Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Margottt

corn писал(а):Именно,срок аренды сьемной квартиры заканчивается в конце декабря...
есть ли шансы сделать ремонт,самый минимальный и сьехать в новострой,или искать начинать снова сьемное жилье...?
Всем привет от соседа,дом 1А

Приветствую Наверное реальнее продлить срок аренды хотябы до весны

[Бот МК 1]

(c) JuliaKis

На сайте новостроек появиласт информация по дома 4 и 4а со сроком сдачи 3кв 2019! Получается, что дома второй очереди будут сдавать отдельно! Кто-то что-то слышал?

[Бот МК 1]

(c) LVG80

JuliaKis писал(а):На сайте новостроек появиласт информация по дома 4 и 4а со сроком сдачи 3кв 2019! Получается, что дома второй очереди будут сдавать отдельно! Кто-то что-то слышал?

Я слышал, что первым будет сдаваться дом 5 в 4 квартале 2018 года, а все остальное будет сдаваться в 1-2 квартале 2019 года, это информация из ОП. Так как я являюсь инвестором дома 5, то точно знаю из договора, что застройщик себе оставил лазейку в 6 месяцев по дому 5, а это уже 2 квартал 2019 года, как-то так.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

JuliaKis писал(а):На сайте новостроек появиласт информация по дома 4 и 4а со сроком сдачи 3кв 2019! Получается, что дома второй очереди будут сдавать отдельно! Кто-то что-то слышал?

Я слышал, что первым будет сдаваться дом 5 в 4 квартале 2018 года, а все остальное будет сдаваться в 1-2 квартале 2019 года, это информация из ОП. Так как я являюсь инвестором дома 5, то точно знаю из договора, что застройщик себе оставил лазейку в 6 месяцев по дому 5, а это уже 2 квартал 2019 года, как-то так.

[Бот МК 1]

(c) РоманП

corn писал(а):Именно,срок аренды сьемной квартиры заканчивается в конце декабря...
есть ли шансы сделать ремонт,самый минимальный и сьехать в новострой,или искать начинать снова сьемное жилье...?
Всем привет от соседа,дом 1А

Узнайте, как быстро может быть готов ремонт от застройщика. Они вполне могут сделать базовый ремонт даже до ввода дома в эксплуатацию, если желающих пока не очень много. Получите ключи уже к пригодной для жизни квартире. А потом постепенно доделаете мелкий декор.

Только непонятно, когда включат отопление и какая будет температура внутри до того момента. Некоторые работы в холодном доме начинать нельзя. По ходу разговора выясните, что они реально планируют с отоплением и сроками.

[Бот МК 1]

(c) человечек

Всем привет!, давно наблюдаю за этим ЖК, ждал старта продаж 2й очереди, но смутили сроки, в ОП говорили что 2я очередь будет сдаваться примерно в 4й 2018, а как оказалось 3й 2019 года, а по факту так вобще в 2020 году, что очень расстроило..., теперь и не знаю что делать, брать в панельке или попробовать вложиться.... Кто-то еще рассматривает 2ю очередь...??

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

человечек писал(а):Всем привет!, давно наблюдаю за этим ЖК, ждал старта продаж 2й очереди, но смутили сроки, в ОП говорили что 2я очередь будет сдаваться примерно в 4й 2018, а как оказалось 3й 2019 года, а по факту так вобще в 2020 году, что очень расстроило..., теперь и не знаю что делать, брать в панельке или попробовать вложиться.... Кто-то еще рассматривает 2ю очередь...??

Да, рассматриваем , только не в 5 доме, а в 4-х домах.

[Бот МК 1]

(c) Sashko_

человечек писал(а):Всем привет!, давно наблюдаю за этим ЖК, ждал старта продаж 2й очереди, но смутили сроки, в ОП говорили что 2я очередь будет сдаваться примерно в 4й 2018, а как оказалось 3й 2019 года, а по факту так вобще в 2020 году, что очень расстроило..., теперь и не знаю что делать, брать в панельке или попробовать вложиться.... Кто-то еще рассматривает 2ю очередь...??

Привіт! Теж розглядаю варіанти в 2-й черзі, і сроки здачі також трохи засмутили, ще от планування розглянути треба, зважити всі за і проти, і тоді вже визначатися.

[Бот МК 1]

(c) человечек

Всем привет!, давно наблюдаю за этим ЖК, ждал старта продаж 2й очереди, но смутили сроки, в ОП говорили что 2я очередь будет сдаваться примерно в 4й 2018, а как оказалось 3й 2019 года, а по факту так вобще в 2020 году, что очень расстроило..., теперь и не знаю что делать, брать в панельке или попробовать вложиться.... Кто-то еще рассматривает 2ю очередь...??

