Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Voldomir

Сдача есть сдача. По договору - март. По факту только 22.04 заявка при том что не на все дома. Непонятно кто из двух подал документы, а кто и дальше "барыжничает". Для того что бы в мае зайти на ремонт здача должна была быть вчера, так как после нее идут много процедурных моментов до получения ключей (думаю Вы знаете))))

[Бот МК 1]

(c) Andrew_2001

До 11-го карантин, а может и дальше, поэтому меня мало волнует до этой даты, что там с домом. Я хочу в нормальных условиях принимать квартиру и тем более начинать ремонт.
В 100-й раз повторяю, ГДЕ и кто вам сказал, что пускать на ремонты можно только после получения сертификата? Или адреса? Все это влияет на процедуру получения права собственности, а адреса, прописки но каким образом на ключи и ремонт?

[Бот МК 1]

(c) Dmitriy_178

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на сколько холоднее угловая квартира, стены и окна которой в основном выходят на север? Может Обрий и Оболонь утепляют их лучше или(и) радиаторы большей мощности ставят?

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

DimaRezina » 23.04.2020 23:02 писал(а):
Был сегодня и вчера, шевелятся что-то на 10-Б, кран там один работает.
Так же сегодня поехал посмотрел УНО ХАУЗ, тоже работают, а также поехал на Конкордию Клаб, тоже работы идут, думаю после карантина только смогут уже нормально начать строить...

Спасибо!
Дом 10Б - это отстающие в три раза по этажности две секции Обрия.

[Бот МК 1]

(c) Forum.Domik.ua

Відкриття будинків 3 пускового комплексу

Відкриття будинків почнеться з 4 травня 2020 року лише в зазначеному порядку, переліку та термінах. Щотижня тільки по два будинки — один від ІБК «Обрій», один від МЖК «Оболонь»:

4-9 травня — будинок 6 (МЖК «Оболонь») і будинок 8 (ІБК «Обрій»);
11-16 травня — будинок 7а (секція 1 МЖК «Оболонь», секція 2 ІБК «Обрій»);
18-23 травня — будинок 7 (секція 1 ІБК «Обрій», секція 2 МЖК «Оболонь»).

Інформація на сайті ЖК

[Бот МК 1]

(c) Jade Smith

ЧТО??? Серьезно??

Неужели?

Я не верю своим глазам!!!

Урааааааа


Всех поздравляю с хорошими новостями))))



И под шумок хочу спросить - ув. соседи, кто сносил перегородку на лоджию или будет сносить, как думаете утепляться? Теплый пол? Новые окна? У меня еще и лоджия граничит с балконом возле лифта, там наверное холодная стена будет если утеплитель убрать. Поделитест мыслями/опытом

[Бот МК 1]

(c) Зельма Зелихович

Andrew_2001 » 24.04.2020 08:52 писал(а):До 11-го карантин, а может и дальше, поэтому меня мало волнует до этой даты, что там с домом. Я хочу в нормальных условиях принимать квартиру и тем более начинать ремонт.
В 100-й раз повторяю, ГДЕ и кто вам сказал, что пускать на ремонты можно только после получения сертификата? Или адреса? Все это влияет на процедуру получения права собственности, а адреса, прописки но каким образом на ключи и ремонт?

Ну хорошо, Вы с соседом сверху одновременно начали делать ремонт. До получения сертификата и прав собственности. Его вечнотрезвые штукатуры не закрыли на ночь кран и... Кто с кем будет судиться и нужна ли такая ситуация настоящему собственнику- ТОВ- строителю? Ну, кто хочет попробовать начать ремонт без прав?

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

Dmitriy_178 » 24.04.2020 11:11 писал(а):Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на сколько холоднее угловая квартира, стены и окна которой в основном выходят на север? Может Обрий и Оболонь утепляют их лучше или(и) радиаторы большей мощности ставят?

