Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) briman

Да ＋ дальновидность, т. к. когда реальные проблемы начнутся, шума и репутационных потерь будет уже гораздо больше. Если, конечно, застройщики успешно и надолго на рынке остаться планируют.
В расчетах, конечно, могут быть погрешности, но вцелом, думаю, не сильно ошибся. Т. е. плотность уже сейчас приближается к 1000 чел. на гектар, и минимум нужно 1500 паркомест, как и писал Сосед через дорогу （альтернативный расчет, а два, это уже ＋- точность）.

[Бот МК 1]

(c) briman

eva.eva писал(а):я и не имею в виду конкретно Вас.
всего лишь пытаюсь донести что нужно быть реалистами и не мечтать лишнего.
грубо говоря если вы имеете документы на свою квартиру то застройщик с вами рассчитался и уже выполнил все свои обязательства (юридически!).
в огласку с целью испортить репутацию я не сильно верю. естественно какого то потенциального инвестора отпугнёте, но не массово это точно. у кого сейчас хорошая репутация ? та ни у кого. и что у них перестали покупать ? нет. а есть проблемы и гораздо хуже. и 3 минуты славы по телевизору паркинг не построят.
вот про плотность населения и несоответствие нормам это уже что то, вот с этим можно протестовать против дополнительных секций. а все другое что не прописано в законе - опять же, надежда на совесть и благоразумие застройщика.

Это понятно, договора там в одни ворота.

Насчет сми не знаю, а вот Свобода в Киевраде, кровушки нормально попить может и с продлениями и с выделениями новых участков （сам видел как срывали заседания земкомиссии и сессий）затягивая процесс, это даже если глобальное большинство за и все на мази, а если нет, то и подавно. На каждом же участке местный депутат есть. Особенно у них на застройщиков зуб. Генплан и прочее. Помню как стройку Геоса ЖК Сохо Резиденс на Демеевке штурмовали （за доп. секции кстати, за плотность населения, за то, что перекрыли видимость пятиэтажке （вроде））. Шума много было, полиция, титушки и т. п.
А как против Интергалбуда они, это вообще отдельная песня, там и до драк доходило...

[Бот МК 1]

(c) briman

Лукьяновский каскад, из-за Свободы и местных, до сих пор так и не стартанул - один забор стоит, хотя продажи больше года назад открыли и до сих пор продают. Жесть. Хотя и с документами уже вроде ок. Так что, с особо офигевшими, с которых, предполагаю, наши пример берут （виден почерк）, тоже есть методы...

[Бот МК 1]

(c) blaber

julie_julie писал(а):Вопрос не упадёт ли оно без свай.

Впасти, воно мабуть не впаде, а от усадка будинку буде більша ніж в такого самого зі сваями.

[Бот МК 1]

(c) white-light

briman писал(а):Это понятно, договора там в одни ворота.

Насчет сми не знаю, а вот Свобода в Киевраде, кровушки нормально попить может и с продлениями и с выделениями новых участков （сам видел как срывали заседания земкомиссии и сессий）затягивая процесс, это даже если глобальное большинство за и все на мази, а если нет, то и подавно. На каждом же участке местный депутат есть. Особенно у них на застройщиков зуб. Генплан и прочее. Помню как стройку Геоса ЖК Сохо Резиденс на Демеевке штурмовали （за доп. секции кстати, за плотность населения, за то, что перекрыли видимость пятиэтажке （вроде））. Шума много было, полиция, титушки и т. п.
А как против Интергалбуда они, это вообще отдельная песня, там и до драк доходило...

Вы хотите стройку остановить своими митингами!? Или думаете что стоимость именно Вашей недвижимости не упадет от этого? Вы явно враг всех инвесторов на этом форуме со своими угрозами. Если Вам нужен был паркинг и другой комплекс -надо было брать в другом комплексе. Тут все кто инвестируют прекрасно видят что есть и чего нету. С учетом гаражей еще не известно будет ли нехватка мест, и вполне возможно что паркинг увеличат если будет спрос большой на него.

