Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

IvanL писал(а):не могу понять, откуда берётся цифра в 4 месяца для оформления права собственности.

Лично моё мнение - 4 месяца, это граничный срок для всех. Кто-то получит раньше, кто-то - позже. Если застройщик мжк "Оболонь" будет подавать около 400-от пакетов документов, то за неделю их не обработают в "органах". Каждый надо проверить, провести "по процедуре".

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Oleg_80 писал(а):Лично моё мнение - 4 месяца, это граничный срок для всех. Кто-то получит раньше, кто-то - позже. Если застройщик мжк "Оболонь" будет подавать около 400-от пакетов документов, то за неделю их не обработают в "органах". Каждый надо проверить, провести "по процедуре".

Олег, не буду спорить , возможно так и есть, что необходимо много времени, чтобы рассмотреть столько заявлений. Но есть один нюанс - ЗУ о государственной регистрации. В статье 19 приведены сроки регистрации - не позже 5 рабочих дней после подачи заявления.

Цитата:Статья 19. Сроки проведения регистрационных действий и предоставления информации из Государственного реестра прав

1. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав (кроме ипотеки) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления в Государственном реестре прав.

http://meget.kiev.ua/zakon/izmeneniya-v-zakon-o-registratsii-prav-na-nedvizhimost/

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

IvanL писал(а):Но есть один нюанс - ЗУ о государственной регистрации. В статье 19 приведены сроки регистрации - не позже 5 рабочих дней после подачи заявления.

В сети сейчас появился хороший российский фильм "Аритмия". Там как раз про скорую помощь и сроки, установленные по-правилам. Очень жизненный фильм. Не всё можно по-правилам и законам. И не всегда сроки выполнимы. Их иногда пишут и создают люди далёкие от действительности. Да, "тормозить" не надо, но и "прыть" излишняя вредна качеству.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Читаю периодически форумы соседей (Варшавский, Новомостицкая-Замковецкая и др.). На последнем из них проскочила такая фраза на счет мусорных баков на улице:
"в перспективе рассматривается возможность установки подземных баков — стоимость установки за счет сборщиков, тариф для УК тот же".
Так вот интересно, рассматривал ли наши застройщики такой вариант? Не знаю, как они в эксплуатации, но мусора и запахов во дворе должно быть меньше с такими подземными баками.
P.S. Это сообщение - скорее идея для застройщика, чем тема обсуждения для инвесторов.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):"в перспективе рассматривается возможность установки подземных баков — стоимость установки за счет сборщиков, тариф для УК тот же".

Моё мнение, подземные мусорные баки - хорошее подспорье для крыс. Им будет удобнее к отходам добираться. В "родительском" доме, то же была мусорка со сбором отходов внутри. Стояла в стороне от дома - это место, по-другому, как "крысятник" назвать было тяжело. Когда мусор перенесли в наземные баки, то грызунов практически перестало быть видно.

[Бот МК 1]

(c) MiTkiN

Oleg_80 писал(а):Моё мнение, подземные мусорные баки - хорошее подспорье для крыс. Им будет удобнее к отходам добираться. В "родительском" доме, то же была мусорка со сбором отходов внутри. Стояла в стороне от дома - это место, по-другому, как "крысятник" назвать было тяжело. Когда мусор перенесли в наземные баки, то грызунов практически перестало быть видно.

+ еще вопрос спорный по безопасности, если ребенку станет интересно "а что там ?"
Кто и как его будет оттуда доставать?

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Жаль что застройщик не нашел в себе сил и смелости отправить своего представителя к нам на форум, прошла большая часть ноября, а все по прежнему в неопределенности.

[Бот МК 1]

(c) Banderas_

Взагалі не бачив на інших гілках форуму представників забудовників, бачив "товаришів" що топлять за якість будівництва та інших заспокоювачів, коли будівництво проблемне.
Можливо на офіційному форумі ЖК є такий представник.
Маю надію на вихідних зайти в ВП, мешкаю недалеко.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Banderas_ писал(а):Взагалі не бачив на інших гілках форуму представників забудовників, бачив "товаришів" що топлять за якість будівництва та інших заспокоювачів, коли будівництво проблемне.
Можливо на офіційному форумі ЖК є такий представник.
Маю надію на вихідних зайти в ВП, мешкаю недалеко.

Бывают, занимаются информированием хотя бы что сделано.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Alex_lg писал(а):Бывают, занимаются информированием хотя бы что сделано.

И не только. Есть и такие, которые отвечают на запросы от инвесторов. Примером может быть форум по ЖК Кампус. Да и ещё парочку таких встречал.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Возвращаясь к вопросу звукоизоляции- вот чего накопал случайно, чур камнями не бросаться ))))
https://www.youtube.com/watch?v=JINtcNKYvsY

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Banderas_ писал(а):Взагалі не бачив на інших гілках форуму представників забудовників, бачив "товаришів" що топлять за якість будівництва та інших заспокоювачів, коли будівництво проблемне.
Можливо на офіційному форумі ЖК є такий представник.
Маю надію на вихідних зайти в ВП, мешкаю недалеко.

