Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

Фото дома номер 5

[Бот МК 1]

(c) Sif

Anyutaann писал(а):Есть ли на форуме владельцы трёшек в доме №2 ?
Можно ваш мобильный или email ?
Можем, даже встретиться в ЖК.

Ну или ответьте тут, пожалуяста...

Тема -- перепланировка кухни, связанная с разрушением снеты на балкон. Основной вопрос -- сохраниение тепла.

1) Надо ли менять стеклопакет или можно оставить существующий однокамерный? Какие вообще требования к стеклопакету, выполняющему роль стены?

2) Как лучше организовать отопление кухни в таком слкчае?
* перенести батарею
* тёплый пол (электро или от общего отопления)
* настенный электро обогреватель
* кондиционер
* другой вариант.

3) Надо ли брать разрешение в ЖЕКе на эту процедуру?

4) Надо ли потом будет вносить изменения в техпасспорт квартиры?

5) Какова примерная стоимость вопросов №3 и №4 ?

6) Какие еще есть незатронутые нюансы?

Не несущую стенку ломать в принципе можно, детали разрешения и оформления вероятно расскажут в ЖЭКе.
Если хочется заменить стену и утеплитель стеклом, то нужно просчитать требуемое термическое сопротивление и подобрать стеклопакет по расчету. стандартный 2х камерный с.п. приблизительно в 3 - 4 раза больше пропускает тепла на 1 м2, чем современная утепленная стенка. так что или надо увеличивать камерность, или увеличивать мощность отопления.
Батарею можно пристроить сбоку или подобрать низкий конвектор вдоль низа стекла, такие есть. В принципе при батарее сбоку небо на землю не упадет, дискомфорт может быть только при долгом сидении около стекла, на этот случай можно его обдувать обычным маленьким эл. тепловентилятором на 500 ватт и менее. Кондиционер можно поставить с функцией на обогрев, если он будет и летом работать, но обычно он экономично на нагрев работает при плюсах на улице, а в мороз почти то же, что обычный электронагреватель, да и на сильный мороз редко рассчитан.

[Бот МК 1]

(c) Sif

Anyutaann писал(а):

Насколько я понимаю, Вы инвестор "Обрия", а судя по отзывам, он своим "клиентам" термоголовки пока не выдаёт.[/quote]

Спасибо.[/quote]

Я в 6м подъезде, т.е. Обрий, получил термоголовки к регуляторам тепла с ключами еще до Нового Года. Видно, по разному клиентам везет, но это пустяки, дадут всем когда то.

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

Фото дома номер 5

[Бот МК 1]

(c) Sif

Anyutaann писал(а):Есть ли на форуме владельцы трёшек в доме №2 ?
Можно ваш мобильный или email ?
Можем, даже встретиться в ЖК.

Ну или ответьте тут, пожалуяста...

Тема -- перепланировка кухни, связанная с разрушением снеты на балкон. Основной вопрос -- сохраниение тепла.

1) Надо ли менять стеклопакет или можно оставить существующий однокамерный? Какие вообще требования к стеклопакету, выполняющему роль стены?

2) Как лучше организовать отопление кухни в таком слкчае?
* перенести батарею
* тёплый пол (электро или от общего отопления)
* настенный электро обогреватель
* кондиционер
* другой вариант.

3) Надо ли брать разрешение в ЖЕКе на эту процедуру?

4) Надо ли потом будет вносить изменения в техпасспорт квартиры?

5) Какова примерная стоимость вопросов №3 и №4 ?

6) Какие еще есть незатронутые нюансы?

Не несущую стенку ломать в принципе можно, детали разрешения и оформления вероятно расскажут в ЖЭКе.
Если хочется заменить стену и утеплитель стеклом, то нужно просчитать требуемое термическое сопротивление и подобрать стеклопакет по расчету. стандартный 2х камерный с.п. приблизительно в 3 - 4 раза больше пропускает тепла на 1 м2, чем современная утепленная стенка. так что или надо увеличивать камерность, или увеличивать мощность отопления.
Батарею можно пристроить сбоку или подобрать низкий конвектор вдоль низа стекла, такие есть. В принципе при батарее сбоку небо на землю не упадет, дискомфорт может быть только при долгом сидении около стекла, на этот случай можно его обдувать обычным маленьким эл. тепловентилятором на 500 ватт и менее. Кондиционер можно поставить с функцией на обогрев, если он будет и летом работать, но обычно он экономично на нагрев работает при плюсах на улице, а в мороз почти то же, что обычный электронагреватель, да и на сильный мороз редко рассчитан.