Самая холодная, т.к. инсоляции недостаточно для жилого помещения, то нормальные застройщики не проектируют квартиры, в которых все окна выходят на север (1,2-комнатные). Стараются хотя бы однм помещении в квартире сделать окно на запад/восток, или располагают там входные группы.
По поводу тепла, просто будет расход выше, замёрзнуть точно не замерзнете.

[Бот МК 1]

(c) Dmitriy_178

Цитата: Yakybovich » 24.04.2020 15:43
Самая холодная, т.к. инсоляции недостаточно для жилого помещения, то нормальные застройщики не проектируют квартиры, в которых все окна выходят на север (1,2-комнатные). Стараются хотя бы однм помещении в квартире сделать окно на запад/восток, или располагают там входные группы.
По поводу тепла, просто будет расход выше, замёрзнуть точно не замерзнете.

Спасибо! В этой квартире 2 окна выходят на север и 1 на запад

[Бот МК 1]

(c) DimaRezina

Yakybovich » 24.04.2020 11:23 писал(а):Спасибо!
Дом 10Б - это отстающие в три раза по этажности две секции Обрия.

Дааа, он самый отстающий))
Вот хочу вложиться в недвижимость, и это мой первый раз!
Езжу каждый день и смотрю стройку, ох уж не повезло как назло, только нашел деньги и тут этот карантин и кризис недалекий, очень нравится этот комплекс, тут живу всю жизнь недалеко, очень хотим тут квартиру, думаю вложиться и надеюсь достроят и все будет хорошо, всех благ!)))

[Бот МК 1]

(c) Anuta 8

Хорошая новость на сайте Жк!!! :) спасибо за разьяснения по поводу того что в ЖК Квитив нужна справка по 100% оплате. Это хорошо что с ремонтом моЖно зайти, ПРОСТО ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ НОВОСТЬ. После этой новости даже уже не так
,, свербить,, что надо еще подождать с оформлением прав собственности, хотя это тоже очень хотелось бы. ЖДЕМ НЕ ДОЖДЕМСЯ

[Бот МК 1]

(c) sash_kr

Підкажіть будь-ласка, що робити з гардеробною як на вказаному зображенні.
Якщо робити таку шафу, як там зображено то не має сенсу в тій перестінці. Простіше знести її і зробити нормальну шафу-купе. Але з другого боку хотілося б більше місця для речей. А отже хотілося б залишити перестінку. Але в такому випадку не розумію як там гарно все облаштувати (вішаки, полочки і т.д.), щоб простір був максимально використаний? І де вішати дзеркало? Може є щось типу дверей-дзеркало? Гугл мені нічого не каже з приводу такого.
Буду вдячний за рекомендації. Особливо тим людям, які уже мають/мали такі гардеробні і відповідно можуть на власному досвіді дати хорошу пораду.

[Бот МК 1]

(c) Serg_ukr

доброго дня! в договорі вказується, що інвестор встановлює диспоузер(подрібнювач побутових відходів) ніхто не уточнював за цей момент? будете встановлювати? хтось користувався взагалі раніше? дякую!

[Бот МК 1]

(c) Ir_s

sash_kr » 25.04.2020 15:28 писал(а):Підкажіть будь-ласка, що робити з гардеробною як на вказаному зображенні.
Якщо робити таку шафу, як там зображено то не має сенсу в тій перестінці. Простіше знести її і зробити нормальну шафу-купе. Але з другого боку хотілося б більше місця для речей. А отже хотілося б залишити перестінку. Але в такому випадку не розумію як там гарно все облаштувати (вішаки, полочки і т.д.), щоб простір був максимально використаний? І де вішати дзеркало? Може є щось типу дверей-дзеркало? Гугл мені нічого не каже з приводу такого.
Буду вдячний за рекомендації. Особливо тим людям, які уже мають/мали такі гардеробні і відповідно можуть на власному досвіді дати хорошу пораду.

