Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Дмитро123456789 писал(а):Да хоть бы эти достроили и вовремя сдали)

Согласен

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

Staffs81 писал(а):Ранее уже обсуждалась эт тема. Повторюсь никто ничего там делать не будет. И не только что нельзя а даже из за того что есть люди которые брали квартиру специально с окнами на ЛЭП что бы не лицезреть всякие авто и т.п. Поэтому будут протесты и я так же буду против стройки чего либо. Поживем а там увидим.

Насмешили) в жк на академгородке продали квартиры с видом на озеро, а потом перед этим домом всунули еще один и у людей теперь вид в окно соседу) и такое у нас сплошь и рядом

[Бот МК 1]

(c) SecurityBorodaCH

Дмитро123456789 писал(а):Да хоть бы эти достроили и вовремя сдали)

Достроят и сдадут.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Sosedkasnizu писал(а):Насмешили) в жк на академгородке продали квартиры с видом на озеро, а потом перед этим домом всунули еще один и у людей теперь вид в окно соседу) и такое у нас сплошь и рядом

Согласен, что такое сплошь и рядом. Но у нас несколько иная ситуация. Одно дело обещания застройщика и совсем другое - требования к охранной зоне на территории ЛЭП. Поживём - увидим.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а):У нас проходит действующая ЛЭП на 330 кВ. Охранная зона 30 метров. Даже если снимут резервные линии, то как-то сложно представляется, что могут всунуть ещё один дом в нашем ЖК на месте резервных линий ЛЭП, без нарушения ОЗ.

Вспоминая "словесные баталии" по поводу влияния различных электро-магнитных излучений от ЛЭП, то ещё один дом перед нею "успокоит" многих.
А вот любители красивых "видов" будут недовольны

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Stariy007 писал(а):Поскольку на данном форуме отсутствует возможность индивидуального общения между участниками...

Не обращайте внимание, проще игнорировать людей, у которых есть правильное только своё мнение, а все остальные...
Я имел ввиду повышение цен на вторую очередь до экономически обоснованных, до рыночных. Но если случайно не сошлись планы далеко не бедных инвесторов на 5-летнюю рассрочку в гривне по цене котлована на все эти годы (а рассрочка по первой очереди вначале была до 5 лет) - это "наивностью" даже ребенок не назовёт.
И если кто-то видит маленькие цены на квартиры и одобряет эту шару, но при этом жалуется на косяки, подтёки, проседания тротуаров, задержки со сдачей первой очереди, бесполезно доказывать наличие здесь причинно-следственной связи. Таких в УКО 40 тысяч(((.
А цель другая: капитализация инвестиций, удорожание активов. Нормальная адекватная позиция.

[Бот МК 1]

(c) SecurityBorodaCH

Oleg_80 писал(а):Вспоминая "словесные баталии" по поводу влияния различных электро-магнитных излучений от ЛЭП, то ещё один дом перед нею "успокоит" многих.
А вот любители красивых "видов" будут недовольны

Недовольные будут всегда, таковы реалии, люди- они такие)))

[Бот МК 1]

(c) SecurityBorodaCH

Не до конца понял формулировку- ТИРАСПОЛЬСКАЯ 60 присвоен адрес 1 очереди(подчеркнул красным) а вот что обозначает подчеркнутое черным????

[Бот МК 1]

(c) kievskiy donchanin

Люди!!! Кто что слышал об отмене "комендантского часа"? Долго еще будем ходить домой по расписанию?

[Бот МК 1]

(c) alex7340

MiTkiN писал(а):Завтра «Сирецкие Сады» добьются снятия резервных линий ЛЕП, а послезавтра там построят еще один дом.. И это очень реально в наших реалия.

