Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) briman

eva.eva писал(а):это не может быть законным, на таких территориях даже деревья не могут быть слишком высокими. есть нормы расстояния от лэп до жилых домов и других объектов.
понимаю что место привлекательных размеров, но пусть застройщик делает то что обещал на территории жк - не вижу никаких препятствий. я лично не хотела бы оставлять машину под проводами.

[Бот МК 1]

(c) briman

Вообще, если сдавать паркоместа в аренду по 1500-1800 грн. и стоить они будут в пределах 7500-8000＄ （если брать верхние этажи и оптом）, то на 40000＄ можно взять 5шт. и сразу же сдавать в аренду, что даже выгоднее, чем квартира （ремонт не нужен, износа нет, показы и т. п. не нужны и прочая волокита）. Плюс со временем подрастут еще в цене. Наверняка предприимчивые найдутся).
Электромобили заряжать где-то нужно （розетка нужна）, скутеры всякие и т. п.

[Бот МК 1]

(c) briman

Как резюме сказанному по теме паркинга.
Самое главное, это недопустить строительтства новых домов на территории, отведенной под паркинг.

Ибо это намерение читается в инфосообщении （мелкий формальный многоуровневый и еще более мелкий и еще более дорогой подземный и, читаем между строк, сверху новые жилые секции).

Эта 'быдлофишка' не ноу хау и использовалась уже неоднократно, например, Интергалбудом в Малахите. Я вообще не понимаю, как у этой компании до сих пор еще кто-то покупает квартиры с таким количеством используемого жлобмаркетинга начиная от строительства без документов с кормлением завтраками инвесторов годами （до 5 ти лет и это без преувеличения）преследуя при этом цели зарабатывать на переуступках, завышенных коммунальных и т. п., заканчивая постоянными измениями генпланов с заменой ТРЦ, паркингов и дет. садов на жилые дома. Хотя всему наступает край и трещины ИГБшные уже видны: и обьекты некоторые стоят （Лукьяновский Каскад...）и дела уголовные, и учредители уходят и инвесторы, сроки и качество уже не те и т. п.

Укрбуд уже накрылся, Аркада...

Так что, уважаемые застройщики МК, ДУМАЙТЕ и дорогу выбирайте.
Время меняется, люди меняются и компании появляются иные...

[Бот МК 1]

(c) white-light

briman писал(а):Вообще, если сдавать паркоместа в аренду по 1500-1800 грн. и стоить они будут в пределах 7500-8000＄ （если брать верхние этажи и оптом）, то на 40000＄ можно взять 5шт. и сразу же сдавать в аренду, что даже выгоднее, чем квартира （ремонт не нужен, износа нет, показы и т. п. не нужны и прочая волокита）. Плюс со временем подрастут еще в цене. Наверняка предприимчивые найдутся).
Электромобили заряжать где-то нужно （розетка нужна）, скутеры всякие и т. п.

Не нагнетайте пожалуйста. Истерия вокруг паркинга, а ведь рядом куча гаражей есть которые обсуждали уже и цены там ниже. А у нас по МК еще не известно какой будет паркинг, может и места добавят если будет спрос. Вы инвестор какой очереди?

[Бот МК 1]

(c) biscuit

меня тоже крайне беспокоит "подземный" паркинг. он явно будет ПОД чем-то.... и явно не под уже существующими скелетами четвертой очереди. очень недовольны перспективой дополнительных секций. ОЧЕНЬ настораживает! если кто-то будет общаться с ОП, спросите у них, пожалуйста. думаю, конечно, отмолчатся, но мало ли.

[Бот МК 1]

(c) blaber

10к$.. 1000+ паркомісць.. підземні паркомісця.. ЛЕП..

все що потрібно, це прибудувати вантажні ліфти, щоб можна було прямо в кватриру заїджати.

[Бот МК 1]

(c) briman

white-light писал(а):рядом куча гаражей есть которые обсуждали уже и цены там ниже.

