Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

copter писал(а):А какие были замечания - сложные или не очень? Хотелось бы знать для ориентировки
Традиційни...пливка на вікнах(на що можна закрити очі)та волога стіна причину якої не будо усунуто...
В ЖЕКу надали схему скління балкону з наказом не чіпати періла та залишати их наззовні...з часом в наслідок впливу зовнішнього середовища краска відпаде від зализа и почнуть наші перила іржавіти та псувати зовнішній вигляд...як их в цьому випадку пофарбувати-відповідь-ніяк...тому пропоную іх зрізати або залишать всередені...

Открываете окно и красите. Внизу: снимаете штапики, вынимаете стеклопакет из рамы (можно через один) и красьте.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Сегодня с детьми гуляли в парке Дубки, что сказать, красотище, как хорошо что рядом с комплексом есть такое место.

[Бот МК 1]

(c) Gonzila

Кто интересовался какая система подачи воды на верхние этажи, одно или двухконтурная? На каком этаже находится трубный этаж? 2-я очередь дом 4а

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Кто может обьяснить, что за "терморегуляторы" должны выдать в ЖЕКе?
Просто мне при выдачи только ключи дали и магнитные карточки.

[Бот МК 1]

(c) Gonzila

Кто интересовался какая система подачи воды на верхние этажи, одно или двухконтурная? На каком этаже находится трубный этаж? 2-я очередь дом 4а

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Кто может обьяснить, что за "терморегуляторы" должны выдать в ЖЕКе?
Просто мне при выдачи только ключи дали и магнитные карточки.

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Есть ли на форуме владельцы трёшек в доме №2 ?
Можно ваш мобильный или email ?
Можем, даже встретиться в ЖК.

Ну или ответьте тут, пожалуяста...

Тема -- перепланировка кухни, связанная с разрушением снеты на балкон. Основной вопрос -- сохраниение тепла.

1) Надо ли менять стеклопакет или можно оставить существующий однокамерный? Какие вообще требования к стеклопакету, выполняющему роль стены?

2) Как лучше организовать отопление кухни в таком слкчае?
* перенести батарею
* тёплый пол (электро или от общего отопления)
* настенный электро обогреватель
* кондиционер
* другой вариант.

3) Надо ли брать разрешение в ЖЕКе на эту процедуру?

4) Надо ли потом будет вносить изменения в техпасспорт квартиры?

5) Какова примерная стоимость вопросов №3 и №4 ?

6) Какие еще есть незатронутые нюансы?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Anyutaann писал(а):Кто может обьяснить, что за "терморегуляторы" должны выдать в ЖЕКе?

С моей точки зрения, здесь закралась ошибка в терминах. Терморегуляторы на батареях уже установлены. Они механического типа. Крутишь лево-право=теплее-холоднее батареи. Вам, судя по всему, должны выдать термоголовки, которые одеваются на механические терморегуляторы и регулируют автоматически температуру в помещении. Процедура обычно следующая: снимаете верхнюю рукоятку с терморегулятора, сверху одеваете термоголовку, защёлкиваете, выставляете на ней тепловой режим (обычно 1-5, чем больше, тем теплее). Но есть нюанс, такие термоголовки имеют встроенную, скажем так - термопару и они менее точные, чем с выносной термопарой. Поэтому обычно приходится приловчится при работе с ними. Главное условие для повышения точности - не закрывать термоголовку шторами.

Anyutaann писал(а):Просто мне при выдачи только ключи дали и магнитные карточки.

Насколько я понимаю, Вы инвестор "Обрия", а судя по отзывам, он своим "клиентам" термоголовки пока не выдаёт.

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

[/quote]Насколько я понимаю, Вы инвестор "Обрия", а судя по отзывам, он своим "клиентам" термоголовки пока не выдаёт.[/quote]

Спасибо.

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Есть ли на форуме владельцы трёшек в доме №2 ?
Можно ваш мобильный или email ?
Можем, даже встретиться в ЖК.

Ну или ответьте тут, пожалуяста...

Тема -- перепланировка кухни, связанная с разрушением снеты на балкон. Основной вопрос -- сохраниение тепла.

