Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

Anuta 8 » 18.04.2020 17:42 писал(а): Разбираюсь! В Файна Тауне получила справку о 100% оплате, когда досрочно все погасила. Это было не менее чем за 2-3 месяца до ввода в эксплуатацию.. 1я очередь. При оформлении прав собственности у нотариуса никто эту справку даже не спрашивал. Это лично мой документ. Повторяю что эта справка не имеет никакого отношения к ввелению в эксплуатацию и получения ключей в 3 очереди!!!!!

Вам человек дело сказал, что печатаются справки о 100% оплате, т.е. работа идёт, готовится необходимый пакет для регистрации права собственности, я подтвердил, а Вы второй пример приводите, не зная сути.
У меня в Файна-таун при оформлении права собственности данную информацию нотариусу (регистратору) предоставил представитель застройщика, о чём прописано в пункте 2.3 договора купли-продажи, при том, что оформление права собственности стоило 82 тысячи грн. за не самую большую квартиру. Хоть что-то за такие деньги может застройщик сделать сам (принести справку)?
Если у Вас такой договор по Файна-таун, прочтите пункт 2.3
По Тираспольськой при регистрации права собственности первым пунктом стоит справка о 100% оплате.
При этом регистрация стоила около 700 грн.

[Бот МК 1]

(c) KotP1lot

Дмитро123456789 » 20.04.2020 14:06 писал(а):Соседи здравствуйте авайте уберем консьершу , она спит на работе... камеры поставим... 160грн с квартиры это космос, камеры обойдутся в копейки и то это будет разовый платеж... а потом не нужно ни за что платить!!! А получается 16 этажей по 8 квартир 20 с лишним тысяч.... можно камеры в на каждом этаже поставить , я не говорю уже о входе в подьезд... у всех будет доступ к просмотру... консьерша материально ни за что не отвечает, какой с нее потом спрос!! За то плати каждый месяц!

Поверьте, если убрать консьержа обязательно случится ситуация, когда Вы сто раз пожалеете, что зажали эту месячную сумму, за которую даже один раз нормально не поужинаешь. Лишний контроль никогда не помешает. Камера поможет только постфактум, а в реальном времени никто из жильцов не будет следить за порядком.

[Бот МК 1]

(c) briman

Yakybovich » 20.04.2020 15:44 писал(а):Вам человек дело сказал, что печатаются справки о 100% оплате, т.е. работа идёт, готовится необходимый пакет для регистрации права собственности, я подтвердил, а Вы второй пример приводите, не зная сути.
У меня в Файна-таун при оформлении права собственности данную информацию нотариусу (регистратору) предоставил представитель застройщика, о чём прописано в пункте 2.3 договора купли-продажи, при том, что оформление права собственности стоило 82 тысячи грн. за не самую большую квартиру. Хоть что-то за такие деньги может застройщик сделать сам (принести справку)?
Если у Вас такой договор по Файна-таун, прочтите пункт 2.3
По Тираспольськой при регистрации права собственности первым пунктом стоит справка о 100% оплате.
При этом регистрация стоила около 700 грн.

конечно справка для договоров имущ. прав нужна и работа идет, но до права собственности еще далековато - нужен адрес. Ранее, срок по адресу составлял до 0.5 лет с момента подачи. А до подачи - еще сертификат о вводе в эксплуатацию получить нужно и, скорее всего, продлить аренду. Надеюсь, что с этим не затянется, и слышал, что сейчас по адресу процедуру ускорили. Не знаю насколько это в реале работает

[Бот МК 1]

(c) briman

Yakybovich » 20.04.2020 15:44 писал(а):Вам человек дело сказал, что печатаются справки о 100% оплате, т.е. работа идёт, готовится необходимый пакет для регистрации права собственности, я подтвердил, а Вы второй пример приводите, не зная сути.
У меня в Файна-таун при оформлении права собственности данную информацию нотариусу (регистратору) предоставил представитель застройщика, о чём прописано в пункте 2.3 договора купли-продажи, при том, что оформление права собственности стоило 82 тысячи грн. за не самую большую квартиру. Хоть что-то за такие деньги может застройщик сделать сам (принести справку)?
Если у Вас такой договор по Файна-таун, прочтите пункт 2.3
По Тираспольськой при регистрации права собственности первым пунктом стоит справка о 100% оплате.
При этом регистрация стоила около 700 грн.

Если у Вас в Файне был договор купли продажи, то там совершенно иная процедура. Там налоги платятся 1-2% и услуги нотариуса застройщика. В МК этого нет. Просто за регистрацию регистратору :), можно и государственному （выбираете сами） . Реально и за 500 грн. сделать можно

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

Smoke » 18.04.2020 12:06 писал(а):Если за отопление подъезда 150 грн. То только их и платить нужно. Остальное, грубо говоря, "на лоха" и взято с потолка. Поэтому смело посылается в сад). В этом и смысл индивидуального счётчика - платите то, что потребляете. Ничего не потребляете/ не живёте/ в отпуске- ничего не платите. Только общедомовую.

Позвонил бухгалтеру в Жек , направили к инжинеру , я ему обьяснил ситуацию за нарахування почти 450грн, мне ответили читайте законы, мол иначе вам обрежет теплосеть отопление. З-н Украины номер 34 22червня 2017 комерч учет энергии и водопостачання , Приказ мин. регионального розв номер 315 22листопада 2018р , методика распределения между потребителями обьемов потребления ком. услуг 15.02./32954 28 дек 2018г. И вот читаю не могу понять... сколько я должен потребить, чтобы не платить дорахування. Короче получается если буду жить и экономить не топить , мне потом все равно счет принесут, что за обсурд!!!!

