Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Цитата:Нет, это тот что первый (панельный). Но не 1а, а именно 1, так как в 1а больше квартир на этаже. В монолитах для кладовок тамбуры не очень подходят.

Теперь ясно. Если возможно построить 5 кладовок на этаж - я за

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

lydmulatpf писал(а):Я сказала, что первым буду стеклить балкон. Нельзя. Можно только выбрать из нескольких вариантов фирмы застройщика( информацию даст жек).С одной стороны как бы правильно- не портить фасад, но с другой стороны не правильно- качество, цена и т.д.(может не подойти).

Не надо бояться. Это не фасад исторической части города. Я буду то же стеклить балкон и лоджию. Но после основного ремонта. И вид будет такой, какой я захочу. И цвет. Будет мне кто-то указывать, как мне жить в моей квартире. Так что мы с Вами солидарны. А переплачивать за цвета и прочее, пусть "архитектурные фетишисты" этим занимаются.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

XpoN писал(а):Вот это бесит. Я хотел стеклить балкон, и как мне хочется. + по кондиционеру в каждую из комнат. На момент покупки спрашивал можно ли так, ответ был - Да, конечно, это же эконом жильё, здесь что хотите то и делайте. Читал договор - про это вообще ни слова. А теперь оказывается что ничего нельзя.

Будем стеклить, как хотим. Половина первой линии застеклится и пусть судятся с 350-ю квартирами. Посмотрим.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а): Лично я не нашел закона, по которому мне могут запретить стеклить балкон так, как мне хочется.

А его и нет, тем более для этого ЖК. Это самоуправство застройщиков и Ко. Советую обратить внимание на "Козацкий" и др. Там то же ничего нельзя, но балконов разных конструкций - десятки. Что-то никто не разбирает.

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Oleg_80 писал(а):Не надо бояться. Это не фасад исторической части города. Я буду то же стеклить балкон и лоджию. Но после основного ремонта. И вид будет такой, какой я захочу. И цвет. Будет мне кто-то указывать, как мне жить в моей квартире. Так что мы с Вами солидарны. А переплачивать за цвета и прочее, пусть "архитектурные фетишисты" этим занимаются.

любимая тема балконов
Олег, но согласитесь хорошо было бы иметь балконы в одном "выдержанном ансамбле" ?
почему бы не оставить хоть немного надежды в виде: попробуем договориться?

Я понимаю что у украинцев принцип "моя хата с краю" неискореним не зря говорят что на 2 украинца 3 гетьмана где каждый делает что хочет.
Очень уж эгоистичная у Вас позиция по всем вопросам, а потом на выходе имеем что имеем.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

A_Sa писал(а): Управляющая компания может включить подобный пункт в договор, но учитывая, что при инвестировании ни о чем подобном не предупреждали (скорее наоборот), то тут можно попробовать судиться.
Сложный вопрос, тут действительно желательно привлечь юристов...

Управляющая компания - это сантехники, дворники, электрики и т.д. вместе со своим руководством, и управлять, а вернее, обслуживать они должны внутридомовые системы и придомовую территорию, вывозить мусор. Все! Это Ваши наемные работники, и больше никуда они свой нос совать не смеют - например, использовать для своих или чьих-нибудь нужд подвальные помещения, техэтаж, МОПы, сдавать что-либо в аренду в Вашем доме, и уж, тем более, соваться в Вашу квартиру!Через несколько лет половина жильцов взбунтуется против этой компании и встанет вопрос о ОСМД.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

BrDima писал(а):Олег, но согласитесь хорошо было бы иметь балконы в одном "выдержанном ансамбле" ?

Да, полностью с Вами согласен. Тогда было бы 2 варианта:
- первый - меня с вами не было здесь на этом форуме, потому что не устраивала позиция застройщика в данном вопросе и я не инвестировал тогда в данный ЖК;
- второй - меня устроило предложение застройщика, я его принял, тогда бы делал балкон такой, какой мне предложат.
Поскольку никаких ограничений на стадии инвестирования в "остекленение" не было, это было одним из факторов, благодаря чему я теперь с вами.

BrDima писал(а):почему бы не оставить хоть немного надежды в виде: попробуем договориться?
Я понимаю что у украинцев принцип "моя хата с краю" неискореним не зря говорят что на 2 украинца 3 гетьмана где каждый делает что хочет.
Очень уж эгоистичная у Вас позиция по всем вопросам, а потом на выходе имеем что имеем.

Во мне нет никакого эгоизма. Когда впервые поднялся вопрос об одинаковости, я сразу сделал запрос о разности в стоимости между "цветностью" балконов. Получил ответ - 20-30%. Извините, у меня каждая копейка на счету. И платить лишние 200-300$ за цвет я не буду, это 40% стоимости второго остекленения (у меня лоджия и балкон). Это во-первых. Во-вторых, белый цвет присутствует на около 50-60% фасада здания и белый балкон вполне нормально будет сочетаться с остальным. В-третьих, почему я должен брать в свою квартиру то, что мне предлагает другой и что меня не устраивает ни по качеству, ни по функционалу, да ещё платить за это деньги?
А вот, чтобы действительно сохранить "целостность" фасада, я написал, что сразу отвергаю идею "выносного" балкона, всё сделаю в "земельно-воздушных границах" своей площади квартиры.
Может кого-то и устраивает тот факт, что у него будет балкон в "цвет" фасада, состоящий их 3-х камерного профиля и однокамерного стеклопакета. При этом цена будет практически такой, как у балкона из 5-ти/6-ти камерного профиля с 2-м стеклопакетом только белого цвета. Пожалуйста. Но не меня.