1) Надо ли менять стеклопакет или можно оставить существующий однокамерный? Какие вообще требования к стеклопакету, выполняющему роль стены?

2) Как лучше организовать отопление кухни в таком слкчае?
* перенести батарею
* тёплый пол (электро или от общего отопления)
* настенный электро обогреватель
* кондиционер
* другой вариант.

3) Надо ли брать разрешение в ЖЕКе на эту процедуру?

4) Надо ли потом будет вносить изменения в техпасспорт квартиры?

5) Какова примерная стоимость вопросов №3 и №4 ?

6) Какие еще есть незатронутые нюансы?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Anyutaann писал(а):Кто может обьяснить, что за "терморегуляторы" должны выдать в ЖЕКе?

С моей точки зрения, здесь закралась ошибка в терминах. Терморегуляторы на батареях уже установлены. Они механического типа. Крутишь лево-право=теплее-холоднее батареи. Вам, судя по всему, должны выдать термоголовки, которые одеваются на механические терморегуляторы и регулируют автоматически температуру в помещении. Процедура обычно следующая: снимаете верхнюю рукоятку с терморегулятора, сверху одеваете термоголовку, защёлкиваете, выставляете на ней тепловой режим (обычно 1-5, чем больше, тем теплее). Но есть нюанс, такие термоголовки имеют встроенную, скажем так - термопару и они менее точные, чем с выносной термопарой. Поэтому обычно приходится приловчится при работе с ними. Главное условие для повышения точности - не закрывать термоголовку шторами.

Anyutaann писал(а):Просто мне при выдачи только ключи дали и магнитные карточки.

Насколько я понимаю, Вы инвестор "Обрия", а судя по отзывам, он своим "клиентам" термоголовки пока не выдаёт.

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

[/quote]Насколько я понимаю, Вы инвестор "Обрия", а судя по отзывам, он своим "клиентам" термоголовки пока не выдаёт.[/quote]

Спасибо.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Anyutaann писал(а):Есть ли на форуме владельцы трёшек в доме №2 ?
Можно ваш мобильный или email ?
Можем, даже встретиться в ЖК.
Ну или ответьте тут, пожалуяста...

Выкладывать свои данные на форуме запрещено. Можете попасть под "санкции" за такую просьбу, так же, как и тот, кто ответит.

Я представляю, о чём идёт речь, поэтому попытаюсь ответить, хоть и не являюсь инвестором "монолита":

Anyutaann писал(а): 1) Надо ли менять стеклопакет или можно оставить существующий однокамерный? Какие вообще требования к стеклопакету, выполняющему роль стены?

Тут всё зависит от Вашего кошелька. Можно всё оставить как есть, но придётся отопление "запускать" в более жёстких режимах. Как бы делал я:
- заменил 3-х камерный профиль, как минимум на 5-ти камерный, а лучше 7-8 камерный;
- заменил стеклопакет на 2-х (как минимум) камерный энергосберегающий;

Anyutaann писал(а): 2) Как лучше организовать отопление кухни в таком случае?
* перенести батарею
* тёплый пол (электро или от общего отопления)
* настенный электро обогреватель
* кондиционер
* другой вариант.?

По этому вопросу:
- батарею перенёс бы;
- в кухне установил электрический тёплый пол. Более простое решение. Кроме того, тёплый пол от отопления повысит нагрузку на общую систему дома, что может привести к падению температуры общего теплоносителя;
- настенный электрообогреватель не устанавливал. Как по мне, бесполезная штука, тепло даёт, но с ним в помещении находится тяжело. У меня на работе такие стоят на балконе, так постоянно проветриваем, неприятный воздух в помещении;
- кондиционер, который сможет работать при температурах наружного воздуха ниже -5С требует установки специального "зимнего" комплекта. Вариант возможный, как - универсальный (обогрев и охлаждение), но он мне то же не особенно нравится по причине описанной выше;
- при выполнении условий из пункта 1) и тёплого электрического пола, считаю другой вариант не нужным?

Anyutaann писал(а): 3) Надо ли брать разрешение в ЖЕКе на эту процедуру?