[Бот МК 1]

(c) Yarik-87

Всем Привет, заезжал поглядеть на стройку своими глазами что бы убедится что действительно строительство идет. Да оно идет не активно, но стройка жива. Был в пятницу вечером 17 числа около 19 часов вечера. Как раз шили арматуру на несущие стены, техника двигалась.

[Бот МК 1]

(c) MariiaP

Всем привет,

Приходили ли инвесторам 3 очереди уже хоть какие-то письма на почту(не электронную) от застройщика? Если да, то с какой информацией?

Поменяла адрес проживания с тех пор, как был подписан договор об инвестировании.

Спасибо

[Бот МК 1]

(c) Alla251

Никаких писем инвестору 3 очереди не приходили ни на почтовый, ни на эл. адрес

[Бот МК 1]

(c) Andrew_2001

Паника окончена?
К окончанию карантина все будет готово )

[Бот МК 1]

(c) Andrew_2001

Когда застройщик заявляет о сдаче дома, речь идет именно об окончании строительных работ.
До покупки в МК, мне в двух офисах известных застройщиков так и сказали, что дата заявленная как окончание есть моментом окончания строительства и до выдачи ключей и ввода в эксплуатацию нужно еще 2-3 месяца.

В ОП мне в момент покупки так и сказали, ремонты на май месяц, но дом будет готов в марте. Готов не значит ключи в руки, а значит что все работы по дому завершены.

[Бот МК 1]

(c) Nata_Bura

Andrew_2001 » 23.04.2020 14:05 писал(а):Паника окончена?
К окончанию карантина все будет готово )

Что это значит??? Поясните, пожалуйста

[Бот МК 1]

(c) Artemiys

Сдача дома - это не окончание строительных работ, а факт принятия объекта соответствующим госорганом, что подтверждается Сертификатом готовности объекта к эксплуатации, не пишите чушь.
3-я очередь построена еще в прошлом году, но по факту еще не сдана! Сертификата нет, просрочка почти месяц.

[Бот МК 1]

(c) Andrew_2001

Я повторюсь, я не знаю где Вы и как решили что в 1-м квартале Вы уже будете делать ремонт, отсутсвие сертификата на это тоже не влияет. Соседние Сырецкие сады без сертификата уже год, но ремонты люды сделали/делают и без него. ОП озвучивало МАЙ и плевать что там и как оформляется, ремонт в МАЕ, 05 месяц если что ))))

Где Вы видели в Киеве сдачу дома день в день? Абсолютно не важно какая там бумажная волокита и все бюрократические процессы, всегда ключи давали позже, даже если есть сертификат, а тут на ЦЕЛЫЙ месяц задержали, ужас. И это все в условиях сурового карантина и ликвидации ГАСИ.

[Бот МК 1]

(c) Andrew_2001

Nata_Bura » 23.04.2020 14:50 писал(а):Что это значит??? Поясните, пожалуйста

Поданы документы на получение сертификатов, я так понимаю на дом и магазин. Даты подачи правда не видно, говорит о том, что скоро мы все будем делать ремонты.

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

А что по 4 очереди? Возобновили прежний темп?

[Бот МК 1]

(c) Зельма Зелихович

в регистрационном номере живет регистрационнная дата- 2204

[Бот МК 1]

(c) Jade Smith

Andrew_2001 писал(а):
Поданы документы на получение сертификатов, я так понимаю на дом и магазин. Даты подачи правда не видно, говорит о том, что скоро мы все будем делать ремонты.

Я точно не уверенна, может вы знаете.
По-моему, так говорили мне в оп когда я доплачивала за кв/м, что в доме можно начинать делать ремонт тогда, когда владелец квартиры подпишет все договора с жеком, на все коммуникации, а договоры с жеком можно подписать после того как дом получит сертификат. Получается нет сертификата - нет договоров -не зайдешь на ремонт.
По моему так мне говорили в ОП

[Бот МК 1]

(c) white-light

Наша очередь состоит из нескольких домов, их 4 штуки. В первой и второй очереди было по 4 заявки в ДАБИ и по 4 сертификата на выходе. У нас почему-то подали только на два дома -это не магазин и дом, это похоже что не все секции будут сданы одновременно. Возможно что только один из застройщиков сдает свои дома, а втором до сих пор тянет с подачей документов. Через 10 рабочих дней мы узнаем что к чему и как это понимать.
По сдаче дома перлы читать смешно, типа 1й квартал это готовность дома а не сдача! Наглый ТРОЛЬ видимо держит форумчан за круглых дураков. Сдача -это именно сдача в эксплуатацию для последующего получения адреса и потом получения права собственности, читайте договор. Предложение вернуть деньги звучит не первый раз, больше похоже на угрозу чем на довод.

[Бот МК 1]

(c) DimaRezina

Yakybovich » 23.04.2020 17:07 писал(а):А что по 4 очереди? Возобновили прежний темп?

Был сегодня и вчера, шевелятся что-то на 10-Б, кран там один работает.
Так же сегодня поехал посмотрел УНО ХАУЗ, тоже работают, а также поехал на Конкордию Клаб, тоже работы идут, думаю после карантина только смогут уже нормально начать строить...

[Бот МК 1]

(c) Mallana

Правильно вам говорили. На ремонт никто не пустит пока доков не будет, тем более что подали уже на сертификат. Потом ещё приёмка передача. Думаю ключи ремонт не раньше июня.