Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

InvestorAP писал(а):Но разрешения ГАСК выдаются на каждую очередь строительства, насколько мне известно.

Я не специалист, но предполагаю, что могут выдавать документы как на отдельные очереди, так и на весь комплекс.
Вот как выглядит разрешение на строительство для нашего комплекса:

Ни про какие очереди тут не сказано.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

InvestorAP писал(а):Но разрешения ГАСК выдаются на каждую очередь строительства, насколько мне известно.

Я не специалист, но предполагаю, что могут выдавать документы как на отдельные очереди, так и на весь комплекс.
Вот как выглядит разрешение на строительство для нашего комплекса:

Ни про какие очереди тут не сказано.

[Бот МК 1]

(c) InvestorAP

A_Sa писал(а):Я не специалист, но предполагаю, что могут выдавать документы как на отдельные очереди, так и на весь комплекс.
Вот как выглядит разрешение на строительство для нашего комплекса:
Дозвіл.jpg
Ни про какие очереди тут не сказано.

Спасибо, значит мое мнение было ошибочным

[Бот МК 1]

(c) Matiyash

М-да неприємно здивували терміни здачі другої черги (
Спілкувалась з аналітиками ринку нерухомості, то багато зараз є ризиків. Ось цікава аналітика - http://businessviews.com.ua/ru/economy/id/rynok-nedvizhimosti-1654/
І ще цікавим фактом зміщення термінів здачі 2-ї черги є те, що на носі в нас, наступні два роки, - ВИБОРИ.
А наскільки мені відомо, то власник цього ЖК - депутат оболонського району, тому гроші підуть на вибори ) Пріорітети змінюються

[Бот МК 1]

(c) InvestorAP

A_Sa писал(а):Я не специалист, но предполагаю, что могут выдавать документы как на отдельные очереди, так и на весь комплекс.
Вот как выглядит разрешение на строительство для нашего комплекса:
Дозвіл.jpg
Ни про какие очереди тут не сказано.

Спасибо, значит мое мнение было ошибочным

[Бот МК 1]

(c) Matiyash

М-да неприємно здивували терміни здачі другої черги (
Спілкувалась з аналітиками ринку нерухомості, то багато зараз є ризиків. Ось цікава аналітика - http://businessviews.com.ua/ru/economy/id/rynok-nedvizhimosti-1654/
І ще цікавим фактом зміщення термінів здачі 2-ї черги є те, що на носі в нас, наступні два роки, - ВИБОРИ.
А наскільки мені відомо, то власник цього ЖК - депутат оболонського району, тому гроші підуть на вибори ) Пріорітети змінюються

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Matiyash писал(а):М-да неприємно здивували терміни здачі другої черги (
Спілкувалась з аналітиками ринку нерухомості, то багато зараз є ризиків. Ось цікава аналітика - http://businessviews.com.ua/ru/economy/id/rynok-nedvizhimosti-1654/
І ще цікавим фактом зміщення термінів здачі 2-ї черги є те, що на носі в нас, наступні два роки, - ВИБОРИ.
А наскільки мені відомо, то власник цього ЖК - депутат оболонського району, тому гроші підуть на вибори ) Пріорітети змінюються

А что удивляет по срокам? Первую очередь уже полтора года строят, логично, что вторую не менее двух будут (панелек нет). Аналитика, имхо, сомнительная. Ситуация на рынке вторички довольно активная, да и инвестируют люди тоже сейчас активно. По поводу проблемных объектов - да, они есть и будут, покуда есть желающие вкладывать в них деньги. На этом же форуме достаточно информации, но народ почему-то зачастую любую информацию о "проблемности" списывает на происки конкурентов и все равно инвестирует (в основном потому, что дешево очень). Опять же, в силах соответствующих организаций не допускать строительство проблемных объектов, но у нас почему-то это происходит уже когда коробку выгнали и стоят недострои.

[Бот МК 1]

(c) Matiyash

Margottt писал(а):А что удивляет по срокам? Первую очередь уже полтора года строят, логично, что вторую не менее двух будут (панелек нет). Аналитика, имхо, сомнительная. Ситуация на рынке вторички довольно активная, да и инвестируют люди тоже сейчас активно. По поводу проблемных объектов - да, они есть и будут, покуда есть желающие вкладывать в них деньги. На этом же форуме достаточно информации, но народ почему-то зачастую любую информацию о "проблемности" списывает на происки конкурентов и все равно инвестирует (в основном потому, что дешево очень). Опять же, в силах соответствующих организаций не допускать строительство проблемных объектов, но у нас почему-то это происходит уже когда коробку выгнали и стоят недострои.

По термінах дивує, бо у ВП обіцяли, що дру чергу зададуть в кінці 2018 року, при цьому не одноразово, а тут уже змістили на кінець 2019 р. - зразу після всіх виборів. Як вибори пройдуть, так і зададуть )))

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Matiyash писал(а):По термінах дивує, бо у ВП обіцяли, що дру чергу зададуть в кінці 2018 року, при цьому не одноразово, а тут уже змістили на кінець 2019 р. - зразу після всіх виборів. Як вибори пройдуть, так і зададуть )))

нам тоже по первой очереди обещали конец сентября:)Но реальность всегда + 3 месяца (в лучшем случае)

