Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) briman

Voldomir » 14.05.2020 19:38 писал(а):Кто согласовывал действующий план застройки?

Изначальный план ЖК был вполне себе ок. Но, законодательство дырявое и т.п. Дробят на очереди, ДБНами манипулируют и в итоге на выходе иное. ДПТ районов или нет или их не придерживаются.
Пока не было ЖК Сырецкие Сады - имеющаяся школа, думаю, вполне могла покрыть потребность микрорайона. А теперь кто его знает. Так и живем...

[Бот МК 1]

(c) briman

jurri » 14.05.2020 20:27 писал(а):И что теперь аннулируют полученные сертификаты для третьей очереди?

это же пока только проект решения. Т. е. ничего еще не решено и, насколько я знаю, повлиять на ввод в эксплуатацию это не должно

[Бот МК 1]

(c) jurri

briman » 14.05.2020 20:33 писал(а):насколько я понял из сообщения застройщиков - сертификатов пока что нет. Думаю, на их получение это не повлияет

на сайте ДАБИ есть номера сертификатов...значит есть по идее и решение,то есть на третью очередь эти траблы не повлияют? Я имею ввиду нормальное дальнейшее функционирование,как то присвоение адреса и получение прав собственности...или сам по себе сертификат о вводе в эксплуатацию еще не панацея и нужно закупать успокоительные на время этих разборок?

[Бот МК 1]

(c) jurri

briman » 14.05.2020 20:47 писал(а):это же пока только проект решения. Т. е. ничего еще не решено и, насколько я знаю, повлиять на ввод в эксплуатацию это не должно

действительно ...пересмотрев скан документа,получается что это просто хотелка пана Назаренко ,ибо кроме его подписи других подписей нет,он просто хочет внести этот проект на рассмотрение ,а вот примут его или нет это еще непонятно

[Бот МК 1]

(c) siroja48

jurri » 14.05.2020 20:57 писал(а):на сайте ДАБИ есть номера сертификатов...значит есть по идее и решение,то есть на третью очередь эти траблы не повлияют? Я имею ввиду нормальное дальнейшее функционирование,как то присвоение адреса и получение прав собственности...или сам по себе сертификат о вводе в эксплуатацию еще не панацея и нужно закупать успокоительные на время этих разборок?

Там не зовсім зрозуміло чому лише 2 сертифікати. Тому що на другу чергу було 4 сертифікати на 4 будинки: 3, 4, 4А і 5. В третій черзі 6, 7, 7А і 8, відповідно і сертифікатів напевно має бути 4 а не 2

[Бот МК 1]

(c) briman

на скорость сертификатов повлиять не должно, а на адрес - не знаю, увидим. Но переживать точно не стоит - все будет

[Бот МК 1]

(c) DimaRezina

Да жу, надеюсь у Кличко и всей комисси голова на плечах есть и никто этот бред не подпишет...

[Бот МК 1]

(c) Morinth

white-light » 14.05.2020 18:24 писал(а):Сегодня узнал интересную деталь по дому № 6 от Оболони. Если принимаете квартиру в этом доме -очень внимательно проверяйте ровность стен до 8го этажа включительно. Укладку блоков на указанных этажах делали подрядчики с какого-то села то ли из под Конотопа то ли из по Коростышева, но делали они без уровня и без опыта опыта - в итоге с ними был скандал!! Они получили деньги авансом, но когда технадзор Оболони схватился за голову и не хотел принимать такую работу было уже поздно. В итоге бригады выгнали и работу приняли за взятку от них с горем по полам, но стены от этого ровнее не стали! Я лично влетел на деньги и буду переделывать одну стенку у себя за свой счет! Прораб Максим которых показывает квартиры, при приеме уверял что это "нормально" и они это не исправят даже если напишу в акте!

Максим конечно будет что угодно говорить, чтобы отвертеться. У меня во второй очереди были завалены углы по периметру квартиры, я это указала в акте. Месяц они морозились. Исправили всё только после официальной претензии к застройщику с требованием исправить в двухнедельный срок.

[Бот МК 1]

(c) ksuvi

Fdadi » 12.05.2020 17:01 писал(а):Всем привет!

Подскажите, пожалуйста, кто-то брал рассрочку от Обрия?
Как поменялась цена за метр, какая была изначально и какая сейчас? Интересует, как сильно может изменится
Спасибо!

У нас за 5 месяцев выросло на 2к, но у нас 3к квартира была, на меньших площадях может быть другая разница

[Бот МК 1]

(c) Smoke

Подскажите, пожалуйста, кто ходил на приёмку уже 3 очереди. Действительно ли пускали только инвестора? То есть ни муж/жена, ни специалист не могли зайти. Только один человек - инвестор принимал?
Спрашивали у нашего менеджера в отделе продаж- сказал, если хотите с мужем или специалистом принимать- нужно ждать конца карантина. Пытались оспорить- бесполезно. Все строго.
Но, думаю, спрошу опыт других.

