Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Sif писал(а):На одном фото видно подключение отопления без счетчика, так можно сделать и дальше, плату за февральское тепло поделить по советски, жильцов запустить, а счетчики постепенно ставить не спеша, на короткое время установки вполне можно остановить уже включенное отопление.

Я на месте Застройщиков/ЖЕКа просто поставил бы впускные краны на гусаки в квартиру и подключал бы воду по мере потребности. Пришёл Инвестор, подписал Акт приёма-передачи и Договор с ЖЕКом, и тут же при нём сантехник поставил счётчики. А в Договоре отдельным пунктом прописал, что ремонтные работы не должны вестись в течении трёх дней для тестирования системы с возможностью доступа в квартиру представителей ЖЕКа в данный период. И всё. Через три дня - вперёд, делайте ремонты. Уже на нашем форуме тишина бы была - все ремонты делали

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Vlad_sn писал(а): и остекление в пол меня сильно смущает своей надежностью и тепловыми потерями.

Не делайте остекление в пол, сделайте внизу сендвич-панель. Будет теплее.

Vlad_sn писал(а): Балкон на кухне просто остеклить, с остеклением как разрешено и формой балкона (2 угла под 45 градусов) конструкция будет хлипкая и очень холодная

Чтобы конструкция не была хлипкой, при заказе балкона/лоджии обязательно укажите армирование/усиление (у кого как называется) рам. Конструкция хлипкой не будет. Вот видео (почему я был сторонник остекленения собственными силами, а не вариант от Застройщика):
https://www.youtube.com/watch?v=0iXbRx3t2RQ
Опять же, для уменьшения теплопотерь нижнюю часть сделайте из сендвич-панелей.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Sif писал(а):На одном фото видно подключение отопления без счетчика, так можно сделать и дальше, плату за февральское тепло поделить по советски, жильцов запустить, а счетчики постепенно ставить не спеша, на короткое время установки вполне можно остановить уже включенное отопление.

Я на месте Застройщиков/ЖЕКа просто поставил бы впускные краны на гусаки в квартиру и подключал бы воду по мере потребности. Пришёл Инвестор, подписал Акт приёма-передачи и Договор с ЖЕКом, и тут же при нём сантехник поставил счётчики. А в Договоре отдельным пунктом прописал, что ремонтные работы не должны вестись в течении трёх дней для тестирования системы с возможностью доступа в квартиру представителей ЖЕКа в данный период. И всё. Через три дня - вперёд, делайте ремонты. Уже на нашем форуме тишина бы была - все ремонты делали

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Vlad_sn писал(а): и остекление в пол меня сильно смущает своей надежностью и тепловыми потерями.

Не делайте остекление в пол, сделайте внизу сендвич-панель. Будет теплее.

Vlad_sn писал(а): Балкон на кухне просто остеклить, с остеклением как разрешено и формой балкона (2 угла под 45 градусов) конструкция будет хлипкая и очень холодная

Чтобы конструкция не была хлипкой, при заказе балкона/лоджии обязательно укажите армирование/усиление (у кого как называется) рам. Конструкция хлипкой не будет. Вот видео (почему я был сторонник остекленения собственными силами, а не вариант от Застройщика):
https://www.youtube.com/watch?v=0iXbRx3t2RQ
Опять же, для уменьшения теплопотерь нижнюю часть сделайте из сендвич-панелей.

[Бот МК 1]

(c) Frankie1

Oleg_80 писал(а):Выкладывать свои данные на форуме запрещено. Можете попасть под "санкции" за такую просьбу, так же, как и тот, кто ответит.

А мне вот, к примеру, необходимо связаться с Вами (действительно надо). Каким образом это сделать? ЛС на Домике отключены с 14года..

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Frankie1 писал(а):А мне вот, к примеру, необходимо связаться с Вами (действительно надо). Каким образом это сделать? ЛС на Домике отключены с 14года..

Я бы с радостью, но ничего не могу поделать, правила-с. Пишите здесь (если считаете это возможным), чем смогу - помогу/отвечу.