[Бот МК 1]

(c) Koka88

Briman, ваша цень точно помешать стройке ЖК, большинсво инвесторов имеют глаза и покупали с дейсвующим генпланом, большенсво "избранников" на этом зарбатывают, кошмарят стройки и после испаряются, и имели они вас ввиду вместе с вашей квартирой. У вас нету нового ген плана, нету еще зрады.

[Бот МК 1]

(c) santanay

VlPr писал(а):
Кто то спрашивал кто тут с отдела продаж... Вот. Как говорится - велкам. Первое сообщение февраль 18го, все 100% сообщений в нашей теме, и только в июле прошлого года откровение - "интересуюсь этим ЖК". Кто там имел вопросы, вот сюда я думаю можно задавать.
Шучу. Хотя может сами признаетесь?

Шутка хорошая. Смешная.
Ленивый я сотрудник ОП, раз уж так мало пишу и редко)))
Мне честному "купи-продай" сложно уследить за изменениями в алгоритме выявления сотрудников отдела продаж. Ранее было в точности до наоборот. Если имеешь массу постов в ветках других ЖК, а особенно в ветках ближайших конкурентов и активизируешься при возникновении острой темы...то по любому ты с офиса конкурента и пришёл дабы очернить и подпортить репутацию себе во благо. Теперь это говорит о кардинально противоположном. Странно.
Нет у меня времени и такой детально подготовленной методички с негативом, но осмелюсь вкратце пройтись по теме обсуждения паркинга и парковок. Не встречал я ни одного дома или ЖК в котором бы строили бесплатные парковки в количестве по две на квартиру. Вот не знаю таких. Приведите пример. Мне очень интересно.
И по нынешней ситуации. 300 паркомест конечно мало, но и это 3 или 4 этажа. Если построить больше, то что должны сказать те кому этот паркинг полностью перекроет солнечный свет? Наверное будут немножко не довольны и возмущены. Квартиры то покупались не с видом на паркинг? Закапываться в землю? То сколько уровней таким образом нужно соорудить и сколько это будет стоить.
Сколько должен стоить паркинг? 10000+ ооочень дорого? Кому то да, а кому то и нет. Если есть такая цена, то значит есть на то основания. Ни кто ж не обещал парковку за просто так? В церкви и то ни чего бесплатного нет.
И конечно любые слова которые не несут в себе информации в которой "хаятся" застройщики или Мисто Квитив, будут сейчас расцениваться как сообщения с ОП. Ну и ладно. Неужели тут кто то думает, что только на основании информации с форума новые инвесторы принимают решение о покупке? Совсем нет. Форум он для отдельных любителей побросатся какашками, позадавать глупые вопросы в пустоту и для тех кому просто интересно что то написать.
И прошу прощения если случайно кого то обидел. И слова мои адресованы не к тому кого я цитирую если что.

[Бот МК 1]

(c) floelen

julie_julie писал(а):Я общалась с отделом продаж. Квартиры под продажу в новых секциях дали не все, а только средние этажи и их разобрали ещё в первый же день.

А мне в ОП сказали с точностью наоборот что в продажу дали только верхние этажи а средние и нижние не поступали, но каждый день на форвардных контрактах видна покупка на всех этажах

[Бот МК 1]

(c) rotomc

Розглядаю варіант покупки квартири в 3 черзі. І от виникло декілька питань:

1. Коли реальна здача 3 черги? Всюди вказано що 1кв. 2020, але от коли реальна? Можливо хтось чув чи знає.
2. Чи були затримки при здачі перших двох черг? Якщо були, то скільки?

Наперед дякую! :)

[Бот МК 1]

(c) briman

Koka88 писал(а):Briman, ваша цень точно помешать стройке ЖК, большинсво инвесторов имеют глаза и покупали с дейсвующим генпланом, большенсво "избранников" на этом зарбатывают, кошмарят стройки и после испаряются, и имели они вас ввиду вместе с вашей квартирой. У вас нету нового ген плана, нету еще зрады.

Не угадали. Моя цель, чтобы МК остался пригодным для Жизни.
Про избранников понятно, согласен, но только отчасти. Когда они местные, то это нечто большее.