Боюсь ошибиться, но если Вы не будете вносить изменения, приводящие к нарушению конструкции здания в целом и не влияющие на работу общих систем (отопления, водоснабжения и т.д.), то можете данные вопросы не согласовывать. Хотя, насчёт переноса батареи. не совсем уверен. А что у Вас написано в Договоре с ЖЕКом? Там есть какие-то ограничения?

Anyutaann писал(а): 4) Надо ли потом будет вносить изменения в техпасспорт квартиры?

Кажется, при соблюдении условий из пункта 3), техпаспорт не требует уточнений по новым Правилам. Но боюсь ошибиться. Проконсультируйтесь со специалистами.

Anyutaann писал(а): 5) Какова примерная стоимость вопросов №3 и №4 ?

Сами понимаете, это как мир во всём Мире. Насколько у Вас "силён" кошелёк и фантазия, столько и вариантов стоимости. Разборка стены - деньги, замена профилей и стеклопакетов - то же деньги, тёплый электрический пол - масса вариантов, система контроля тёплого пола - много вариантов, а дальше - тип батареи (если будете менять), производитель и так далее, и так прочее.

Anyutaann писал(а): 6) Какие еще есть незатронутые нюансы?

Всего не предусмотришь, бывает "нюансы" начинают "лезть" прямо во время реализации задуманного, при чём там, где даже и не подозреваешь.

Данные ответы не есть истина в последней инстанции, а лишь выражают мой личный взгляд на вещи. Прислушайтесь к другим форумчанам и мнению "спецов".

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Anyutaann писал(а):Есть ли на форуме владельцы трёшек в доме №2 ?
Можно ваш мобильный или email ?
Можем, даже встретиться в ЖК.
Ну или ответьте тут, пожалуяста...

Выкладывать свои данные на форуме запрещено. Можете попасть под "санкции" за такую просьбу, так же, как и тот, кто ответит.

Я представляю, о чём идёт речь, поэтому попытаюсь ответить, хоть и не являюсь инвестором "монолита":

Anyutaann писал(а): 1) Надо ли менять стеклопакет или можно оставить существующий однокамерный? Какие вообще требования к стеклопакету, выполняющему роль стены?

Тут всё зависит от Вашего кошелька. Можно всё оставить как есть, но придётся отопление "запускать" в более жёстких режимах. Как бы делал я:
- заменил 3-х камерный профиль, как минимум на 5-ти камерный, а лучше 7-8 камерный;
- заменил стеклопакет на 2-х (как минимум) камерный энергосберегающий;

Anyutaann писал(а): 2) Как лучше организовать отопление кухни в таком случае?
* перенести батарею
* тёплый пол (электро или от общего отопления)
* настенный электро обогреватель
* кондиционер
* другой вариант.?

По этому вопросу:
- батарею перенёс бы;
- в кухне установил электрический тёплый пол. Более простое решение. Кроме того, тёплый пол от отопления повысит нагрузку на общую систему дома, что может привести к падению температуры общего теплоносителя;
- настенный электрообогреватель не устанавливал. Как по мне, бесполезная штука, тепло даёт, но с ним в помещении находится тяжело. У меня на работе такие стоят на балконе, так постоянно проветриваем, неприятный воздух в помещении;
- кондиционер, который сможет работать при температурах наружного воздуха ниже -5С требует установки специального "зимнего" комплекта. Вариант возможный, как - универсальный (обогрев и охлаждение), но он мне то же не особенно нравится по причине описанной выше;
- при выполнении условий из пункта 1) и тёплого электрического пола, считаю другой вариант не нужным?

Anyutaann писал(а): 3) Надо ли брать разрешение в ЖЕКе на эту процедуру?

Боюсь ошибиться, но если Вы не будете вносить изменения, приводящие к нарушению конструкции здания в целом и не влияющие на работу общих систем (отопления, водоснабжения и т.д.), то можете данные вопросы не согласовывать. Хотя, насчёт переноса батареи. не совсем уверен. А что у Вас написано в Договоре с ЖЕКом? Там есть какие-то ограничения?

Anyutaann писал(а): 4) Надо ли потом будет вносить изменения в техпасспорт квартиры?

Кажется, при соблюдении условий из пункта 3), техпаспорт не требует уточнений по новым Правилам. Но боюсь ошибиться. Проконсультируйтесь со специалистами.