Зробити полички по всьому периметру буквою П. Також передбачити там місце для пилососа, праски, інших побутових дрібниць
Двері зробити, відкривающимися наружу в коридор. І дзеркало зробити в коридорі, там воно нужніше

[Бот МК 1]

(c) Voldomir

Anuta 8 » 25.04.2020 02:14 писал(а):Хорошая новость на сайте Жк!!! :) спасибо за разьяснения по поводу того что в ЖК Квитив нужна справка по 100% оплате. Это хорошо что с ремонтом моЖно зайти, ПРОСТО ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ НОВОСТЬ. После этой новости даже уже не так
,, свербить,, что надо еще подождать с оформлением прав собственности, хотя это тоже очень хотелось бы. ЖДЕМ НЕ ДОЖДЕМСЯ

Новость интересная. Если внимательно изучить:
Плюсы:
-застройщики все таки услышали обеспокоенных инвесторов и ищут решение (наверное подействовало сильное падение продаж);
-дома открывают оба застройщика;
-есть продвижение в вопросах с ГАСИ (по крайней мере появились заявки)
Минуса:
- прием объекта инвестирования хотят превратить в фикцию для того чтобы сэкономить на устранении недостатков (в сообщении под прикрытием борьбы с вирусом подают запрет на посещение квартир кого-либо кроме одного инвестора). Все понимают что инвестор в одиночку скорее всего не сможет выявить все "косяки" да еще если его подгонять (а так и будет-100%).
- по договору устранение недостатков должно проводится в течении двух недель, в сообщении опять же таки идет ссылка на каранти (все устранения недостатков после карантина) дабы еще раз подтолкнуть инвестора к приемке "сквозь пальцы".
-без ввода в эксплуатацию непонятной остается ситуация с обслуживанием дома, и тарифами на энергоносители. Кто захочет делать сразу ремонт, может столкнуться с этой проблемой. Тем более без права собственности, а значит без любых гарантий и возможностей страхования.

Итог - есть движение, но инвесторам нужно быть готовым отстаивать свои права. + пройти курс молодого прораба, или бороться за прием квартиры не в одиночку.

[Бот МК 1]

(c) biscuit

из того что мы для себя поняли, вот эта приемка в начале мая необязательна. все еще можно подождать сертификата и официального начала отсчета периода, в который инвестор должен принять квартиру. сейчас это какой-то цирк. я понимаю что карантин и нельзя толпиться, но смотреть на квартиру одному это не вариант для нас. так что будем ждать, может ко времени всех сертификатов уже и карантин ослабят. а то да, хороший получается сценарий для застройщика)

[Бот МК 1]

(c) Helhel

А с кем вы хотите смотреть квартиру на приемке? Что там смотреть? Окна проверить открытие, тягу вент канала, двери, стяжку. Что ещё ?

[Бот МК 1]

(c) white-light

Окна нужно регулировать всем, они или вообще не открываются или будут открываться очень туго. Но устранение будет после "карантина", а карантин может быть и до осени запросто. Похоже на развод какой-то!!!

[Бот МК 1]

(c) DimaRezina

Вопрос, кто-то покупал уже квартиру на карантине?
Что говорят юристы по поводу документа на аренду, который уже закончился?
Как вообще сейчас в документами? Предоставлял или ОП документы по запросу?
МЖК Оболонь остоновил продажи сейчас еще почему-то.

[Бот МК 1]

(c) Mallana

Мне кажется прием квартиры в эти сроки процедура добровольная. Можете и до осени подождать... Я точно не буду)
По опыту прошлых очередей, чтобы получить ключи подписывают акт и пишут претензии, которые застройщик исправляет потом. Но ключи уже у вас.посмотрим как в этот раз будет. У меня точно будут претензии, т.к. рабочая стена на кухне из-за Вент каналов в пол стены получилась с вертикальной ступенькой( плитку не положишь, мебель не поставишь( как исправлять будут хз... Но ключи заберу)