Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Немного "свежих" фото. Особого интузиазма в работе не наблюдал. Отдел продаж уже был закрыт, поэтому ничего разузнать не получилось.

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

Всем вечер добрый.
Сегодня попал на стройку, и побывал даже в доме 5а. В шоу рум попасть не удалось, сказали можно буде попасть завтра с 10 до 16, у кого будет желание.

Отвечаю на некоторые вопросы которые удалось сегодня выяснить со слов менеджеров ОП и во время экскурсии по стройке.
1. Корзины для кондиционеров на панельках.
Да они будут, застройщик принял решение недавно во всех панельках установить корзины под конд-ры. Со двора кронштейны для корзин имеются, сам видел своими глазами, там где утеплено и заштукатурено.

2. В доме 5а сделана, на мой взгляд качественно, машинная штукатурка толщиной примерно 2,5 см. и очень ровная стяжка пола. Окна - Рехао, с энергоэффективными 2-х камерными стеклопакетами. Входные двери довольно привлекательными с накладками из мдф серебристо-серого цвета.



3. Вторая очередь.
Менеджер подтвердила слухи о том что вся вторая очередь будет монолитнокаркасной, ссылаясь на то что на монолит больше спроса чем на панельки. Старт цен будет равен нынешним ценам на монолит (думаю это не точно).
4. Счетчики
Согласно какого то, я про него не знаю, застройщика обязали установить индивидуальные приборы учета. Не знаю будут ли счетчики на отопление, скорее что да, но счетчики учета холодной и горячей воды будут 100%.
5. Территория.
Между 2-ой и 3-й очередями будет торговый центр, там где сейчас стоят бытовки планируется построить детский садик. Строительство школы застройщиком не планируется пока.

Завтра собираюсь на 10.00 идти обратно на стройку, хочу посетить шоу румы. Задавайте вопросы завтра постараюсь по максимуму разузнать.

В моем присутствии около 18.00 приехало два прицепа панелей.

[Бот МК 1]

(c) dozzent

Oleg_80 писал(а):Кстати, о креплениях для корзин под кондиционеры.
Просмотрев последние фото от СОСЕД через дорогу, особенно первую, заметил монтажные выступы на минвате, но только на одной вертикальной линии по всей высоте. В других местах не увидел.
Ваше мнение, A_SA? Почему такая "избирательность"?

Был на стройке в среду,там есть крепёж на всех этажах и секциях,по два крепежа на корзину,в монолите по три крепежа.

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Вау, прям таки неожиданный приятный сюрприз от застройщика. Если реально сделают везде корзины под киндшены, то однозначно респект и уважуха застройщику

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

Alexeyart писал(а):Всем вечер добрый.

Завтра собираюсь на 10.00 идти обратно на стройку, хочу посетить шоу румы. Задавайте вопросы завтра постараюсь по максимуму разузнать.

В моем присутствии около 18.00 приехало два прицепа панелей.

Добрый вечер.
Просьба уточнить пару вопросов по панельному дому №1 секция 2 (строит МЖК Оболонь):
1. Будут ли устанавливаться корзины под кондиционеры в двухкомнатных квартирах?
2. Какие стеклопакеты будут в этой секции (маркировка стеклопакета)?
3. Также интересно в панельках будут точно такие же лифты как в монолите №2 или какой-нибудь более дешёвый вариант?
4. Почему в некоторых квартирах нет бумажных наклеек на стеклопакетах (я так понимаю, что это и есть маркировка стеклопакета)? Отпасть они вряд ли могли. Возможно, что поставили какие-то "левые" стеклопакеты или зря переживаю по этому поводу?

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

Нашёл информацию по маркировке стеклопакета в монолите (4-14-4-14-4i):
"Ни для кого не секрет, что основные теплопотери в любом окне идут через его остекленную часть. Поэтому говоря об энергосбережении в коттеджах мы предполагаем применение окон с максимально теплыми стеклопакетами. В современной оконной практике речь идет об использовании многокамерных стеклопакетов с обязательным применением так называемых энергосберегающих покрытий на стеклах. Наилучшим вариантом таких стеклопакетов является стеклопакет 4-14-4-14-4i либо стеклопакет 4i-14-4-14-4i. Первый стеклопакет имеет сопротивление теплопередаче около 0,7 м2С/Вт, второй — 1,0 м2С/Вт. Это очень высокие показатель теплозащиты — например, при наружной температуре -20 С и внутренней +20 С через стандартное окно со стеклопакетом 4i-14-4-14-4i теряется всего 70 Вт тепла, что даже меньше, чем выделяет человек в спокойном состоянии".
Вроде бы довольно хороший вариант установлен. Интересно, что установили в панельках.

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

Alexeyart писал(а):
Завтра собираюсь на 10.00 идти обратно на стройку, хочу посетить шоу румы. Задавайте вопросы завтра постараюсь по максимуму разузнать.

