Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) ВикторШ

А кто в курсе актуальных цен на квартиры? То, что на луне пишут, что однокомнатная от 645 тысяч (там 15200 за квадрат) - это правильная цена или там все-таки дороже?

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

Oleg_80 писал(а):По "домам":
- дом №2 - стоит "соколик", корзины повесили, да и хватит. Постоит ещё пару месяцев;

Вся работа по второму дому сейчас сосредоточена внутри здания. Снаружи мы её не увидим.
Кто-нибудь узнавал информацию о том, будут ли предлагать варианты ремонтов для панельных домов?

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

riz_800580 писал(а):Вся работа по второму дому сейчас сосредоточена внутри здания. Снаружи мы её не увидим.
Кто-нибудь узнавал информацию о том, будут ли предлагать варианты ремонтов для панельных домов?

Судя по предложению для остекления лоджий/балконов, выгоднее будет воспользоваться услугами ремонта сторонних исполнителей.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

LVG80 писал(а):Вся надежда на СОСЕДА))))

Завтра зайду. Что Вас там интересует ?

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Они предусмотрены только в зданиях, фасадная часть которых выходит на улицы.

В 5а по проекту со всех 4-х сторон предусмотрены.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):В 5а по проекту со всех 4-х сторон предусмотрены.

Что дом №2, что дом №5а - оба являются как-бы фасадами каждой линии всего ЖК. И своими "мордами" смотрят на улицы, поэтому в них и будут "корзины". Глупо с 3-х сторон в них сделать "корзины", а на небольшой стороне примыкающей к "панельке" - нет. А вот не устанавливать корзины на панельках - значительная экономия средств.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

riz_800580 писал(а):По возможности прошу сфотографировать панельки первой секции со стороны ЛЭП-ов.

Хотя фото такие уже появились, но просьбу выполнил :

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

СОСЕД через дорогу писал(а):Хотя фото такие уже появились, но просьбу выполнил :

Спасибо!

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Что дом №2, что дом №5а - оба являются как-бы фасадами каждой линии всего ЖК. И своими "мордами" смотрят на улицы

Как по мне 1 и 1а, точнее сторона со стороны ЛЭП "более фасадная" чем дом 5а.

Oleg_80 писал(а):Глупо с 3-х сторон в них сделать "корзины", а на небольшой стороне примыкающей к "панельке" - нет.

Судя по всему на 2-м доме "корзины" будут только с 3-х сторон...
В общем, непонятно чем "проектанты" руководствовались при распределение креплений для кондиционера.

[Бот МК 1]

(c) Lenity

Вечер добрый дорогие соседи))) может среди вас есть бухгалтер и поможет советом. Я хозяка двушки в панельке 1а оплаченной на 50%,остальное в кредит от застройщика(беспроцентный) с правом досрочного погашения но без фиксации цены за метры. Квартира в которой живу сейчас прдается, но не так быстро как растут цены у застройщика. Есть ли смысл брать кредит в банке на выкуп оставшихся метров прям сейчас (нашла под 15% годовых) или эти проценты окажутся больше чем рост стоимости метров при сдаче дома?

[Бот МК 1]

(c) Илейна

В феврале нам говорили,что внутри панелек по договору штукатурка не предусмотрена, но, возможно будет накидная, бонусом, так сказать. Кто-то что-то по этому поводу знает? Будет-таки штукатурка или голые панели?

[Бот МК 1]

(c) Илейна

Еще петиция: https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=6062
Збільшення ліміту споживання електроенергії в будинках з електроплитами.
нам всем надо - подписывайте и друзей попросите.

[Бот МК 1]

(c) Илейна

Lenity писал(а):Вечер добрый дорогие соседи))) может среди вас есть бухгалтер и поможет советом. Я хозяка двушки в панельке 1а оплаченной на 50%,остальное в кредит от застройщика(беспроцентный) с правом досрочного погашения но без фиксации цены за метры. Квартира в которой живу сейчас прдается, но не так быстро как растут цены у застройщика. Есть ли смысл брать кредит в банке на выкуп оставшихся метров прям сейчас (нашла под 15% годовых) или эти проценты окажутся больше чем рост стоимости метров при сдаче дома?

к сожалению, никто вам не сможет дать никаких гарантий. Ибо никто не знает на сколько вырастут цены за метр. Если у вас есть точный прогноз и сроки, то не сложно посчитать.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Илейна писал(а):В феврале нам говорили,что внутри панелек по договору штукатурка не предусмотрена, но, возможно будет накидная, бонусом, так сказать. Кто-то что-то по этому поводу знает? Будет-таки штукатурка или голые панели?

Насколько я знаю, штукатурка в "панельках" не предусмотрена.
По мне, лучше никакой, чем бонусная "накидная". Качество всё равно никудышнее. Я буду делать машинную и мне лучше, чтобы стены были "нулёвые".

[Бот МК 1]

(c) Илейна

Oleg_80 писал(а):Насколько я знаю, штукатурка в "панельках" не предусмотрена.
По мне, лучше никакой, чем бонусная "накидная". Качество всё равно никудышнее. Я буду делать машинную и мне лучше, чтобы стены были "нулёвые".

