Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Alex Kiev

BrDima писал(а):
ну такое... Вы знакомы с формированием цен по обслуживанием придомой территории и "общих мест" - аля парадные?
Хорошо когда хорошо но у меня знакомый сильно жаловался на то, что к его счетчикам добавляют космические цифры отопления подъездов с батареей в 1 секцию.

Да, это факт. Во многих ЖК и ОСБб это есть. Но, многие жильцы коллективно отказались отапливать общие помещения и не платят. При этом конечно батареи в этих помещениях отключены.

[Бот МК 1]

(c) Investor1111

Alex Kiev писал(а):Да, это факт. Во многих ЖК и ОСБб это есть. Но, многие жильцы коллективно отказались отапливать общие помещения и не платят. При этом конечно батареи в этих помещениях отключены.

В доме будут стоять счетчики на каждую квартиру и на МОПы. Жек (или ОСББ) берёт показания со счётчиков МОПов и разбивает по квартирам по м2. Другого не будет и быть не может. Можно закрутить батареи в подъезде, будет холодно, но за МОПы платежи уменьшаться.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Investor1111 писал(а):Жек (или ОСББ) берёт показания со счётчиков МОПов и разбивает по квартирам по м2. Другого не будет и быть не может.

Бредовая система. Дело не в том, что у меня больше, а у кого-то меньше. Плата за МОПы должна взыматься поровну, между квартирами. Сумма за период должна делиться на кол-во квартир. А так, получается, что тот кто платит больше, имеет большие права на МОП. Но по самой сути они являются общей собственностью в равных правах.

Investor1111 писал(а):Можно закрутить батареи в подъезде, будет холодно, но за МОПы платежи уменьшаться.

У нас сейчас так и есть. И всё в норме. Я за.

[Бот МК 1]

(c) РоманП

Проблема малозаселенного дома не только в МОПах, а еще в оплате за пустые квартиры. Их тоже надо за чей-то счет поддерживать в плюсовой температуре, чтобы не заморозить трубы. Впрочем, в утепленной снаружи панельке они и так прогреются, если в секции будет по паре заселенных квартир на этаж. Тепло из жилой квартиры очень хорошо "вытекает" сквозь бетон в соседнюю холодную. Естественно, все это надо оплачивать.

[Бот МК 1]

(c) Investor1111

Alex Kiev писал(а):Да, это факт. Во многих ЖК и ОСБб это есть. Но, многие жильцы коллективно отказались отапливать общие помещения и не платят. При этом конечно батареи в этих помещениях отключены.

В доме будут стоять счетчики на каждую квартиру и на МОПы. Жек (или ОСББ) берёт показания со счётчиков МОПов и разбивает по квартирам по м2. Другого не будет и быть не может. Можно закрутить батареи в подъезде, будет холодно, но за МОПы платежи уменьшаться.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Investor1111 писал(а):Жек (или ОСББ) берёт показания со счётчиков МОПов и разбивает по квартирам по м2. Другого не будет и быть не может.

Бредовая система. Дело не в том, что у меня больше, а у кого-то меньше. Плата за МОПы должна взыматься поровну, между квартирами. Сумма за период должна делиться на кол-во квартир. А так, получается, что тот кто платит больше, имеет большие права на МОП. Но по самой сути они являются общей собственностью в равных правах.

Investor1111 писал(а):Можно закрутить батареи в подъезде, будет холодно, но за МОПы платежи уменьшаться.

У нас сейчас так и есть. И всё в норме. Я за.

[Бот МК 1]

(c) РоманП

Проблема малозаселенного дома не только в МОПах, а еще в оплате за пустые квартиры. Их тоже надо за чей-то счет поддерживать в плюсовой температуре, чтобы не заморозить трубы. Впрочем, в утепленной снаружи панельке они и так прогреются, если в секции будет по паре заселенных квартир на этаж. Тепло из жилой квартиры очень хорошо "вытекает" сквозь бетон в соседнюю холодную. Естественно, все это надо оплачивать.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Бредовая система. Дело не в том, что у меня больше, а у кого-то меньше. Плата за МОПы должна взыматься поровну, между квартирами. Сумма за период должна делиться на кол-во квартир.

Ну да, и за обслуживание придомовой территории тоже нужно платить не по метражу, а поровну все квартиры...
Даешь забастовки в поддержку изменения закона!
А вообще, лично я считаю данную систему справедливой. Имеешь большую площадь квартиры - получаешь чуть большие платежи по комуналке, но при этом и вес голоса в принятии каких-либо общедомовых решений тоже чуть больше.

[Бот МК 1]

(c) СашаКиев

Да, всё верно платить за МОП по всем статьям расходов (отопление, освещение, лифты, газоны и т.д.) нужно в равных долях между квартирами. За квадратные метры каждый уже платит сам в своей отдельно взятой квартире.
Отключать то ли освещение то ли отопление в МОП это глупо, почему? писали уже выше.
Справедливо еще то, что жильцы квартир на первом этаже платят немного меньше.

[Бот МК 1]

(c) BrDima

я рад что предлагаю темы для обсуждения помимо балконов интересно услышать мнение.

тогда вопрос дополнительно. как я понимаю, ситуация будет когда сумма показателей счетчиков не будет соответствовать общедомовому. тогда на кого ляжет разница ?


Четко уже прослеживаются интересы каждого кто-то имеет большую площадь, а кто-то на первых этажах живет

[Бот МК 1]

(c) BrDima

СашаКиев писал(а):Да, всё верно платить за МОП по всем статьям расходов (отопление, освещение, лифты, газоны и т.д.) нужно в равных долях между квартирами. За квадратные метры каждый уже платит сам в своей отдельно взятой квартире.
Отключать то ли освещение то ли отопление в МОП это глупо, почему? писали уже выше.
Справедливо еще то, что жильцы квартир на первом этаже платят немного меньше.