Anyutaann писал(а): 5) Какова примерная стоимость вопросов №3 и №4 ?

Сами понимаете, это как мир во всём Мире. Насколько у Вас "силён" кошелёк и фантазия, столько и вариантов стоимости. Разборка стены - деньги, замена профилей и стеклопакетов - то же деньги, тёплый электрический пол - масса вариантов, система контроля тёплого пола - много вариантов, а дальше - тип батареи (если будете менять), производитель и так далее, и так прочее.

Anyutaann писал(а): 6) Какие еще есть незатронутые нюансы?

Всего не предусмотришь, бывает "нюансы" начинают "лезть" прямо во время реализации задуманного, при чём там, где даже и не подозреваешь.

Данные ответы не есть истина в последней инстанции, а лишь выражают мой личный взгляд на вещи. Прислушайтесь к другим форумчанам и мнению "спецов".

[Бот МК 1]

(c) albu

LVG80 писал(а): Ну Вы сильно на активность форумчан со 2 очереди не смотрите, у нас в группе в google всего 7 человек из дома 5, а квартир продано более 65%, это около 80 квартир. Так что это не показатель))) Думаю квартир продано больше чем 15%, хотя и тут вопросы, судя по сообщениям- еще не все квартиры поступили в продажу.

в 5 доме уже все квартиры раскупили - информация из отдела продаж! предложили все дома из 2 очереди, кроме 5

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

У каждого из операторов свои квартиры на которых бронь на брони стоит... поэтому и не предложили...

[Бот МК 1]

(c) Sif

copter писал(а):А какие были замечания - сложные или не очень? Хотелось бы знать для ориентировки
Традиційни...пливка на вікнах(на що можна закрити очі)та волога стіна причину якої не будо усунуто...
В ЖЕКу надали схему скління балкону з наказом не чіпати періла та залишати их наззовні...з часом в наслідок впливу зовнішнього середовища краска відпаде від зализа и почнуть наші перила іржавіти та псувати зовнішній вигляд...як их в цьому випадку пофарбувати-відповідь-ніяк...тому пропоную іх зрізати або залишать всередені...

Тут единственно важное - влажная стена. Высушить ее сейчас невозможно, но главное -ЕСТЬ ЛИ ДИАГНОЗ И ПЛАН ДЕЙСТВИЙ?Что строители говорят о причине мокроты и что обещают? Или сами пока не знают?

[Бот МК 1]

(c) Anuto44ka

[/quote]

в 5 доме уже все квартиры раскупили - информация из отдела продаж! предложили все дома из 2 очереди, кроме 5[/quote]
Если вы еще находитесь на стадии выбора,не сильно ориентируйтесь на планировки на сайте.На нем много ошибок:неправильно отображены стороны света,номера домов и секций при выборе определенного метража)). Правильные более точные планы этажей посекционно уже выкладывались в этом чате

[Бот МК 1]

(c) Sif

copter писал(а):А какие были замечания - сложные или не очень? Хотелось бы знать для ориентировки
Традиційни...пливка на вікнах(на що можна закрити очі)та волога стіна причину якої не будо усунуто...
В ЖЕКу надали схему скління балкону з наказом не чіпати періла та залишати их наззовні...з часом в наслідок впливу зовнішнього середовища краска відпаде від зализа и почнуть наші перила іржавіти та псувати зовнішній вигляд...як их в цьому випадку пофарбувати-відповідь-ніяк...тому пропоную іх зрізати або залишать всередені...

Тут единственно важное - влажная стена. Высушить ее сейчас невозможно, но главное -ЕСТЬ ЛИ ДИАГНОЗ И ПЛАН ДЕЙСТВИЙ?Что строители говорят о причине мокроты и что обещают? Или сами пока не знают?

[Бот МК 1]

(c) Anuto44ka

[/quote]

в 5 доме уже все квартиры раскупили - информация из отдела продаж! предложили все дома из 2 очереди, кроме 5[/quote]
Если вы еще находитесь на стадии выбора,не сильно ориентируйтесь на планировки на сайте.На нем много ошибок:неправильно отображены стороны света,номера домов и секций при выборе определенного метража)). Правильные более точные планы этажей посекционно уже выкладывались в этом чате