Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) neart

iserg » 30.05.2020 07:52 писал(а):По поводу подождать
Если есть возможность инвестировать в 4 очереь, инвестируйте не задумываясь, все подорожания по рассрочке перекроются конечной ценой квартиры.
Инвестировали в 1, 3 очереди Оболонь, по схеме 70/30
по 21920 за метр (16 этаж)
выплачивали остаток по 24 700 за метр
Итоговая цена 35500$
Сейчас можно продать 47000$
А Вы говорите подождать, ждите и готовте от 50 000$ за 1
Не будет снижения цен в комплексах возле метро, на окраинах возможно

У Оболони другая схема. У Обрия невозвратный дериватив.
3 месяца - не так много. Ожидаю коррекцию цены - даже если она останется на сегодняшнем уровне - я смогу сделать первый взнос больше. Соот-но меньше переплаты. Возможно лакомые куски выпадут - сейчас однушки в 10б с видом на юг - это 2-е и 3-е окно от угла дома - не самое лучшее расположение.

Видел переуступы от видимо "ручных" контор братов/сватов застройщика - которые выкупили квартиры по самой низкой цене и сейчас готовы переуступить с торгом.

В общем варианты всегда будут - было бы желание и возможности )

PS Но то что на последней очереди пытаются сэкономить по максимуму - это немного огорчило. Хотя квартиру рассматриваю как инвестицию и жить там не планирую - а как-то неприятно.

[Бот МК 1]

(c) Olexan

Цитата:Інформації про розгляд проеку рішення Назаренка щодо Міста Квітів немає.

Сподіваємось, при позитивному розгляді питання оренди 02.06, підстав для розгляду проекту рішення Назаренка не буде.

Зважаючи на інші звернення та проекти рішень Назаренка, стає зрозумілим, що питання оренди землі і забудови ділянок для нього є приорітетними і очевидно, не завжди конструктивними в розрізі інтересів громади/інвесторів.

Те, що потрібно наводити порядок в плані містобудування - згоден, але такі питання, в т.ч. - по минулим рішенням мають розглядатись комплексно та рішення прийматись з врахуванням інтересів всіх сторін. При конструктивній роботі консенсус знайти завжди можна, а не просто шляхом блокування певних забудов.

З огляду на викладене, складається стійка думка про зацікавленість таких депутатів саме в блокуванні проведення робіт для вирішення виключно своїх приватних інтересів.

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

Наконец-то на этой неделе принял квартиру, секция МЖК Оболонь. Очень расстроил дизайн входной группы и этажа. Такую плитку, цвет стен, соотношение цветов ещё нужно найти в старых журналах по интерьеру 90-х годов. Наверное и запасы плитки как неликвидный товар из девяностых где-то на старых складах нашли.
Но девушка из отдела продаж и представитель застройщика сказали, что очень много недовольных, поэтому в 4-й очереди будет кардинально изменён дизайн, будет керамогранитная плитка в тёмно-серых тонах и стены в светло-серых тонах.
Может с соседями через несколько месяцев, когда проведём ремонты, перекрасим этаж в более современные цвета.

[Бот МК 1]

(c) Lisangka

Уважаемые коллеги-инвесторы, сейчас ищу квартиру по переуступке. Предлагают 6 и 7 дома, а вот про 8 нигде ни слуху ни духу. Не в курсе- что с ним? Не может же быть все продано.

[Бот МК 1]

(c) IrynaZh

Цитата:PS Но то что на последней очереди пытаются сэкономить по максимуму - это немного огорчило. Хотя квартиру рассматриваю как инвестицию и жить там не планирую - а как-то неприятно.

Що Ви маєте на увазі, коли говорите про те, що на останній черзі намагаються по максимуму зекономити?

[Бот МК 1]

(c) biscuit

Yakybovich » 30.05.2020 18:15 писал(а):Наконец-то на этой неделе принял квартиру, секция МЖК Оболонь. Очень расстроил дизайн входной группы и этажа. Такую плитку, цвет стен, соотношение цветов ещё нужно найти в старых журналах по интерьеру 90-х годов. Наверное и запасы плитки как неликвидный товар из девяностых где-то на старых складах нашли.
Но девушка из отдела продаж и представитель застройщика сказали, что очень много недовольных, поэтому в 4-й очереди будет кардинально изменён дизайн, будет керамогранитная плитка в тёмно-серых тонах и стены в светло-серых тонах.
Может с соседями через несколько месяцев, когда проведём ремонты, перекрасим этаж в более современные цвета.

соглашусь. когда ходили на день открытых дверей в ноябре, разница между подъездами у оболони и обрия просто поразила! у обрия на этажах коридоры веселых цветов (синий, бирюзовый), входная группа с темно-серой крупной плиткой и синими почтовыми ящиками. смотрелось приятно и современно. оболонь - будто поликлиника или общественный туалет( даже лого жк с каким-то странным шрифтом. мелочь, а бросается в глаза как дешевизна.

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

Lisangka » 30.05.2020 18:56 писал(а):Уважаемые коллеги-инвесторы, сейчас ищу квартиру по переуступке. Предлагают 6 и 7 дома, а вот про 8 нигде ни слуху ни духу. Не в курсе- что с ним? Не может же быть все продано.

Это секция Обрия, там крутые планировки 1- и 2-комнатных квартир, и гораздо круче, как оказалось, входная группа и качественная отделка МОПов (у Оболони - хуже эконома, у Обрия - выше бизнеса), мы когда выбирали осенью 2018 года, были все планировки в продаже, а когда решились - уже всё под чистую было разобрано. Как-то так.

