Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Balu80

AndrewVenster писал(а):Это вряд ли, но я бы не стал заморачиваться с этим сейчас, после ремонта квартиры (это обычно не долго, до 3х месяцев) пригласите ремонтников окон, Вам всё настроят и будет счастье. Сейчас важно привести в порядок монтажные швы, так как по моему опыту прорабы и строительные организации на это не обращают должного внимания, и у Вас в готовом ремонте будут промерзать и/или продувать места примыканий к подоконнику и стенам(откосы).
Здесь выше выкладывали термограммы примыканий окон, так в моей квартире то же самое, думаю ситуация одинаковая по всему комплексу, но, повторюсь, застройщик это нормально не устанит, нет у них таких специалистов. Монтажники окон на многоквартирном строительстве знать не знают о существовании норм и правил в строительстве, и тем более не променяют вечер с бутылкой на вечер изучения ДБН или технологических карт.

Я за всю свою практику ещё ни разу не видел строек без нарушений норм, где-то их больше, где-то меньше. В нашем комплексе их относительно немного.

Спасибо за консультацию
Верно ли я понимаю, что все эти недочёты не существенны и не брак производства, и их можно спокойно потом поправить?

[Бот МК 1]

(c) white-light

И кстати кто-то в курсе почему в ЖЕКе целый день отключен их рабочий телефон?

[Бот МК 1]

(c) InnaU

Машина возле 3 подъезда, в ней - предположительно панели. На вопрос нашего соседа, увидевшего данную картину, что в машине, ответили - бетон (из панельного дома). Фото сделано сегодня, в 15.50. Неравнодушному соседу - спасибо. Равнодушным к себе и другим будущим жильцам панельных домов перепланировщикам - пожелание сознательности и рекомендация просмотреть судебную практику, на каждое ядие есть противоядие. Представителям ЖЭКа - требование исполнения своих обязанностей, зачем в договоре прописывать то, что никоим образом не контролируется.

[Бот МК 1]

(c) AndrewVenster

Balu80 писал(а):Верно ли я понимаю, что все эти недочёты не существенны и не брак производства, и их можно спокойно потом поправить?

Верно, судя по Вашему описанию, эти недочеты не существенны и их можно исправить.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Marisha39 писал(а):Добрый день! Подскажите пожалуйста а что именно нужно сделать с монтажными швами. У нас уже есть намерзание в монолите. И ещё как можно с вами проконсультироваться по этому вопросу. Спасибо

В монолитах нет монтажных швов.

[Бот МК 1]

(c) SecurityBorodaCH

AndrewVenster писал(а):По окнам.
У меня, в 5 подъезде, стоят бюджетные но неплохие окна Rahau Euro60 с отличной фурнитурой SIegenia, я отремонтировал несколько тысяч окон и могу с уверенностью сказать, что эти неплохие. Нужно устранить ошибки монтажа, отрегулировать, смазать и пользоваться. В 80% новостроек окна нужно сразу менять, так что это плюс нашему комплексу. В монолитной же секции(где ОП), окна с фурнитурой Vorne, которую нужно сразу менять, иначе через пару лет начнет сыпаться и придется менять с готовым ремонтом.
Подоконник 100% менять, openteck - самый дешевый и некачественный подоконник, к тому же узкий, на него даже цветок не поставить.

Вот в будущих соседях и специалист по окнам появился)))))))

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

М а к с и м писал(а):Это при первом платеже, чем больше первоначальный платеж, тем меньше цена кв.метра. А далее метры покупаете по полной максимальной стоимости на день проплаты. А так как цена каждый месяц растёт, то чем больше Вы будете платить по графику, или с его опережением, тем дешевле Вам обойдется квартира.

А после того как я оплачу мне должен застройщик справку выдать о 100% оплате?

[Бот МК 1]

(c) Marisha39

СОСЕД через дорогу писал(а):В монолитах нет монтажных швов.

Я в этих делах не знаток.У нас сейчас штукатурка нанесена и очень повышена влажность, на окнах конденсат. Но льда все же не должно быть как мне кажется. Вот и решила что это может быть проблема с этими швами.

[Бот МК 1]

(c) PVK42

Сегодня услышали новость, что парковка сзади будет платная!!!!! Ее ограждают , ставят сетку и будут продавать места !!!? Помоэму это беспредел? Типа вокруг дома бесплатная парковка, а там платная и само место нужно купить!

[Бот МК 1]

(c) Balu80

AndrewVenster писал(а):
Верно, судя по Вашему описанию, эти недочеты не существенны и их можно исправить.

Спасибо. Немного успокоили
А Вы с какого подъезда?

