Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Vadimchik

Добрый день. Ребята, у кого двушка на 65 квадратов, поделитесь проектом или фотками. Непонятно, что делать с аппендиксами в ванной и на кухне

[Бот МК 1]

(c) eva.eva

Vadimchik писал(а):Добрый день. Ребята, у кого двушка на 65 квадратов, поделитесь проектом или фотками. Непонятно, что делать с аппендиксами в ванной и на кухне

в кухне в этой нише вы можете сделать более глубокий шкаф для хранения пылесоса, швабры, гладильной доски и тд. очень полезно! и уже успели получить кучу восхищений от друзей которые прячут это все на балконах или за шторами.

[Бот МК 1]

(c) Helhel

eva.eva писал(а):если честно, то я бы не советовала. функционального пространства у вас не добавиться, эти 10 см стены ничего не решат. а вы только отнимите закрытость спальни, да ещё и от входной двери (банально, больше грязи, гости сразу попадают в такую интимную зону и это становится проходным двором).
ширины спальни идеально хватает на большую кровать, две прикроватные тумбы и комфортный проход, свободное положение штор - больше вы в ширину ничего не впихнете.
если что то убирать, то стену с кухней, были такие планировки - получается большая студия, где спальню можно отделить например стеклянными перегородками или специальными шкафами для разделения зон. но в моей планировке часть этой стены несущая, нужно уточнять как в вашей.
ну и любимый вариант всех соседей в нашем жк - это убрать балкон

Интересно, а кухонную зону можно переносить?

[Бот МК 1]

(c) eva.eva

Helhel писал(а):
Интересно, а кухонную зону можно переносить?

наверное да, нужно уточнять. вроде как перенос мокрых зон нужно согласовывать - точно не знаю, могу ошибаться. я просто никогда этим не интересовалась. но это ведь очень проблемно - в кухонном углу выход вентиляции, воды, нужно будет все тянуть в другое место

[Бот МК 1]

(c) saratsin

]]phpBB [video]
15.02.2020

[Бот МК 1]

(c) izmogikan

Romashka777 писал(а):А мне планировка очень даже нравится.Кухня студио и отдельно комната.А как показывет практика 90% времени проводим на кухне.

Виктор Анатольевич 1 писал(а):Отличная планировка, я думаю не нравится людям в возрасте 50+, которые привыкли к маленькой кухне и Большой комнате. Хорошая евро двушка получилась.

Значить людям 50+ не підходить, це з'ясували вже.)
І людям 20-30, які планують дитину, це не підходить. Куди ви їм запропонуєте поставити маленьке ліжко? На кухню, як пропонує Romashka777. А шафу ви куди поставите? Теж на простору кухню.

Потрібно було елементарно не ліпити мокру зону ванна/туалет по центру, а зробити її зліва/справа від входу і там же кухонну зону за стінкою(в такому плануванні квартира 30!-ть кв.м. має більше корисного простору, ніж оце на майже 40 кв.м.). В такому разі ви отримаєте 30+ км.м. вільного планування! Тобто, хочете кімнату 10 кв.м. кухню 20 км.м. - буль ласка. Хочете кімнату 15 кв.м. + гардероб 5 кв.м. + кухню 10 кв.м. - будь ласка. Хочете кімнату 15 кв.м. + кухню 15 кв.м. - та запросто!
Розміщення мокрих зон для всього будинку так як говорю я, це дуже легко. А в таких плануваннях люди отримали жорстке обмеження:
- або бери як є;
- або йди лісом(сумно).

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

izmogikan писал(а):

30!-ть кв.м. має більше корисного простору, ніж оце на майже 40 кв.м.). В такому разі ви отримаєте 30+ км.м. вільного планування! Тобто, хочете кімнату 10 кв.м. кухню 20 км.м. - буль ласка. Хочете кімнату 15 кв.м. + гардероб 5 кв.м. + кухню 10 кв.м. - будь ласка. Хочете кімнату 15 кв.м. + кухню 15 кв.м. - та запросто!

Да, 100% 31-метровая студия в этом плане гораздо интереснее данной 40-метровой с 9-метровым коридором планировки. В аренду сдавать - метраж не влияет на цену аренды, а порог вхождения на 25% меньше. Для личного проживания если такое брать, то лучше добавить ещё 22000 грн. и купить уже нормальную планировку 1-комнатную или 1-спальневую с большой кухней. Но наверное трудно признать данную планировку несуразной тем, кому продали огромный коридор по цене 1/3 квартиры.