Также прошу уточнить информацию о том, будет ли предлагаться ремонт от застройщика в панельных домах и если да, то есть ли уже стоимость подобного ремонта?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Немного "свежих" фото. Особого интузиазма в работе не наблюдал. Отдел продаж уже был закрыт, поэтому ничего разузнать не получилось.

[Бот МК 1]

(c) VictorZ

Всем привет!
Поддерживаю вопрос о ремонте в панельном доме. Хотелось бы узнать сколько будет стоить и какого качества они там будут делать стяжку на полах. Да и вообще неплохо было бы приценится какой объем работ предстоит сделать в панельке: какие стены (нужно ли дополнительно выравнивать и т.п.), какой пол, потолок??

[Бот МК 1]

(c) Saks

VictorZ писал(а):Всем привет!
Поддерживаю вопрос о ремонте в панельном доме. Хотелось бы узнать сколько будет стоить и какого качества они там будут делать стяжку на полах. Да и вообще неплохо было бы приценится какой объем работ предстоит сделать в панельке: какие стены (нужно ли дополнительно выравнивать и т.п.), какой пол, потолок??

Я тоже поддерживаю, в свое время, когда я работал на стройке ТРЦ в Москве, так мы разгородили отсеки для торговли, а отделку, полы, потолки, антресоли и т.д оставили заказчикам-арендаторам, чтоб ваяли на свой вкус, так большинство договорились с нашими рабочими и все остались довольны - хозяин стройки еще немного заработал на отделке, доделке и переделке, коллектив продлил срок своей "шабашки", а арендаторы получили нормальную работу не дорого, потому что у обжившихся строителей все было под руками и цена невысока - хозяин к себестоимости добавлял всего 15% на непредвиденные расходы и свой доход. Кроме прочего, подрядчики, что делали технические системы, тоже хорошо дополнительно заработали. По моему делать ремонты для строителя - одно удовольствие, если вложатся в дополнительные 1500 - 2000 за м2, как на других стройках, где сдаются полностью готовые квартиры, то будет нормально.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

VictorZ писал(а):Всем привет!
Поддерживаю вопрос о ремонте в панельном доме. Хотелось бы узнать сколько будет стоить и какого качества они там будут делать стяжку на полах. Да и вообще неплохо было бы приценится какой объем работ предстоит сделать в панельке: какие стены (нужно ли дополнительно выравнивать и т.п.), какой пол, потолок??

Цен на шоу-рум пока нет. В ОП сами жду, у них часто задают этот вопрос. Но посмотреть шоу-рум уже можно.
Стяжка на полах неплохая. Но ее качество (соответствие уровню и т.д.) можно проверить непосредственно на месте с уровнем, рулеткой и уголком. В панельке уже есть электрика, несколько выводов воды, канализация - только стояк. Всё остальное от Ваших желаний: можно перетягивать воду, электрику и т.д. Как душе будет угодно. Следовательно и стоимость будет разная.
При моём видении, ремонт в 3-ке обойдется минимум в 9500-10000$. Это эконом, примерно 20%, у некоторых получается 100% от стоимости квартиры.

[Бот МК 1]

(c) sibazon8

Oleg_80 писал(а):При моём видении, ремонт в 3-ке обойдется минимум в 9500-10000$. Это эконом, примерно 20%, у некоторых получается 100% от стоимости квартиры.

Это вы имеете в виду делая своими руками?

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

sibazon8 писал(а):Это вы имеете в виду делая своими руками?

Эх, были времена - 14 лет назад делал сам ремонт - плитка, сантехника, беспещанка, обои, двери, дубовый паркет в двух 2-комнатных квартирах(своих) - всего за 2000usd, больше не было. А сейчас цена в долл. США выросла в 8-10 раз.
Покупайте материалы сами и ищите адекватных работников. Например, 500 грн. за сантехническую "точку" - полный бред, максимум -250 грн. Видел, как платят по 100 грн. за кв.м обоев - или деньги шальные, или человек абсолютно далек от реальности.
В утешение фото от 8 мая 16ч 30 мин:

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Нашел план строительства нашего дома,никаких обещаных паркингов нет и уже не будет. Обратите внимание, как "планировали" продлить Саратовскую - через спортивную площадку, вырубив просеку в Сырецком гае.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

sibazon8 писал(а):Это вы имеете в виду делая своими руками?

Плитка, сантехника, электрика (допрозетки) - сам; машинная штукатурка, обои - наёмные (у меня на это нервов не хватает). В стоимость включена бытовая техника (плита+духовка) и заказная кухня (мебель).
Единственный момент - если стоимость некоторых работ "со стороны" окажется примерно равной, стоимости, которая обойдётся мне, то буду заказывать "на стороне", чтобы не терять время. Имею ввиду допточки выводов воды и допотверстия под розетки. Например, коронка по армобетону для подрозетников стоит около 1200грн, мне её придётся покупать, так как в наличии нет. Если стоимость "на стороне" допотверстия равна 80-100грн/шт, как мне сказали, то 10-15 отверстий - 1000-1500грн, плюс сэкономленное время.
Как-то так.

