Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Кстати тут задавался вопрос про звукоизоляцию (речь о панелях 1, 1а), но как-то никто и не ответил.. Что думаете? Я жил в разных панельках и везде было по-разному на этот счет.. где-то прям разговоры было слышно (кстати новострой на позняках), а где-то всё вполне отлично (старая панелька).. При просмотре квартиры на простукивание панели вообще не "гудели" в нашем ЖК, но уверенности в них всё равно (по привычке) нет..

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Malefique писал(а):Кстати тут задавался вопрос про звукоизоляцию (речь о панелях 1, 1а), но как-то никто и не ответил.. Что думаете? Я жил в разных панельках и везде было по-разному на этот счет.. где-то прям разговоры было слышно (кстати новострой на позняках), а где-то всё вполне отлично (старая панелька).. При просмотре квартиры на простукивание панели вообще не "гудели" в нашем ЖК, но уверенности в них всё равно (по привычке) нет..

Сейчас живём в панельке на Оболони, в которой стены в два раза толще, чем в этом ЖК. Соседей по бокам вообще не слышно, зато сосед сверху как будто живёт вместе с нами - слышимость отменная.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Balu80 писал(а):Сейчас живём в панельке на Оболони, в которой стены в два раза толще, чем в этом ЖК. Соседей по бокам вообще не слышно, зато сосед сверху как будто живёт вместе с нами - слышимость отменная.

Вы уже думали над вариантом изоляции? Или у вас монолит?

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

Oleg_80 писал(а):Около 80 метров. Надо учитывать, что при строительстве тяжело попасть точь-в-точь. Поэтому небольшие отклонения возможны, так сказать, плюс/минус килограмм. Но ориентировочно, как-то так.

Спасибо, это нормально.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Malefique писал(а):Вы уже думали над вариантом изоляции? Или у вас монолит?

Панелька. Пока от шумоизоляции откажемся - высота потолков и так низкая.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

А что за строители в бараках 10 лет назад? Что там они строят так долго? Насчет новой станции метро, покуда она там появится так и тропа может будет, но об этом вообще рано думать. По вопросу звукоизоляции панелек, всю жизнь прожил в 9 этажной панельке, меня все устраивает.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Oleg_80 писал(а): Как говорит мой знакомый - ситуация.

И мой знакомый говорит-ситуация!!!

[Бот МК 1]

(c) Neyra

На сегодня в 9.30

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

LVG80 писал(а):Знаете, возник вопрос!! Корзины под установку внешних блоков кондиционеров предусмотрены в этом ЖК, это очень гуд.

Корзины предусмотрены, но почему-то на панельках их так и не ставят. Может их все же не будет? Ведь намного удобнее покрасить стояк и сразу установить корзины. Что-то здесь не так.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Evhen-ua писал(а):Корзины предусмотрены, но почему-то на панельках их так и не ставят. Может их все же не будет? Ведь намного удобнее покрасить стояк и сразу установить корзины. Что-то здесь не так.

Корзины должны установить позднее, после того, как выполнят основные фасадные работы.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Evhen-ua писал(а):Корзины предусмотрены, но почему-то на панельках их так и не ставят. Может их все же не будет? Ведь намного удобнее покрасить стояк и сразу установить корзины. Что-то здесь не так.

На монолите (дом № 2) эти корзины то устанавливали, то снимали... Так что нет повода для паники.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Сейчас активно рекламируется один ЖК, фишкой которого будет артезианская вода в каждой квартире. Застройщик самостоятельно бурит скважину возле ЖК. Вот бы нам такой подарок от застройщика

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

LVG80 писал(а):Знаете, возник вопрос!! Корзины под установку внешних блоков кондиционеров предусмотрены в этом ЖК, это очень гуд. А вот разрешат ли выводить слив конденсата?? Те самые трубочки, что обычно некрасиво торчат из стены, и из них капает водичка??В некоторых ЖК это запрещено категорически, и да- это решаемо технически. Никто не интересовался часом??Как здесь- можно выводить наружу, нельзя???

Oleg_80 писал(а):Кстати, хороший вопрос. Но это ещё пол беды. А вот куда девать трубочки с фреоном от внутреннего блока к наружному. Это те, которые в обмотке. По внешней стороне фасада здания - не известно можно ли; внутри квартиры - значит либо в коробе по стене, либо штробить внутреннюю часть внешней стены. Как говорит мой знакомый - ситуация.