По поводу тех, кто с каким генпланом покупал еще раз напомню, что МК, как и Обрий, начал подниматься на плечах именно первых инвесторов и с другим генпланом. В то время застройщики вообще с подрядчиками квартирами рассчитывались （олх был полон предложениями дешевых квартир с переуступками от подрядчиков). Т. е. собственных средств был мизер. Но и инвесторы были. Люди поверили, увидели перспективу, вложились, приняли на себя первые баги и теперь уже не интересны и забыты? Это нормально? Расположение своих квартир люди, которые покупали на сторону паркинга знали, видели и претензий не имели, а также цену наверняка имели более низкую. И это только первые две очереди.

Генплан пока никто не показыает, т. к. это более опасно, чем пока что наши редкие посты с опасениями （не на пустом месте （уже неоднократно об этом писал））. Когда будет новый генплан и он не будет продуман （с учетом критериев, о которых говорили）, будет уже поздно возмущаться, т. к. и проект уже может быть готов к тому времени.
Намерения из инфосообщения ОП прочитались довольно четко. Поэтому зрада, отнюдь, не на пустом месте.

Хотя очень буду рад, если в итоге она испарится, намерения пересмотрятся и все будет хорошо, а МК великолепен).

[Бот МК 1]

(c) biscuit

santanay писал(а):Если построить больше, то что должны сказать те кому этот паркинг полностью перекроет солнечный свет? Наверное будут немножко не довольны и возмущены. Квартиры то покупались не с видом на паркинг?

да судя по сообщениям от застройщиков на сайте с перспективой "подземной парковки" людям надо молиться, чтобы вид был в итоге именно на паркинг, а не на новую секцию, под которой и будет анонсируемый ПОДземный паркинг... буду счастлива ошибаться.

[Бот МК 1]

(c) briman

white-light писал(а):Вы хотите стройку остановить своими митингами!? Или думаете что стоимость именно Вашей недвижимости не упадет от этого? Вы явно враг всех инвесторов на этом форуме со своими угрозами. Если Вам нужен был паркинг и другой комплекс -надо было брать в другом комплексе. Тут все кто инвестируют прекрасно видят что есть и чего нету. С учетом гаражей еще не известно будет ли нехватка мест, и вполне возможно что паркинг увеличат если будет спрос большой на него.

Нет, не хочу и о митингах речь пока не идет. И я не враг. Цена моей недвижимости и качество жизни в ней точно упадет, если МК превратится в авто и людо 'мордор'. А пока что есть надежда - есть и слова и доводы и фактаж.

Я брал ЖК с инфраструктурой обещанной на тот момент. Вы читали, что я писал выше?

Про гаражи уже тоже несколько раз писал. Некоторые любители, безусловно, купят. Потом вложатся там в ремонты, в итоге продадут их за бесцень, если/когда сносом запахнет или получат компенсацию （в лучшем случае, если гаражи легальны и будет на это воля властей）. Это и время и нервы

В ДПТ на Галаганах, вместо гаражей - многуровневые паркинги, развязки и т. п. Или жилой фонд （в первой версии ДПТ, которая, уверен, скоро воплотится в жизнь）. Гаражи - это прошлое. Вопрос времени.

[Бот МК 1]

(c) briman

santanay писал(а):Не встречал я ни одного дома или ЖК в котором бы строили бесплатные парковки в количестве по две на квартиру. Вот не знаю таких. Приведите пример. Мне очень интересно.
И по нынешней ситуации. 300 паркомест конечно мало, но и это 3 или 4 этажа. Если построить больше, то что должны сказать те кому этот паркинг полностью перекроет солнечный свет? Наверное будут немножко не довольны и возмущены. Квартиры то покупались не с видом на паркинг? Закапываться в землю?