Взять и так просто снять резервную воздушку, не заменив ее подземной и это при том, что плотность застройки Нивок увеличивается на несколько тысяч квартир .
Вы хотите постоянное отключение электрики в квартие?
построить дом в линиях резервной воздушки предварительно уложив ее под землю экономически затратно. Стоимость строительства подземных каналов + дорогущмй кабель (под 30-50тысяч грн за метр погонный) всю эту затею и хотелки застройщиков превратят в пыль.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

В тему о перепланировках:
эти вопросы регулируют Правила застройки Киева.
В частности
----------
2.3.18. Забороняється під час перепланування приміщень у багатоквартирних житлових будинках:
- об’єднувати лоджії і балкони з помешканнями квартир шляхом розбирання зовнішніх стін;
- переносити опалювальні прилади на лоджії та балкони;
- об’єднувати квартири по вертикалі з повним або частковим розбиранням міжповерхових перекриттів;
- збільшувати площу приміщень санітарних вузлів і ванних кімнат за рахунок жилих і допоміжних приміщень квартири;
- влаштовувати прорізи в несучих стінах без затвердженої в установленому порядку проектної документації;
- розбирати підготовку під підлоги на звукотеплоізоляційній основі при ремонті, що призводить до неприпустимого акустичного дискомфорту в квартирах, розміщених нижче поверхом;
- улаштовувати прибудови до перших поверхів багатоквартирних житлових будинків для веранд та господарських приміщень квартир;
- улаштовувати кондиціонери та стільникові антени на фасадах житлових та громадських будівель, орієнтованих в бік вулиці.

[Бот МК 1]

(c) machu-pikchu

Правила застройки Киева не действуют.
это старый документ

[Бот МК 1]

(c) Balu80

machu-pikchu писал(а):Правила застройки Киева не действуют.
это старый документ

Не знал. Буквально сегодня эту информацию выложили на другом форуме. Подумал, что нашим жильцам также будет интересна эта информация.
Но всё-равно сомневаюсь, что что-то кардинально поменялось.

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Balu80 писал(а):В тему о перепланировках:
эти вопросы регулируют Правила застройки Киева.
В частности
----------
2.3.18. Забороняється під час перепланування приміщень у багатоквартирних житлових будинках:
- об’єднувати лоджії і балкони з помешканнями квартир шляхом розбирання зовнішніх стін;
- переносити опалювальні прилади на лоджії та балкони;
- об’єднувати квартири по вертикалі з повним або частковим розбиранням міжповерхових перекриттів;
- збільшувати площу приміщень санітарних вузлів і ванних кімнат за рахунок жилих і допоміжних приміщень квартири;
- влаштовувати прорізи в несучих стінах без затвердженої в установленому порядку проектної документації;
- розбирати підготовку під підлоги на звукотеплоізоляційній основі при ремонті, що призводить до неприпустимого акустичного дискомфорту в квартирах, розміщених нижче поверхом;
- улаштовувати прибудови до перших поверхів багатоквартирних житлових будинків для веранд та господарських приміщень квартир;
- улаштовувати кондиціонери та стільникові антени на фасадах житлових та громадських будівель, орієнтованих в бік вулиці.

Батарею развернуть тоже запрещается что ли?
Имею ввиду -- поставить на боковую стенку лоджии...

[Бот МК 1]

(c) SecurityBorodaCH

Anyutaann писал(а):

Батарею развернуть тоже запрещается что ли?
Имею ввиду -- поставить на боковую стенку лоджии...

Да, вроде так, запрещается .

[Бот МК 1]

(c) Frankie1

kievskiy donchanin писал(а):Люди!!! Кто что слышал об отмене "комендантского часа"? Долго еще будем ходить домой по расписанию?

На сколько мне объяснили ситуацию, опять же, не официально, то сейчас это сидят консьержи "для застройщика" за которых, кстати, с нас плата не взымается(они не подпадают под пункт "охрана" в договоре с ЭК).

Сидеть они будут до того времени, пока не закончатся "доделки" (установка счетчиков и прочее) и, если мы, в будущем, захотим у себя круглосуточную вахту в подъезде в виде консержа, то нам надо будет самим организоваться и решить нужно ли нам всё это и, если нужно, то придумать режим, зарплату и тп. Ну либо же возложить это всё на плечи ЭК с дополнительным пунктом в квитанции об оплате услуг ЭК.

