Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) IvanL

у меня дом 1 секция 2. Застройщик Оболонь. Предложение по остеклению приходило.

[Бот МК 1]

(c) Сірко

На початку року в домі 5а не було заплановано скління балконів і у договорі нічого про це не було (ну хіба що розмови). Але кілька тижнів тому виявилось, що девелопер вирішив зробити скління, із чого вийшло невеличке збільшення загальної площі квартир. Навіть договір не змінювали.
Ще трішки пізніше з’явилась ця пропозиція по склінню балконів для панельних будинків, але то без примусу. Листи щодо додаткового склування балконів отримали навіть інвестори в моноліт 5a, із чого зрозуміло, що розсилка пройшла неідеально. Якщо хтось із інвесторів у панелі хоче собі скління від забудовника і не отримав листа - маєте можливість звернутися до менеджера, вам все пояснять.

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

[/quote] https://www.ukrinform.ua/rubric-economics/2211734-viktor-anikin-direktor-institutu-kiivmetroproekt.html [/quote]
Исходя из информации по этой ссылке, метро на Интерплощади нам не светит. А жаль!

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

Сірко писал(а):На початку року в домі 5а не було заплановано скління балконів і у договорі нічого про це не було (ну хіба що розмови). Але кілька тижнів тому виявилось, що девелопер вирішив зробити скління, із чого вийшло невеличке збільшення загальної площі квартир. Навіть договір не змінювали.
Ще трішки пізніше з’явилась ця пропозиція по склінню балконів для панельних будинків, але то без примусу. Листи щодо додаткового склування балконів отримали навіть інвестори в моноліти, із чого зрозуміло, що розсилка пройшла неідеально. Якщо хтось із інвесторів у панелі хоче собі скління від забудовника і не отримав листа - маєте можливість звернутися до менеджера, вам все пояснять.

Если кто-то хочет, чтобы ему застеклил балкон застройщик, я несколько дней назад выкладывал пришедшее мне предложение. Не стесняйтесь, пользуйтесь.

[Бот МК 1]

(c) Сірко

На початку року в домі 5а не було заплановано скління балконів і у договорі нічого про це не було (ну хіба що розмови). Але кілька тижнів тому виявилось, що девелопер вирішив зробити скління, із чого вийшло невеличке збільшення загальної площі квартир. Навіть договір не змінювали.
Ще трішки пізніше з’явилась ця пропозиція по склінню балконів для панельних будинків, але то без примусу. Листи щодо додаткового склування балконів отримали навіть інвестори в моноліт 5a, із чого зрозуміло, що розсилка пройшла неідеально. Якщо хтось із інвесторів у панелі хоче собі скління від забудовника і не отримав листа - маєте можливість звернутися до менеджера, вам все пояснять.

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

[/quote] https://www.ukrinform.ua/rubric-economics/2211734-viktor-anikin-direktor-institutu-kiivmetroproekt.html [/quote]
Исходя из информации по этой ссылке, метро на Интерплощади нам не светит. А жаль!

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

Сірко писал(а):На початку року в домі 5а не було заплановано скління балконів і у договорі нічого про це не було (ну хіба що розмови). Але кілька тижнів тому виявилось, що девелопер вирішив зробити скління, із чого вийшло невеличке збільшення загальної площі квартир. Навіть договір не змінювали.
Ще трішки пізніше з’явилась ця пропозиція по склінню балконів для панельних будинків, але то без примусу. Листи щодо додаткового склування балконів отримали навіть інвестори в моноліти, із чого зрозуміло, що розсилка пройшла неідеально. Якщо хтось із інвесторів у панелі хоче собі скління від забудовника і не отримав листа - маєте можливість звернутися до менеджера, вам все пояснять.

Если кто-то хочет, чтобы ему застеклил балкон застройщик, я несколько дней назад выкладывал пришедшее мне предложение. Не стесняйтесь, пользуйтесь.