[Бот МК 1]

(c) lydmulatpf

Теперь ясно. Если возможно построить 5 кладовок на этаж - я за [/quote]

Кладовка конечно хорошо, но там не так много места. Да и вид будет подпорчен. И возможность только у жильцов дома 1. Сегодня при осмотре квартиры был разговор, что у нас не простой подвал. Там большие комнаты по типу наших квартир. Я так поняла и высота как в квартирах. Что будет с этими помещениями? Кто будет этим пользоваться?
У меня сестра живет в Германии так у них подвал разделен на кладовые для всех жильцов дома(приблизительно по 10-14 кв.м.) И у них везде так.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Balu80 писал(а):Теперь ясно. Если возможно построить 5 кладовок на этаж - я за

С одной стороны это места общего пользования, поэтому как бы нужно согласие владельцев не менее половины метров дома, но с другой стороны я же не буду к Вам на этаж ходить и складировать свои вещи, лыжи, борды. Логично, что это мне не удобно будет, а Вам пригодится.
Но вот например над моей квартирой на последнем этаже находится место общего пользования: крыша. Никто не возражает, если я там оборудую летний сад, барбекю, лежаки. Думаю, моим соседям по последнему этажу такая идея понравится, и они тоже захотят себе обустроить зону отдыха...

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

bohdan0110 писал(а):
А мне вот стало интересно. В таком случае, сторонники оплаты коммунальных, охраны по квадратуре квартиры, будут требовать пропорционально делить пространство под кладовки от количества квартир на этаже или по квадратуре будем высчитывать?

Да, и квартплату, и отопление придется разбрасывать на все квадратные метры, которые у Вас в пользовании (аренде), или во владении. У нас сейчас в доме (Шевченковский р-н) подвалы и чердаки, которые в долгосрочной аренде или приватизированы (документально значатся как кладовки, по 80 метров, по 100 метров). Которые не отапливаются, только квартплату платят, которые отапливаются- плюс отопление.

[Бот МК 1]

(c) lydmulatpf

В-третьих, почему я должен брать в свою квартиру то, что мне предлагает другой и что меня не устраивает ни по качеству, ни по функционалу, да ещё платить за это деньги?

Может кого-то и устраивает тот факт, что у него будет балкон в "цвет" фасада, состоящий их 3-х камерного профиля и однокамерного стеклопакета. При этом цена будет практически такой, как у балкона из 5-ти/6-ти камерного профиля с 2-м стеклопакетом только белого цвета. Пожалуйста. Но не меня.[/quote]

Ну просто мои мысли вслух. Я родителям стеклила и себе в бывшей квартире от фирмы "Газда". Проверено годами. Зачем мне то, что я не знаю если у меня есть выбор. Я бы и повременила, отложила бы на потом, но очень высоты боюсь.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Не очень красиво выглядит разное расположение номера на входе в подъезд №2 и в последующих 3, 4, 5... Надеюсь, что застройщик исправит свой недочёт

[Бот МК 1]

(c) РоманП

А кто-то заглядывал на 17 этаж, который типа технический? Там же полноценный этаж, с балконами. Окнами только отличается. Интересно, что там находится и у кого будет доступ.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:Интересно, что там находится и у кого будет доступ.

Скорей всего как и везде будет - под офисы.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

lydmulatpf писал(а):Я родителям стеклила и себе в бывшей квартире от фирмы "Газда". Проверено годами. Зачем мне то, что я не знаю если у меня есть выбор. Я бы и повременила, отложила бы на потом, но очень высоты боюсь.

Правильно. Вот поэтому варианты от застройщика меня и не устраивают. Я сам себе режиссёр в своей квартире. Как и любой инвестор в ЖК. Я же не своими действиями не угрожают жизни и безопасности других.
Кстати о "Газда". Я давал им на просчёт стоимость балкона, они были самые дорогие.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а):Не очень красиво выглядит разное расположение номера на входе в подъезд №2 и в последующих 3, 4, 5... Надеюсь, что застройщик исправит свой недочёт

Лично мне больше нравится нумерация на 3, 4 подъездах. Сначала ты видишь номер подъезда, а уже перед подъёмом на лестницу номера квартир. Люди ведь сначала замечают "большое и жирное", а потом "маленькое и худое". А так можно не обратить внимание на номера квартир, а потом вертеть головой перед лестницей, где номера квартир.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

XpoN писал(а):Скорей всего как и везде будет - под офисы.

Не знаю, как у других, но у моих родителей на техническом этаже - технический этаж и ничего более. Сам там был и видел.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Не знаю, как у других, но у моих родителей на техническом этаже - технический этаж и ничего более. Сам там был и видел.

В нашем доме, 16-ти этажка, панель, на техническом этаже проводятся собрания жильцов и всё. Никаких офисов. Уверен, что жильцы 16-этажа, да в прочем и вообще жильцы подъездов, не будут довольны использованием тех.этажа под офисы. Скорее всего, тех.этаж тот же МОП и собрание жильцов должно решать как его использовать.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Лично мне больше нравится нумерация на 3, 4 подъездах. Сначала ты видишь номер подъезда, а уже перед подъёмом на лестницу номера квартир. Люди ведь сначала замечают "большое и жирное", а потом "маленькое и худое". А так можно не обратить внимание на номера квартир, а потом вертеть головой перед лестницей, где номера квартир.

Оба варианта имеют право на жизнь, но они не должны быть разными в пределах одной линии застройки. А то выглядит как провтык застройщика... или строителей.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а):Оба варианта имеют право на жизнь, но они не должны быть разными в пределах одной линии застройки. А то выглядит как провтык застройщика... или строителей.

Конечно, но вряд-ли будут менять. Но я особо на такие вещи внимания не обращаю.