Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Rosteckiy

eva.eva писал(а):ну мы очень рады за таких «бизнесменов» которые могут эти квартиры ещё месяцами-годами продавать, накапливая долги при этом. только вот например кто решится создать осбб и взять на себя проблему с такими неуплатами ?
а вот эта позиция «не нравится - переезжайте» очень конструктивная. вместо того чтоб решать проблемы просто менять квартиры ? ну ну👏🏻

Решать проблемы?! Аж улыбнутся заставили... и как вы предлагаете что-то решать??!! Можете попробовать пройтись по квартирам неплательщиков))

[Бот МК 1]

(c) julie_julie

Про паркинги вы не правы. На окраинах такая же глобальная проблема с ними. Я живу в ликограде, и здесь вообще невозможно найти паркоместо! В аренду даже ничего нет. Своё 4 года назад я брала за 13500 дол., а сейчас они даже дороже

[Бот МК 1]

(c) eva.eva

Rosteckiy писал(а):Решать проблемы?! Аж улыбнутся заставили... и как вы предлагаете что-то решать??!! Можете попробовать пройтись по квартирам неплательщиков))

я предлагаю лишь если не устраивают платежки идти в ЕК спрашивать, а не становится неплательщиком самим и ждать тут ответов с извинениями от тех кто вряд ли читает и точно не будет тратить время на переписки.
не устраивают цены на паркинг - собрать инициативную группу и предложить застройщику свои решения или снять что то поблизости, а не парковаться на газоне и фикать на форуме.
и так с любой обсуждаемой темой, на которую позиция ничерта конструктивного не делать а если не нравится - переезжайте.

[Бот МК 1]

(c) briman

o_sole писал(а):
а можно чуть больше инфы по отсутствию свай и договорам?

4я очередь тоже без свай? это какая-то "новая технология"? я думала сваи на киевских грунтах обязательны...

Договора у Обрия вообще мрак мрачный - можете сказать что вас смутило?

рассматриваем покупку для себя

да, ранее писал об этом http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-13420.html#p1916924

На сваях только первая и вторая очереди. Все остальные без них (это другая, более быстрая технология).

[Бот МК 1]

(c) briman

Возьмите почитайте шаблон договора. Скажу честно, я после ознакомления не сразу решился :). Там много моментов про расторжение.
Кратко. Если Вы вдруг по каким - то причинам захотите выйти из проекта, или застройщик вознамерится расторгнуть договор (читайте условия), то потеряете примерно 28% от стоимости квартиры в грн. (18% дериватив + 10% штраф). При этом остальные средства Вам вернут только после продажи квартиры новому инвестору (если он будет).

Т. е. если все будет хорошо, то получите квартиру. Если начнутся шатания в стране или у застройщика, то см. выше.

[Бот МК 1]

(c) briman

julie_julie писал(а):Про паркинги вы не правы. На окраинах такая же глобальная проблема с ними. Я живу в ликограде, и здесь вообще невозможно найти паркоместо! В аренду даже ничего нет. Своё 4 года назад я брала за 13500 дол., а сейчас они даже дороже

Хорошо. Конечно окраина окраине рознь. Но, ведь могли же заранее эту инфраструктуру продумать и больше построить, - наверняка была возможность на этапе застройки, как в МК сейчас.
У Вас то все уже заселено и проблемы, а здесь даже половины еще нет, а проблемы уже есть и повторюсь, что то, что предлагается, имхо, глобально ничего не решает

[Бот МК 1]

(c) Ozzy Kiev

Вы ещё в trash е не были.
Вот где дно для аликов и пенсионеров, просто днище.