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

нам, в 5а також виявляться приходила пропозиція. Ще не вивчали і не перечитували, що в договорі. Ваших коментарів достатньо

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

нам, в 5а також виявляться приходила пропозиція. Ще не вивчали і не перечитували, що в договорі. Ваших коментарів достатньо

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Tatanusha писал(а):нам, в 5а також виявляться приходила пропозиція. Ще не вивчали і не перечитували, що в договорі. Ваших коментарів достатньо

По-тихоньку ситуация проясняется. Если в монолит 5а приходило данное предложение, то получается, что остекленение там не было обязательным. Хоть в монолите №2 оно присутствует по умолчанию. Значит, скорее всего, решение о застеклении принято по дому №5а, чтобы соответствовать аналогичному дому №2.
Я жду уточнений по этому вопросу, получу инфу, дам знать.

[Бот МК 1]

(c) Vlad_sn

А может у кого нибудь есть просчеты остекления балконов и лоджий от других компаний? Можете поделиться для ориентира цен?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Tatanusha писал(а):нам, в 5а також виявляться приходила пропозиція. Ще не вивчали і не перечитували, що в договорі. Ваших коментарів достатньо

По-тихоньку ситуация проясняется. Если в монолит 5а приходило данное предложение, то получается, что остекленение там не было обязательным. Хоть в монолите №2 оно присутствует по умолчанию. Значит, скорее всего, решение о застеклении принято по дому №5а, чтобы соответствовать аналогичному дому №2.
Я жду уточнений по этому вопросу, получу инфу, дам знать.

[Бот МК 1]

(c) Vlad_sn

А может у кого нибудь есть просчеты остекления балконов и лоджий от других компаний? Можете поделиться для ориентира цен?

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а): то получается, что остекленение там не было обязательным. Хоть в монолите №2 оно присутствует по умолчанию. Значит, скорее всего, решение о застеклении принято по дому №5а, чтобы соответствовать аналогичному дому №2.
Я жду уточнений по этому вопросу, получу инфу, дам знать.

А теперь представьте такую картину : в доме 5а лоджии не остеклены, приходит комиссия человек из шести-семи вместе с Вами, Вы вежливо пропускаете их всех вперед в лоджию и смотрите, сколько из них вернется обратно. Смешно ? Остекление лоджий в монолитах должно быть частью проекта,там нет передней ограждающей панели, иначе внизу надо ставить натяжные сети, чтобы ловить упавших.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а): то получается, что остекленение там не было обязательным. Хоть в монолите №2 оно присутствует по умолчанию. Значит, скорее всего, решение о застеклении принято по дому №5а, чтобы соответствовать аналогичному дому №2.
Я жду уточнений по этому вопросу, получу инфу, дам знать.

А теперь представьте такую картину : в доме 5а лоджии не остеклены, приходит комиссия человек из шести-семи вместе с Вами, Вы вежливо пропускаете их всех вперед в лоджию и смотрите, сколько из них вернется обратно. Смешно ? Остекление лоджий в монолитах должно быть частью проекта,там нет передней ограждающей панели, иначе внизу надо ставить натяжные сети, чтобы ловить упавших.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Vlad_sn писал(а):А может у кого нибудь есть просчеты остекления балконов и лоджий от других компаний? Можете поделиться для ориентира цен?

Мне просчитывали. На тот момент у меня получалось между 1300-1400 бакинских (точно не помню) за балкон и лоджию. В комплектации: двойной стеклопакет, профиль - Рехау 70, фурнитура - Мако, балкон: 3 окна просто распашные, одно - с полным набором "открытий"; лоджия - 2 окна распашные, одно - с полным набором "открытий". Низ в обоих случаях - глухой, цвет профиля - белый. В стоимость включены: расширительный пояс, козырьки. Доплата за цвет от 20-40%. Цена с установкой и откосами.
Я ещё сделал один запрос на лоджию, но в полном "фуле": энергосберегательные стеклопакеты и профиля, усиленный профиль, лучшая фурнитура Мако и Рехау. Получилось с доставкой и монтажём около 43000грн. Но это - Мерседес. Да и компания не из дешёвых. Наверное, лучше за 43000грн застеклить одну лоджию, а балкон оставить на потом, чем за 46000грн и то, и другое от застройщика сомнительного качества.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):А теперь представьте такую картину: в доме 5а лоджии не остеклены, приходит комиссия человек из шести-семи вместе с Вами, Вы вежливо пропускаете их всех вперед в лоджию и смотрите, сколько из них вернется обратно. Смешно?

