Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Ладно, это все лирика, главное ввязаться в бой а там разрулим! Более интересное и насущное, кто ходил еще на просмотр по приглашению ОП? Что говорят, что обещают?

[Бот МК 1]

(c) жека

кстати, если кто то хочет избавиться от своей однокомнатной в первой очереди,то готов рассмотреть. интересует однушка в доме 1, но готов рассмотреть и дом 1а. если кто то хочет переуступить или продать то жду предложений z197908 собачка gmail.com. просьба на олх не посылать, я там уже был . может кто то решил продать а на олх еще не разместился

[Бот МК 1]

(c) alesandrafioni

Oleg_80 писал(а):А почему владелец 2-х комнатной квартиры должен платить за охрану больше, чем владелец однокомнатной? У него что, 2 входные двери или свой вход на этаж?

мені нагадало це одного знайомого, з яким пару раз брали таксі з центру - нам 5 км їхати, йому - на борщагівку більше 10, але він розкидував вартість таксі порівну.
при цьому ж, коли їхали вп'ятьох на 3 адреси (друг в 4 км від точки посадки, я з чоловіком через 500 метрів, і той знайомий з дівчиною все ті ж >10 км), мало того що вартість таксі він порахував порівну, але порівну на 3 адреси - тобто друг, який їхав сам, і якому ближче всього було - заплатив найбільше по суті.

от якось так само для мене виглядає ця ситуація збоку

[Бот МК 1]

(c) жека

Alex_lg писал(а):Ладно, это все лирика, главное ввязаться в бой а там разрулим! Более интересное и насущное, кто ходил еще на просмотр по приглашению ОП? Что говорят, что обещают?

я был в оп, позавчера, правда без приглашения

по отоплению- вроде как до нового года быть, обещают, но как то не особо уверенно обещают, что людей вот вот начнут вызывать на просмотры. что дом на вводе в эксплуатацию. вроде как все подключено кроме отопления. больш ничего не говорят. из увиденного -штук 5-6 люлек висят на доме 1а, делают фасад, рабочие кладут тротуарную плитку и осматривают территорию. был в домах 2, 1а, и 5- посмотрел однушки. мопы готовы, визуально вроде все гуд. как то так.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

kolian1 писал(а):Открывать охранику придеться на общем основание, иначе те кто откажутся потребует ликвидировать замки на пути к ихней собственности.

Открывать на общих основаниях охранник будет собственникам жилья, но не их гостям... Теоретически, арендаторам тоже можно не открывать, особенно, если они снимают у хозяев, которые не платят с аренды налоги

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Neyra писал(а):
Не переживайте, все будет хорошо, стройка 5дома идёт нормальными темпами. Мы инвестировали в 5а в начале декабря 2016. И он был на том же этапе, что сейчас Ваш 5й -4-5 этажей каркаса. Результат известен-ждем запуска отопления и ключи думаю до конца декабря будут

Та я как-то не особо и переживаю)))

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Alex__N писал(а):Так сразу на десять умножить коммуналку всём у кого 3к+. Чего они могут большую квартиру позволить себе позволить чем вы? Банальная зависть и жлобство

Может не будем хамить? У меня 72 м.кв.к чему про зависть и жлобство? Расходы по занимаемой площади на сегодня один из самых применяемых способов расчётов.ведь ком услуги мы будем платить как раз так

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Banderas_ писал(а):
Цікаво а за послуги консьержа так само платять усі в залежності від кількості кімнат в квартирі?
Дивна схема ціноутворення.

Да, но менее популярна, из-за того, что считать никто не хочет, особенно если услуги консьержа стоила 30-40 грн. в месяц. А вот когда с одной стороны услуги консьержа распадаются, т.к. никто за 1000 грн. 7-8 суток в месяц сидеть в парадном не хочет, а с другой стороны жильцы против существенного повышения оплаты за консьержев, то и доходит до людей, что есть вполне справедливые способы не потеряв качественную услугу, применив дифференцированный подход.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Oleg_80 писал(а):А почему владелец 2-х комнатной квартиры должен платить за охрану больше, чем владелец однокомнатной? У него что, 2 входные двери или свой вход на этаж?

Это только предложение, за которое должны проголосовать все владельцы квартир, какой способ ценообразования выбрать. И мне кажется, что инвесторы/владельцы должны голосовать метрами, а не количеством прописанных, количеством совладельцев. Один метр-один голос.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Alex_lg писал(а):В его владении бОльшая часть дома в % соотношении, которая будет охраняться. Мне почему то это кажется очевидным. А привязав плату к м2 вообще внесло бы предельную справедливость.
Недавно уже был подобоный холивар на эту тему)

Согласен с этим подходом, и у меня не самый маленький метраж... просто это более справедливо, хотя лично мне не выгодно.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Кто разбирается в вопросе, подключение дома к отоплению это сложная операция?

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Oleg_80 писал(а):Большая - это какая? Давайте ещё "кубы" посчитаем. Охрана охраняет, в теории, общую территорию, МОПы и входы в квартиры. А внутреннюю площадь квартиры они никак не охраняют, поверьте. Тут каждый сам за себя. Получается: в однушке, двушке и трёшке - везде живут по три человека, каждая имеет по одной двери, а платят по-разному. В "однушку" ходят гости 1 раз в неделю, а в "двушку" и "трёшку" - 1 раз в месяц, а за охрану платят больше. "Переделка из однушки в офис", в которую ходит по 40 человек в день - платит за охрану, как за "однушку", а жители своей "трёшки" компенсируют затраты охраны.