С кем договорятся, туда и будите ходить за продуктами, нет смысла об этом вообще говорить, а то похоже
на
живое непрекращающееся кудахтанье в курятнике с активным обсуждением какой фирмы гильятину через месяц привезет хозяин-фермер.
Смех и грех :)

[Бот МК 1]

(c) Zerorc

Я смотрю у многих вызывает беспокойство проблема с запаркованностью в нашем ЖК. И не зря. Мне тоже не нравится двор уставленный машинами так, что мусоровозы не проедут, не говоря про пожарку или скорую.
Думаю создание большого паркинга прямо под ЛЭП, напротив ЖК решило бы проблему. Эта земля все равно никак не используется, а для парковки там огромное количество места. Тем более еще и заработать сможет город. Вопрос в том, кто захочет взяться и как эту идею продвигать. Что скажете?

[Бот МК 1]

(c) Ozzy Kiev

МК и должен срочно взяться, т.к. инвесторов заманил на паркоместа цифрой 1000+, а в итоге нас кинул с издевательской цифрой 300.
И то, ещё пока ничего не зделал, только обещания, оценки, опросы и простой жлоб маркетинг насколько пипл потянет парковку с ажиотажным конкурсом 1:10.
Думают что раз нашли 40-70 тысяч на голые стены, то 25-15% без проблем ещё срубим за асфальт. Советский цирк отдыхает.
А вы говорите неплательщики комуналки редиски и несознательные трутни! Вот оно, жлобство в квадрате, вылазит.
Да и пол стоимости машины вбухать в цемент на 4 кв.м. просто смешно.
За такие деньги проще на вертолете на крышу парковаться.

[Бот МК 1]

(c) briman

Так для начала можно же помаксимуму задействовать уже ту землю, что есть. С правильным целевым, разрешениями, решением воплотить в жизнь и т. д. Мест добавить. Под ЛЭПами - вилами по воде, не факт, что можно, доки и т. п.

Вот, нашел, паркинг на Голосеево 8ми этажный. Цены от 18ти на первом этаже, до 6ти на 8м, т. е. последнем под крышей. Мест, я так понимаю, судя по номеру места, там штук 800. Вот это дело)

[Бот МК 1]

(c) briman

Вот одно из обьявлений, на 7м этаже. Это где-то у м. Демеевская. Мест 800, думаю, там есть

[Бот МК 1]

(c) eva.eva

Zerorc писал(а):Я смотрю у многих вызывает беспокойство проблема с запаркованностью в нашем ЖК. И не зря. Мне тоже не нравится двор уставленный машинами так, что мусоровозы не проедут, не говоря про пожарку или скорую.
Думаю создание большого паркинга прямо под ЛЭП, напротив ЖК решило бы проблему. Эта земля все равно никак не используется, а для парковки там огромное количество места. Тем более еще и заработать сможет город. Вопрос в том, кто захочет взяться и как эту идею продвигать. Что скажете?

под ЛЭП запрещено что либо строить, тем более парковку где будут находиться люди. это небезопасно

[Бот МК 1]

(c) briman

Начинка и локация паркинга

[Бот МК 1]

(c) Zerorc

eva.eva писал(а):под ЛЭП запрещено что либо строить, тем более парковку где будут находиться люди. это небезопасно

Размещение автомобильных стоянок в охранной зоне ЛЭП представляется возможным, по крайней мере мне лично так заявляли в ЖК "Сырецкие сады". Там прямо говорили что будет большая парковка под ЛЭП. Да и по кадастру они выкупили весь участок, включая территорию под ЛЭП. Кадастровый номер по карте 8000000000:91:064:0001
Поглядим что там будет. Может цветочки сажать станут, а может и парковку организуют, а у нас все дальше будут лежать на боку да твердить что это запрещено

[Бот МК 1]

(c) julie_julie

briman писал(а):Начинка и локация паркинга

Если это вы мне, то ликоград и демеевка находятся достаточно далеко друг от друга. Паркинг который вы показали - это жк возле 10-й больницы, там дома бизнес класса, которые были построены из кирпича ещё в нулевых, достаточно обжитый район! В ликограде ситуация другая, я думала куда инвестировать, в лико или сюда, выбрала это место, так как думала, что здесь не будет проблем с горячей водой, например. В лико Горячей воды нет с апреля по ноябрь, все сидят на бойлерах, точно так же выставляют сумасшедшие деньги за оплату МЗК! Но при этом метр в их новом страшном ЖК Perfect town стоит намного больше и сроки они всегда задерживают на полгода

[Бот МК 1]

(c) Ozzy Kiev

Под ЛЭП снять верх, шебень, песок и асфальт, и так вдоль можно устроить праздник для всех в виде парковок, хоть двухуровневую, если нормы позволят.

