Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Можно смело ставить из пластика (PPSU называется). Проекты В К (вода,канализация) и ОВ (отопление и вентиляция) делают разные конторы, поэтому и материалы разные.

Спасибо за ответ. Я был больше склонен ставить латунные, но цена "кусалась" при моём ремонтном бюджете.

СОСЕД через дорогу писал(а):И вот, что видно вечером:

Интересная иллюминация получается:
- в секции 2 дома №1а на всех этажах МОПы подсвечены. Они что, ночью отделку делают? Если - да, то мжк "Оболонь" конкретно взялась за дело;
- на крыше дома №5а три подсвеченных элемента. Что это? Цветки, символизирующие окончание строительства 3 домов (№№2, 5а и 1)?
Одни вопросы.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Lecxe писал(а): я тоже не могу выяснить, как начинать ремонты, даже при помощи фирмы, которую предложил застройщик, если сначала надо принять квартиру от строителей, потом получить ключи. В какой момент ремонтники могкт приступитт к ремонту?

Скорее всего, будет так:
1) Вас пригласят на осмотр квартиры. Вы посмотрите, оформите "Протокол разногласий". В любом случае, сразу или через какое-то время, Вы укажете, что претензий нет;
2) После этого Вам дадут "Акт приёма-передачи", Вы его подпишите, но без даты;
3) Как только застройщик получит "Сертификат" на первую линию, в Вашем "Акте" поставят дату, которая указана в Сертификате;
4) Вас вызовут, дадут Договор на обслуживание с ЖЕКом и если Вы его подпишите, то сразу отдадут ключи. С этого момента можете заниматься какими угодными ремонтами.
То есть, вся указанная выше "петрушка" делается для того, чтобы не ждать Сертификат, а потом идти по всей этой процедуре, что значительно отдалит дату получения Вами ключей.

[Бот МК 1]

(c) InnaU

Oleg_80 писал(а):Спасибо за ответ. Я был больше склонен ставить латунные, но цена "кусалась" при моём ремонтном бюджете.

Интересная иллюминация получается:
- в секции 2 дома №1а на всех этажах МОПы подсвечены. Они что, ночью отделку делают? Если - да, то мжк "Оболонь" конкретно взялась за дело;
- на крыше дома №5а три подсвеченных элемента. Что это? Цветки, символизирующие окончание строительства 3 домов (№№2, 5а и 1)?
Одни вопросы.

Ранее наш сосед gogajan уже писал мне ответ о том, что внутри дома 1а 2 секц уже есть внутр отделка, плитка и пр...по крайней мере, насколько я понимаю, до 10 этажа. Потому да, внутри 1а парралельно делают уже не 1й день.

[Бот МК 1]

(c) InnaU

Oleg_80 писал(а):Спасибо за ответ. Я был больше склонен ставить латунные, но цена "кусалась" при моём ремонтном бюджете.

Интересная иллюминация получается:
- в секции 2 дома №1а на всех этажах МОПы подсвечены. Они что, ночью отделку делают? Если - да, то мжк "Оболонь" конкретно взялась за дело;
- на крыше дома №5а три подсвеченных элемента. Что это? Цветки, символизирующие окончание строительства 3 домов (№№2, 5а и 1)?
Одни вопросы.

У подъезда укладывали брусчатку. Грузовой лифт обшит. Плитка в МОПах на полу и на стенах уложена. Радиаторы в подъезде висят на своих местах. На лестничной клетке штукатурили стены финишем. На первом этаже монтировали входные (квартирные) двери. Выше везде двери уже установлены(в пленке). - вот то, что любезно предоставил наш сосед с дома 1а2секц более 10 дн назад, т.е.процесс внутр отделки в 1а идет давно..ттт.

[Бот МК 1]

(c) gogajan

Подтверждаю каждое свое слово. Руководители (строители) МЖК, ответственные за этот объект, мне говорили, что однозначно сдадут в ноябре свою работу. Думаю, тот кто следит за стройкой, постоянно, догадывался, что отсутствие панелей ЗЗБК не могло пройти незаметно, так как на все свои сроки.

[Бот МК 1]

(c) combo

Привет, соседи. Подскажите, пожалуйста, размер дверного проема в ванну (1 комнатная квартира, панельный дом). Спасибо.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

gogajan писал(а):Подтверждаю каждое свое слово. Руководители (строители) МЖК, ответственные за этот объект, мне говорили, что однозначно сдадут в ноябре свою работу.

Слепой говорил - увидим. У нас уже было столько ответственных товарищей. И конец сентября звучал, и октябрь, теперь ноябрь. Лично моё мнение - декабрь. Ведь надо не только дом, но и придомовую территорию доделать. Буду только рад, что не прав.

gogajan писал(а):Думаю, тот кто следит за стройкой, постоянно, догадывался, что отсутствие панелей ЗЗБК не могло пройти незаметно, так как на все свои сроки.

Не совсем понял про панели. Я слежу за стройкой с декабря 2016г. Панелей давно уже нет. И что? Понятно, что они вечно там лежать не будут.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

combo писал(а):Привет, соседи. Подскажите, пожалуйста, размер дверного проема в ванну (1 комнатная квартира, панельный дом). Спасибо.

Согласно схемы, на проёмах в с/у написано: ДГ 21-7. Значит: 700х2100мм. Согласно нормам, насколько я помню, это:
- монтажный проём - 700х2100мм;
- по коробке - 670х2070мм;
- по полотну - 600х2000мм.
Всё остальное ДГ (О) 21-9. Значит: 900х2100мм.
Согласно нормам, насколько я помню, это:
- монтажный проём - 900х2100мм;
- по коробке - 870х2070мм;
- по полотну - 800х2000мм.
Что в реалии, зная наших товарищей, один Бог знает. Но думаю, где-то около того.