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

человечек писал(а):Всем привет!, давно наблюдаю за этим ЖК, ждал старта продаж 2й очереди, но смутили сроки, в ОП говорили что 2я очередь будет сдаваться примерно в 4й 2018, а как оказалось 3й 2019 года, а по факту так вобще в 2020 году, что очень расстроило..., теперь и не знаю что делать, брать в панельке или попробовать вложиться.... Кто-то еще рассматривает 2ю очередь...??

Да, рассматриваем , только не в 5 доме, а в 4-х домах.

[Бот МК 1]

(c) Sashko_

человечек писал(а):Всем привет!, давно наблюдаю за этим ЖК, ждал старта продаж 2й очереди, но смутили сроки, в ОП говорили что 2я очередь будет сдаваться примерно в 4й 2018, а как оказалось 3й 2019 года, а по факту так вобще в 2020 году, что очень расстроило..., теперь и не знаю что делать, брать в панельке или попробовать вложиться.... Кто-то еще рассматривает 2ю очередь...??

Привіт! Теж розглядаю варіанти в 2-й черзі, і сроки здачі також трохи засмутили, ще от планування розглянути треба, зважити всі за і проти, і тоді вже визначатися.

[Бот МК 1]

(c) -Marina-

Покупайте в первой очереди

[Бот МК 1]

(c) jaremi

Был в отделе продаж!
Есть цены и планировки по трем секциям 2-ой очереди! Пока что только Обрий!
реально от 14900 м2.
Есть довольно интересные планировки 2к и 1к с кухнями-гостинными и отдельными спальнями!

[Бот МК 1]

(c) -Marina-

Oleg_80 писал(а):Если не планируете сразу ьделать ремонт, то дождитесь весны и тогда стеклите.

Олег, а застеклить до зимы смысла нет? Имею ввиду, что б зимой не так задувало в квартиру; сырость, влага и т.д.

[Бот МК 1]

(c) OLDxSTYLE

"Новые" планировки во вложении. Спасибо ОП)

[Бот МК 1]

(c) РоманП

человечек писал(а):Всем привет!, давно наблюдаю за этим ЖК, ждал старта продаж 2й очереди, но смутили сроки, в ОП говорили что 2я очередь будет сдаваться примерно в 4й 2018, а как оказалось 3й 2019 года, а по факту так вобще в 2020 году, что очень расстроило..., теперь и не знаю что делать, брать в панельке или попробовать вложиться.... Кто-то еще рассматривает 2ю очередь...??

Я так понимаю, сейчас Вам есть где жить. И рассматриваете Вы это всё как инвестицию.

Тогда берите пока в панельке, делайте быстрый недорогой ремонт и сдавайте в аренду. А когда вторая очередь будет близка к завершению, продавайте панельку и берите там по переуступке. Добавите еще заработанное на аренде. Это не будет прибыльнее в случае своевременной сдачи второй очереди. Зато будет намного надежнее и возможные задержки в строительстве для Вас будут не только минусом, но и плюсом в виде дополнительного дохода. Вложиться сейчас в фундамент - это чуток рисковое дело, с учетом назревающей ситуации с перепроизводством на рынке первички в 2018-2019гг. Одновременно должны вводить в эксплуатацию сразу несколько крупных ЖК. Будут ли покупатели на это все? Там еще выборы грядут. Курс гривны может запрыгать. Приостановить стройки в таком случае может любой застройщик, даже самый надежный. И деньги просто заморозятся на лишний год без возможности какого-либо маневра. В такой ситуации и по переуступке никто не захочет ее забрать.

А в варианте с панелькой - у Вас будет жилая квартира, которую можно сдавать, или продать, или взять кредит под залог, или самому там поселиться.
Т.е. актив намного ликвиднее и надежнее.
По мере обжития дома и развития территории стоимость квартиры немного вырастет (относительно рынка, который в целом может и опуститься).

Из минусов - налоги на продажу, возня с арендаторами.

[Бот МК 1]

(c) -Marina-

Покупайте в первой очереди

[Бот МК 1]

(c) jaremi

Был в отделе продаж!
Есть цены и планировки по трем секциям 2-ой очереди! Пока что только Обрий!
реально от 14900 м2.
Есть довольно интересные планировки 2к и 1к с кухнями-гостинными и отдельными спальнями!

[Бот МК 1]

(c) -Marina-

Oleg_80 писал(а):Если не планируете сразу ьделать ремонт, то дождитесь весны и тогда стеклите.

Олег, а застеклить до зимы смысла нет? Имею ввиду, что б зимой не так задувало в квартиру; сырость, влага и т.д.

[Бот МК 1]

(c) OLDxSTYLE

"Новые" планировки во вложении. Спасибо ОП)