Когда декоративные щиты еще не были предусмотрены проектом и на форуме активно обговаривали установку кондиционеров, я немного погуглил тему запретов/разрешений на установку кондиционеров. Пришел к тому, что по закону установку кондиционеров, остекление балконов/лоджий и пр. могут запретить только органы местного самоуправления и только на здания памятников культуры (или что-то похожее). Так же подобные вопросы может решать ОСМД. Поскольку у нас ОСМД изначально не будет, то просить разрешения на вывод кондиционерных коммуникаций ни у кого не нужно. ЖЭК - это экплуатирующая компания, она не является владельцем здания и на данные вопросы ее компетенция не распространяется (при сверлении отверстия под коммуникации, целостность здания если и нарушается, то минимально).
Если при приеме квартиры будут подсовывать бумажки с подобными запретами, то их можно не подписывать, а если будут настаивать, то и в суд можно подать. Доводы для этого: законом не предусмотрено, при инвестировании запреты не оговорены.
Но сам попытаюсь сделать как можно эстетичней.
Лично я сейчас склоняюсь к такому варианту:
На улицу вывод трубки для слива конденсата и трубок с фреоном рядом с местом установки самого кондиционера, чтоб минимально портить вид. Внутри комнаты "оконную" стену продублировать фальшстеной из гипсокартона. Это позволит: спрятать кондиционерные коммуникации; проложить дополнительный слой теплоизоляции; избавиться от выпирающих батарей; увеличить ширину подоконника. Из минусов: немного уменьшается площадь комнаты (хотя полезная площадь практически не меняется); возможно проблемы с запотеванием окон (решаемо).
Я думаю, в тех комплексах, где строгие запреты, изначально предусмотрен наружные стоки для подключения кондиционеров и сами здания монолитнокаркассные, т.е. есть возможность коммуникации спрятать в штрабах стен.

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Balu80 писал(а):Сейчас активно рекламируется один ЖК, фишкой которого будет артезианская вода в каждой квартире. Застройщик самостоятельно бурит скважину возле ЖК. Вот бы нам такой подарок от застройщика

Дешевый рекламный ход.если это и реализуют то воду без доп обработки пить нельзя будет.в обслуживании это дороже водоканала и расходы включат в коммуналку.поймите,сейчас все за деньги,подарков не будет.все бонусы от застройщика за наш карман

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Balu80 писал(а):Панелька. Пока от шумоизоляции откажемся - высота потолков и так низкая.

тоже к этому склоняюсь.. хотя "потом" это считай заново ремонт делать 8(

[Бот МК 1]

(c) Balu80

vovaresurs писал(а):Дешевый рекламный ход.если это и реализуют то воду без доп обработки пить нельзя будет.в обслуживании это дороже водоканала и расходы включат в коммуналку.поймите,сейчас все за деньги,подарков не будет.все бонусы от застройщика за наш карман

Дешёвый или не дешёвый - но это дополнительная реклама, которая помогает продавать квартиры. И польза для жильцов есть. Лично я бы очень был не против, если бы у нас в этом ЖК была бы артезианская вода от застройщика, помимо обычной воды. То, что подарков не будет - это понятно, но никто не против, если бы они периодически появлялись. Тем не менее, корзины под кондиционеры нам подарили.
Но это так, мысли вслух.

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Людей всегда манила халява. Причем не важно что, не важно где ну вот хочется и все... другое дело, что надо понимать что застройщик не благотворительная организация и у вас абсолютно антагонистические с ним интересы.

По-поводу кондиционеров.
Не силен в технике но под кондиционеры существуют какие-то стоки? и если да, то их можно установить до/после ввода в єксплуатацию дома?
я просто представляю людей на первом этаже для которых включенные кондиционеры будут сродни дождю...

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):Когда декоративные щиты еще не были предусмотрены проектом и на форуме активно обговаривали установку кондиционеров, я немного погуглил тему запретов/разрешений на установку кондиционеров.

Спасибо, полезная информация.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

BrDima писал(а):Людей всегда манила халява. Причем не важно что, не важно где ну вот хочется и все... другое дело, что надо понимать что застройщик не благотворительная организация и у вас абсолютно антагонистические с ним интересы.

По-поводу кондиционеров.
Не силен в технике но под кондиционеры существуют какие-то стоки? и если да, то их можно установить до/после ввода в єксплуатацию дома?
я просто представляю людей на первом этаже для которых включенные кондиционеры будут сродни дождю...

Конечно. Еще не встречал таких людей, которые были против халявы. Особенно, если эта халява была бы ещё и полезной.
Но, как я уже ранее писал - эта халява для инвесторов может быть только в том случае, если она будет нужна застройщику. Например, для ещё одной фишки для рекламы. Всем понятно, что просто так халява не появляется, но спорить все любят.
Информацию о воде написал для представителей застройщика. А вдруг что-то почерпнут для себя

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Balu80 писал(а):Панелька. Пока от шумоизоляции откажемся - высота потолков и так низкая.

Ближайших пару лет Вы услышите около ста ремонтов ведь квартиры без отделки все.можно хоть бюджетный минимум попробовать.в монолите ситуация аналогичная,разницы нет