[Бот МК 1]

(c) Frankie1

Oleg_80 писал(а):Я бы с радостью, но ничего не могу поделать, правила-с. Пишите здесь (если считаете это возможным), чем смогу - помогу/отвечу.

И всё же, боятся бана на Домике, думаю, не стоит.
Напишите мне, пожалуйста: linker.16mb@гымaил.com

[Бот МК 1]

(c) Frankie1

Oleg_80 писал(а):Выкладывать свои данные на форуме запрещено. Можете попасть под "санкции" за такую просьбу, так же, как и тот, кто ответит.

А мне вот, к примеру, необходимо связаться с Вами (действительно надо). Каким образом это сделать? ЛС на Домике отключены с 14года..

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Frankie1 писал(а):А мне вот, к примеру, необходимо связаться с Вами (действительно надо). Каким образом это сделать? ЛС на Домике отключены с 14года..

Я бы с радостью, но ничего не могу поделать, правила-с. Пишите здесь (если считаете это возможным), чем смогу - помогу/отвечу.

[Бот МК 1]

(c) Frankie1

Oleg_80 писал(а):Я бы с радостью, но ничего не могу поделать, правила-с. Пишите здесь (если считаете это возможным), чем смогу - помогу/отвечу.

И всё же, боятся бана на Домике, думаю, не стоит.
Напишите мне, пожалуйста: linker.16mb@гымaил.com

[Бот МК 1]

(c) Zhyvchik

Oleg_80 писал(а):А если кто-то решит расширить проём с выносом части фасадной стены, такие мудрецы есть. Вот будет веселье.

Я интересовался у двух специалистов, гуру строительной профессии. Первый из них - молодой парень, прораб из нашего ЖК. Он сказал следующее: наши панельные дома по типу серий 126-172, комбинированные, в них нельзя демонтировать подоконный блок и порог-обвязку. Второй человек, строитель со стажем более 30 лет (Белоцерковский домостроительный комбинат), сказал, что в независимости от серии дома (за редкими исключениями), после утверждения проекта, возможно демонтировать части несущих конструкций. Про подоконные блоки он улыбнулся и сказал, что можно, если осторожно.

Посему вопрос, существует ли какой-нибудь лаконичный, четкий и понятный каждому закон, где черным по белому написано, что подоконный блок в панельных домах является несущей конструкцией, не поддающийся демонтажу?

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Лаконичный ответ - нет, нельзя демонтировать несущие стены.

[Бот МК 1]

(c) Zhyvchik

Oleg_80 писал(а):А если кто-то решит расширить проём с выносом части фасадной стены, такие мудрецы есть. Вот будет веселье.

Я интересовался у двух специалистов, гуру строительной профессии. Первый из них - молодой парень, прораб из нашего ЖК. Он сказал следующее: наши панельные дома по типу серий 126-172, комбинированные, в них нельзя демонтировать подоконный блок и порог-обвязку. Второй человек, строитель со стажем более 30 лет (Белоцерковский домостроительный комбинат), сказал, что в независимости от серии дома (за редкими исключениями), после утверждения проекта, возможно демонтировать части несущих конструкций. Про подоконные блоки он улыбнулся и сказал, что можно, если осторожно.

Посему вопрос, существует ли какой-нибудь лаконичный, четкий и понятный каждому закон, где черным по белому написано, что подоконный блок в панельных домах является несущей конструкцией, не поддающийся демонтажу?

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Лаконичный ответ - нет, нельзя демонтировать несущие стены.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Zhyvchik писал(а):Посему вопрос, существует ли какой-нибудь лаконичный, четкий и понятный каждому закон, где черным по белому написано, что подоконный блок в панельных домах является несущей конструкцией, не поддающийся демонтажу?

Вы должны понимать, что панельный дом - это карточный домик. 99% стен выполнены толщиной 160мм. Каждая несёт часть нагрузки общей конструкции. Иначе бы не все стены делались такой толщины, ведь это экономически нецелесообразно - делать дороже, когда можно сэкономить.
В панельных домах все стены несущее, кроме перегородок ванной комнаты (толщиной менее 100мм, если больше, то и они несущие). Нельзя даже порог между лоджией и комнатой сносить, так как это ослабляет несущую способность стены в следствии нарушения целостности элемента (панель с оконным блоком). "Ступенька" под балконной дверью и ее продолжение в подоконном блоке часто снимает часть нагрузки и удерживает плиту перекрытия балкона.