тогда давайте про проживающим
ну вроде че .. логично: разные квартиры - больше жильцов - больше амортизация лифтов, придомой территории ну и тд и тп
мы все время упираемся в правовой нигилизм и решаем как должно быть забывая о законах.
Если они не регулируют данную деятельность - тогда как договоримся....

[Бот МК 1]

(c) BrDima

РоманП писал(а):Проблема малозаселенного дома не только в МОПах, а еще в оплате за пустые квартиры. Их тоже надо за чей-то счет поддерживать в плюсовой температуре, чтобы не заморозить трубы. Впрочем, в утепленной снаружи панельке они и так прогреются, если в секции будет по паре заселенных квартир на этаж. Тепло из жилой квартиры очень хорошо "вытекает" сквозь бетон в соседнюю холодную. Естественно, все это надо оплачивать.

уже поднимался, если не ошибаюсь, данный вопрос когда кто-то хвастался что зимой даже отопление не включал

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Бредовая система. Дело не в том, что у меня больше, а у кого-то меньше. Плата за МОПы должна взыматься поровну, между квартирами. Сумма за период должна делиться на кол-во квартир.

Ну да, и за обслуживание придомовой территории тоже нужно платить не по метражу, а поровну все квартиры...
Даешь забастовки в поддержку изменения закона!
А вообще, лично я считаю данную систему справедливой. Имеешь большую площадь квартиры - получаешь чуть большие платежи по комуналке, но при этом и вес голоса в принятии каких-либо общедомовых решений тоже чуть больше.

[Бот МК 1]

(c) СашаКиев

Да, всё верно платить за МОП по всем статьям расходов (отопление, освещение, лифты, газоны и т.д.) нужно в равных долях между квартирами. За квадратные метры каждый уже платит сам в своей отдельно взятой квартире.
Отключать то ли освещение то ли отопление в МОП это глупо, почему? писали уже выше.
Справедливо еще то, что жильцы квартир на первом этаже платят немного меньше.

[Бот МК 1]

(c) BrDima

я рад что предлагаю темы для обсуждения помимо балконов интересно услышать мнение.

тогда вопрос дополнительно. как я понимаю, ситуация будет когда сумма показателей счетчиков не будет соответствовать общедомовому. тогда на кого ляжет разница ?


Четко уже прослеживаются интересы каждого кто-то имеет большую площадь, а кто-то на первых этажах живет

[Бот МК 1]

(c) BrDima

СашаКиев писал(а):Да, всё верно платить за МОП по всем статьям расходов (отопление, освещение, лифты, газоны и т.д.) нужно в равных долях между квартирами. За квадратные метры каждый уже платит сам в своей отдельно взятой квартире.
Отключать то ли освещение то ли отопление в МОП это глупо, почему? писали уже выше.
Справедливо еще то, что жильцы квартир на первом этаже платят немного меньше.

тогда давайте про проживающим
ну вроде че .. логично: разные квартиры - больше жильцов - больше амортизация лифтов, придомой территории ну и тд и тп
мы все время упираемся в правовой нигилизм и решаем как должно быть забывая о законах.
Если они не регулируют данную деятельность - тогда как договоримся....

[Бот МК 1]

(c) BrDima

РоманП писал(а):Проблема малозаселенного дома не только в МОПах, а еще в оплате за пустые квартиры. Их тоже надо за чей-то счет поддерживать в плюсовой температуре, чтобы не заморозить трубы. Впрочем, в утепленной снаружи панельке они и так прогреются, если в секции будет по паре заселенных квартир на этаж. Тепло из жилой квартиры очень хорошо "вытекает" сквозь бетон в соседнюю холодную. Естественно, все это надо оплачивать.

уже поднимался, если не ошибаюсь, данный вопрос когда кто-то хвастался что зимой даже отопление не включал

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):А вообще, лично я считаю данную систему справедливой. Имеешь большую площадь квартиры - получаешь чуть большие платежи по комуналке, но при этом и вес голоса в принятии каких-либо общедомовых решений тоже чуть больше.

А как определить "чуть больше чем" каждой квартиры? У двушки - 1,2%, у трёшки - 1,5%? Как вычислить? Считаю, что справедливой будет простая система: одна квартира - один голос, вся общественная коммуналка - поровну между квартирами. Предположим, у меня трёшка и живёт 3-4 человека. А у кого-то двушка или однушка, а живёт 3 человека. Пардон, гадят все одинаково и амортизируют МОПы все одинаково, а платить буду я больше. А когда все в равной ответственности, то и относятся все одинаково и претензии по всем одинаковые.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):А как определить "чуть больше чем" каждой квартиры? У двушки - 1,2%, у трёшки - 1,5%? Как вычислить?

Математика Вам в помощь
"Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку".
Думаю, кто хотел, тот высказал свое мнение по поводу методологии распределения затрат на содержание совместного имущества. И эту тему можно закрывать, ведь есть закон, который регулирует данный вопрос.
Если что, вот ссылка на закон http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/417-19

[Бот МК 1]

(c) BrDima

A_Sa писал(а):Математика Вам в помощь
"Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку".
Думаю, кто хотел, тот высказал свое мнение по поводу методологии распределения затрат на содержание совместного имущества. И эту тему можно закрывать, ведь есть закон, который регулирует данный вопрос.
Если что, вот ссылка на закон http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/417-19

ИМЕННО что я пытался и донести! почему и нужны и важны законы.