Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Lecxe

Да, отделочные бригады заняты ,но строительная фирма от застройщика не занята в этих работах. Но как пишут форумчане, они им что-то считают, перезванивают, но никак не начнут.

[Бот МК 1]

(c) kolian1

Спасибо мужики!
Очень НЕ интересно читать полотно не по теме!
Тематический форум о Италии где то в другом месте. [/quote]Нам совсем не мешает. Одно дело тематический форум, а другое дело здесь, где те хто давно на форуме друг друга знают,и есть люди которые если,что то написали, то информацию можно считать проверенной.Да и чем больше общение, тем быстрее догоним и перегони Варшавку (у них 477с) Как наш комплекс, начинает перегонять их по популярности, так должно быть и страниц форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Lecxe писал(а):строительная фирма от застройщика не занята в этих работах.

Часто это одна и та же организация, только с другим юридическим адресом. Как Вы понимаете, делается это для разделения финансовых потоков и упрощения налогооблажения и управления. Но рабочий персонал часто один и тот же. Может я, конечно и ошибаюсь.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

genya_kiev писал(а):Спасибо мужики!
Очень НЕ интересно читать полотно не по теме!
Тематический форум о Италии где то в другом месте.

Да, про Италию и в самом деле я не к месту... Ведь не был там. А вот о Турции, которую исколесил вдоль и поперек несколько раз будет в самый раз. Или нет ? Невозможно все время вести разговор о трубах, балконах и т.д., вокруг нас есть очень интересные вещи, о которых говорить более приятно, да и нет на форуме возможности писать ЛС (личные сообщения).

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Мне стало известно, что в первом доме отделка закончена до 14 этажа (не 100% информация, но заслуживает доверия). А ещё 3 в "остатке", не считая дом #1а.[/quote]
Руководствуясь этими данными, передача всей первой очереди инвесторам не ранее середины 2018 года будет. Инвесторы дома 2 и так в заложниках панелек. Дом 2 простаивает с весны этого года. Может пора уже начать передавать квартиры? Ведь в один день или неделю все 7 подъездов не передадут, да ещё и недоделки устранить многим...

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а): чем отличается метод получения труб: PE-Xa, PE-Xв и PE-Xс? И какие, где, лучше применять? Я немного запутался. Столько "разношёрстной" информации. Вроде при их производстве используются разные частицы, которыми "бомбардируют" молекулы полиэтилена. Но мозг уже "пухнет".

Я не физик и не химик - я инженер-механик и теплотехник, а также артиллерист (бывший), поэтому слово "бомбардируют" мне хорошо знакомо, но о молекулах давайте не будем говорит.
Для разводки воды в нужные места можно использовать любую трубу (PE-RT, PEX-a,b,c) любого производителя (KAN, Rehau,Uponor и т.д.), учитывая, что у всех у них очень большой коэффициент линейного расширения при нагреве. Эти трубы нужно хорошо фиксировать по всей длине укладки (залить цементным раствором, если в полу, уложить в штробе с последующей укладкой плитки) или оставить ее свободной за гипсокартоном. Учитывая, что трубы KAN ( PE-RT или PE-X 18х2 или 18х2.5) уже присутствуют, то продолжить разводку будет логичнее и надежнее той же трубой, но меньшим диаметром, например 14х2, что будет дешевле, увеличит скорость воды, уменьшит расход. Кстати, трубы из сшитого полиэтилена не разрушаются при замерзании в них воды, лопаются иногда фитинги из пластмассы - проверено лично.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Да, про Италию и в самом деле я не к месту... Ведь не был там. А вот о Турции, которую исколесил вдоль и поперек несколько раз будет в самый раз. Или нет ? Невозможно все время вести разговор о трубах, балконах и т.д., вокруг нас есть очень интересные вещи, о которых говорить более приятно, да и нет на форуме возможности писать ЛС (личные сообщения).

Согласен. Иногда надо отвлекаться на другие темы.
Я то же уже давно удивляюсь, почему на форуме нельзя создать ЛС. Если кто-то хочет поделиться с кем-то информацией, что называется "не для всех", то кто-то из них должен выложить для всеобщего обозрения свою личную информацию (телефон, почту и т.д.) А как ею воспользуются другие - это ещё вопрос.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Только вчера огорчился состоянием проезжей части (изуродованной строителями), как сегодня с утра начали ремонт, пока на перекрестке с ул. Стеценко. Надеюсь и дальше отремонтируют, и асфальт от бетона очистят.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

М а к с и м писал(а):Руководствуясь этими данными, передача всей первой очереди инвесторам не ранее середины 2018 года будет. Инвесторы дома 2 и так в заложниках панелек. Дом 2 простаивает с весны этого года. Может пора уже начать передавать квартиры? Ведь в один день или неделю все 7 подъездов не передадут, да ещё и недоделки устранить многим...

Честно сказать, я не особо представляю "протяжённость" процесса получения квартиры от застройщика. Не думаю, что долго. Многие захотят поскорей получить, значит будут больше закрывать глаза на мелкие недоделки. Кто-то больше будет придирчив. Но ведь особо не придерёшься к "панельке" и монолиту, если там нет отделки от застройщика. Не будут же перестраивать дом, если стена не понравилась. Поэтому недочёты могут быть, но их по сути можно будет легко и быстро устранить застройщику. Ведь он то же заинтересован в быстром "закрытии" дела.

