Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

vovaresurs писал(а):

Однажды покаталась но уже отключён, ходила пешком пару дней назад. По планам - в августе ставят крышу 1а и облагораживают территорию, параллельно занимаются коммуникациями и сдают вовремя всё вместе. (пссс, счётчик на тепло каждому)
Кстати, классный дизайнерский ремонт в шоуруме однушки монолита на 4м этаже, отличные идеи, здесь на сайте есть фото.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Ann_neighbor писал(а):Сегодня были в ОП. Относительно счетчиков тепла - пока непонятно, вероятность 50/50, что поставят. В договоре на панельки такого обязательства со стороны застройщика нет, но хотят. Поэтому пока ничего нового

Спасибо. Вроде, это условие города для того чтобы принять ЖК на баланс. Посмотрим.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Ann_neighbor писал(а):Сегодня были в ОП. Относительно счетчиков тепла - пока непонятно, вероятность 50/50, что поставят

Спасибо. Примерно и мне так сказали, но с большей вероятностью, что поставят. Вроде, город не хочет принимать дома без поквартирного учёта.

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

М а к с и м писал(а):Судя по сложившейся ситуации, инвесторы первого монолита и 3-х парадных панельного дома будут в заложниках от постройки 4 и 5 панельных парадных, что в итоге им грозит переносом сроков сдачи на 0.5-1 лет. Может пора осознать это и разбить сдачу первой очереди на 2 этапа: и застройщик частично выполнит сроки сдачи вовремя, и 80% инвесторов будут довольны.

Зачем на 2 этапа делить? Давайте сдавать каждый подъезд отдельно!

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

Oleg_80 писал(а):Так он то идёт, то "тормозит". Поэтому я взял "стандартный" срок, который мы наблюдали за весь период строительства. Тем более, что скоро "кран-малыш" "отпадёт" и будет работать только один кран.

Не знаю, как Вы считаете, но я влился в коллектив 3 марта. На 1а возле монолита строился всего 4-й этаж (фото на стр.78). Сейчас делают уже 12-й этаж. Прошло всего 3 месяца. Да отнять еще кучу майских праздников, когда на стройке почти никого не было.

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

VictorZ писал(а):Легче дотянуть ветку метро на интернациональную площадь, чтоб не ходить ночью по неосвещенному парку

Я агитировал за ветку на Интернациональную площадь. Но, не поддержали петицию. А освещение в парке поддержано, но не кому делать. Цирк, да и только!

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Ann_neighbor писал(а):Почему вы считаете, что задержка будет такой большой? Неужели есть основания думать, что сроки будут настолько сорваны?

Да разве дело только в Киевэнерго или городской приёмке. Считаем: срок строительства этажа - 14 дней. У нас в остатке - 6 этажей (включая крышу). Итого - 3 месяца. То есть конец лета, начало сентября - это полностью выгнанные "коробки" первой линии. Пусть к тому времени полностью закончат внешнюю отделку всех зданий и часть внутренней, кроме №1а. Сколько надо будет по времени, чтобы провести внешнюю и внутреннюю отделку всего дома №1а? Не менее полгода. Это ОЧЕНЬ оптимистично. То есть при всех хороших раскладах первая линия сдастся городу в конце 2017 / начале 2018 года. Делать ремонты зимой никто особо не будет, следовательно основная часть инвесторов будет получать квартиры в начале весны 2018г (как раз по Договору финансирования конечный срок). "Храбрецы" конечно найдутся, но какие условия при этом будут в домах. Отопление, горячую воду включат при 70-80%-м заселении дома. А это произойдёт не ранее лета 2018г. Тем кто вселятся, даже если и всё включат, придётся оплачивать такие "весёлые" тарифы. Как говорится - за всех.
Пример: ЖК "Smart-House" - платёжка за содержания дома и придомовой территории - почти 20грн/м2, ЖК "Александрия" - 5,60грн/м2. А мой товарищ по работе купил квартиру в уже заселённом новострое на Харьковском, так у него - 3,60грн/м2.
Кстати о ЖК "Александрия" - она по масштабу как раз напоминает наш дом №1а. Срок официальной сдачи 4 квартал 2016 года, а сдали в конце весны 2017 года. "Затяжка" - 5 месяцев.
Как-то так.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Evhen-ua писал(а):Не знаю, как Вы считаете, но я влился в коллектив 3 марта. На 1а возле монолита строился всего 4-й этаж (фото на стр.78). Сейчас делают уже 12-й этаж. Прошло всего 3 месяца. Да отнять еще кучу майских праздников, когда на стройке почти никого не было.

Вроде с математикой у меня неплохо. Считаем: 4.03.2017 - 4 этажа, на 02.06.2017г - 11 этажей (я уравнял, так как одиннадцатый не закончен, а двенадцатый частично построен, вот и получаем полных - 11 этажей). Разница: 11-4=7этажей. Далее - прошло март, апрель, май = 3месяца. Итого:7/3=2,33этажа/месяц. Я писал про 2эт/мес. Сильно ошибся?
Вот и получается: 18этажей (с крышей, то же время занимает) - 11 этажей готовых = 7 этажей в остатке. Что полностью соответствует темпу указанному выше - ещё 3 месяца, т.е. конец лета. Плюс перечень работ, который надо будет ещё сделать хотя бы по дому №1а. Сдача первой линии ЖК - конец года, не ранее.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Считаем: срок строительства этажа - 14 дней.

Сейчас, вроде, этаж в неделю идет

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):Сейчас, вроде, этаж в неделю идет

Так он то идёт, то "тормозит". Поэтому я взял "стандартный" срок, который мы наблюдали за весь период строительства. Тем более, что скоро "кран-малыш" "отпадёт" и будет работать только один кран.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

vovaresurs писал(а):Надавить на ОП-полный бред.их задача продать нам квартиры которые построит МЖК.