Гаражи очень старые и не факт, что надолго (постепенно город от них избавляется и это будет продолжаться). Цены там пока ниже (до поры до времени). Для аренды да, а для покупки - на любителя (вкладывать и вкладывать). У гаражей, как и у паркинга, есть и плюсы и минусы.

white-light писал(а):А у нас по МК еще не известно какой будет паркинг, может и места добавят если будет спрос.

Предварительная информация про паркинг известна. Надеюсь, что паркомест таки добавят, только проект делают и строительство начнут уже СЕЙЧАС. Смотрят ли в будущее, анализируют ли общее кол-во паркомест? Сейчас спрос один, а далее...

white-light писал(а):Вы инвестор какой очереди?

Второй

[Бот МК 1]

(c) briman

biscuit писал(а):меня тоже крайне беспокоит "подземный" паркинг. он явно будет ПОД чем-то.... и явно не под уже существующими скелетами четвертой очереди. очень недовольны перспективой дополнительных секций. ОЧЕНЬ настораживает! если кто-то будет общаться с ОП, спросите у них, пожалуйста. думаю, конечно, отмолчатся, но мало ли.

вот вот. Под тем, что уже строится, а это декларируется как финал, подземного ничего уже быть не может

[Бот МК 1]

(c) briman

white-light писал(а):рядом куча гаражей

Про гаражи еще. Я этой темой интересовался. Куча, это только так кажется.
Вы посмотрите, сколько всего вокруг строится и это очень крупные комплексы.
Кроме МК (а он, скорее всего, будет еще расти до Дендропарка), с одной стороны "Сырецкие Сады", с другой - "Файна Таун". Гаражи непосредственно возле Файны уже под снос. Территорию Антонова будут продавать и также застраивать. Те гаражи, что там рядом на Туполева также под снос и люди постепенно их распродают переезжая сюда.

[Бот МК 1]

(c) briman

briman писал(а):вот вот. Под тем, что уже строится, а это декларируется как финал, подземного ничего уже быть не может

т. е., например, я не знаю. Если наземный мест на 300, а подземный, мест на 50 и построить еще пару / тройку жилых секций, квартир на 400+, то какие вопросы решает строительство таких паркингов? НИКАКИЕ

[Бот МК 1]

(c) briman

white-light писал(а):Не нагнетайте пожалуйста.

Ок. Я уже много сказал по теме. "Имеющий глаза да увидит" (с)

[Бот МК 1]

(c) briman

Подземный паркинг, правда, можно еще построить под двором 4й очереди. На Генплане намеков пока нет. Надеюсь, ближайшее время покажут обновленный.

И еще неплохо было бы как-то устроить независимый от застройщика опрос жильцов по потребностям в паркоместах и кто хотел бы купить паркоместо и какой макс. бюджет готов на это выделить или арендовать.
Для сверки, плюс может кто-то не голосовал ранее...

[Бот МК 1]

(c) Амамба харарамбурум

briman писал(а):Подземный паркинг, правда, можно еще построить под двором 4й очереди. На Генплане намеков пока нет. Надеюсь, ближайшее время покажут обновленный.

И еще неплохо было бы как-то устроить независимый от застройщика опрос жильцов по потребностям в паркоместах и кто хотел бы купить паркоместо и какой макс. бюджет готов на это выделить или арендовать.
Для сверки, плюс может кто-то не голосовал ранее...

Боюсь застройщик не станет заморачиваться опросами на счет паркинга, без каких-либо организованных действий от жильцов и инвесторов. Т.к. парковка это уже действительно проблема на данный момент, хоть заселено меньше половины планируемых квартир (4я очередь вообще почти из однушек состоит, это просто жесть, и гребут же)
А те кто пишут не нагнетать на счет паркинга - или не понимают о чем речь или же люди, сидящие в ОП на своих рабочих местах )))

[Бот МК 1]

(c) floelen

Вам не кажется что в первую очередь вкладчики 4 очереди должны решать хотят ли они подземный паркинг у себя во дворе, а не жители предыдущих очередей. Если есть место для паркинга, его можно в стороне делать многоуровневым, а не загазовывать двор соседней очереди. Все хотят просто двор с площадками и деревьями без машин под окнами.

