Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) House M D

Вважаю за доцільне нашим забудовникам все ж повернутись до виконання своїх обіцянок і раджу шукати компромісів за такими пунктами:
1. Знести додаткові секції (два під'їзди між 3 та 4 чергами) та збудувати нормальний дитсадок, так як і було передбачено згідно генплану, за яким були продані квартири 1 та 2 черг.
2. Збудувати паркомісць з розрахунку принаймні 1:2 відповідно кількості квартир (орієнтовно принаймні 1500 а не 300).
3. Внести пропозиції по будівництву нової школи, чи, можливо, реконструкції та розширення найближчої до комплексу, 63-ї здається.
Інвесторам раджу в квартири в новоспеченому двохпід'їздному будинку між 3 та 4 чергою не купувати, оскільки вони ще навіть зо три роки після "здачі" можуть бути об'єктом судового спору і не тільки в українському суді, оскільки на даній території планувався окремий дитячий садок, з власними майданчиками, огорожею і т.п., і це було неабиякою вигодою для зацікавлення інвесторів першої та другої черги. Обіцянка даної вигоди і її невиконання може розглядатися, як ви розумієте, шановні представники забудовника, теж по-різному, як і проект рішення Київради - в принципі, обгрунтована відмова в продовженні оренди ділянки, нічого особистого.

[Бот МК 1]

(c) DimaRezina

Опа а вот и антиреклама от опытного диванного аналитика подъехала

[Бот МК 1]

(c) IrynaZh

А як доречі будівництво просувається? Крани працюють? Я як інвестор 4ї черги маю переживання у зв'язку з недавніми нюансами...(Я про Назаренко) лишається вірити в найкраще

[Бот МК 1]

(c) House M D

Дякую за таку особливу увагу, та я лише давній трохи ошуканий інвестор

[Бот МК 1]

(c) DimaRezina

IrynaZh » 20.05.2020 17:33 писал(а):А як доречі будівництво просувається? Крани працюють? Я як інвестор 4ї черги маю переживання у зв'язку з недавніми нюансами...(Я про Назаренко) лишається вірити в найкраще

Да, работают все 4 краны, работа идет каждый день

[Бот МК 1]

(c) bel88

Хтось точно приїхав з іншої країни))) щоб забудовник зніс секції ...

[Бот МК 1]

(c) Mar4ello

20.05.2020

[Бот МК 1]

(c) Mallana

вы ж понимаете что даже если будут проблемы с землей и далее со всей 4й очередью, то в перспективе инвесторы 1,2,3 очереди не увидят вообще ничего, ни сада, ни школы, ни парковки. сносит никто ничего не будет точно, разве что будете наблюдать недострой... надеюсь такого не будет и все будет хорошо. это я к тому что сейчас для всех лучше что б достроили уже что есть. протестовать надо было до начала строительства...

[Бот МК 1]

(c) briman

Сносить не будут. Согласен, что раньше надо было （сад и доп. секции）.

Но насчет паркомест пусть решают, т. к. ситуацию еще можно поправить.

Транспортный коллапс в ЖК, если жители 'поднимутся', а не только Назаренко со Свободой, может в будущем аукнуться прилично. Тема Киевской застройки наболевшая и резонирует прилично. И квартир в МК уже не 3, а 4+ тысячи...

[Бот МК 1]

(c) DimaRezina

Самое главное, что нужно понимать, что сейчас гредет не слабый кризис...
По поводу "построили доп секции вместо школы и тд" - такая практика заметна много где, к сожалению, в этом плане застройщику "медал на грудь" весить не стоит конечно.
Сносить доп секции - это вообще кошмар, это мега убытки - этого никто делать не будет, вариант бредовый до чертиков.
Что самое забавное, по поводу школы народ мается, а то что сейчас район "НИВОК" превратиться в полное ГЕТТО, когда построится Файна таун + Диброва Парк+ Варшавский+МК+Сырецкие сады....То есть то что школу они бл___ не построили, это проблема, парковка им нужна, через 2 года Киев будет стоять просто, люди, але, куда вы на ваших авто ездить собираетесь? Улица Щербакова и дорога в сторону м. Сырец - давай до свидания!
ПС: очень обидно, что в современных реалиях у человека в голове это хата+клевая тачка+магаз в доме, жизнь удалась.