так это машинная накидная должна быть (может я не так поняла менеджера). Мне казалось, что для шумоизоляции лучше и для прокладки сетей, чтобы свою штукатурку делать поверх еще одной.

И у меня к Вам вопрос - в каком месте вы будет ставить счетчик на тепло? Внутри квартиры на входе? Или они должны быть снаружи? С такими счетчиками еще не имели дела. Где и какие планируете покупать? (может на опт нам сделают скидку? мы тоже планируем его ставить)

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

Илейна писал(а):
И у меня к Вам вопрос - в каком месте вы будет ставить счетчик на тепло? Внутри квартиры на входе? Или они должны быть снаружи? С такими счетчиками еще не имели дела. Где и какие планируете покупать? (может на опт нам сделают скидку? мы тоже планируем его ставить)

Если будет инфррмация - делитесь. Я тоже "ЗА". Если дом будут сдавать весной, у нас будет целое лето.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Lenity писал(а):Есть ли смысл брать кредит в банке на выкуп оставшихся метров прям сейчас (нашла под 15% годовых) или эти проценты окажутся больше чем рост стоимости метров при сдаче дома?

Не совсем уверен, что Вы "правильно" оценили эти 15%-в годовых. Не буду утверждать абсолютно точно, но меньше 25%-в я не встречал. Имею ввиду не только "тело" кредита, а все выплаты, которые надо будет сделать кроме него. Обычно банки, когда в рекламе говорят о низкопроцентном кредите, опускают допвыплаты, которые за ним стоят. И которые потом "выплывают" при подписании договора или в момент начала первых платежей. Поэтому здесь надо быть очень осторожным.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Илейна писал(а):так это машинная накидная должна быть (может я не так поняла менеджера). Мне казалось, что для шумоизоляции лучше и для прокладки сетей, чтобы свою штукатурку делать поверх еще одной

Во-первых, машинная штукатурка требует правильной технологии выполнения. Она наносится непосредственно на "голую" стену, предварительно обработанную спецсмесью - контактером, который улучшает адгезию. Тогда гарантируется её высокая стойкость. Некоторые фирмы дают до 5 лет гарантии на качество работы.
Во-вторых, Вы уверены в качестве штукатурки и работы проведенных застройщиком? Честно говоря, предпочитаю нанимать людей со стороны, которые занимаются данным видом работ долгое время и следят за своей репутацией.
В-третьих, я буду прокладывать электрический кабель по стене, его крепить на дюбель-хомуты, лучше это делать непосредственно на стену. Толщина данной прокладки до 0.6-0.7см (при сечении 3-х жильного кабеля 1.5мм2). Этого вполне достаточно, чтобы положить 1см штукатурки, как это делают стандартно фирмы. Я узнавал. Они подтвердили, что часто с таким сталкиваются.

Илейна писал(а):И у меня к Вам вопрос - в каком месте вы будет ставить счетчик на тепло? Внутри квартиры на входе? Или они должны быть снаружи? С такими счетчиками еще не имели дела. Где и какие планируете покупать? (может на опт нам сделают скидку? мы тоже планируем его ставить)

Согласно сегодняшним требованиям, все приборы учета должны устанавливаться в местах, доступных для контроля соответствующими конторами. Поэтому - в коридоре. Воруют их конечно, но и квартиры тоже "обносят", приходится смириться. Что касается счетчиков, то я уже определился с конторой, которая их будет устанавливать. Я не гонюсь за особой дешевизной. Сильно учитываю фактор - время. Дали гарантию, что при наличии всех документов процесс займёт максимум 3 дня. На руки получу всю документацию. При общении мастер уверил, что особой разницы между типа счетчиков нет. У всех срок службы около 10лет и абсолютно все его "отхаживают", что механические, что ультразвуковые. Те, которые они ставят (примерно 20 моделей) все абсолютно рабочие, проблем нет. Ассортимент дан исключительно для удовлетворения личных предпочтений заказчика. Поэтому, мы с ним остановились на счетчиках совместного украино-французского производителя. Тип - механика или ультразвук, ещё не определил. В ультазвуковом надо быть готовому менять через определенное время батарейку. О производителе счетчиков и фирме-установщике сообщу позже, сейчас просто не помню их названия. Вообще, я не люблю кого-то или что-то рекомендовать, пока сам не попробую. Ведь могу и сам "обжечься", не хочу подставлять других. Постарался ответить на Ваши вопросы, если что - пишите, что знаю - поделись.
P.S. Кстати, получил телефон человека, который может провести различного рода работы в квартирах, непосредственно в данный момент. Готов им поделиться, но только после того, как все выясняю и убеждусь в качестве работы. Без обид.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

СОСЕД через дорогу писал(а):Завтра зайду. Что Вас там интересует ?

Если кто будет в шоу-руме, сделайте пожалуйста фото других ремонтов, общих коридоров и лифтовой площадки.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Со страницы Обрия:
"Отличная новость! ШоуРум в МістоКвітів открыт! Мы создали пространство, где легко наслаждаться душевной атмосферой и совершенством. Функциональность продумана до мельчайших деталей вместе c Lugerin Architects. Ощущение уюта в каждом уголке.
Ждем Вас в гости :-)"