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Matiyash писал(а):М-да неприємно здивували терміни здачі другої черги (
Спілкувалась з аналітиками ринку нерухомості, то багато зараз є ризиків. Ось цікава аналітика - http://businessviews.com.ua/ru/economy/id/rynok-nedvizhimosti-1654/
І ще цікавим фактом зміщення термінів здачі 2-ї черги є те, що на носі в нас, наступні два роки, - ВИБОРИ.
А наскільки мені відомо, то власник цього ЖК - депутат оболонського району, тому гроші підуть на вибори ) Пріорітети змінюються

А что удивляет по срокам? Первую очередь уже полтора года строят, логично, что вторую не менее двух будут (панелек нет). Аналитика, имхо, сомнительная. Ситуация на рынке вторички довольно активная, да и инвестируют люди тоже сейчас активно. По поводу проблемных объектов - да, они есть и будут, покуда есть желающие вкладывать в них деньги. На этом же форуме достаточно информации, но народ почему-то зачастую любую информацию о "проблемности" списывает на происки конкурентов и все равно инвестирует (в основном потому, что дешево очень). Опять же, в силах соответствующих организаций не допускать строительство проблемных объектов, но у нас почему-то это происходит уже когда коробку выгнали и стоят недострои.

[Бот МК 1]

(c) Matiyash

Margottt писал(а):А что удивляет по срокам? Первую очередь уже полтора года строят, логично, что вторую не менее двух будут (панелек нет). Аналитика, имхо, сомнительная. Ситуация на рынке вторички довольно активная, да и инвестируют люди тоже сейчас активно. По поводу проблемных объектов - да, они есть и будут, покуда есть желающие вкладывать в них деньги. На этом же форуме достаточно информации, но народ почему-то зачастую любую информацию о "проблемности" списывает на происки конкурентов и все равно инвестирует (в основном потому, что дешево очень). Опять же, в силах соответствующих организаций не допускать строительство проблемных объектов, но у нас почему-то это происходит уже когда коробку выгнали и стоят недострои.

По термінах дивує, бо у ВП обіцяли, що дру чергу зададуть в кінці 2018 року, при цьому не одноразово, а тут уже змістили на кінець 2019 р. - зразу після всіх виборів. Як вибори пройдуть, так і зададуть )))

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Matiyash писал(а):По термінах дивує, бо у ВП обіцяли, що дру чергу зададуть в кінці 2018 року, при цьому не одноразово, а тут уже змістили на кінець 2019 р. - зразу після всіх виборів. Як вибори пройдуть, так і зададуть )))

нам тоже по первой очереди обещали конец сентября:)Но реальность всегда + 3 месяца (в лучшем случае)

[Бот МК 1]

(c) Сірко

у термінах здачі другої черги дивує те, що оренда ділянки забудовником дійсна до 2020. Якщо здати у кінці 2019 другу чергу, то як встугнути ще дві черги до 2020?

[Бот МК 1]

(c) Matiyash

Сірко писал(а):у термінах здачі другої черги дивує те, що оренда ділянки забудовником дійсна до 2020. Якщо здати у кінці 2019 другу чергу, то як встугнути ще дві черги до 2020?

Після виборів для забудовника це вже буде неважливо )

[Бот МК 1]

(c) InvestorAP

Сірко писал(а):у термінах здачі другої черги дивує те, що оренда ділянки забудовником дійсна до 2020. Якщо здати у кінці 2019 другу чергу, то як встугнути ще дві черги до 2020?

А откуда информация, что аренда действительна до 2020-го?

[Бот МК 1]

(c) Jyraff

InvestorAP писал(а):А откуда информация, что аренда действительна до 2020-го?

Договір оренди у папці з документами у ВП. Але в принципі нічого не заважає цей договір продовжити, було б взаємне бажання МЖК Оболонь і міськради.

[Бот МК 1]

(c) Jyraff

InvestorAP писал(а):А откуда информация, что аренда действительна до 2020-го?

Договір оренди у папці з документами у ВП. Але в принципі нічого не заважає цей договір продовжити, було б взаємне бажання МЖК Оболонь і міськради.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Matiyash писал(а):М-да неприємно здивували терміни здачі другої черги (
Спілкувалась з аналітиками ринку нерухомості, то багато зараз є ризиків. Ось цікава аналітика - http://businessviews.com.ua/ru/economy/id/rynok-nedvizhimosti-1654/
І ще цікавим фактом зміщення термінів здачі 2-ї черги є те, що на носі в нас, наступні два роки, - ВИБОРИ.
А наскільки мені відомо, то власник цього ЖК - депутат оболонського району, тому гроші підуть на вибори ) Пріорітети змінюються

А что мешает инвестировать в пятый или третий дом, вроде у них срок сдачи 2018г?

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Matiyash писал(а):М-да неприємно здивували терміни здачі другої черги (
Спілкувалась з аналітиками ринку нерухомості, то багато зараз є ризиків. Ось цікава аналітика - http://businessviews.com.ua/ru/economy/id/rynok-nedvizhimosti-1654/
І ще цікавим фактом зміщення термінів здачі 2-ї черги є те, що на носі в нас, наступні два роки, - ВИБОРИ.
А наскільки мені відомо, то власник цього ЖК - депутат оболонського району, тому гроші підуть на вибори ) Пріорітети змінюються

А что мешает инвестировать в пятый или третий дом, вроде у них срок сдачи 2018г?

[Бот МК 1]

(c) MiTkiN

Думаю, что изменение сроков строительства обусловленное реальным спросом на квартиры.
И это я сейчас говорю не про то, что в нашем комплексе плохо продаются квартиры, а про то, что таковы реалии рынка по всему Киеву.

Зачем застройщику спешить со второй очередью, когда у него не проданы квартиры в первой ?

Как по мне очень даже логично.