Согласен, в нашем случае темп строительства ЖК имеет отношение к ОП такое же, как надой молока к полётам в космос. Если речь не идёт о старте продаж, когда происходит накопление средств для инвестирования строительства.

vovaresurs писал(а):на застройщика надавить есть повод??? Нам не ПЕРЕДАЛИ в срок?

Многие наверное забыли, что по Договору сдача предусмотрена в 4 квартале 2017 года (конец сентября) + возможна 3-х месячная отсрочка без взаимных претензий.[/quote]

vovaresurs писал(а):Много появилось комментов по поводу задержки строительства,похоже что на нашей стройке все ОК

На нашей стройке как раз не всё Ок. Но не скажу, что плохо. Нормально. Осенью-зимой были задержки по поставке панелей, поэтому и произошли сдвиги в сроках, а т.ж. желание застройщика строить 2-ю линию полностью монолитной, чтобы быть менее зависимым от ЗЖБК. У некоторых инвесторов в квартирах были установлены внутренние панели наоборот. Это не смертельно, но неприятно, я их понимаю. Но В ЦЕЛОМ - нормально.

vovaresurs писал(а):поэтому злопыхатели из ОП конкурентов и раздувают больную тему для РЕАЛЬНЫХ инвесторов про весну лето 2018 или 2021.

Не говорю за всех, а за себя лично - я РЕАЛЬНЫЙ инвестор оплативший 100% инвестиции в строительство дома №1 секция 2. Но это не значит, что я не могу РЕАЛЬНО смотреть на вещи. Как-бы мне не хотелось встретить Новый год в новой квартире, но увы. Не верите в основной заезд инвесторов весной-летом 2018г - не верьте, Ваше право. Можно сколько угодно говорить на белое - чёрное, от этого оно чернее не станет. Время покажет кто прав.

[Бот МК 1]

(c) AndrewSu

Добрый день!
Фотографии стройки на вчера, 20.30.
В 20.30 велись активно монтажные работы на доме 1а.

[Бот МК 1]

(c) Sif

Oleg_80 писал(а):Вроде с математикой у меня неплохо. Считаем: 4.03.2017 - 4 этажа, на 02.06.2017г - 11 этажей (я уравнял, так как одиннадцатый не закончен, а двенадцатый частично построен, вот и получаем полных - 11 этажей). Разница: 11-4=7этажей. Далее - прошло март, апрель, май = 3месяца. Итого:7/3=2,33этажа/месяц. Я писал про 2эт/мес. Сильно ошибся?
Вот и получается: 18этажей (с крышей, то же время занимает) - 11 этажей готовых = 7 этажей в остатке. Что полностью соответствует темпу указанному выше - ещё 3 месяца, т.е. конец лета. Плюс перечень работ, который надо будет ещё сделать хотя бы по дому №1а. Сдача первой линии ЖК - конец года, не ранее.

Оно конечно так, да не совсем, потому что ОДНОВРЕМЕННО строили дом 1, тоже по 2 этажа месяц, теперь на доме 1а явно ускорились и делают этаж в неделю, так что в июне построят 15 этажей, а в июле - все остальное, разве что будет задержка со специфическими панелями для техэтажа.

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

Evhen-ua писал(а):

Друже, мені особисто відповіли по Вашій петиції люди, яких я долучала, що нічого не зрозуміло написано - ні мети, ні вигод. Я писала про це тут також. Окрім цього, повторюся, нас тут близько 400 людей, петицію підтримали близько 500 людей. Щоб вона була підтримана, її потрібно було поширювати не тільки на нашому форумі. І про це також писалося іншими дописувачами. Годі вже усіх обвинувачувати. Вибачте, просто постійно цим усім дорікаєте. Освітлення у парку справді виглядає більш реальним проектом і тому зацікавлених людей значно більше. Будемо сподіватися, що цей проект доведуть до кінця і в даному випадку ми самі зможемо прийняти безпосередню участь у облагородженні тереторії.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

AndrewSu писал(а):Добрый день!
Фотографии стройки на вчера, 20.30.
В 20.30 велись активно монтажные работы на доме 1а.

Спасибо за фото.
Радуют штукатуры, посмотришь - любо глянуть
Впервые вижу, что выступающую стыковочную панель между секциями одного дома утепляли с торца фасада. Приятно.
Кстати, только мне показалось, что кран на монолите №5а начали демонтировать? Я думал, что мне показалось на моих последних снимках, а на этих видно, что "башня" заметно опустилась вниз.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):Кстати, только мне показалось, что кран на монолите №5а начали демонтировать? Я думал, что мне показалось на моих последних снимках, а на этих видно, что "башня" заметно опустилась вниз.

Кран на 5а уже почти полностью демонтирован. Фото 1.06.2017 в 11ч 50 мин:

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Кран на 5а уже почти полностью демонтирован. Фото 1.06.2017 в 11ч 50 мин:

Спасибо за фото.

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

Дякую усім за фото! 5а почали штукатурити А вікна ще скрізь вставили

[Бот МК 1]

(c) VictorZ

Вот заметил, что застройщик в доме 1а игнорирует в остеклении 2 секцию)) хотя в первой уже окна почти везде...

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

Oleg_80 писал(а):Сдача первой линии ЖК - конец года, не ранее.

Не знаю, как оно пойдет дальше (у Застройщика, вероятно, свои планы), но относительно конца года я с Вами полностью согласен, учитывая еще и список необходимых работ от Соседа через дорогу.