Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

Написали из за большого спроса на квартиры с 1 го февраля 2018г повышение, но я понимаю с 15 т до 15,5 , но с 15 до 18 .... и недвижимость сейчас падает в цене ... квартиры в сданных домах еще не все купили...как то странно

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

Написали на каком то сайте что цена поднимается для второй очереди с 1го февраля с 15 до 18.за м2..кто то что то знает про это?

[Бот МК 1]

(c) Sif

Дмитро123456789 писал(а):Написали на каком то сайте что цена поднимается для второй очереди с 1го февраля с 15 до 18.за м2..кто то что то знает про это?

Твердо никто не скажет, но такое большое повышение мало вероятно, цены у всех падают, сейчас монолит по 16 000 за год до сдачи совсем не редкость

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Дмитро123456789 писал(а):Написали на каком то сайте что цена поднимается для второй очереди с 1го февраля с 15 до 18.за м2..кто то что то знает про это?

Так 15000 грн. это цена больших метражей. В доме номер три она и сейчас стартовала с 17500 грн. Если в такой пропорции повысят, то это 20000-21000 за метр будет.

[Бот МК 1]

(c) JurijK

Balu80 писал(а):Проверили сегодня квартиру на предмет залития. Следов залития не обнаружили. В ОП людей много, в ЖЭК-е было три пары. Выдали три термоголовки. Также сказали, что в нашем доме (3-й подъезд) застройщик сам поставит пожарную сигнализацию. В квартире батареи тёплые, в МОП-ах отопления не было. Попасть в квартиру пока очень сложно. На первом этаже стояли два стеклопакета, один из которых был разбит. Скорее всего кому-то наконец поменяли битый стеклопакет. Точных дат когда возможно спокойно попасть в квартиру так никто и не назвал. Электросчётчик уже стоит, счётчиков на воду нет. Причину залития в некоторых квартирах сказали что определили и устранили. Виновные наказаны На лестнице нумерации этажей, как в секциях Обрия, нет.

Да будут у вас еще залития водой...Вы посмотрели бы на сварные швы на отводах труб к батареям отопления. Это тихий ужас.Если такие швы и на водоснабжении то это "капец".
Это сварщик у вас был даже не практикант после училища а непонятно кто...

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

Написали из за большого спроса на квартиры с 1 го февраля 2018г повышение, но я понимаю с 15 т до 15,5 , но с 15 до 18 .... и недвижимость сейчас падает в цене ... квартиры в сданных домах еще не все купили...как то странно

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Дмитро123456789 писал(а):Написали из за большого спроса на квартиры с 1 го февраля 2018г повышение, но я понимаю с 15 т до 15,5 , но с 15 до 18 .... и недвижимость сейчас падает в цене ... квартиры в сданных домах еще не все купили...как то странно

Вы не забывайте о нынешнем курсе доллара и степени готовности второй очереди по сравнению с летом (началом продаж второй очереди).

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Принял и все подписал, как то скомкано вышло все, опыта нет, углы были не мокрые, пленка на окнах отклеена. За терморегуляторы спросить забыл), дали ключи от квартиры, и от почтового ящика магнитных карт пока нет. Счетчиков никаких нет. В претензии указал на счетчики, и была штроба одна не заделана и без провода - в комнате. Дом 1а секция 1. Когда появится свободный доступ в квартиру толком неизвестно, счетчики сейчас во 2 и 5 доме устанавливают, потом на панельки перейдут.

Зато знаю историю что случилось с неправильно установленной панелью в доме, таковая вроде бы была одна, инвестор поднял кипиш, и ему двери переставили, укрепили че то там швеллерами, и согласовали проект этой переделки с разрешающими органами. Мда уж. А инвестор потом сказал да и так бы сгодилось, зачем вы двери запилили). История со слов прораба.

Фото 2й очереди пока стоял на балкончике в ожидании ключей 20/01/18

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Дмитро123456789 писал(а):Написали из за большого спроса на квартиры с 1 го февраля 2018г повышение, но я понимаю с 15 т до 15,5 , но с 15 до 18 .... и недвижимость сейчас падает в цене ... квартиры в сданных домах еще не все купили...как то странно

Вы не забывайте о нынешнем курсе доллара и степени готовности второй очереди по сравнению с летом (началом продаж второй очереди).

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Принял и все подписал, как то скомкано вышло все, опыта нет, углы были не мокрые, пленка на окнах отклеена. За терморегуляторы спросить забыл), дали ключи от квартиры, и от почтового ящика магнитных карт пока нет. Счетчиков никаких нет. В претензии указал на счетчики, и была штроба одна не заделана и без провода - в комнате. Дом 1а секция 1. Когда появится свободный доступ в квартиру толком неизвестно, счетчики сейчас во 2 и 5 доме устанавливают, потом на панельки перейдут.