Не о бесплатности речь идет, а о платном паркинге. И не по две парковки на квартиру, а хотя бы про одну на 3-4.
Если построить большой паркинг на всю выделенную под него территорию, то это уже как минимум в 2р. больше, т. е. не 300, а 600. Плюс крыша 150（сейчас многие и на крышах паркингов места отводят и стоят они, конечно же дешевле）. Итого 750. Хотя я бы еще и пятый этаж добавил ＋150 （в той же Диброве подобные паркинги и соотношение 1 место на 2 квартиры）.
Домам третьей очереди （которым в окнах якобы продавалась стоянка, хотя в опросе уже на тот момент декларировалось строительство многоуровневого）, если расположить паркинг, как он планировался, свет он не перекроет, т. к. будет в стороне, будет также отступ, он не высок （низкие этажи не видовые） и отчасти прозрачен, т. к. без стен （инсоляция（см. схемы, которые я постил ранее）.
А вот если иначе, то непонятно, скорее всего, как раз таки он смещается в сторону третьей очереди.
В крайнем случае, может и закапываться, почему нет. Кто-то захочет подземный, закрытый, если бюджет позволит

[Бот МК 1]

(c) briman

biscuit писал(а):
да судя по сообщениям от застройщиков на сайте с перспективой "подземной парковки" людям надо молиться, чтобы вид был в итоге именно на паркинг, а не на новую секцию, под которой и будет анонсируемый ПОДземный паркинг... буду счастлива ошибаться.

согласен и не на одну, а, может и на две...

[Бот МК 1]

(c) Voldomir

briman писал(а):Не угадали. Моя цель, чтобы МК остался пригодным для Жизни.
Расположение своих квартир люди, которые покупали на сторону паркинга знали, видели и претензий не имели, а также цену наверняка имели более низкую. И это только первые две очереди.


Хотя очень буду рад, если в итоге она испарится, намерения пересмотрятся и все будет хорошо, а МК великолепен).

Ану ка поподробнее с момента что "люди, которые покупали на сторону паркинга знали, видели и претензий не имели, а также цену наверняка имели более низкую." Где хоть один генплан с именно многоуровневым паркингом а не стоянкой в той зоне? Кто Вам что должен? Вы думайте что пишете. Единственно возможное место под него - это место стоянки сегодня, и то аккурат между первой и второй очередью так, чтоб не закрывать окна квартир с соседних домов (речь идет же об минимум 4 уровня паркинга). Иначе тогда реально начнутся митинги и скандалы, потому что думать нужно не только о себе! Тут главное другое - не пустить туда больше секций - это 100%, и тут я думаю подпишется каждый житель. А таким активистам я б сам поставил паркинг под окном его первой очереди, и посмотрел бы как потом он бы запел, и как ему нужен паркинг на 1000 машин

[Бот МК 1]

(c) Awatan

rotomc писал(а):Розглядаю варіант покупки квартири в 3 черзі. І от виникло декілька питань:

1. Коли реальна здача 3 черги? Всюди вказано що 1кв. 2020, але от коли реальна? Можливо хтось чув чи знає.
2. Чи були затримки при здачі перших двох черг? Якщо були, то скільки?

Наперед дякую! :)

Начну с номера 2:
2. Задержек не было ( насчет первой очереди - Вроде не было), вторую очередь сдали на несколько месяцев раньше.
1. Официально 1 кв 2020, ждем.
Честно говоря, когда вкладывались в 3 очередь, наслушавшись ОП, ожидали что и 3 очередь сдастся в январе 2020, но как видите...
Опять же со слов ОП, документы на введение в эксплуатацию уже поданы, как обстоит на деле - не знаю, не возникло ли вопросов по введению 3 очереди- тоже не знаю. Надеюсь на выполнение обещаний относительно 1 кв

[Бот МК 1]

(c) santanay

briman писал(а):Не о бесплатности речь идет, а о платном паркинге. И не по две парковки на квартиру, а хотя бы про одну на 3-4.
Если построить большой паркинг на всю выделенную под него территорию, то это уже как минимум в 2р. больше, т. е. не 300, а 600. Плюс крыша 150（сейчас многие и на крышах паркингов места отводят и стоят они, конечно же дешевле）. Итого 750. Хотя я бы еще и пятый этаж добавил ＋150 （в той же Диброве подобные паркинги и соотношение 1 место на 2 квартиры）.
Домам третьей очереди （которым в окнах якобы продавалась стоянка, хотя в опросе уже на тот момент декларировалось строительство многоуровневого）, если расположить паркинг, как он планировался, свет он не перекроет, т. к. будет в стороне, будет также отступ, он не высок （низкие этажи не видовые） и отчасти прозрачен, т. к. без стен （инсоляция（см. схемы, которые я постил ранее）.
А вот если иначе, то непонятно, скорее всего, как раз таки он смещается в сторону третьей очереди.
В крайнем случае, может и закапываться, почему нет. Кто-то захочет подземный, закрытый, если бюджет позволит