[Бот МК 1]

(c) Treshka

Сегодня были в отделе продаж, не ожидали такой очереди. Практически все на просмотры ходили. Хотели изначально трешку, посчитали все и решили двушку, но в готовом. Но планировки двушки мне нравятся именно в панельном!Я не жила в панельных домах,не в курсе, какие могут быть минусы? Как по мне, без разницы, если дом утеплен. Может, я не знаю нюансов каких-то? Кстати, планировки, что я хотела, осталась одна квартира на 2 этаже😕.

[Бот МК 1]

(c) fiera

Після розмови з ВП є наступна інформація:
1. В найближчий місяць поступово будуть запрошувати інвесторів для огляду квартир та виявлення можливих недоліків.
2. Ключі передаватимуться не раніше лютого, так як процес присвоєння адреси займає немало часу, профільна комісія засідає раз на місяць.
3. Можливо ремонти дозволять робити з грудня місяця.

У мене питання, які ризики виникають у інвесторів у разі, якщо вони проводять ремонти в квартирах до моменту отримання на них права власності?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Итак, сегодня занесло меня в район стройки и я решил снова пройтись, посмотреть. Прошу меня извинить, но фото делал на границе с грязью, т.е. издалека. Я и так после вчерашнего фотосета целый час обувь "драил". Стройка шла очень активно. Фасадники трудились во всю, используя перерыв в дождливой погоде. Активно велись работы на двух новых "монолитах". Держу кулаки за будущих соседей из дома №1а. Должны успеть сделать фасады до морозов. Короткий фотоотчёт прилагаю.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

fiera писал(а):Після розмови з ВП є наступна інформація:
1. В найближчий місяць поступово будуть запрошувати інвесторів для огляду квартир та виявлення можливих недоліків.

И скорее всего начнут с дома №5а.

fiera писал(а):2. Ключі передаватимуться не раніше лютого, так як процес присвоєння адреси займає немало часу, профільна комісія засідає раз на місяць.
3. Можливо ремонти дозволять робити з грудня місяця.

Насколько мне известно, не совсем точная информация. Ключи будут выдавать раньше, сразу после подписания акта приёма-передачи, но дату ставить не будут, чтобы, как говорил кот Матроскин: "Чтобы не нарушать отчётности". Иначе, как можно делать ремонты раньше, ели ключи ещё не "на руках".

fiera писал(а):У мене питання, які ризики виникають у інвесторів у разі, якщо вони проводять ремонти в квартирах до моменту отримання на них права власності?

Если глобально - остаться без квартиры с ремонтом. Реально, такими "пакостями" вряд ли будет заниматься застройщик или фингруппа. Тень плохой репутации на весь комплекс и на них в первую очередь. Просто, когда Вы всё сделаете, к этому времени как раз и "поспеют" документы и Вы въедете в отремонтированную и официально оформленную квартиру.

[Бот МК 1]

(c) fiera

Не зовсім коректно висловилася, мала на увазі передача ключів = передача права власності на квартиру

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

fiera писал(а):
У мене питання, які ризики виникають у інвесторів у разі, якщо вони проводять ремонти в квартирах до моменту отримання на них права власності?

А мне в связи с этим интересно - как до получения права собственности люди планируют включить отопление, воду и свет, чтобы делать ремонт? за них же платить надо?

[Бот МК 1]

(c) gogajan

Танки грязи не боятся. Подкину дровишек. Дом 1а с лица и со двора. Вата еще не вся закрыта, но остались слезы.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

gogajan писал(а):Танки грязи не боятся. Подкину дровишек

Спасибо танкам за дровишки

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):А что Вы рекомендуете по материалу фитингов для квартиры: пластик или латунь. Первое - значительно дешевле, но есть нюансы при прокладке, вторые - дороже, но более, скажем так, надёжные. У меня в квартире картина следующая: те, кто прокладывали воду, все соединители и переходники использовали из латуни; а те, кто прокладывал отопление, использовали их из пластика.

Можно смело ставить из пластика (PPSU называется). Проекты
В К (вода,канализация) и ОВ (отопление и вентиляция) делают разные конторы, поэтому и материалы разные.
И вот, что видно вечером:

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Фотокорам большой респект и уважуха!!!!!Олег, подкидываю Вам идейку, чтобы шузики по часу не чистить, все хитрые дядьки и тетьки поверх обуви одевают белые плотные кульки( типа Сильпо и тд), потом их выбрасывают. У меня товарищ возле стройки живет- как только дожди и грязь, так сразу все в кульках в округе, там у него некультурные дядьки и тетьки)))) Еще раз огромный респект!!!

[Бот МК 1]

(c) Lecxe

Sosedkasnizu писал(а):fiera писал(а):
У мене питання, які ризики виникають у інвесторів у разі, якщо вони проводять ремонти в квартирах до моменту отримання на них права власності?

А мне в связи с этим интересно - как до получения права собственности люди планируют включить отопление, воду и свет, чтобы делать ремонт? за них же платить надо?

я тоже не могу выяснить, как начинать ремонты, даже при помощи фирмы, которую предложил застройщик, если сначала надо принять квартиру от строителей, потом получить ключи. В какой момент ремонтники могкт приступитт к ремонту?