Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Margottt

white-light писал(а):Скажите а всем уже вообще выдают справку о полной опалте, а то Обрий говорит что справку дадут уже потом после того как адрес получат вместе с тех. паспортом. Или дурят? Есть новости про адрес, уже должен быть же вроде?

Нам давали сразу. Наверное у них бланки закончились (их еще октябрем наштамповали и раздавали в январе). Положитесь на порядочность застройщийка В противном случае и справка не спасет

[Бот МК 1]

(c) combo

One of them писал(а):А это кого проверяли Обрий или Оболонь.У первой очереди застройщик Оболонь?Меня интересует Обрий я во второй очереди хочу взять в монолите

напишите контакты, чтоб не флудить на форуме.

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Кто может подробно розказать про особый договор с Киевэнерго, который позводит платить меньше?
Какая пошаговая процедура?

Мне говорили, что т.к. дом без газа, то действует определенный тариф, который ниже обычного.
Так же н афоруме упоменили про двухзонный счетчик... А нам какие ставят?

[Бот МК 1]

(c) Anuto44ka

black_hawk писал(а):Инвестировали в 3-й дом 2-й очереди. Принимайте
По своему опыту могу сказать, что заселение никогда не происходит легко. В 2014 году заселялся в дом Киевгорстроя-косяков было море: сдачу дома задержали на 1.5 года от дтаы, запланированной изначально, переносили простенки в МОП...

ЖК на Глушкова что ли?

[Бот МК 1]

(c) Veronika_1

Инвесторы второй очереди отзовитесь - кто уже взял квартиру ? Кто знает почему сейчас только Обрия квартиры продают , по дериативу - говорят в отделе продаж , что Оболонь еще не начал свои продажы . Кто с юристом проверял документы ? Риски инвестирования ? У них в договорах прописано , что в случае чего деньги возвращаются по дериативу , а это 30 % , хотя насколько мне известно , должно быть иначе - по инвестиционному договору , большая часть . Настораживает . Насколько подабавляли кв. м в 1- очереди по замерам БТИ ? Поделитесь опытом , как было у вас . Потому что в договоре прописано , что все может меняться в течении строительства.

[Бот МК 1]

(c) Cherni

Anyutaann писал(а):Кто может подробно розказать про особый договор с Киевэнерго, который позводит платить меньше?
Какая пошаговая процедура?

Мне говорили, что т.к. дом без газа, то действует определенный тариф, который ниже обычного.
Так же н афоруме упоменили про двухзонный счетчик... А нам какие ставят?

Стосовно пільгового тарифу для будинків з електроплитами. Так було, але дуже давно. Зараз всі перед Київенерго рівні. Лічильники нам поставили багатотарифні, їх можна буже перепрограмувати на двозонний тариф, але після заключення договору з Київенерго. А це трапиться після отримання адреси нашим будинком та отримання всіми нами права власності.

[Бот МК 1]

(c) Системщик

alex7340 писал(а):Почему не добавят? когда запустят хотя бы одну из 3-х станций метро, загруженность стеценко и щербакивського уменьшится в разы. Пол Виноградаря маршрутками едет к метро Нивки и Сирец, по утрам пробки и тянучки на пол километра, на остановке саратовская с утра невозможно сесть ни в одну маршрутку, не говоря уже о тролейбусах.

Загруженность не уменьшится в разы. Даже если запустят все три станции.
Со стороны Виноградаря по Щербакова едет до 35%, еще ок.5-10% едет к метро Сырец. Остальные 60-65% Виноградаря направляются на Оболонь, Петровку и дальше, Подол и Лукьяновку. И с появлением новых станций метро не факт, что все они уйдут под землю.
Пробки и тянучки в основном из-за тех, кто прикупил себе жилье за пределами Киева (Коцюбинское, Буча, Гостомель, Ирпень) и передвигается исключительно на своем авто, потому как пригородные маршрутки - это дорого, долго и неудобно.
Утром нельзя сесть на Интер.площади и Саратовской, потому что МТ166, который дублирует Тр23, тоже обслуживается Киевпастрансом. А ему нужен хороший приход с маршруток. Для этого регулярно херится нормальный выпуск троллейбусов (норма - 12 единиц, пару лет назад опустили до 10, сейчас - 8, а это в полтора раза меньше). Чтобы решить эту проблему, нужно КиПиТу направить грамотно составленное коллективное письмо (в копии - мэру). Например, для улучшения перевозок нужно Тр16 с Щусева продлить к нам до Туполева на постоянной основе, а не пару-тройку утренних доп.рейсов (в виде разгрузочных Тр-у23). Также на редко ходящий Тр35 выпускать только троллейбусы-одиночки, а гармошки - только на Тр23. и т.д.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Как-то так.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Oleg_80 писал(а):Как-то так.