Смешно, конечно. Лично я человек вменяемый и даже если ограждения на балконе/лоджии нет - это не побудит меня прыгать с него/её. А если в комиссии кто-то из этих, из "павловки", то тут хоть ограждение, хоть остекленение - ничего не поможет. Селекция.

СОСЕД через дорогу писал(а):Остекление лоджий в монолитах должно быть частью проекта, там нет передней ограждающей панели, иначе внизу надо ставить натяжные сети, чтобы ловить упавших.

Интересно, а почему "остекление лоджий в монолитах должно быть частью проекта...", а в "панельках" на лоджиях не должно. Тип здания определяет уровень психологического состояния побуждающего к прыжку вниз?
Моё мнение, если человек подписывал Договор с одними условиями, то и принимать объект должен исключительно с ними. Любые существенные изменения (изменения площадного коэфициента - это серьёзное изменение, т.к. ведёт к значительному денежному допвливанию) должны согласовываться, что в "монолите", что в "панельке". И если инвестор не согласен, значит не согласен. В следующий раз, значит, застройщик должен сразу делать "полноценный" проект, а не продавать "недорого", потом компенсируя затраты такими вот изменениями. Многие люди одолжили денег, взяли кредиты и для многих дополнительно заплатить 40-70тыс неподъёмны с учётом предстоящего ремонта.

[Бот МК 1]

(c) Сірко

Oleg_80 писал(а):По-тихоньку ситуация проясняется. Если в монолит 5а приходило данное предложение, то получается, что остекленение там не было обязательным. Хоть в монолите №2 оно присутствует по умолчанию. Значит, скорее всего, решение о застеклении принято по дому №5а, чтобы соответствовать аналогичному дому №2.
Я жду уточнений по этому вопросу, получу инфу, дам знать.

В моноліті 5а спочатку прийняли рішення склити, збільшили площу, а потім лише почалася історія з пропозицією склити в панелях. Тобто мешканцям моноліту 5а лист з пропозицією надійшов помилково.
Щодо несанкціонованого збільшення площі, то в договорі вказано, що площа вказана орієнтовно і може трохи змінитись. Саме під цей пункт і підводять скління, я так зрозумів менеджера.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):Интересно, а почему "остекление лоджий в монолитах должно быть частью проекта...", а в "панельках" на лоджиях не должно. Тип здания определяет уровень психологического состояния побуждающего к прыжку вниз?

В монолитах "остекление" является ограждающей конструкцией, в панельных домах это металлическое ограждение. Без этих конструкций дом никто не примет в эксплуатацию, речь идет о безопасности, и обеспечить ее должен застройщик.А делать остекление полным или частичным, или только устанавливать переднюю панель (из стеклопакета, бетона, металла) зависит от Вашего договора с застройщиком.Если же полное остекление предусмотрено проектом, то оно уже входит в стоимость и изменить ничего не получится.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Vlad_sn писал(а):А может у кого нибудь есть просчеты остекления балконов и лоджий от других компаний? Можете поделиться для ориентира цен?

Мне просчитывали. На тот момент у меня получалось между 1300-1400 бакинских (точно не помню) за балкон и лоджию. В комплектации: двойной стеклопакет, профиль - Рехау 70, фурнитура - Мако, балкон: 3 окна просто распашные, одно - с полным набором "открытий"; лоджия - 2 окна распашные, одно - с полным набором "открытий". Низ в обоих случаях - глухой, цвет профиля - белый. В стоимость включены: расширительный пояс, козырьки. Доплата за цвет от 20-40%. Цена с установкой и откосами.
Я ещё сделал один запрос на лоджию, но в полном "фуле": энергосберегательные стеклопакеты и профиля, усиленный профиль, лучшая фурнитура Мако и Рехау. Получилось с доставкой и монтажём около 43000грн. Но это - Мерседес. Да и компания не из дешёвых. Наверное, лучше за 43000грн застеклить одну лоджию, а балкон оставить на потом, чем за 46000грн и то, и другое от застройщика сомнительного качества.