Раз уж ввязался в этот не понятный треш, то хочу лично Вам уважаемый briman ответить и задать вопрос.
Вы где купили денежный принтер который вам печатает деньги и вы можете себе позволить бурно комментировать каждый день все посты чата? Или вам кто то таки за это платит? Откуда у вас столько "тёмной" информации о Жк в котором вы, с ваших слов, просто живёте? О таком количестве грязи не знает ни один жилец. Я уже не употребляю слово инвестор. Зачем вы столько времени начали уделять выдаче "серых схем" застройщика в массы форума?
Я вот вижу что Вы за справедливость, за честность в отношениях застройщиков и инвесторов, но зачем же выдумывать и раскручивать вымышленные Вами же "зрады"?
Где вы увидели новые секции над подземным паркингом? Сколько там будет уровней в том паркинге? Может 5-6 уровней вниз, а сверху ещё 2-3 секции? Процитируйте официальную информацию в которой Вы увидели чёткий намёк на то что будут и секции новые, и все умрут в гетто Мисто Квитив задохнувшись в обилии авто.

[Бот МК 1]

(c) eva.eva

Voldomir писал(а):Ану ка поподробнее с момента что "люди, которые покупали на сторону паркинга знали, видели и претензий не имели, а также цену наверняка имели более низкую." Где хоть один генплан с именно многоуровневым паркингом а не стоянкой в той зоне? Кто Вам что должен? Вы думайте что пишете. Единственно возможное место под него - это место стоянки сегодня, и то аккурат между первой и второй очередью так, чтоб не закрывать окна квартир с соседних домов (речь идет же об минимум 4 уровня паркинга). Иначе тогда реально начнутся митинги и скандалы, потому что думать нужно не только о себе! Тут главное другое - не пустить туда больше секций - это 100%, и тут я думаю подпишется каждый житель. А таким активистам я б сам поставил паркинг под окном его первой очереди, и посмотрел бы как потом он бы запел, и как ему нужен паркинг на 1000 машин

ну не совсем так. нарисована парковка для удобства и красивой картинки, но подписана «паркинг». и когда мы спрашивали в оп тоже отвечали что многоярусный паркинг. можете сами посмотреть картинку генплана на сайте.

[Бот МК 1]

(c) santanay

briman писал(а):согласен и не на одну, а, может и на две...

Давайте сразу шесть секций вниз и четыре вверх. А почему бы и нет.
Застройщики то читают форум и очень боятся огласки в СМИ о том что они такие вот плохие. Ущемляют права своих жильцов, хотят нажиться на продаже квартир, паркомест и не выполняют своих первоначальных обещаний.
Хотел бы я увидеть на каком то, более менее, рейтинговом канале репортаж про то как в ЖК Мисто Квитив унижают, наглым образом, права своих инвесторов. Построили большую часть домов с опережением сроков, создали вполне приличные зоны отдыха, вроде бы исправляют косяки которые вылезли в процессе эксплуатации. Ну не знаю. Не живу я тут, но приехав спустя достаточно длительное врямя сюда, я был приятно удивлён. Если вопрос парковки авто является самым большим гемороем в этом ЖК, то давайте пожелаем инвесторам и жильцам многих других комплексов таких же проблем. Наверное тогда и счастья в этом мире станет больше.

[Бот МК 1]

(c) briman

Voldomir, речь идет исключительно о территории, отведенной под стоянку. Поискать можно, Вы можете и сами. В этой ветке чертежи точно есть （вначале）, где-то и у меня они были, но давно.
Я искать, честно, не хочу.
Уже подустал писать и повторяться. Не исключено, что у меня что-то с русским языком конечно, но ощущение, что читается/ воспринимается что-то не то ).
Сорри