Олег, спасибо что не ушли в подполье, и снова с нами.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Veronika_1 писал(а):Инвесторы второй очереди отзовитесь - кто уже взял квартиру ?

Отзываюсь- я вроде, как бы взял

Veronika_1 писал(а):Кто знает почему сейчас только Обрия квартиры продают , по дериативу - говорят в отделе продаж , что Оболонь еще не начал свои продажы .

Знает только отдел продаж.Имхо ,Оболонь выгоняет пару этажей и уже продает дороже. Так они сделали с домом 3. Ничто не мешает им сделать такде и со своими секциями внутри 2 очереди, и это их право.

Veronika_1 писал(а):Кто с юристом проверял документы ? Риски инвестирования ? У них в договорах прописано , что в случае чего деньги возвращаются по дериативу , а это 30 % , хотя насколько мне известно , должно быть иначе - по инвестиционному договору , большая часть . Настораживает .

Там немного не так было, разбивка не 30 на 70, а где-то 85 на 15, по крайней мере у меня.Риски инвестирования Вам пусть опишут специалисты, но в моем понимании- 50 на 50, либо построят , либо нет. Оболонь пока что сдала все, что строила. Обрий пока не сдал ничего.

Veronika_1 писал(а):Насколько подабавляли кв. м в 1- очереди по замерам БТИ ? Поделитесь опытом , как было у вас . Потому что в договоре прописано , что все может меняться в течении строительства.

В панельках- разбег маленький, в монолитах- в зависимости от этажа. Чем выше этаж, тем тоньше несущие стены.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Как-то так.

Интересно, МЖК Оболонь также будет устранять недочёты в квартирах или опять отличится по сравнению с Обрием?

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Balu80 писал(а):Интересно, МЖК Оболонь также будет устранять недочёты в квартирах или опять отличится по сравнению с Обрием?

Будет. Как еще продать 2,5 очереди, если есть косяки?? Придется устранять.и снова- ИМХО.

[Бот МК 1]

(c) Anuto44ka

Чем выше этаж, тем тоньше несущие стены? Такое бывает? Разве стены не должны быть одинаковыми? Какая-то кособокость получается.)))
Я тоже со 2 очереди,д.4, с.3.Был форвардный контракт (20%),затем его отменили (что сейчас - не знаю).Да и временно продаж в этой секции тоже не было (писали на этом форуме)- на мой взгляд видимо удерживали квартиры до подорожания их стоимости. Сейчас продолжат продажи и наверное лоджии будут идти в документах как застекленные.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Anuto44ka писал(а): Какая-то кособокость получается.)))

Откуда кособокость???Не берите в голову)))

[Бот МК 1]

(c) Veronika_1

Спасибочки добрый человек ) Если дом введен в эксплуатацию , имея мановi права - уже можно оформить и зарегистрировать право власностi на об"ект нерухомого майна , у первой очереди он уже должен быть ! Обрий не сдал - потому что потекла крыша . Сначала хотят чтобы у ОБрия взяли . Оболонь ждет пока подорожает .

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а):Интересно, МЖК Оболонь также будет устранять недочёты в квартирах или опять отличится по сравнению с Обрием?

В письме написано, что комиссия из представителей обоих Заказчиков, проектной организации и главного подрядчика. Вроде все в сборе. "Косяки" у всех. Думаю и исправлять будут все. Всё таки имидж.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Anyutaann писал(а):Мне говорили, что т.к. дом без газа, то действует определенный тариф, который ниже обычного.

Уже нет такого, Ахметову ДОНБАСС кормить надо.

Anyutaann писал(а):Так же на форуме упоменили про двухзонный счетчик... А нам какие ставят?

Нам ставят двухзонные(двухтарифные), но работают они в обычном режиме, пока их не перевести в правильный режим. Для этого нужен договор с Киевэнерго, его у нас с Вами пока нет(((

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Oleg_80 писал(а): "Косяки" у всех. Думаю и исправлять будут все. Всё таки имидж.

ИМИДЖ- ВСЕ!!!

[Бот МК 1]

(c) Veronika_1

У Обрия не столько денежек , как у Оболони , поэтому наштамповал эконом - , засунул в серединку эти савдеповские санаторные балконы , итак пойдет , а для рекламы фасад Оболони выставляют ! Весело конечно .Хотя нет печально скорее ( А сначала надо распродать что похуже . А что получше оставить на десерт по суперским ценам !

[Бот МК 1]

(c) LVG80

One of them писал(а):А это кого проверяли Обрий или Оболонь.У первой очереди застройщик Оболонь?Меня интересует Обрий я во второй очереди хочу взять в монолите

Кто-то проверял Оболонь, кто-то проверял Обрий. У первой очереди два застройщика, у каждого своя ФИШКА. Половина всей второй очереди будет Обриевским монолитом.Вторая половина- Оболонским монолитом.Вроде так))))