[Бот МК 1]

(c) Torino78

Добрый вечер.Подскажите кто знает размер входной двери в 5а монолите?

[Бот МК 1]

(c) gogajan

Oleg_80 писал(а):Не совсем понял про панели. Я слежу за стройкой с декабря 2016г. Панелей давно уже нет. И что? Понятно, что они вечно там лежать не будут.

Я имел ввиду задержки с поставкой панелей на дом1а летом.

[Бот МК 1]

(c) combo

Oleg_80 писал(а):Согласно схемы, на проёмах в с/у написано: ДГ 21-7. Значит: 700х2100мм. Согласно нормам, насколько я помню, это:
- монтажный проём - 700х2100мм;
- по коробке - 670х2070мм;
- по полотну - 600х2000мм.
Всё остальное ДГ (О) 21-9. Значит: 900х2100мм.
Согласно нормам, насколько я помню, это:
- монтажный проём - 900х2100мм;
- по коробке - 870х2070мм;
- по полотну - 800х2000мм.
Что в реалии, зная наших товарищей, один Бог знает. Но думаю, где-то около того.

Спасибо, Олег!

[Бот МК 1]

(c) gogajan

Oleg_80 писал(а):Слепой говорил - увидим. У нас уже было столько ответственных товарищей. И конец сентября звучал, и октябрь, теперь ноябрь. Лично моё мнение - декабрь. Ведь надо не только дом, но и придомовую территорию доделать. Буду только рад, что не прав.

Когда при заключении договора мне говорили об рассрочке до декабря 2017, я прекрасно понимал, что декабрь это, более-менее реальный срок сдачи. Но всегда хочется надеяться на лучшее.
А разговор был простой: "За ноябрь успеете при текущей ситуации со снабжением, наличием рабочих и т.п.?", ответ: "Конечно, да и разговоров быть не может "

Меня сроки не жмут, пусть делают хорошо.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

gogajan писал(а):Я имел ввиду задержки с поставкой панелей на дом1а летом.

Могу сказать с полной ответственностью, что задержки по панелям были и по дому #1. Но это реалии. Поэтому в Договоре и прописали дополнительно 3 "страховочных" месяца. А сейчас приходится напрягаться.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

gogajan писал(а):Меня сроки не жмут, пусть делают хорошо.

Согласен. Пусть лучше хорошо. Но есть инвесторы, которые платят за аренду квартиры и им лучше жить в "пустой", но своей квартире, чем платить кому-то.
Но это не самое главное. У меня в Договоре, насколько помню, через 3 месяца после финальной даты (31.09) наступают штрафные санкции в виде 0,5% от суммы. И не только у меня. Их же платить не хочет застройщик, следовательно - спешка чтобы успеть. А спешка всегда плохой попутчик качества. Но посмотрим. Надеюсь, недолго осталось.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

combo писал(а): Спасибо, Олег!

А Вы уже решили дверками затариться?
Я то же сначала думал приобрести. А потом подумал, что Бог его знает в финале во сколько мне обойдется отделка до дверей. Сколько не просчитывал, а всё равно, что-то выползет. Без дверей (кроме с/у) можно прожить какое-то время. А вот основные работы лучше сразу сделать.

[Бот МК 1]

(c) gogajan

Oleg_80 писал(а): наступают штрафные санкции ...

У меня в договоре тоже есть этот пункт. Согласен, что в интересах застройщика вложиться в страховой период.

О ремонте.
Надеюсь, что тепло будет. У меня этапы такие: сантехника, электрика, охрана, машинная штукатурка стены и потолок, ванная-туалет, кухня, полы у меня в квартире визуально ровные надеюсь пройти с минимальными затратами, обои, мебель. Практически все мои друзья жили без дверей после ремонта кто ,5 года, а кто и год. Думаю, это не страшно.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

gogajan писал(а):охрана

Насколько я понял, речь идёт об охранной сигнализации в квартире. Я то же думал, а потом пришёл к выводу, что она мне не нужна. Подсчитаем: входная дверь, электронный вход на этаже, электронный вход в подъезд, консьерж, охрана территории, вход в ЖК по электронному ключу. Если после этого в мою квартиру всё равно захотят войти, то уже ничего не остановит.

gogajan писал(а): полы у меня в квартире визуально ровные

Визуально, да. А если "пройтись" с уровнем? Думаю, что финишем всё равно придётся заливать.

[Бот МК 1]

(c) Lecxe

fiera писал(а):Після розмови з ВП є наступна інформація:
1. В найближчий місяць поступово будуть запрошувати інвесторів для огляду квартир та виявлення можливих недоліків.
2. Ключі передаватимуться не раніше лютого, так як процес присвоєння адреси займає немало часу, профільна комісія засідає раз на місяць.
3. Можливо ремонти дозволять робити з грудня місяця.

У мене питання, які ризики виникають у інвесторів у разі, якщо вони проводять ремонти в квартирах до моменту отримання на них права власності?

вы имеете в виду начало ремонта с ремонтной компанией от застройщика? Или есть еще способы начала ремонта до получения права собственности?

[Бот МК 1]

(c) fiera

Lecxe писал(а): вы имеете в виду начало ремонта с ремонтной компанией от застройщика? Или есть еще способы начала ремонта до получения права собственности?

Наскільки я зрозуміла, мова йде про те, щоб дозволити самим інвесторам проводити ремонти в своїх квартирах до моменту отримання поштової адреси (з грудня по лютий).

[Бот МК 1]

(c) Neyra

Torino78 писал(а):Добрый вечер.Подскажите кто знает размер входной двери в 5а монолите?

Могу только согласно плана сказать, что дверной проем во всех квартирах монолита 5а 1010мм.