[Бот МК 1]

(c) Balu80

PVK42 писал(а):Сегодня услышали новость, что парковка сзади будет платная!!!!! Ее ограждают , ставят сетку и будут продавать места !!!? Помоэму это беспредел? Типа вокруг дома бесплатная парковка, а там платная и само место нужно купить!

Неожиданная информация. Ничего подобного ранее не говорили.

[Бот МК 1]

(c) gogajan

Что слышно по ХВ? Дали уже? Аварию устранили?

[Бот МК 1]

(c) Balu80

InnaU писал(а):Машина возле 3 подъезда, в ней - предположительно панели. На вопрос нашего соседа, увидевшего данную картину, что в машине, ответили - бетон (из панельного дома). Фото сделано сегодня, в 15.50. Неравнодушному соседу - спасибо. Равнодушным к себе и другим будущим жильцам панельных домов перепланировщикам - пожелание сознательности и рекомендация просмотреть судебную практику, на каждое ядие есть противоядие. Представителям ЖЭКа - требование исполнения своих обязанностей, зачем в договоре прописывать то, что никоим образом не контролируется.

Ну что за деб...лы купили квартиру в панельном доме и сносят несущую стену?
Мне очень интересна реакция ЭК на этот ремонт и какие меры воздействия будут применены к владельцу квартиру. Как минимум - восстановление стены, её укрепление и нормальный штраф. Пару таких ремонтов и признают дом аварийным и непригодным для проживания.
Если кто-нибудь завтра планирует посетить наш ЖК- большая просьба зайти в ЭК и оставить письменную заявку на проверку квартир 3-го подъезда на предмет сноса несущей/несущих стен в квартире.

[Бот МК 1]

(c) GAL11

сегодня разговаривал с одним из строителей, который работает в третьем подъезде. по его словам из трешки делают три однушки (не могу даже представить как ), в панелях вырезают дверные проемы

[Бот МК 1]

(c) white-light

Margottt писал(а):Если вас не затруднит - по сантехнике и электрике поделитесь тоже данными, когда будут.

По электрике на работы по укладке кабелей, штробы, установка подрозетников, замеща щитка и его начинки, монтаж распаянных коробок вышло почти 6 тыс. Набор на однокомнатную квартиру следующий:
1. Ввод линейный
2-3. Розетки кухни - 2 линии
4. Плита
5-6. Розетки комнат и коридор -2 линии
7-8. Розетки ванной Диф
9. Освещение
10. Бойлер
11. Кондиционер.
12,13,14. Реле контроля напряжения.

По сантехнике первичная разводка и устройство водоснабжения и канализации, а также штробление стен- 3460 грн.

Вам уже считали тоже смету?

[Бот МК 1]

(c) Veaceslav_588

GAL11 писал(а):сегодня разговаривал с одним из строителей, который работает в третьем подъезде. по его словам из трешки делают три однушки (не могу даже представить как ), в панелях вырезают дверные проемы

Сразу видно что купили квартиру под сдачу. В текущих реалиях, это довольно выгодное вложение. Купить одну трехкомнатную квартиру значительно дешевле, чем взять три однокомнатные. В общем, соседям откровенно говоря не повезло.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

white-light писал(а):По сантехнике первичная разводка и устройство водоснабжения и канализации, а также штробление стен- 3460 грн.
Вам уже считали тоже смету?

Нет, я только собираюсь считать, но т.к. я слабо разбираюсь, хочу сориентироваться по ценам. Спасибо за информацию.
Все-таки как неудобно, что здесь нельзя контакты оставлять. Если вы будете довольны работой, я бы обратилась к вашим специалистам тоже.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

GAL11 писал(а):сегодня разговаривал с одним из строителей, который работает в третьем подъезде. по его словам из трешки делают три однушки (не могу даже представить как ), в панелях вырезают дверные проемы

Три смарт квартиры наверное. Надеюсь это не минигостинница
Чем дальше в лес - тем страшнее становится

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Margottt писал(а):Три смарт квартиры наверное. Надеюсь это не минигостинница
Чем дальше в лес - тем страшнее становится

Сомневаюсь, что владелец будет сам в такой жить. Более, чем уверен, что будет хостел. Если действительно делают три отдельные однокомнатные, то необходимо и три отдельные входные двери делать в стене общего коридора (а они там поместятся?) + три туалета с душем и кухни. А соседям будет весело, как сверху, так и снизу...

[Бот МК 1]

(c) Veaceslav_588

Balu80 писал(а):Сомневаюсь, что владелец будет сам в такой жить. Более, чем уверен, что будет хостел. Если действительно делают три отдельные однокомнатные, то необходимо и три отдельные входные двери делать в стене общего коридора (а они там поместятся?) + три туалета с душем и кухни. А соседям будет весело, как сверху, так и снизу...

В таком случае, соседям лучше сразу вложиться в шумоизоляцию.