Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

LVG80 писал(а):Если кто будет в шоу-руме, сделайте пожалуйста фото других ремонтов, общих коридоров и лифтовой площадки.

Можно еще сами лифты изнутри

[Бот МК 1]

(c) Lenity

Большое спасибо всем кто ответил, буду думать))????

[Бот МК 1]

(c) Илейна

Oleg_80 писал(а):Во-первых, машинная штукатурка требует правильной технологии выполнения. Она наносится непосредственно на "голую" стену, предварительно обработанную спецсмесью - контактером, который улучшает адгезию. Тогда гарантируется её высокая стойкость. Некоторые фирмы дают до 5 лет гарантии на качество работы.
Во-вторых, Вы уверены в качестве штукатурки и работы проведенных застройщиком? Честно говоря, предпочитаю нанимать людей со стороны, которые занимаются данным видом работ долгое время и следят за своей репутацией.
В-третьих, я буду прокладывать электрический кабель по стене, его крепить на дюбель-хомуты, лучше это делать непосредственно на стену. Толщина данной прокладки до 0.6-0.7см (при сечении 3-х жильного кабеля 1.5мм2). Этого вполне достаточно, чтобы положить 1см штукатурки, как это делают стандартно фирмы. Я узнавал. Они подтвердили, что часто с таким сталкиваются.

Согласно сегодняшним требованиям, все приборы учета должны устанавливаться в местах, доступных для контроля соответствующими конторами. Поэтому - в коридоре. Воруют их конечно, но и квартиры тоже "обносят", приходится смириться. Что касается счетчиков, то я уже определился с конторой, которая их будет устанавливать. Я не гонюсь за особой дешевизной. Сильно учитываю фактор - время. Дали гарантию, что при наличии всех документов процесс займёт максимум 3 дня. На руки получу всю документацию. При общении мастер уверил, что особой разницы между типа счетчиков нет. У всех срок службы около 10лет и абсолютно все его "отхаживают", что механические, что ультразвуковые. Те, которые они ставят (примерно 20 моделей) все абсолютно рабочие, проблем нет. Ассортимент дан исключительно для удовлетворения личных предпочтений заказчика. Поэтому, мы с ним остановились на счетчиках совместного украино-французского производителя. Тип - механика или ультразвук, ещё не определил. В ультазвуковом надо быть готовому менять через определенное время батарейку. О производителе счетчиков и фирме-установщике сообщу позже, сейчас просто не помню их названия. Вообще, я не люблю кого-то или что-то рекомендовать, пока сам не попробую. Ведь могу и сам "обжечься", не хочу подставлять других. Постарался ответить на Ваши вопросы, если что - пишите, что знаю - поделись.
P.S. Кстати, получил телефон человека, который может провести различного рода работы в квартирах, непосредственно в данный момент. Готов им поделиться, но только после того, как все выясняю и убеждусь в качестве работы. Без обид.

Большое спасибо за информацию! У меня пока всё в теории, а вы уже и людей нашли. Хороший подход. Думаю,все будут рады получить информацию, т.к. у многих будет одинаковый фронт работ. Хотя бы для сравнения "средней температуры по палате" Спасибо!

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

СОСЕД через дорогу писал(а):Завтра зайду. Что Вас там интересует ?

По возможности прошу сфотографировать панельки первой секции со стороны ЛЭП-ов.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Илейна писал(а):Большое спасибо за информацию! У меня пока всё в теории, а вы уже и людей нашли. Хороший подход. Думаю,все будут рады получить информацию, т.к. у многих будет одинаковый фронт работ. Хотя бы для сравнения "средней температуры по палате" Спасибо!

Не за что. Мы примерно все в одной лодке под названием - первая линия ЖК "Город цветов". Чем можем, помогаем. Я ведь то же не особый знаток, вот и решил заранее всё разузнать, чтобы потом на это не тратить время. Спешка плохой советчик и помощник.
Забыл кое-что ещё рассказать о счётчиках тепла. Большое количество моделей на нашем рынке делает измерения в кДж или кВт, а это не совсем удобно, так как расчёт у нас в гКал, поэтому надо будет заморачиваться с переводом единиц измерения. Учтите это при их выборе. Ниже даю контору и модель счётчика, на которых я остановился:
-контора - "Энерго-климат" (http://energo-climat.com),
-модель счётчика - "Ultra Meter-M с M-Bus", данный счётчик хорошего качества и измерения проводит в гКалл, как положено. Сайт производителя: http://ultrameter.ua/

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

Не совсем уверен, что Вы "правильно" оценили эти 15%-в годовых. Не буду утверждать абсолютно точно, но меньше 25%-в я не встречал. Имею ввиду не только "тело" кредита, а все выплаты, которые надо будет сделать кроме него. Обычно банки, когда в рекламе говорят о низкопроцентном кредите, опускают допвыплаты, которые за ним стоят. И которые потом "выплывают" при подписании договора или в момент начала первых платежей. Поэтому здесь надо быть очень осторожным.

Полностью с Вами согласен. Иначе взял бы я кредит под 15%, отнес в Приват Банк, положил на депозит под 16,8%, а на разницу бы жил припеваючи.
https://privatbank.ua/ru/depozit/

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Evhen-ua писал(а):Иначе взял бы я кредит под 15%, отнес в Приват Банк, положил на депозит под 16,8%, а на разницу бы жил припеваючи.
https://privatbank.ua/ru/depozit/

Вы забыли про налог на проценты по депозиту. Реально получится примерно 16,8 * 0,8 = 13,44%. У привата есть "Безналоговый" депозит, но туда кредитные деньги не положишь.