ЖК "Смарт Плаза", ЖК "Кампус", ЖК "Эврика", ЖК "Караваевые дачи" - везде на форуме присутствует представитель застройщика. Я не говорю уже про ЖК "Варшавский", где представитель застройщика с 3 инвесторами устраивают "дни осмотра". А потом "осмотровая группа" выкладывает фотоотчёт с перечнем ответов на вопросы форумчан, а т.ж. описанием увиденного. Причём доступ у них есть везде. Уже было, чтобы не соврать, 2 таких "осмотра".

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Oleg_80 писал(а): Я не говорю уже про ЖК "Варшавский", где представитель застройщика с 3 инвесторами устраивают "дни осмотра". А потом "осмотровая группа" выкладывает фотоотчёт с перечнем ответов на вопросы форумчан, а т.ж. описанием увиденного. Причём доступ у них есть везде. Уже было, чтобы не соврать, 2 таких "осмотра".

Европа, что ж Вы хотели!!Литва!

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

LVG80 писал(а): Европа, что ж Вы хотели!!Литва!

Дело не в Европе или где-либо. Дело в подходе и организации. Пример с "осмотровой группой", самый простой и эффективный метод "борьбы" с многостраничными гаданиями на кофейной гуще. Не надо "держать" специального человека на форуме. Собрали вопросы, прошлись, посмотрели, получили ответы, отчитались перед остальными форумчанами и кол-во страниц на форуме сразу уменьшится на половину. Можно было бы сразу проверить звукоизоляцию, стяжку, определиться с материалами используемыми при строительстве и т.д.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Oleg_80 писал(а):Дело не в Европе или где-либо. Дело в подходе и организации. Пример с "осмотровой группой", самый простой и эффективный метод "борьбы" с многостраничными гаданиями на кофейной гуще. Не надо "держать" специального человека на форуме. Собрали вопросы, прошлись, посмотрели, получили ответы, отчитались перед остальными форумчанами и кол-во страниц на форуме сразу уменьшится на половину. Можно было бы сразу проверить звукоизоляцию, стяжку, определиться с материалами используемыми при строительстве и т.д.

Олег, то что Вы сейчас говорите- это здравый смысл и прагматизм.Экономия времени , нервов и денег. И нужно это только нам с Вами. Застройщика устраивает теперешнее положение дел, на вопрос о том какими трубами заведена вода в квартиру ( Сосед_через_дорогу просил уточнить) мне ОП уже неделю отвечает.А ОСМОТРОВАЯ ГРУППА--это прикольно.А Европа к тому- что Столица Групп наполовину литовская компашка.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Oleg_80 писал(а):Дело не в Европе или где-либо. Дело в подходе и организации. Пример с "осмотровой группой", самый простой и эффективный метод "борьбы" с многостраничными гаданиями на кофейной гуще. Не надо "держать" специального человека на форуме. Собрали вопросы, прошлись, посмотрели, получили ответы, отчитались перед остальными форумчанами и кол-во страниц на форуме сразу уменьшится на половину. Можно было бы сразу проверить звукоизоляцию, стяжку, определиться с материалами используемыми при строительстве и т.д.

Так может скооперироваться и сходить в ОП на разведку? Вдруг и нам организуют такой осмотр. Главное убедительно просить

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

LVG80 писал(а):А Европа к тому- что Столица Групп наполовину литовская компашка.

Это понятно, но логика и здравый смысл не от географической или национальной принадлежности. Просто там подошли здраво, но нельзя сказать, что не сопротивлялись. Инвесторы их так достали, что они посчитали - так проще.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:Так вот интересно, рассматривал ли наши застройщики такой вариант? Не знаю, как они в эксплуатации, но мусора и запахов во дворе должно быть меньше с такими подземными баками.

Видел я такой в одной новостройке мимо которой я каждый день прохожу. 1 раз видел как дамочка вместо мусорного пакета, выкинула пакет со своими вещами, раз как подросток вместе с мусором выкинул ключи от квартиры, раз как его пытались потушить пожарные. Сейчас он закрыт на замок, стоят обычные баки.

Цитата:Жаль что застройщик не нашел в себе сил и смелости отправить своего представителя к нам на форум, прошла большая часть ноября, а все по прежнему в неопределенности.

Я думаю что человек от застройщика здесь есть, просто скрывается. Представьте как мы на него налетим

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Oleg_80 писал(а):Это понятно, но логика и здравый смысл не от географической или национальной принадлежности.

Ну а как же анекдоты про некоторые национальности?? Шучу, действительно жаль, что не всем хватает здравого смысла.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

LVG80 писал(а): Ну а как же анекдоты про некоторые национальности?? Шучу, действительно жаль, что не всем хватает здравого смысла.

А представьте, какая могла быть реклама для застройщика, что его инвесторы могут получать объективную информацию прямо со стройки.
Ну да ладно, мысли в слух.