[Бот МК 1]

(c) Sif

Anyutaann писал(а):

Насколько я понимаю, Вы инвестор "Обрия", а судя по отзывам, он своим "клиентам" термоголовки пока не выдаёт.[/quote]

Спасибо.[/quote]

Я в 6м подъезде, т.е. Обрий, получил термоголовки к регуляторам тепла с ключами еще до Нового Года. Видно, по разному клиентам везет, но это пустяки, дадут всем когда то.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:В ЖЕКу надали схему скління балкону з наказом не чіпати періла та залишати их наззовні...з часом в наслідок впливу зовнішнього середовища краска відпаде від зализа и почнуть наші перила іржавіти та псувати зовнішній вигляд...як их в цьому випадку пофарбувати-відповідь-ніяк...тому пропоную іх зрізати або залишать всередені...

Помимо этого:
1) Те кто хотел французскую лоджию - в пролёте.
2) Те кто хотел сохранить красоту фасада - в пролёте.
3) Площадь лоджии будет ещё меньше - https://youtu.be/NngmhO5_y_Y?t=2m15s

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:В ЖЕКу надали схему скління балкону з наказом не чіпати періла та залишати их наззовні...з часом в наслідок впливу зовнішнього середовища краска відпаде від зализа и почнуть наші перила іржавіти та псувати зовнішній вигляд...як их в цьому випадку пофарбувати-відповідь-ніяк...тому пропоную іх зрізати або залишать всередені...

Помимо этого:
1) Те кто хотел французскую лоджию - в пролёте.
2) Те кто хотел сохранить красоту фасада - в пролёте.
3) Площадь лоджии будет ещё меньше - https://youtu.be/NngmhO5_y_Y?t=2m15s

[Бот МК 1]

(c) albu

Anuto44ka писал(а):

[/quote]
Если вы еще находитесь на стадии выбора,не сильно ориентируйтесь на планировки на сайте.На нем много ошибок:неправильно отображены стороны света,номера домов и секций при выборе определенного метража)). Правильные более точные планы этажей посекционно уже выкладывались в этом чате[/quote]

Насчет сторон света - это точно! ИХ правильно не написали НИГДЕ!
вчера открыл приложение на телефоне Компас и вот что получилось!
Стоял спиной к ЛЭП

[Бот МК 1]

(c) Malefique

XpoN писал(а):Помимо этого:
1) Те кто хотел французскую лоджию - в пролёте.
2) Те кто хотел сохранить красоту фасада - в пролёте.
3) Площадь лоджии будет ещё меньше - https://youtu.be/NngmhO5_y_Y?t=2m15s

Когда смотрел квартиру перед покупкой, тот самый всем известный Тарас сказал "спилите да и всё"

А в чем проблема поставить раму для французской перед парапетом (я не про эстетический момент)? Я такие примеры видел не раз..

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

XpoN писал(а):Помимо этого:
1) Те кто хотел французскую лоджию - в пролёте.
2) Те кто хотел сохранить красоту фасада - в пролёте.
3) Площадь лоджии будет ещё меньше - https://youtu.be/NngmhO5_y_Y?t=2m15s

1) А в чём проблема с "французским остекленением"? Пожалуйста, просто в нижней части будет вид через перила, а остекленение нижней части никто не запрещает;
2) И фасад здания, на мой взгляд - не пострадает. Если все сделают балконы/лоджии за перилами (внутри), то у всех будет примерно одинаково. А у кого нижнее остекленение или сплошной сендвич, так перила это скроют и сильно выделятся не будет. Да и белый цвет - всех устроит, нет переплаты за цветность. Застройщики, моё личное мнение, нашли "соломоново решение";
3) Согласен, если с подходом Земскова, то расстояние до стены уменьшится. Но можно делать и без утепления внутренней нижней части, тогда выигрыш будет +100мм.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

albu писал(а):

Если вы еще находитесь на стадии выбора,не сильно ориентируйтесь на планировки на сайте.На нем много ошибок:неправильно отображены стороны света,номера домов и секций при выборе определенного метража)). Правильные более точные планы этажей посекционно уже выкладывались в этом чате[/quote]

Насчет сторон света - это точно! ИХ правильно не написали НИГДЕ!
вчера открыл приложение на телефоне Компас и вот что получилось!
Стоял спиной к ЛЭП[/quote]
Зачем что то выдумывать, по дефолту на гугл картах стороны света расположены правильно, и все можно посмотреть, так я увидел что мой дом стоит точно так же как и прошлый, и я прекрасно понимаю какая будет инсоляция со стороны ЛЭП на квартиру, точно такая как и на прошлой).