[Бот МК 1]

(c) Илейна

Oleg_80 писал(а):Ниже даю контору и модель счётчика, на которых я остановился:
-контора - "Энерго-климат" (http://energo-climat.com),
-модель счётчика - "Ultra Meter-M с M-Bus", данный счётчик хорошего качества и измерения проводит в гКалл, как положено. Сайт производителя: http://ultrameter.ua/

Спасибо! Я всю ценную инфо от Вас сохраняю себе "на карандаш" ) Ибо всё дельно и по существу.
Вот думаю, скооперироваться с кем-то таки на покупку счетчика, чтобы скидки хватило на найм сотрудников для установки счетчиков

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Добрый день, всем ! Шоу-рум еще не открыт к презентации, девочка в отделе продаж сказала, что в однокомнатной квартире сделали ремонт, установили стеклянную перегородку, но ей это не нравится. Посмотрим, когда откроют - пускают всех.
Начало строительства дет.сада и паркингов не определено, скорее, по окончании строительства второй очереди.
Вот свежие фото ( 21.04.2017 в 13-50) :

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Спасибо за фотоотчет, 1а 8 этаж! Пристегните ремни!

[Бот МК 1]

(c) Staffs81

Илейна писал(а):Спасибо! Я всю ценную инфо от Вас сохраняю себе "на карандаш" ) Ибо всё дельно и по существу.
Вот думаю, скооперироваться с кем-то таки на покупку счетчика, чтобы скидки хватило на найм сотрудников для установки счетчиков

Думаю может чем больше людей скооперируются и поговорить с продавцами то будет большая скидка или на установку или на сами счетчики. Я за.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

СОСЕД через дорогу писал(а): Вот свежие фото ( 21.04.2017 в 13-50)

Спасибо!
Видно, что ускорились работы. За 2 дня примерно четверть восьмого этажа 1а возвели - небывалая ранее скорость на нашей стройке
В первом доме добавилось утеплителя и немного плит на 16-м этаже первой секции.
Вдоль следующий очереди строительства со стороны теплиц зачистили грунт. Похоже краны будут ставить именно с этой стороны, что хорошо - позволит получше облагородить двор.

[Бот МК 1]

(c) Yulyuskin

Добрый день! Хотим вложить деньги в этот ЖК. Кто знает, подскажите, какая стоимость метра в панельке 2-ке сейчас? И есть ли смысл ждать вторую очередь,может там стартовая цена будет дешевле? И когда начнется продажа второй очереди?
Благодарна за ответы.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Yulyuskin писал(а):Добрый день! Хотим вложить деньги в этот ЖК. Кто знает, подскажите, какая стоимость метра в панельке 2-ке сейчас? И есть ли смысл ждать вторую очередь,может там стартовая цена будет дешевле? И когда начнется продажа второй очереди?
Благодарна за ответы.

2к панелька от 15500 м2, но это первый этаж, выше этаж цена тоже растет. Насчет 2й очереди точно никто не скажет, но есть теория что там будет дороже(на сравнимых этапах стройки) так как: не будет окон на ЛЭП, плюс готовая 1я очередь как реклама.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Yulyuskin писал(а):Добрый день! Хотим вложить деньги в этот ЖК. Кто знает, подскажите, какая стоимость метра в панельке 2-ке сейчас? И есть ли смысл ждать вторую очередь,может там стартовая цена будет дешевле? И когда начнется продажа второй очереди?
Благодарна за ответы.

Вторая очередь может быть вся из монолита - так сказали сегодня, решение еще не принято.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

СОСЕД через дорогу писал(а):Вторая очередь может быть вся из монолита - так сказали сегодня, решение еще не принято.

Да, есть такая вероятность.

[Бот МК 1]

(c) Yulyuskin

Вторая очередь может быть вся из монолита - так сказали сегодня, решение еще не принято.[/quote]
Ничего себе!!! Неужели у них монолит лучше продается и нет спроса на панельки?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Добрый день всем.
"СОСЕД через дорогу" - спасибо за фото.
Сегодня был на "объекте" около 14-00. Движение на стройке идёт полным ходом. Панелевозы, цементовозы, самосвалы, краны - всё ездит, вертится. Пылища стоит ещё та, особенно когда стройтехника двигается по стройке. Сказывается близость с разрытым котлованом 2-й очереди.
По "домам":
- дом №2 - стоит "соколик", корзины повесили, да и хватит. Постоит ещё пару месяцев;
- дом №1 - "Обрий" продолжает утеплять свою секцию №3; секция №2 - осталось закончить крышу лифтовой; секция №3 - основные работы по дому №1 ведутся именно здесь: технический этаж (17-й) практически закончен, осталось совсем немного, а так же крыша с лифтовой;
- дом №1а - "добивают" седьмой и начали 8-й этаж;
- дом №5а - стеклят, утепляют.
Теперь по поводу шоу-рума - теоретически, повторюсь, теоретически начнёт работать со следующей недели. Сейчас закрыт. Как я узнал будет представлять следующее:
1) будут представлены 1-ка, 2-ка и 3-ка;
2) будет представлено несколько вариантов отделки: минимальная, средняя и полная.
Всё же, думаю в полную силу шоу-рум будет открыт после "майских" праздников.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Вот фотоотчёт по сегодняшнему посещению объекта

[Бот МК 1]

(c) Saks

Как я уже писал, квартирный учет тепла дело мутное, счетчики стоят дорого, а перетоки тепла между квартирами легко могут быть равны потоку тепла через наружные стены. Если кто любит не слишком жаркий климат в квартире, тпа 18 - 19С, то ему счетчик поможет отапливаться за счет соседей, а если кто то хочет 23 - 24 С, то должен готовиться обильно за свой счет обогревать соседние квартиры, если площади своих батарей хватит. Таким любителям тепличных условий к счетчику доведется еще 10см утеплителя кинуть по полам, потолкам и стенам, смежным с соседями, или же таки платить за дядю.