[Бот МК 1]

(c) Andrew_2001

Ребята ))) Ну давайте реально смотреть на вещи, даже если МК возведет целый садик, вы будете в него ходить? Вы цены видели? В ЖК Новая Англия цена заявлена около 14 000 грн в мес, да и все частные сады от 9-11к, я конечно не знаю что планируется тут по ценам. Но судя потому что за 950 грн в мес, парковка за МК пустует на 50-60%, а дорогие тачки стоят на бровке, я могу сделать вывод, паника с садиком и парковкой это просто паника.

У нас такой менталитет, платить никто не хочет, тут за охрану и консьержа люди не хотят платить, зачем тогда брать квартиру в новом доме? Полным полно панелек и кирпичных домов возле госсадиков и где парковка рядом.

Ну про парковку реально накипело, смотрю в окно и пустует, спросил у прорабов говорят так всегда, но мерс ценой в 30-40к зеленых, красиво жмется возле мусорника )))) Элита ))) И МК не один такой, во всех ЖК есть платная парковка или где место продавали, много думаете кто купил?

[Бот МК 1]

(c) House M D

bel88 » 20.05.2020 20:05 писал(а):Хтось точно приїхав з іншої країни))) щоб забудовник зніс секції ...

Спробую ще раз пояснити позицію по додаткових секціях замість повноцінного садочку.
1. Я проінвестував в будівництво даного ЖК на ранньому етапі. Менеджери, продавці, представники забудовника переконували мене проінвестувати в саме цей ЖК, показуючи проект, генплан з вигодами в тому числі в вигляді власного окремого дитячого садочка, куди б я міг спокійно водити своїх дітей, онуків, правнуків і т.д. і не перейматися тим, що над їх головами будуть товктись будівельники чи влаштовувати дискотеки чи просто методично гатити по батереях і таке інше мешканці верхніх поверхів.
2. Повіривши представникам забудовника, я віддав їм свої кошти і, дійсно, отримав квартиру, найняв спеціаліста і зробив ремонт, а сам знову поїхав до Європи туалети драїти (наприклад, щоб заробити ще на машину, бо ж і паркомісць обіцяно було досить).
3. Повернувся я через рік - ну, думаю, може вже в садочок дітей записувати треба - аж тут дзуськи! Женуть 16-поверхівку! Як?! В відділі кадрів новий генплан і цінність для мене моєї квартири вже не та, бо в такий садочок я дітей водити не збираюсь, а шукати новий - так це додаткові кошти, бо нормальний близько - так то приватний, мінімум 100 євро в місяць додаткових трат і т.п. - отак собі розмірковую.
4. Але дай, думаю, поговорю з хорошим знайомим юристом - спитаю чи така зміна генплану, та й ще при "тій" владі та й з тими "узгодженнями" чи бува не кваліфікується раптом як ШАХРАЙСТВО, вчинене за попередньою змовою групою осіб, які забрали мої гроші, а замість обіцяного мені садочку (це, як би точніше висловитись, мала б бути наша спільна власність громади) вирішили ще зо дві сотні квартир нагородити (а ця власність буде продаватись забудовником)? Грань розмежування невиконання цивільно-правових зобов’язань та шахрайства дуже тонка))
Далі буде...

[Бот МК 1]

(c) House M D

Andrew_2001 » 20.05.2020 22:36 писал(а):Ребята ))) Ну давайте реально смотреть на вещи, даже если МК возведет целый садик, вы будете в него ходить? Вы цены видели? В ЖК Новая Англия цена заявлена около 14 000 грн в мес, да и все частные сады от 9-11к, я конечно не знаю что планируется тут по ценам.

Садочок мали збудувати для громади, тобто "державний", "безкоштовний", бо це було умовою, за якою громада (ми, Київрада) дозволили їм будівництво на цій землі і заробляти на продажу і так чималої кількості квартир. Вони цю умову не виконали. Хай виправляють, або платять.