В общем, короткий ответ: когда закончатся доделки застройщиком и за доп. плату мы сможем получать такой долгожданный и полный доступ к своим квартирам.

Так же, присутствовал при разговоре прораба Евгения с Диспетчером на тему электричества. Смысл в том, что не все в состоянии/квалификации разобраться с текущей разводкой проводки и пишут претензии. Электрики застройщика приходят, проверяют и претензии не подтверждаются.

В общем, смысл в том, что схема там иногда просто мутная, а иногда и есть реальные проблемы. Потому, проверяйте электро разводки внимательнее. Это опять же, чисто от себя, соседям на заметку.

Ещё, по электрике, первый раз в жизни видел одножильный провод в ванной. Дмитрий объяснил что это по ТБ для заземления ванной . Или это только я никогда такого не встречал или многим, тоже, будет полезно.

По поводу активной работы "болгаркой" в 4 подъезде, подтверждаю, тоже видел, но подтверждения что делают какой-то криминал, нет. Может кому-то захотелось поменять окна и демонтируют старые, к примеру.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Anyutaann писал(а):
Батарею развернуть тоже запрещается что ли?
Имею ввиду -- поставить на боковую стенку лоджии...

А куда же ее еще поставить ? Надо полагать, что стена, отделяющая комнату от лоджии удалена навсегда вместе с дверью и окном ?
Всем добрый день. Позавчера вечером насчитал более 50 светящихся окон, это радует. В монолитах полным ходом идет демонтаж разных стен, -хорошо видно с улицы, это не страшно.
Стоянка под ЛЭП будет, скорее всего ближе к дороге.
Откуда информация, что адрес будет Тираспольская, 60 ? Почему не Гречко, или Крещатик ? Таксисты с ума сойдут опять, такое было уже с ул. Котовского.
Как-то затихла тема с детским садиком, который должен быть на территории ж/к, не верю, что все бездетные.
Пара фото:

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Frankie1 писал(а): Так же, присутствовал при разговоре прораба Евгения с Диспетчером на тему электричества. Смысл в том, что не все в состоянии/квалификации разобраться с текущей разводкой проводки и пишут претензии. Электрики застройщика приходят, проверяют и претензии не подтверждаются.

Подтверждаю, только недавно разобрался скрупулёзно с электророазводкой. Розетки работали без проблем, а вот со "светом" запутался. Теперь понял, "ноль" заведён "на прямую" к лампочкам. Другими словами, выключатель "рвёт" только "фазу".

Frankie1 писал(а): В общем, смысл в том, что схема там иногда просто мутная, а иногда и есть реальные проблемы.

Спасибо за инфу. Вопрос только в одном: "Почему нельзя кроме той схемы дать простое разъяснение по тому, как выполнено технически на месте электроразводка?" Сколько можно было сэкономить времени, нервов и т.д., и не "гонять" электриков по квартирам.

Frankie1 писал(а): Ещё, по электрике, первый раз в жизни видел одножильный провод в ванной. Дмитрий объяснил что это по ТБ для заземления ванной . Или это только я никогда такого не встречал или многим, тоже, будет полезно.

Это, как раз, правильно, здесь "зачёт" Застройщику. Главное, чтобы эта "земля" действительно была

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а): Откуда информация, что адрес будет Тираспольская, 60 ? Почему не Гречко, или Крещатик ? Таксисты с ума сойдут опять, такое было уже с ул. Котовского.

Приветствую. Рад Вас снова слышать/читать. Жду получения прав собственности и "отметим", всё в силе. По поводу адреса, даю копию Распоряжения.

[Бот МК 1]

(c) SecurityBorodaCH

СОСЕД через дорогу писал(а):А куда же ее еще поставить ? Надо полагать, что стена, отделяющая комнату от лоджии удалена навсегда вместе с дверью и окном ?
Всем добрый день. Позавчера вечером насчитал более 50 светящихся окон, это радует. В монолитах полным ходом идет демонтаж разных стен, -хорошо видно с улицы, это не страшно.
Стоянка под ЛЭП будет, скорее всего ближе к дороге.

Спасибо за фото)))