Вопрос правда не в этом, а именно
к отмалчивающемуся МК:

почему этот вариант до сих пор не соглассован как предложенная инвесторам изначально цифра 1000+ ?
Зачем кормить туманными опросами на убогие 300 мест "для элитных толстосумов"?
Или вы думаете что деньги не зарабатываем и вы имеете дело только с ченушами-воришками, которые в своих доходах-откатах просто тонут и десятку для вас бросить - раз плюнуть ?

Если рекламу пиарщиков (о парковке 1000+) одобряет руководство, то в результате обмана инвесторов именно руководство можно назвать лицемерами, не способными выполнить свои обязательсва?

[Бот МК 1]

(c) briman

julie_julie писал(а):Если это вы мне, то ликоград и демеевка находятся достаточно далеко друг от друга. Паркинг который вы показали - это жк возле 10-й больницы, там дома бизнес класса, которые были построены из кирпича ещё в нулевых, достаточно обжитый район! В ликограде ситуация другая, я думала куда инвестировать, в лико или сюда, выбрала это место, так как думала, что здесь не будет проблем с горячей водой, например. В лико Горячей воды нет с апреля по ноябрь, все сидят на бойлерах, точно так же выставляют сумасшедшие деньги за оплату МЗК! Но при этом метр в их новом страшном ЖК Perfect town стоит намного больше и сроки они всегда задерживают на полгода

нет. Просто стал смотреть наземные паркинги и цены на них, вот нашел этот. Нечто подобное, т. е. более вместительное может быть и в МК. Разброс цен только больше сделать для более широкого потребителя

[Бот МК 1]

(c) briman

Zerorc писал(а):Размещение автомобильных стоянок в охранной зоне ЛЭП представляется возможным, по крайней мере мне лично так заявляли в ЖК "Сырецкие сады". Там прямо говорили что будет большая парковка под ЛЭП. Да и по кадастру они выкупили весь участок, включая территорию под ЛЭП. Кадастровый номер по карте 8000000000:91:064:0001
Поглядим что там будет. Может цветочки сажать станут, а может и парковку организуют, а у нас все дальше будут лежать на боку да твердить что это запрещено

насколько я помню их генплан и тоже посещал их ОП в свое время, то их парковка была близко к ЛЭП, но не непосредственно под ней, а за пределами охр. зоны.

https://syretski-sady.com.ua/ru/complex/genplan/

К проводам и столбам, вообще, доступ электрикам нужен, да и аккумуляторы там у машин разряжаться будут и нет той земли у МК （это процесс на годы）. Поэтому не вариант

[Бот МК 1]

(c) eva.eva

Zerorc писал(а):Размещение автомобильных стоянок в охранной зоне ЛЭП представляется возможным, по крайней мере мне лично так заявляли в ЖК "Сырецкие сады". Там прямо говорили что будет большая парковка под ЛЭП. Да и по кадастру они выкупили весь участок, включая территорию под ЛЭП. Кадастровый номер по карте 8000000000:91:064:0001
Поглядим что там будет. Может цветочки сажать станут, а может и парковку организуют, а у нас все дальше будут лежать на боку да твердить что это запрещено

это не может быть законным, на таких территориях даже деревья не могут быть слишком высокими. есть нормы расстояния от лэп до жилых домов и других объектов.
понимаю что место привлекательных размеров, но пусть застройщик делает то что обещал на территории жк - не вижу никаких препятствий. я лично не хотела бы оставлять машину под проводами.

[Бот МК 1]

(c) briman

Под ЛЭПами ничего нет