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Меня видео убедило на 100% что я не хочу французский балкон, до этого еще думал. Теперь вопрос стоит ли выбросить балконный блок на кухне чтобы объединить кухню с лоджией. Спокойной - плиты не трогаем).

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Malefique писал(а):Когда смотрел квартиру перед покупкой, тот самый всем известный Тарас сказал "спилите да и всё"

Ох и икается Тарасу. А если по-чесному, то лучше с перилами, но в белом цвете, с возможностью нижнего остекленения или без (такой вариант устроит "обе стороны" споров), чем всё в "разнобой".

Malefique писал(а): А в чем проблема поставить раму для французской перед парапетом (я не про эстетический момент)? Я такие примеры видел не раз..

То же не вижу проблемы, да вид будет не тот, но это в основном коснётся жителей с видами на ЛЭП. Та хоть какой-то вид на город. Те, у кого балконы/лоджии во внутренний двор, так там особо и смотреть не на что, разве на вторую линию.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Alex_lg писал(а):Теперь вопрос стоит ли выбросить балконный блок на кухне чтобы объединить кухню с лоджией. Спокойной - плиты не трогаем).

Вы посмотрите размеры балконного блока и его расположение. Как по мне, из кухни и балкона/лоджии совместное пространство все-равно не получится, зато теплоизоляция пострадает.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Alex_lg писал(а): Теперь вопрос стоит ли выбросить балконный блок на кухне чтобы объединить кухню с лоджией. Спокойной - плиты не трогаем).

https://www.youtube.com/watch?v=21EpkF3iRsk --Вот Вам на подумать

[Бот МК 1]

(c) albu

Anuto44ka писал(а):

[/quote]
Если вы еще находитесь на стадии выбора,не сильно ориентируйтесь на планировки на сайте.На нем много ошибок:неправильно отображены стороны света,номера домов и секций при выборе определенного метража)). Правильные более точные планы этажей посекционно уже выкладывались в этом чате[/quote]

Насчет сторон света - это точно! ИХ правильно не написали НИГДЕ!
вчера открыл приложение на телефоне Компас и вот что получилось!
Стоял спиной к ЛЭП

[Бот МК 1]

(c) Malefique

XpoN писал(а):Помимо этого:
1) Те кто хотел французскую лоджию - в пролёте.
2) Те кто хотел сохранить красоту фасада - в пролёте.
3) Площадь лоджии будет ещё меньше - https://youtu.be/NngmhO5_y_Y?t=2m15s

Когда смотрел квартиру перед покупкой, тот самый всем известный Тарас сказал "спилите да и всё"

А в чем проблема поставить раму для французской перед парапетом (я не про эстетический момент)? Я такие примеры видел не раз..

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

XpoN писал(а):Помимо этого:
1) Те кто хотел французскую лоджию - в пролёте.
2) Те кто хотел сохранить красоту фасада - в пролёте.
3) Площадь лоджии будет ещё меньше - https://youtu.be/NngmhO5_y_Y?t=2m15s

1) А в чём проблема с "французским остекленением"? Пожалуйста, просто в нижней части будет вид через перила, а остекленение нижней части никто не запрещает;
2) И фасад здания, на мой взгляд - не пострадает. Если все сделают балконы/лоджии за перилами (внутри), то у всех будет примерно одинаково. А у кого нижнее остекленение или сплошной сендвич, так перила это скроют и сильно выделятся не будет. Да и белый цвет - всех устроит, нет переплаты за цветность. Застройщики, моё личное мнение, нашли "соломоново решение";
3) Согласен, если с подходом Земскова, то расстояние до стены уменьшится. Но можно делать и без утепления внутренней нижней части, тогда выигрыш будет +100мм.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

albu писал(а):

Если вы еще находитесь на стадии выбора,не сильно ориентируйтесь на планировки на сайте.На нем много ошибок:неправильно отображены стороны света,номера домов и секций при выборе определенного метража)). Правильные более точные планы этажей посекционно уже выкладывались в этом чате[/quote]

Насчет сторон света - это точно! ИХ правильно не написали НИГДЕ!
вчера открыл приложение на телефоне Компас и вот что получилось!
Стоял спиной к ЛЭП[/quote]
Зачем что то выдумывать, по дефолту на гугл картах стороны света расположены правильно, и все можно посмотреть, так я увидел что мой дом стоит точно так же как и прошлый, и я прекрасно понимаю какая будет инсоляция со стороны ЛЭП на квартиру, точно такая как и на прошлой).