Когда пойду покупать следующую квартиру во второй очереди, предложу в ОП Ваш подход ценообразования: хочу купить 3-х комнатную квартиру, где 1 входная дверь, как и в 1-комнатной квартире, а мне предлагают 3-х комнатную квартиру по большей цене, чем цена однокомнатной. Если этот аргумент не подействует, попробую предложить вариант, что в моей новой трёшке будут проживать 3 человека, как и в единичке... как они, согласятся продать трешку по цене единички? Отпишусь о результате.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Кстати, пока здесь ведутся дискуссии по поводу заказа ремонта от застройщика, случайно наткнулся на следующее в Интернете:
https://100realty.ua/object/373587708

[Бот МК 1]

(c) krupa

vovaresurs писал(а):Может не будем хамить? У меня 72 м.кв.к чему про зависть и жлобство? Расходы по занимаемой площади на сегодня один из самых применяемых способов расчётов.ведь ком услуги мы будем платить как раз так

так 30 40 70 или 90 квадратов - платить будете по счетчику) не факт, что у вас будет больше, чем у семьи из 1к квартиры)

если я правильно понимаю - мы все платим за охрану территории, а не охрану квартир. люди в автобусе не платят больше за сидячие места, в отличии от тех, кто стоит?

p.s. интересный холивар на фоне ожидания сдачи первой очереди

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

М а к с и м писал(а):Кстати, пока здесь ведутся дискуссии по поводу заказа ремонта от застройщика, случайно наткнулся на следующее в Интернете:
https://100realty.ua/object/373587708

Видимо какие то приближенные к руководству люди, такое не удавалось никому вроде бы)
68k долл за 1ком в монолите, сейчас сколько там 30? +38k(ремонт, техника и хотелки продавца)

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Alex_lg писал(а):Кто разбирается в вопросе, подключение дома к отоплению это сложная операция?

Система отопления самая сложная из всех внутренних инженерных систем. Основным звеном в ней является тепловой пункт, где установлен общедомовой счетчик тепловой энергии, насосы, обеспечивающие циркуляцию теплоносителя, системы регулировки расхода и температуры, там же происходит превращение холодной воды в горячую,которой можно помыть и посуду и себя. много всякого есть в тепловом пункте, но монтаж его вполне можно сделать за два месяца. После чего производятся пусконаладочные работы, которые производятся обычно в течении двух-трех дней ( на это время "Киевэнерго" дает теплоноситель) при полной нагрузке - все радиаторы должны быть запитаны и полностью открыты.После этого до месяца уходит на бумажную канитель. Я еще в июне предлагал свои услуги, но отказались, мол до октября все и сами сделаем. Наверное, уже сделали. Как бы там ни было, тепло зимой включат, иначе к весне все перемерзнет и поотваливается, а это нам ни к чему.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

М а к с и м писал(а):Когда пойду покупать следующую квартиру во второй очереди, предложу в ОП Ваш подход ценообразования

Ваш пример вообще не из той "оперы". Поймите, общественное - это то, что находится в пользовании всего общества в данном "регионе". А покупка личной квартиры - это сугубо индивидуальное. Поэтому данный пример ни каким образом не относится к теме. Общественное должно делиться на всех членов данного общества и распределятся в равных долях, а не по принципу: "У кого морда шире, тот и платит больше".

[Бот МК 1]

(c) dan5a

Подобається підхід людей: як голосовувати, то в кось трьохкімнатна квартира - грубо 90 голосів, а як платити за безпеку і охорону придомової території то в усіх однокімнатні квартири. Таке враження, що кожен віддав останню копійку з кишені...🤣🤣🤣

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

krupa писал(а):если я правильно понимаю - мы все платим за охрану территории, а не охрану квартир. люди в автобусе не платят больше за сидячие места, в отличии от тех, кто стоит?

p.s. интересный холивар на фоне ожидания сдачи первой очереди

Я того же мнения. И очень интересно, какая ответственность будет у этих охранников, если квартиру вскроют ? Скорее всего никакой - их зона ответственности на квартиры не распространяется, да и на автомобили жильцов, припаркованных во дворе, тоже.

[Бот МК 1]

(c) Pavel Rei

ИМХО, вопрос справедливости любого ценообразования за любую услугу клево привязать к цене голоса на собрании.

1. Вариант "1 квартира = 1 голос". Тогда весьма справедливо, что и общие траты делятся пропорционально количеству квартир.
2. Вариант "1 кв.метр = 1 голос". Тогда и траты делятся пропорционально метражу.

Вроде как справедливость в наличии. В первом варианте все равны на голосовании, но и платят в равных долях. Во втором — кто больше по метрам, тот больше платит, но его голос в общих решениях весомей.

Для меня лично эти бонусы равноустраивают: квартира у меня маленькая, так что я или меньше всех плачу, или на равных со всеми решаю внутреннюю "кухню"

Меня больше волнует следующая проблема: а что делать, если часть просто уходит в отказ? Типа, "а мне не надо, или платите за меня, или отказывайтесь". Таких хитрож*пых обычно процентов 15, не меньше: кому-то искренне пофиг, а кто-то рассчитывает, что за него другие заплатят. И тут сразу срабатывает эффект разбитых окон: если кто-то не платит, а услуга есть, то зачем я платить буду? Так частенько бывает в старых домах, когда половине жильцов хочется минимального ремонта в доме, а вторая половина говорит "вам хочется, вы и делайте" (хотя жить в хороших условиях хочется всем).

Вот в чем я вижу проблему. А справедливое распределение общих необходимых взносов умные люди всегда смогут организовать.