[Бот МК 1]

(c) Амамба харарамбурум

Хотелки нужно связывать с реальностью хоть немного. Во дворе машины будут 100% и их уже очень много. А ставить их некуда (т.к. писалось выше, что первым очередям обещали нормальный паркинг и меньше домов)
И чтобы их стало хоть немного меньше - нужны паркинги. И было бы хорошо, если б они были под каждым домом.
Паркинг если и будет, то под домом где садик должен быть, больше уже негде. Или уже фундамент дома и там?

[Бот МК 1]

(c) briman

floelen писал(а):Вам не кажется что в первую очередь вкладчики 4 очереди должны решать хотят ли они подземный паркинг у себя во дворе, а не жители предыдущих очередей. Если есть место для паркинга, его можно в стороне делать многоуровневым, а не загазовывать двор соседней очереди. Все хотят просто двор с площадками и деревьями без машин под окнами.

подземный, значит ПОД землей. Где-то сбоку заезд, и с другой стороны выезд - вообще вне двора. А сверху, на 0 уровне земли - деревья, цветы и детские площадки... Визуально даже такой паркинг не сразу заметишь. А запарковаться там сможет дост. много авто. Или лучше пусть среди улицы машины стоят, у подьезда, газона （ритор.）?

Многоуровневый будет. ОП сказал про подземный. Вот интрига. Вариантов, кроме как часть территории под паркинг и двор 4й очереди не видно

[Бот МК 1]

(c) briman

Амамба харарамбурум писал(а):Хотелки нужно связывать с реальностью хоть немного. Во дворе машины будут 100% и их уже очень много. А ставить их некуда (т.к. писалось выше, что первым очередям обещали нормальный паркинг и меньше домов)
И чтобы их стало хоть немного меньше - нужны паркинги. И было бы хорошо, если б они были под каждым домом.
Паркинг если и будет, то под домом где садик должен быть, больше уже негде. Или уже фундамент дома и там?

там фундамент уже и несколько этажей. Там уже поздно. Варианты есть （см. выше）. Двор вместительный. А вот под частью территории отведенной под паркинг - смысла в нем особо нет, если нет коварного плана строительтства новых секций （Что исключать никак нельзя）.
Разве что под многоуровневым, но ОП говорят о подземном и надземном как о разных обьектах и в разное время возводимых, т. е. тоже вряди

[Бот МК 1]

(c) o_sole

подскажите как стоят дома без свай?
прочитала что новые очереди стоят на какой-то бетонной подушке. это только а последней (4й) очереди так решили сделать или предыдущие очереди так же без свай

вопрос номер 2 - как с напором воды на верхних этажах?
рассматриваем квартиру на 15м, но никогда так высоко не жили

спасибо

[Бот МК 1]

(c) briman

В той же Диброве, более мягко и рационально вопрос с пакоместами решать планируют. Стоится первая очередь, затем наземный паркинг для нее и т. д. постепенно строя новые очереди и паркинги （их там 6 штук планируют на 12 домов （в очереди по два дома)）.

А не жлоббуд стайл （я пока не о застройщиках МК）.
Довести всех до изнеможения дефицитом, в итоге построить, если вообще построить, мелкий паркинг в самую последнюю очередь и продать его за баснословные деньги ничего при этом с паркоместами не решив

[Бот МК 1]

(c) Амамба харарамбурум

briman писал(а):А не жлоббуд стайл （я пока не о застройщиках МК）.
Довести всех до изнеможения дефицитом, в итоге построить, если вообще построить, мелкий паркинг в самую последнюю очередь и продать его за баснословные деньги ничего при этом с паркоместами не решив

Почему это не про МК?)) Вы сейчас точь в точь описали что происходит в комплексе)