Всегда задаюсь вопросом в таких случаях: "Зачем сначала вкладывать деньги в то, где нельзя, а потом что-то придумывать?" Покупайте сразу то, где можно.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Alex_lg писал(а):Лаконичный ответ - нет, нельзя демонтировать несущие стены.

Бесполезно, там где строитель из Белой Церкви с 30-летним стажем сказал что можно, но осторожно, законы не работают. Законы-это для простых людей, а мы-хитрые , нам разрешили, если осторожно.Несущие конструкции демонтировать НЕЛЬЗЯ КАТЕГОРИЧЕСКИ. ПРОСТО КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ,Ну ВООБЩЕ НЕЛЬЗЯ, ПРЯМ НИКАК НЕЛЬЗЯ. Лаконично вроде, или не???

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Alex_lg писал(а):Лаконичный ответ - нет, нельзя демонтировать несущие стены.

Бесполезно, там где строитель из Белой Церкви с 30-летним стажем сказал что можно, но осторожно, законы не работают. Законы-это для простых людей, а мы-хитрые , нам разрешили, если осторожно.Несущие конструкции демонтировать НЕЛЬЗЯ КАТЕГОРИЧЕСКИ. ПРОСТО КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ,Ну ВООБЩЕ НЕЛЬЗЯ, ПРЯМ НИКАК НЕЛЬЗЯ. Лаконично вроде, или не???

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

alexosvita писал(а):Срезать бы конечно эту решётку на балконах... на ней уже краска местами облазит. При остеклении - место она забирает. И когда мы инвестировали, нам о таком сюрпризе в виде «замечательных» серых перил, никто не говорил. У кого какие мысли по поводу ее демонтажа?

Если честно, то ещё на стадии покупки квартиры я спрашивал у менеджера, какой тип ограждения будет на балконе/лоджии. Мне ответили - перила. Насчёт их "сноса" прямо ответили, что точной информации нет. А по мне, пусть стоят. Они как раз закроют нижнюю часть балкона, которую кто-то будет стеклить в пол, а кто-то делать из сендвич-панели. Особо и видно не будет. Повторюсь, на мой взгляд, Застройщикам удалось найти оптимально сбалансированное решение для большинства "пользователей". Завтра постараюсь пофоткать "Казацкий", там в первой очереди есть разные "виды".

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

alexosvita писал(а):Срезать бы конечно эту решётку на балконах... на ней уже краска местами облазит. При остеклении - место она забирает. И когда мы инвестировали, нам о таком сюрпризе в виде «замечательных» серых перил, никто не говорил. У кого какие мысли по поводу ее демонтажа?

Если честно, то ещё на стадии покупки квартиры я спрашивал у менеджера, какой тип ограждения будет на балконе/лоджии. Мне ответили - перила. Насчёт их "сноса" прямо ответили, что точной информации нет. А по мне, пусть стоят. Они как раз закроют нижнюю часть балкона, которую кто-то будет стеклить в пол, а кто-то делать из сендвич-панели. Особо и видно не будет. Повторюсь, на мой взгляд, Застройщикам удалось найти оптимально сбалансированное решение для большинства "пользователей". Завтра постараюсь пофоткать "Казацкий", там в первой очереди есть разные "виды".

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Итак, сегодня забежал в жк "Казацкий", чтобы показать примеры балконно-лоджиевых решений инвесторами. Напомню, что там то же всё было нельзя изменять на фасаде под страхом смертной казни по Договору. Естественно, что бороться с этим тяжело, а на практике практически не возможно. Есть разные варианты: глухой низ и верхнее остекленение, остекленение прозрачными стёклами в пол, остекленение в комбинации матовых и прозрачных стёкол, часть открытого и часть застеклённого (там видно живут активные курильщики), ну и т.д. Смотрите, определяйтесь.