[Бот МК 1]

(c) eva.eva

izmogikan писал(а):


Значить людям 50+ не підходить, це з'ясували вже.)
І людям 20-30, які планують дитину, це не підходить. Куди ви їм запропонуєте поставити маленьке ліжко? На кухню, як пропонує Romashka777. А шафу ви куди поставите? Теж на простору кухню.

Потрібно було елементарно не ліпити мокру зону ванна/туалет по центру, а зробити її зліва/справа від входу і там же кухонну зону за стінкою(в такому плануванні квартира 30!-ть кв.м. має більше корисного простору, ніж оце на майже 40 кв.м.). В такому разі ви отримаєте 30+ км.м. вільного планування! Тобто, хочете кімнату 10 кв.м. кухню 20 км.м. - буль ласка. Хочете кімнату 15 кв.м. + гардероб 5 кв.м. + кухню 10 кв.м. - будь ласка. Хочете кімнату 15 кв.м. + кухню 15 кв.м. - та запросто!
Розміщення мокрих зон для всього будинку так як говорю я, це дуже легко. А в таких плануваннях люди отримали жорстке обмеження:
- або бери як є;
- або йди лісом(сумно).

кроватки для новорождённых которые примыкают к родительской кровати нормально поместятся в проходе.

[Бот МК 1]

(c) izmogikan

eva.eva, виграш даного планування для деяких людей я не заперечую. Але вважаю що забудовник явно помилився і несвідомо обмежив можливість в плануванні такого варіанту 1к квартири. Виправити на етапі креслення - елементарно, просто перенести ванну/туалет в кут.

Моє занепокоєння зменшилося, бо я виявив що таких квартир не повен комплекс, а лише в одній/двух секціях. Є багато розумніших планувань для моїх потреб.

[Бот МК 1]

(c) Romashka777

Yakybovich писал(а):Да, 100% 31-метровая студия в этом плане гораздо интереснее данной 40-метровой с 9-метровым коридором планировки. В аренду сдавать - метраж не влияет на цену аренды, а порог вхождения на 25% меньше. Для личного проживания если такое брать, то лучше добавить ещё 22000 грн. и купить уже нормальную планировку 1-комнатную или 1-спальневую с большой кухней. Но наверное трудно признать данную планировку несуразной тем, кому продали огромный коридор по цене 1/3 квартиры.

Вы знаете у каждого свое мнение, мне нравится ,а Вам нет, подбирайте себе свою планировку и не волнуйтесь за других и будет Вам счастье)))))

[Бот МК 1]

(c) julie_julie

Специально брала такую планировку🙂 да, коридор странный, но я была в такой квартире во 2-й очереди и мне понравилось больше, чем планировка с маленькой кухней и большой комнатой

[Бот МК 1]

(c) Voldomir

Смотрим на третью и понимаем чего ждать от четвертой очереди? До конца 1-го квартала чуток больше 5-ти недель осталось. Инвестора, что-то слышно по документам на 3-ю? При новом правительстве МК еще не вводили в эксплуатацию...

[Бот МК 1]

(c) Awatan

Жду и уже слегка напрягаюсь. Около месяца назад ОП говорил что документы на введение в эксплуатацию поданы..

[Бот МК 1]

(c) white-light

Voldomir писал(а):Смотрим на третью и понимаем чего ждать от четвертой очереди? До конца 1-го квартала чуток больше 5-ти недель осталось. Инвестора, что-то слышно по документам на 3-ю? При новом правительстве МК еще не вводили в эксплуатацию...

Ничего пока не слышно. Известно только что ничего не подали на данный момент и что досрочной сдачи не будет. 10 дней нужно для ввода когда все хорошо с готовностью и с документацией после подачи, так что есть надежда что успеют до апреля.

[Бот МК 1]

(c) briman

Попалась инфа о продаже ПОДЗЕМНОГО паркинга в новострое бизнес-класса между Шулявкой и КПИ от Ковальской.
Понимаем, что себестоимость такого строения гораздо выше, чем наземного. Цены от 225000 грн. за паркоместо 11м2 и рассрочка без процентов.

В ЖК на 250 квартир 265 паркомест! Соотношение 1:1!

http://domik.ua/novosti/akcionnoe-predlozhenie-ot-zastrojshhika-na-mashino-mesta-v-zhk-crystal-park-tower-n259496.html

[Бот МК 1]

(c) Komkor

blaber писал(а):і що з того, що сусід більше тепла витрачає на обігрів? він ці витрати повністю оплачує за лічильником. з мене гроші взяли просто так. або те що я сплачую це компенсація, яку має отримати мій сусід за те, що мене обігрівав, але не ЖЕК.