[Бот МК 1]

(c) na+ta+li

Подскажите, кто подписывал договор с эксплуатационной компанией - за что именно взымается аванс, на каком основании?

[Бот МК 1]

(c) Zerorc

Smoke писал(а):Подскажите, пожалуйста, кто ходил на приёмку уже 3 очереди. Действительно ли пускали только инвестора?

В отдел продаж заходить по одному максимум по двое.
На приемку без проблем пустили двоих, так что можете взять с собой специалиста и пусть оценивает.

na+ta+li писал(а):Подскажите, кто подписывал договор с эксплуатационной компанией - за что именно взымается аванс, на каком основании?

На основании договора который вы подписываете. Там это указано. Это аванс на ваш счет с которого ЖЕК будет списывать сумму каждый месяц в соответствии с платежкой. Сделано для того чтобы хитросделанные инвесторы не принимали квартиру, начинали ремонт и ничего не платили ЖЕКу, как это любят делать у нас.

[Бот МК 1]

(c) Smoke

Zerorc, спасибо за информацию. Как чувствовал.
Вот всегда это бесило, что все надо проверять- и когда на словах одно, на деле -другое."Нет" должно значить нет,а "да"- да. Менеджер наш говорил, что строго инвестор и прям никак и никто не заходит, кроме него в квартиру для приемки(( Даже муж/жена, не то что специалист. Пытались оспорить- - ни в какую. А тут оказывается вообще без проблем и не то что родственники, а и специалист может зайти. Бардак какой-то. Или каждый менеджер на свое усмотрение правила выполняет.

[Бот МК 1]

(c) Andrew_2001

Честно скажу, меня с родственником сразу не пустили, только после уговоров приемщиков и то, если бы я сказал что это специалист, я думаю они бы послали. Они и так начали крутить носом, мол "Кто это уже там" )))

В ОП мне сразу сказали "Один человек", хотите Вы, хотите специалист им без разницы. Я так понимаю все зависит от дома и представителей застройщика. Я говорю конкретно о доме Оболони ...

Я слабо понимаю что Вам там скажет специалист? Важно проверить все окна, тягу в вентканале, входные двери на предмет закрытия, чтобы строители могли ходить. Ну и главное без потеков и мокрых зон, есть места мокрые от того что возле труб радиаторов недавно замазывали раствором...

Дело конечно Ваше, но придраться есть всегда к чему, если конечно захотеть. Есть микро трещины стяжки на балконе, меня не смутило это. Ровность всех углов на 90 градусов я не замерял, они так и сказали "мы стараемся выдерживать геометрию", но понятно что нам никто этого не обещал как и единый уровень стяжки по квартире (тоже не проверял). Если у Вас есть время ждать окончания карантина и волокиты с устранением проблем, то конечно имеет тогда смысл пустить только 1-го специалиста, но учтите, ключи Вы не получите до устранения и начать ремонт, как и зайти на сам объект. Мне это было важно, остальным уже по их личному усмотрению.

А так ребята толковые, особенно главный инженер, провели норм разговор, все пояснил, рассказал.

Это был мой опыт )

[Бот МК 1]

(c) Smoke

Спасибо за информацию. Мне не горит, на ремонт все равно планирую к концу лета заходить. Но принять и получить ключи хотел после сертификатов. Они уже есть. В Ютубе если посмотреть- специалист кучу косяков выявляют и застройщик их переделывает. Даже услуга такая отдельная есть- как приёмка квартиры.

[Бот МК 1]

(c) sashasky77

Доброго всем времени! Кто что знает/дыумает по "проекту рішення" в КМР от депутата Назаренко в отказе продления оренды. На какой оно стадии? где проверить можно?

[Бот МК 1]

(c) Ольга__П

Вот ссылка. Можно отследить состояние проекта решения

[Бот МК 1]

(c) Ольга__П

https://kmr.gov.ua/uk/content/proekt-rishennya-kyyivskoyi-miskoyi-rady-14893

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

Ну, пусть отказывают в продолжении аренды нынешнего участка, а дадут в аренду участок под 4 очередью на 1,5 года.
Это будет решением для всех сторон: снятие социальной напряжённости в такое непонятное время, снижение инфраструктурной нагрузки с застройщика.

[Бот МК 1]

(c) Lybimka

Ну вот началось... 3 очередь,работники комплекса, которые обслуживают все очереди и устанавливают датчики для передачи показаний воды,вчера повредили пластиковую дверь при выходе из лифта, а сегодня выссались(извените за выражение) на лестничной площадке между этажами...