Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Leonid.

Oleg_80 писал(а):А чему удивляться, если первая линия готовится к сдаче в 2017 году (специально не пишу конец сентября, в котором мало уверен). Пойдите, поищите в Киеве другой ЖК с такими ценами, при такой степени готовности. Понятно, хочется, чтобы по цене 12000-13000грн/м2, да ещё и со степенью готовности 95%. Извините, проходите мимо.

Cмотрю темпы постройки коробок домов,вроде, вполне приемлемые https://www.youtube.com/watch?v=Ke2pqLSG9og

И через 2.5 месяца
.
Только почему так секции неравномерно строять, что первую очередь собираются вводить посекционно?

[Бот МК 1]

(c) Leonid.

Oleg_80 писал(а):Сначала надо определиться о чём идёт речь, ведь возможны 2 вариант развязки:
1) до конца аренды будет закончен ЖК;
2) до конца аренды не будет закончен ЖК.
В первом случае, ЖК передаётся на баланс городу, его инвесторы вселяются в своих квартиры (получая при этом право на их собственность). Управление ЖК осуществляется - ЖЕКом, ОСМД, управляющей компанией и т.д. Ваша собственность - квартира, которую Вы оплатили. Сам дом и земля на которой он стоит, передаются городом в пользование его жильцам.
Во втором случае, город может продлить аренду для арендатора, либо не продлить. Чаще всего сначала не продлевает, ведь надо набить цену, выставить штрафные санкции, а потом за хороший "куш", всё уладить.
Что знал - написал, надеюсь, Вам это было интересно.

Если до конца аренды не будет построен ЖК аренду как правило в КМДА продлевают.
Так во всяком случае было с ЖК Интегралбуда на Позняках.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Leonid. писал(а):Только почему так секции неравномерно строять, что первую очередь собираются вводить посекционно?

Нет, первая линия должна вводиться полностью. Была задержка с поставкой панелей, всего 2 высотных крана. В первой линии 4 дома: первым выгнали монолит у дороги (№2), затем погнали 3-х секционный дом №1, потом 2-х секционный дом №1а и последним монолит №5а. Просто из-за панелей задержали дом №1а. "Добьют" крышу дома №1 и подключат высотный кран к дому №1а. Должно пойти быстрее дело. По крайней мере так предполагаю.

[Бот МК 1]

(c) krupa

Oleg_80 писал(а):Нет, с документами вроде всё в порядке. В реестре земля выделена в аренду до 2020 МЖК "Оболонь" для строительства ЖК.

я больше чем уверен, что это обсуждалось здесь, но не могу найти: что будет по 2020 года? чья становится земля и кому принадлежат дома?
если не затруднит ответить - заранее благодарен.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Steelhammer писал(а):СОСЕД через дорогу,добрый вечер
Есть ли видимые сдвиги по панельным домам и монолиту 5а?

На 1а работают два крана, утепление 1-й секции дома 1 закончили почти, без выходных идет машинная штукатурка, видимо коридоров, лестничных маршей. На 5а тоже сдвиги есть - покраска, утепление. Вот фото 11.05.2017 в 19ч 40 мин :

[Бот МК 1]

(c) Илейна

СОСЕД через дорогу писал(а):На 1а работают два крана, утепление 1-й секции дома 1 закончили почти, без выходных идет машинная штукатурка, видимо коридоров, лестничных маршей. На 5а тоже сдвиги есть - покраска, утепление. Вот фото 11.05.2017 в 19ч 40 мин :

а что там свисает с балконов 8-9 этажей?
(спасибо за фото)

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Илейна писал(а):а что там свисает с балконов 8-9 этажей?
(спасибо за фото)

Свисает полиэтиленовая упаковка утеплителя, ее даже на деревья в Гай занесло ветром, но ребятишки наши сняли, с 10 метровой высоты.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

krupa писал(а):
я больше чем уверен, что это обсуждалось здесь, но не могу найти: что будет по 2020 года? чья становится земля и кому принадлежат дома?
если не затруднит ответить - заранее благодарен.

Земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям, организациям, осуществляющим управление данными домами (ЖЭК, ЖЭО и др.). А сам дом, естественно, является собственностью тех, кто оплатил его строительство. Но, чтобы распоряжаться землей и управлять домом необходим ЖЭК, Управляющая компания, ОСМД и др.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

krupa писал(а):я больше чем уверен, что это обсуждалось здесь, но не могу найти: что будет по 2020 года? чья становится земля и кому принадлежат дома?
если не затруднит ответить - заранее благодарен.

Сначала надо определиться о чём идёт речь, ведь возможны 2 вариант развязки:
1) до конца аренды будет закончен ЖК;
2) до конца аренды не будет закончен ЖК.
В первом случае, ЖК передаётся на баланс городу, его инвесторы вселяются в своих квартиры (получая при этом право на их собственность). Управление ЖК осуществляется - ЖЕКом, ОСМД, управляющей компанией и т.д. Ваша собственность - квартира, которую Вы оплатили. Сам дом и земля на которой он стоит, передаются городом в пользование его жильцам.
Во втором случае, город может продлить аренду для арендатора, либо не продлить. Чаще всего сначала не продлевает, ведь надо набить цену, выставить штрафные санкции, а потом за хороший "куш", всё уладить.
Что знал - написал, надеюсь, Вам это было интересно.