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

riz_800580 писал(а):Добрый вечер.
Просьба уточнить пару вопросов по панельному дому №1 секция 2 (строит МЖК Оболонь):
1. Будут ли устанавливаться корзины под кондиционеры в двухкомнатных квартирах?

Корзины будут ставить абсолютно на всех квартирах.

riz_800580 писал(а):2. Какие стеклопакеты будут в этой секции (маркировка стеклопакета)?
3. Также интересно в панельках будут точно такие же лифты как в монолите №2 или какой-нибудь более дешёвый вариант?
4. Почему в некоторых квартирах нет бумажных наклеек на стеклопакетах (я так понимаю, что это и есть маркировка стеклопакета)? Отпасть они вряд ли могли. Возможно, что поставили какие-то "левые" стеклопакеты или зря переживаю по этому поводу?

По поводу лифтов у меня что либо выяснить не получилось.

Относительно стекло пакетов: наклейки с маркировкой есть абсолютно на всех стеклопакетах, различие в следующем: Там где вы видите наклейки с маркировкой заметные даже на фото - в этих квартирах установлен профиль Rehau с маркировкой которая была описана мною ранее.
В тех окнах на которых, якобы отсутствуют наклейки и на общих фото они не заметны, установлен профиль КВЕ с 2-х камерными стеклопакетами 4-12-4-16-4i, также энергоефективные. Так что не переживайте.

Относительно стяжки на полу: Как монолитах, так и в панельках стяжка идеальная, с уровнем не проверял, но я бы на нее без всякой переделки положил ламинат или плитку.

Утепление панелек: утепляют 200 мм утеплителем и панельки и монолиты.

Машинная стяжка на стенах делается только в доме 5а, в остальных домах нужно договариваться отдельно за доп оплату.

Относительно ремонтов, как ранее уже писали, в ОП сами ждут когда появятся предложения. Ремонты с делали только в двух 1-о комнатных квартирах, дизайнерский и бюджетный, для того чтоб показать как будет выглядеть квартира окончательно.

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

Представляю Вашему вниманию, несколько фото из квартиры с бюджетным ремонтом. Дизайнерский ремонт полностью представлен на сайте ЖК"Місто Квітів".

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Кому интересно, даю цены, которые мне удалось узнать. За дешевизной не гнался:
- машинная штукатурка гипс/цемент (работа+материал) - 5$/м2(стены, пол), 7$/м2(потолок);
- ламинат (работа) - 50грн/м2;
- плитка (работа) - 130-150грн/м2 (пол), 150-170грн/м2 (стены);
- дополнительные подрозетники (работа, без прокладки кабеля) - 80-100грн/точка (точно не проверено);
- обои (работа) - от 40грн/м2 (много факторов влияющих на стоимость: материал обоев, характеристики, сложность);
- сантехнические точки - пока не узнавал, но скоро узнаю.

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

riz_800580 писал(а):4. Почему в некоторых квартирах нет бумажных наклеек на стеклопакетах (я так понимаю, что это и есть маркировка стеклопакета)? Отпасть они вряд ли могли. Возможно, что поставили какие-то "левые" стеклопакеты или зря переживаю по этому поводу?

Относительно стекло пакетов: наклейки с маркировкой есть абсолютно на всех стеклопакетах, различие в следующем: Там где вы видите наклейки с маркировкой заметные даже на фото - в этих квартирах установлен профиль Rehau с маркировкой которая была описана мною ранее.
В тех окнах на которых, якобы отсутствуют наклейки и на общих фото они не заметны, установлен профиль КВЕ с 2-х камерными стеклопакетами 4-12-4-16-4i, также энергоефективные. Так что не переживайте.

[/quote]
Спасибо за информацию
Но как-то интересно получается. Во втором секции первого дома везде должны быть окна Rehau, наклейки на стёклах есть, но на 15-м этаже никаких наклеек нет. Исходя из Вашей информации - строители поставили не те стеклопакеты, которые должны были быть?

[Бот МК 1]

(c) House M D

Нарахунок ремонту: орієнтовна вартість "бюджетного" ремонту як на фотках Alexeyart в обласному центрі України станом на 2014 рік становила 30 тис.дол. для будинку 230 кв.м., радіатори Barah, теплі підлоги в кухні, санвузлах, підвіконня Danke, плитка Salotto і тп, ламінат Tarket, Balterio, ванна Ravak, 2 унітаза, біде, інсталяція Geberit, змішувачі Kludi, кабель Одеса, розетки, вимикачі (штук 70) словенські TEM, техніка Gorenje, двері, коробки, шпалєри, гіпсокартон... так все одразу й не згадаю, кому буде цікаво - уточню. Думаю, якщо забудовник запропонує ціну десь до 120 дол. за квадрат з таким наповненням - можна замовляти.