Зато знаю историю что случилось с неправильно установленной панелью в доме, таковая вроде бы была одна, инвестор поднял кипиш, и ему двери переставили, укрепили че то там швеллерами, и согласовали проект этой переделки с разрешающими органами. Мда уж. А инвестор потом сказал да и так бы сгодилось, зачем вы двери запилили). История со слов прораба.

Фото 2й очереди пока стоял на балкончике в ожидании ключей 20/01/18

[Бот МК 1]

(c) black_hawk

Вопрос по договору 2-й очереди МЖК Оболонь-ФФС (может в 1-й очереди формулировка была такая же): в договоре и в дополнениях к нему нигде не отображена стоимость квартиры при 100% оплате, которую нужно погасить, что очень странно. В ОП говорят, что ее можно будет увидеть в квитанциях на оплату и в свидетельстве после 100% оплаты. Это ни у кого не вызывало вопросов? Как в таком случае можно быть уверенным, что сумма оплаты не изменится на любую пока мы производим несколько платежей? И в случае возможных судов (особенно до получения права собственности), как доказать какая была стоимость квартиры, если в договоре она не зафиксирована, а это единственный документ, подтверждающий Ваше право на квартиру?
Вносил ли кто-то изменения в договор, чтобы в нем указывалась полная цена приобретаемой квартиры?

[Бот МК 1]

(c) copter

Шановні форумчане не ведіться на обіцянки ВП та прорабів щось там виправити замінити або підмазати після прийомки , аби Ви тільки підписали папери...про Вас одразу забудуть...Місяць тому залишив лист зауважень и в цю суботу вирішив перевірити хід справ-зроблено НИЧОГО.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

copter писал(а):Шановні форумчане не ведіться на обіцянки ВП та прорабів щось там виправити замінити або підмазати після прийомки , аби Ви тільки підписали папери...про Вас одразу забудуть...Місяць тому залишив лист зауважень и в цю суботу вирішив перевірити хід справ-зроблено НИЧОГО.

Согласен, если есть возможность не подписывайте до устранения претензии. Но я далеко от квартиры, и мне проезд дороже чем размер претензии, поэтому и подписал.

[Бот МК 1]

(c) black_hawk

Вопрос по договору 2-й очереди МЖК Оболонь-ФФС (может в 1-й очереди формулировка была такая же): в договоре и в дополнениях к нему нигде не отображена стоимость квартиры при 100% оплате, которую нужно погасить, что очень странно. В ОП говорят, что ее можно будет увидеть в квитанциях на оплату и в свидетельстве после 100% оплаты. Это ни у кого не вызывало вопросов? Как в таком случае можно быть уверенным, что сумма оплаты не изменится на любую пока мы производим несколько платежей? И в случае возможных судов (особенно до получения права собственности), как доказать какая была стоимость квартиры, если в договоре она не зафиксирована, а это единственный документ, подтверждающий Ваше право на квартиру?
Вносил ли кто-то изменения в договор, чтобы в нем указывалась полная цена приобретаемой квартиры?

[Бот МК 1]

(c) copter

Шановні форумчане не ведіться на обіцянки ВП та прорабів щось там виправити замінити або підмазати після прийомки , аби Ви тільки підписали папери...про Вас одразу забудуть...Місяць тому залишив лист зауважень и в цю суботу вирішив перевірити хід справ-зроблено НИЧОГО.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

copter писал(а):Шановні форумчане не ведіться на обіцянки ВП та прорабів щось там виправити замінити або підмазати після прийомки , аби Ви тільки підписали папери...про Вас одразу забудуть...Місяць тому залишив лист зауважень и в цю суботу вирішив перевірити хід справ-зроблено НИЧОГО.

Согласен, если есть возможность не подписывайте до устранения претензии. Но я далеко от квартиры, и мне проезд дороже чем размер претензии, поэтому и подписал.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Alex_lg писал(а):Зато знаю историю что случилось с неправильно установленной панелью в доме, таковая вроде бы была одна, инвестор поднял кипиш, и ему двери переставили, укрепили че то там швеллерами, и согласовали проект этой переделки с разрешающими органами. Мда уж. А инвестор потом сказал да и так бы сгодилось, зачем вы двери запилили). История со слов прораба.