[Бот МК 1]

(c) combo

Сам построенный дом, включая все тех помещения и т. д. и т. п. и земля под ним (не весь участок, а конкретно придомовая территория дома) это совместная частная!собственность собственников квартир.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

combo писал(а):и земля под ним (не весь участок, а конкретно придомовая территория дома) это совместная частная!собственность собственников квартир.

Совместной частной собственности не бывает. Бывает собственность общины и частная собственность. Но не в этом суть. Земля у нас не является товаром. Поэтому она передаётся государством в пользование на разных условиях и частной собственностью не является.

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Zhyvchik писал(а):
Здравствуйте. Комиссия при оплате в кассе одного из отделений ПриватБанк составила 150 грн за платежку.

Спасибо

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):Совместной частной собственности не бывает. Бывает собственность общины и частная собственность. Но не в этом суть. Земля у нас не является товаром. Поэтому она передаётся государством в пользование на разных условиях и частной собственностью не является.

Земля сельскохозяйственного назначения пока товаром не является, вся остальная покупается и продается. Квартира является частной собственностью, все остальное (лифты,насосная,тепловой пункт, инженерные сети, коридоры,лестницы и т.п.) - это коллективная собственность жильцов дома, обслуживать ее могут ЖЭКи, ОСМД и т.д. Распоряжаться - только жильцы.Землю под домом и придомовую территорию передает город в пользование, ее можно и выкупить.

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

СОСЕД через дорогу писал(а):На 1а работают два крана, утепление 1-й секции дома 1 закончили почти, без выходных идет машинная штукатурка, видимо коридоров, лестничных маршей. На 5а тоже сдвиги есть - покраска, утепление. Вот фото 11.05.2017 в 19ч 40 мин :

Дякую за свіжі фото! Радує те, що роботи проводяться без вихідних, прогрес є. Якщо у вас буде час та можливість зробіть будь ласка фото панельок зі сторони ЛЕП.

[Бот МК 1]

(c) Steelhammer

СОСЕД через дорогу,добрый вечер
Есть ли видимые сдвиги по панельным домам и монолиту 5а?

[Бот МК 1]

(c) IvanL

А кто-то недавно платил за квартиру? Сколько сейчас коммисия у ПриватБанка за платеж?
Раньше платил через ДиамантБанк с которым был договор у финансовой компании, но сейчас он в стадии ликвидации.

[Бот МК 1]

(c) Leonid.

Oleg_80 писал(а):А чему удивляться, если первая линия готовится к сдаче в 2017 году (специально не пишу конец сентября, в котором мало уверен). Пойдите, поищите в Киеве другой ЖК с такими ценами, при такой степени готовности. Понятно, хочется, чтобы по цене 12000-13000грн/м2, да ещё и со степенью готовности 95%. Извините, проходите мимо.

Cмотрю темпы постройки коробок домов,вроде, вполне приемлемые
И через 2.5 месяца
.
Только почему так секции неравномерно строять, что первую очередь собираются вводить посекционно?

[Бот МК 1]

(c) Leonid.

Oleg_80 писал(а):Сначала надо определиться о чём идёт речь, ведь возможны 2 вариант развязки:
1) до конца аренды будет закончен ЖК;
2) до конца аренды не будет закончен ЖК.
В первом случае, ЖК передаётся на баланс городу, его инвесторы вселяются в своих квартиры (получая при этом право на их собственность). Управление ЖК осуществляется - ЖЕКом, ОСМД, управляющей компанией и т.д. Ваша собственность - квартира, которую Вы оплатили. Сам дом и земля на которой он стоит, передаются городом в пользование его жильцам.
Во втором случае, город может продлить аренду для арендатора, либо не продлить. Чаще всего сначала не продлевает, ведь надо набить цену, выставить штрафные санкции, а потом за хороший "куш", всё уладить.
Что знал - написал, надеюсь, Вам это было интересно.

Если до конца аренды не будет построен ЖК аренду как правило в КМДА продлевают.
Так во всяком случае было с ЖК Интегралбуда на Позняках.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Leonid. писал(а):Только почему так секции неравномерно строять, что первую очередь собираются вводить посекционно?

Нет, первая линия должна вводиться полностью. Была задержка с поставкой панелей, всего 2 высотных крана. В первой линии 4 дома: первым выгнали монолит у дороги (№2), затем погнали 3-х секционный дом №1, потом 2-х секционный дом №1а и последним монолит №5а. Просто из-за панелей задержали дом №1а. "Добьют" крышу дома №1 и подключат высотный кран к дому №1а. Должно пойти быстрее дело. По крайней мере так предполагаю.

[Бот МК 1]

(c) Steelhammer

CAXAPA HE HADO писал(а):Дякую за свіжі фото! Радує те, що роботи проводяться без вихідних, прогрес є. Якщо у вас буде час та можливість зробіть будь ласка фото панельок зі сторони ЛЕП.

Роботи о 18.30 ведуться активно на панельному будинку обома кранами.На моноліті 5а і на панельному готовому триває утеплення.