Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Malefique писал(а):Актуальность вопроса зависит от страны и города.. В Британии, например в благосостоятельных районах...

В благосостоятельных районах - да. Только их - 20-30% от общего кол-ва. А я писал про основные, которых - 70%.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

СОСЕД через дорогу писал(а):Сейчас работаем с трубами UPONOR .Попробую соединить с трубой КАН, которой в Ваших домах сделали всю разводку. Если получится, то всю воду по квартире можно развести этой трубой.

Добрый день!!! Удалось Вам сие соединение???

[Бот МК 1]

(c) JuliaKis

Tasmit писал(а):
А мы на 12-ом, если у Вас большая двушка, значит прям под нами))

У нас однушка

[Бот МК 1]

(c) LVG80

http://forum.domik.ua/dom-5-2-ochered-zhk-msto-kvtv-t32129.html
Инвесторы дома 5, вторая очередь, не стесняемся, заходим, -знакомимся.

[Бот МК 1]

(c) A_lena

Есть соседи. 4й дом, секция 2[/quote]

Привет, соседям! 15 этаж 2к

[Бот МК 1]

(c) Neyra

На внутреннем фасаде 1а насчитала 7 люлек

[Бот МК 1]

(c) maknamara

JuliaKis писал(а):
А мы на 11-м!

Ми також на 11
Будинок 1, 3 черга
Будемо сусідами

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

Охрана - это хорошо. Но на территории комплекса будут и магазины/аптеки/стоматкабинеты и проч. Как к ним люди будут проходить? По паспорту и приглашению? Думаю, они (эти бизнесы) будут очень против.

Кстати, читали новый закон о ЖКХ с абонплатой за услуги? Он делает еще более актуальным создание ОСМД.

[Бот МК 1]

(c) MissKosach

А как в Медиком на Анри Барбюса в ПрестижХолл проходят? Просто звонят в звонок на калитке и заходят на территорию закрытого ЖК

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

Какой тогда особый смысл платить за охрану, если все-равно кто захочет зайти - скажет - я в магазин?

[Бот МК 1]

(c) InnaU

Sosedkasnizu писал(а):Какой тогда особый смысл платить за охрану, если все-равно кто захочет зайти - скажет - я в магазин?

Тогда какой вариант Вы предлагаете?
Понятно, что 100% гарантии на отсутствие нежелательных визитеров и охрана не даст, но вероятность их отсутствия все же выше, + уж точно пьяную компанию и в магазин то вряд ли пропустят, а если охраны не будет - будут гулять беспрепятственно.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Sosedkasnizu писал(а):Какой тогда особый смысл платить за охрану, если все-равно кто захочет зайти - скажет - я в магазин?

Я думаю, что вход в ТЦ на территории ЖК будет сделан так, что в него можно будет попасть только со стороны Котовского, а территория ЖК будет отделена от ТЦ забором. То есть сам ТЦ вроде на территории ЖК, но в реалии он как бы вынесен на внешнюю часть, что даст возможность всем его посещать не заходя на территорию ЖК.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Oleg_80 писал(а):Я думаю, что вход в ТЦ на территории ЖК будет сделан так, что в него можно будет попасть только со стороны Котовского, а территория ЖК будет отделена от ТЦ забором. То есть сам ТЦ вроде на территории ЖК, но в реалии он как бы вынесен на внешнюю часть, что даст возможность всем его посещать не заходя на территорию ЖК.

+1

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Oleg_80 писал(а):Я думаю, что вход в ТЦ на территории ЖК будет сделан так, что в него можно будет попасть только со стороны Котовского, а территория ЖК будет отделена от ТЦ забором. То есть сам ТЦ вроде на территории ЖК, но в реалии он как бы вынесен на внешнюю часть, что даст возможность всем его посещать не заходя на территорию ЖК.

Вопрос только как будет осуществляться проход в отдел продаж. Получается можно будет зайти в ОП, а потом куда хочешь.

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

Неужели вы думаете, что тот ТЦ, который когда-то (еще неизвестно когда) будет построен застройщиком - будет единственным бизнесом на территории жк?

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

XpoN писал(а):Ну это уже как минимум не очень удобно. Но есть ещё хуже вариант - поскольку квартир много, а парковочных мест мало, жильцы начнут возмущаться что парковочные места заняты гостями(даже если это и не так), и поднимется вопрос - пропускать ли гостей на территорию?

Реальный пример киевского жк с закрытой территорией:охрана на въезде звонит в квартиру,и если там подтверждают номер машины-пропускают.все около минуты-двух.жильцы с брелками от шлагбаума.все очень просто

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Sosedkasnizu писал(а):Неужели вы думаете, что тот ТЦ, который когда-то (еще неизвестно когда) будет построен застройщиком - будет единственным бизнесом на территории жк?

Есть у меня мнение, что коммерция если и будет, то с видом на Тираспольскую. В первой очереди на 1 этаже панелек везде квартиры, коммерции нет. Во второй очереди в доме 4 и 4А на 1 этаже продаются квартиры, никто не будет, я так думаю, мешать коммерцию с жильем. Дальние дома- 5 и 5а точно будут без коммерции, нет смысла. Разве что в ближних домах вдоль Тираспольской что-то и разместят.Но к ним доступ можно организовать без попадания на территорию внутри домов.Хотя между второй и третьей очередью могут сделать и не закрытую территорию, поживем- увидим.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Sosedkasnizu писал(а):Неужели вы думаете, что тот ТЦ, который когда-то (еще неизвестно когда) будет построен застройщиком - будет единственным бизнесом на территории жк?

Честно сказать - мало верится, как бы не хотелось. Обычно в ЖК, где строго соблюдается "режим", все "бизнесы" размещены так, что имеют входы/выходы на внешней стороне всего комплекса, выходящую на улицу за территорией комплекса. Если с ТЦ у нас можно такое организовать, по плану он между 2-й и 3-й линиями и как раз граничит с Котовского, то внутренние "бизнесы" не получится. Тогда выбор только из одного:
- либо строгий "режим" и обслуживание "внутренних" клиентов;
- либо отсутствие "режима" и входи все кому не лень.
Попробовать можно всю клиентуру запускать "по звонку", но при наличии большого кол-ва посетителей охрана сама "задолбётся". Предположим, разместится на первом этаже первой линии, "Приватбанк". Сколько будет людей в нашем ЖК и проживающих на Котовского, у кого будут карточки "Привата". Реально - это тысяча человек, как минимум. Если в день будет посещать 10% - это 100 человек. И это только по этому примеру. А ещё будет стоматология, "ремонтные" магазины и т.д. Сомневаюсь в эффективности охраны. Но надеюсь. А жизнь покажет.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

LVG80 писал(а): Есть у меня мнение, что коммерция если и будет, то с видом на Тираспольскую. В первой очереди на 1 этаже панелек везде квартиры, коммерции нет. Во второй очереди в доме 4 и 4А на 1 этаже продаются квартиры, никто не будет, я так думаю, мешать коммерцию с жильем. Дальние дома- 5 и 5а точно будут без коммерции, нет смысла. Разве что в ближних домах вдоль Тираспольской что-то и разместят.Но к ним доступ можно организовать без попадания на территорию внутри домов.Хотя между второй и третьей очередью могут сделать и не закрытую территорию, поживем- увидим.

Да есть на первом этаже по плану коммерческие помещения.

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

[/quote] Регуляторов нет, труб тоже нет - все утоплено в пол[/quote]
А батареи есть? Счетчики должны быть на каждой из них.