История правдива, но дополню словами "кипишного" инвестора (своими):
Прошлой весной (или даже зимой - уже не помню), получилось попасть в свою будущую квартиру. Тогда в глаза бросился дверной проем в комнату, который был не с той стороны. Менеджер ОП, которая была с нами на просмотре, ничего по этому поводу сказать не смогла (кстати, как оказалось, такой косяк был минимим в двух квартирах). После этого написал ЛС в соцсети. В ответ пришло примерно следующее: передадим обращение застройщику и потом переадресуем вам ответ. Но от застройщика я так ничего и не получил. Написал тут на форуме про эту ситуацию, акцентируя внимание на неправильной прокладке электропроводки, а не на расположении дверного проёма (оно как раз меня устраивало). Это было сделано в надежде, что застройщик со мной свяжется. Надежды не оправдались. Тогда я еще пару раз посетил ОП, пытался поговорить с прорабом, но он все время был занят. Я уже немного "подостыл" и лишь изредка (больше ради интереса: к чему это приведет) "подливал масла в огонь", например, узнавал тут же на форуме, куда обращаться по поводу нарушения строительных норм. В итоге, просто забил на это, не дождавшись обратной связи.
За неделю до приёма квартиры получилось поговорить с прорабом по этому вопросу. Он сказал, что проем там уже в правильном месте, сделали проект, вырезали новый проем, укрепили его, а старый заделали. А на счет ситуации пооправдывался, типа все допускают ошибки и т.п.
И вот в день приёма квартиры я увидел дверной проём, как по плану, и тогда услышал от зам.прораба долгожданное: "Извините, что так получилось." Это было первое (и единственное) извинение за этот косяк.
Со мной вопрос решать никто не хотел, просто сами придумали себе проблему. Ведь я не был против перенесённого дверного проёма, меня напрягала неправильная прокладка электропроводки (это я несколько раз на форуме писал). А простой консультации от строителей получить по этому поводу не смог (выше писал уже, что прораб всё время был занят). Сделать проект под перенос проёма и выполнить непосредственно работы для застройщика оказалось проще, чем позвонить мне и объяснить ситуацию.
Не буду описывать лицо Зам.прораба когда он услышал, что переносить проём назад не нужно было...
P.S. Я эту историю сразу не описал тут, так как не хотел озвучивать описывать
саму возможность переноса дверного проёма. Но раз уже это упомянули, то большими жирными буквами: ПЕРЕПЛАНИРОВКА В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ ДЕЛАЕТСЯ ТОЛЬКО ПО СОГЛАСОВАННОМУ ПРОЕКТУ.

[Бот МК 1]

(c) Sif

copter писал(а):Шановні форумчане не ведіться на обіцянки ВП та прорабів щось там виправити замінити або підмазати після прийомки , аби Ви тільки підписали папери...про Вас одразу забудуть...Місяць тому залишив лист зауважень и в цю суботу вирішив перевірити хід справ-зроблено НИЧОГО.

А какие были замечания - сложные или не очень? Хотелось бы знать для ориентировки...

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):История правдива, но дополню словами "кипишного" инвестора (своими)

Всё что написал "A_Sa" - правда. Ещё, кажется, зимой он подметил, что данная проблема видна на 3-м и 10-м этажах во 2-й секции дома №1 в"панельке". Рабочие установили панель наоборот. Именно тогда "A_Sa" и поднял вопрос, но его волновала действительно не столько дверь, сколько возможное нарушение в прокладке электрики.
Определить данную проблему удалось после очередного частного "фотосета" и после этого, некоторое время охрана стройки недружелюбно относилась к "папарацци".
А из-за чего всё это - опять же, отсутствия нормальной обратной связи между Инвесторами и Застройщиками. Правильно написал "A_Sa", нет чтобы позвонить и всё решить по согласованию, так надо было "по тихому" делать дурную работу.
P.S. Кстати, по моему ещё у кого-то панель неправильно установили, но уже не внутри квартиры, а ту, что с проёмом для входной двери. Вроде слышал такое.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):История правдива, но дополню словами "кипишного" инвестора (своими)

Всё что написал "A_Sa" - правда. Ещё, кажется, зимой он подметил, что данная проблема видна на 3-м и 10-м этажах во 2-й секции дома №1 в"панельке". Рабочие установили панель наоборот. Именно тогда "A_Sa" и поднял вопрос, но его волновала действительно не столько дверь, сколько возможное нарушение в прокладке электрики.
Определить данную проблему удалось после очередного частного "фотосета" и после этого, некоторое время охрана стройки недружелюбно относилась к "папарацци".
А из-за чего всё это - опять же, отсутствия нормальной обратной связи между Инвесторами и Застройщиками. Правильно написал "A_Sa", нет чтобы позвонить и всё решить по согласованию, так надо было "по тихому" делать дурную работу.
P.S. Кстати, по моему ещё у кого-то панель неправильно установили, но уже не внутри квартиры, а ту, что с проёмом для входной двери. Вроде слышал такое.