[Бот МК 1]

(c) bielash

Был в воскресенье 31.05 4-ую очередь строят активно, все краны работают

[Бот МК 1]

(c) bielash

Ещё несколько фото:

[Бот МК 1]

(c) wahoo

В принятой квартире в третей очереди на кухне кабеля под плитку выходят достаточно далеко от вытяжки. Возможно ли переместить плиту к стене с вытяжкой? Нужно ли согласовывать перемещение плиты с соотв. организациями? Подскажите кто сталкивался.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

wahoo писал(а):В принятой квартире в третей очереди на кухне кабеля под плитку выходят достаточно далеко от вытяжки. Возможно ли переместить плиту к стене с вытяжкой? Нужно ли согласовывать перемещение плиты с соотв. организациями? Подскажите кто сталкивался.

Достаточно далеко для чего, и сколько это в метрах ? Плиту можно переместить в любое, удобное для Вас место. Вытяжка устанавливается непосредственно над электроплитой (в данном случае), и от нее к вентканалу прокладывается воздуховод. Если Вам необходимо перенести электророзетку для плиты в другое место, то переносите - согласовывать ничего ни с кем не надо,но делать необходимо с умом, на трезвую голову и руками, выросшими из правильного места ! Удачи !

[Бот МК 1]

(c) MariiaP

На счет кабеля в кухне, меня как человека в этом ничего не понимающего, он смутил(к сожалению поздно, смутил) )
Риторический вопрос: есть ли где-то схема как идет этот кабель ? )) Если штробить под проводку, случаем не заденут ли его?

На приемке был менеджер, кстати, а не прораб.

[Бот МК 1]

(c) Natali_2510

Lisangka » 30.05.2020 18:56 писал(а):Уважаемые коллеги-инвесторы, сейчас ищу квартиру по переуступке. Предлагают 6 и 7 дома, а вот про 8 нигде ни слуху ни духу. Не в курсе- что с ним? Не может же быть все продано.

ми інвестори 8 будинку, під час купівлі квартири активно відслідковували свій будинок на біржі, там було видно номер квартири і будинку, то за 3 тижні все було продано.

[Бот МК 1]

(c) neart

IrynaZh » 30.05.2020 22:13 писал(а):
Що Ви маєте на увазі, коли говорите про те, що на останній черзі намагаються по максимуму зекономити?

Так выше в том же посте написал - экономия на сваях - еще неизвестно, каким боком выйдет, лифты украинского производителя. Где-то тут встречал что лифты в первых двух очередях другие.

По-поводу подъездов - был в 8 доме и 7-м - в 7-м само парадное больше, есть большое зеркало у лифтов. И да, синие почтовые ящики. Выглядело симпатично. Бабушки вахтеры уже работали на местах.

8-й хорош расположением - у однушек наверняка окна на юг, не во двор, ближайший к улице.

[Бот МК 1]

(c) Natalia-Marchuk

як там з землею? ніби завтра 02 червня має київрада продовжити?

[Бот МК 1]

(c) Andrew_2001

neart » 01.06.2020 19:47 писал(а):Так выше в том же посте написал - экономия на сваях - еще неизвестно, каким боком выйдет, лифты украинского производителя. Где-то тут встречал что лифты в первых двух очередях другие.

По-поводу подъездов - был в 8 доме и 7-м - в 7-м само парадное больше, есть большое зеркало у лифтов. И да, синие почтовые ящики. Выглядело симпатично. Бабушки вахтеры уже работали на местах.

8-й хорош расположением - у однушек наверняка окна на юг, не во двор, ближайший к улице.

Каких сваях? Тут же применен без свайный фундамент, пирог, соседние Сырецкие сады посмотрите, именно потому у домов нету практически усадки, можно не переживать за трещины. Во 2-й очереди тоже Евроформат (я точно видел когда ходил на просмотры), у нас в офисе такие, обычный лифт, не OTIS конечно но не дишманский китай как ставят в других ЖК. Я правда бывал в домах Оболони только, может у Обрия там и другое что.

[Бот МК 1]

(c) white-light

Кто в курсе что с сертификатами на 3й дом? Почему их нигде не выкладывают и на официальном сайте нет сканов? Без этого дом не получит адрес ,а мы не оформим право собственности!

[Бот МК 1]

(c) Ksju2020

Andrew_2001 » 01.06.2020 21:31 писал(а):
Каких сваях? Тут же применен без свайный фундамент, пирог, соседние Сырецкие сады посмотрите, именно потому у домов нету практически усадки, можно не переживать за трещины. Во 2-й очереди тоже Евроформат (я точно видел когда ходил на просмотры), у нас в офисе такие, обычный лифт, не OTIS конечно но не дишманский китай как ставят в других ЖК. Я правда бывал в домах Оболони только, может у Обрия там и другое что.

А без сваїв це хіба добре? Це не зменшує срок експлуатації в буд?

[Бот МК 1]

(c) Olexan

Natalia-Marchuk » 01.06.2020 20:00 писал(а):як там з землею? ніби завтра 02 червня має київрада продовжити?

Розгляд питання про продовження оренди землі знято з розгляду за ініціативи сумнозвісного депутати від Свободи. За його ж ініціативою знято з розгляду всі питання по об'єктам Обрія, які були внесені в повістку дня.

Доречі, зі слів зазначеного депутата, в ЖК у нього є друзі. І здається, я знаю хто...

[Бот МК 1]

(c) Aidehua

Хороший ЖК.
Я бы купил 2К 70.31 в доме 9 или 71.17 в доме 8 по переуступке. У кого есть, пишите в ЛС.