[Бот МК 1]

(c) briman

Места на парковке той если не физически, то по докам заняты - сняты наперед даже пока не живут. Школа нужна, но в ЖК ей не быть по многим причинам. Это Киеврада должна решать в ДПТ - земли вокруг много плюс трансп. развязки. Машины все равно будут - не все в офисах сидят да и карантин показал. Вопрос только где они будут, на голове или в спец. месте

[Бот МК 1]

(c) briman

Ну а детсад, что в тек. генплане МК, считаю, нарисован просто 'для галочки или отвода глаз' (доводы приводил ранее). В таких больших ЖК даже ныне ставший одиозным Интергал отдельные сады строит

[Бот МК 1]

(c) briman

Но, повторюсь, что ситуацию с садом уже не изменить, он в первоначальном плане занимал место, на котором сейчас 4 новых секции.

Сносить не будут, забудьте, это дичь （там кучу денег вложено）.
Разве что еще где-то на первых этажах детских комнат добавят.

Вообще, в связи с этими новшествами, МК постепенно начал приобретать признаки малосемейно - гостинного ЖК （учитывая обилие однушек, кол-во квартир на этаже и удешевление строительства).

[Бот МК 1]

(c) Mallana

Сомнительно что сад будет гос. А что вы хотите за ваши деньги от застройщика? Мне кажется стоимость жилья здесь учитывая место очень даже привлекательна. Поэтому если вам не нравится жк, вы можете продать свою квартиру и купить у более порядочного застройщика. Но это будут совсем другие деньги. Требовать тут того чего никто не будет делать да и ещё с учётом что уже есть инвесторы 4й с противоположными интересами гораздо сложнее чем вам одному продать свою квартиру.

[Бот МК 1]

(c) briman

Предлагаю тему отдельного детсада и школы （это дело города） закрыть, как уже нереализуемую в рамках текущего проекта.
Считаю, что, т. к. МК уже больше гостинно-малосемейный （для молодежи）, то детей, возможно, здесь будет не так много и окрестные сады ＋ встроенный с задачей справятся.

На многие вопросы должен дать ответ ДПТ. Со временем он будет.

А вот транспорта в МК будет много. Не даром в Диброве паркомест 2:1.
Пусть думают как решать вопрос и конкретно не испортить репутацию. Времена грядут тяжелые и конкуренция немалая.

По поводу продления аренды не волнуйтесь. Бюджет города нужно наполнять, а другого арендатора, по понятным причинам, здесь не будет.

[Бот МК 1]

(c) eva.eva

парковка не пустует, там нет свободных мест по документам. многие оплачивают место пока ещё не живут в жк. сами так делали пол года, мало того ещё в очереди стояли на получение паркоместа пару месяцев.

те кто рассчитывал на государственный садик - извините, но вы наивны и вас обманули. каким образом на закрытой территории обычный бесплатный садик ? за что жильцы платят каждый месяц за охрану, за придомовую с площадками чтоб любой мог ходить ? то же касается и школы.

дополнительные секции садику не очень мешают. с ними проблемы другие. но садик от этого особо не потерял. какая разница отдельностоящее это сдание или нет ? года 3 назад бывала в подобном садике на практике от университета - позняки, обычный панельный дом не новый, в квартире мини садик примерно на 20-30 детей. и могу сказать что там было просто отлично, в разы лучше отдельностоящих государственных.

[Бот МК 1]

(c) Smoke

Mallana » 21.05.2020 08:21 писал(а):Сомнительно что сад будет гос. А что вы хотите за ваши деньги от застройщика? Мне кажется стоимость жилья здесь учитывая место очень даже привлекательна. Поэтому если вам не нравится жк, вы можете продать свою квартиру и купить у более порядочного застройщика. Но это будут совсем другие деньги. Требовать тут того чего никто не будет делать да и ещё с учётом что уже есть инвесторы 4й с противоположными интересами гораздо сложнее чем вам одному продать свою квартиру.

Странная бесхребетная позиция, уж извините. Требовать нужно с застройщика, что обещано, а не глотать все. Обещан сад- пусть хоть сносит секции, хоть докупает землю и строит- не проблемы инвесторов. Раньше надо было застройщику думать, а не "авось прокатит". Неплохо было бы, если Киеврада немного подожмет Застройщик а и обяжет сделать сад и парковку. Нам всем они очень даже понадобятся.