1.Почему никто не задается и не поднимает вопрос заключения прямых договоров с КП Киевтеплоєнерго? (в ведомостях, что мы подписывали летом во 2 подъезде 2 очереди, практически все были за прямые договора)
2.Квитанция от КП Киевтеплоэнерго очень толковая и прозрачная и начинается с ГРАФЫ: СКОЛЬКО ВСЕГО ПОТРЕБИЛ ДОМ в ГКАЛ? (глядя на квитанции нашего Жека, понимаешь , что люди никогда отопление не рассчитывали, консультировать их некому, особо они не заморачиваются и квитанция за февраль - это вообще "образец", типа сумму озвучим,меньше подробностей, чтоб потом если что отыграть назад,сошлемся на какой-нибудь закон - редко кто прочитает, а может народ не заметит ну и т.д.
А вывод конкретно один: Жек не может свести баланс по отоплению: Отапливается в лучшем случае половина квартир, половина перекрыла краны и сдает нули. Соответственно как не утепляй трубы и ИТП от домового счетчика до квартирных счетчиков будут потери по транспортировке тепла! В домах где отапливаются все квартиры, эта разница раскидывается на МЗК. Но у нас из МЗК греет лишь один радиатор у консержа (сам лично обошел до 16 этажа и все радиаторы проверил) и соответственно Жек в панике не знал куда эту недостачу кинуть!!! Вот и нашли лазейку. ТОЛЬКО ТАКИЕ ВЕЩИ НАДО ДЕЛАТЬ ПРОЗРАЧНО!!! ПОДРОБНО РАСПИСАТЬ ВСЕ, ОБЪЯСНИТЬ ЛЮДЯМ, ВЫВЕСИТЬ ТАКИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ С ПОДРОБНЫМИ ВЫКЛАДКАМИ!!! как-то так, далі буде...

[Бот МК 1]

(c) Smoke

Voldomir писал(а):Смотрим на третью и понимаем чего ждать от четвертой очереди? До конца 1-го квартала чуток больше 5-ти недель осталось. Инвестора, что-то слышно по документам на 3-ю? При новом правительстве МК еще не вводили в эксплуатацию...

Ничего пока не слышно. Правительство-то тут при чем к вводу в эксплуатацию готового дома?! При любом правительстве введут. Ни холодно, ни жарко застройщику от того, кто у власти. Как и правительству нет никакого дела до ввода в эксплуатацию каких-то там домов. Обычная рядовая процедура.

[Бот МК 1]

(c) eva.eva

Voldomir писал(а):Смотрим на третью и понимаем чего ждать от четвертой очереди? До конца 1-го квартала чуток больше 5-ти недель осталось. Инвестора, что-то слышно по документам на 3-ю? При новом правительстве МК еще не вводили в эксплуатацию...

об окончании строительства 2 очереди тоже обьявили в конце декабря и только в марте начались приемы квартир. рано вам ещё паниковать.
правительство никакой роли в этом не играет.

[Бот МК 1]

(c) Voldomir

Smoke писал(а):Ничего пока не слышно. Правительство-то тут при чем к вводу в эксплуатацию готового дома?! При любом правительстве введут. Ни холодно, ни жарко застройщику от того, кто у власти. Как и правительству нет никакого дела до ввода в эксплуатацию каких-то там домов. Обычная рядовая процедура.

Действительно, ГАСИ ведь "мзду" не берут) Они идейные) Да и все документы застройщики получают безвозмездно... Посмотрите вокруг. Все чинушы работают на новых хозяев, и стригут застройщиков за каждый документ. Иногда им приходится платить дважды- сначала "попередникам", а потом все по новому уже новым молодым технократам... Рынок недвиги Киева для каждой власти это золотое дно. Или Вы думаете просто так Кличка мочили на плюсах пол года?)

[Бот МК 1]

(c) white-light

eva.eva писал(а):об окончании строительства 2 очереди тоже обьявили в конце декабря и только в марте начались приемы квартир. рано вам ещё паниковать.
правительство никакой роли в этом не играет.

Вторую очередь ввели в эксплуатацию в январе, а сейчас конец февраля и дом уже почти 2 месяца стоит готовый. Паники нету -есть небольшая тревога потому что пауза затянулась.