Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Енисей Усадьбович

Я чуть в нете смотрел, вроде не менее 50 метров должно быть, тоже самое мне говорили и в ОП. Также говорили, что ближние опоры не рабочие, только зеленые дальние вроде рабочие или резервные, не совсем понял. Я предпочитаю смотреть на закат с проводами, а не в окна соседям;-)

[Бот МК 1]

(c) Енисей Усадьбович

Начала расти панелька

[Бот МК 1]

(c) az1979

Енисей Усадьбович писал(а):IMG_27052016_171106.jpg

Круто Вас уже можно поздравить с инвестицией или пока еще определяетесь?

[Бот МК 1]

(c) Енисей Усадьбович

Да, можно поздравить, спасибо. Вчера оплатил через ПБ. В Приминвесте сказали, что это пока предпродажи, а активные продажи с рекламой начнут летом. В ОП были люди, процесс заключения договоров идет

[Бот МК 1]

(c) Knight

Цветочная поляна прямо возле стройки, красотище….

[Бот МК 1]

(c) Енисей Усадьбович

Может кому-то актуально )

[Бот МК 1]

(c) riz800580

Если бы еще кто-то указал высоту нашей вышки (которая рабочая (зелёная)).

[Бот МК 1]

(c) Енисей Усадьбович

Пишут в нормативах, что опор выше 27,5 метров вроде как не бывает, думаю ммежду 22 и 27 м и визуально это очень похоже на правду.

[Бот МК 1]

(c) tema43

На фото постарался захватить расстояние между домом и ЛЭП.
Насколько я понимаю, панельные дома буду строиться вдоль ЛЭП как бы хвостом по отношению к каркасному.

Интересно, а кто такие "Инвестиционно-строительная компания Обрий"? Компания не гуглится, вот и смущает это. Кто что знает?

[Бот МК 1]

(c) az1979

Как вы думаете, перспективное ли это место? Откроют ли дорогу на Белицкую? Сколько минут идти до метро , реально, кто ходил пешком , и есть ли там дорожка, освещение? По Леп показали в ОП показали номативную бумагу - разрешение и допуски, как по мне до работающей 100 м, по допуску вроде или 20 или 40 м. По документам вроде все ок, земля мжк Оболонь на 49 лет, две строительных компании, Обрий ( строит монолит) и ЗЗБК -1 ( панель)." Обрий " новая фирма 2015 года, выделены ей деньги под застройку от МЖК Оболони. Еще думаю, как и когда вторая очередь будет строится, какое будет ограждение, будет ли озеленение, паркоместа и детские площадки . Детсад и супермаркет - вторая очередь? Сколько ждать?. Продажи активно идут, люди были в понедельник - аншлаг и звонки.

[Бот МК 1]

(c) Helen_777

az1979 писал(а):Как вы думаете, перспективное ли это место? Откроют ли дорогу на Белицкую? Сколько минут идти до метро , реально, кто ходил пешком , и есть ли там дорожка, освещение? По Леп показали в ОП показали номативную бумагу - разрешение и допуски, как по мне до работающей 100 м, по допуску вроде или 20 или 40 м. По документам вроде все ок, земля мжк Оболонь на 49 лет, две строительных компании, Обрий ( строит монолит) и ЗЗБК -1 ( панель)." Обрий " новая фирма 2015 года, выделены ей деньги под застройку от МЖК Оболони. Еще думаю, как и когда вторая очередь будет строится, какое будет ограждение, будет ли озеленение, паркоместа и детские площадки . Детсад и супермаркет - вторая очередь? Сколько ждать?. Продажи активно идут, люди были в понедельник - аншлаг и звонки.

ходили пешком двумя путями:если идти по парку паралельно дороге - получилось далековато - почти 25мин. в теплую хорошую погоду отлично, парк красивый, классный воздух, идти приятно было.. но зимой или с сумками так не походишь)) более быстрый путь получился если пойти вдоль стоянки, переходить ж/д пути и потом по дорожке через какой-то лесок.. получается 15 минут.. но я бы там вечером не ходила, а ребенка своего не пустила б даже днем туда.. но в принципе и маршрутки ходят близко от дома, при необходимости можно воспользоваться.. с транспортом там не проблема.. По ЛЭП.. это главная причина по которой я отмела для себя этот вариант как неприемлемый, даже несмотря на то, что очень понравился и парк и дендрарий рядом.... по нашим нормам конечно там все соответствует, но если учесть, что в цивилизованых странах допустимая норма магнитного излучения в 10 раз меньше, то меня очень сильно напрягла такая близость к дому. тем более, что даже если на данный момент ближние ЛЭП резервные, это еще не значит что они не будут работать в будущем как основные... ну, это конечно не значит что все так плохо и безусловно для менее мнительных там вполне будет комфортное место для жизни. я просто из мнительных - не смогу рядом жить с этими ЛЭПами за окном.. а вот вторая очередь очень даже может быть)

[Бот МК 1]

(c) az1979

ходили пешком двумя путями:если идти по парку паралельно дороге - получилось далековато - почти 25мин. в теплую хорошую погоду отлично, парк красивый, классный воздух, идти приятно было.. но зимой или с сумками так не походишь)) более быстрый путь получился если пойти вдоль стоянки, переходить ж/д пути и потом по дорожке через какой-то лесок.. получается 15 минут.. но я бы там вечером не ходила, а ребенка своего не пустила б даже днем туда.. но в принципе и маршрутки ходят близко от дома, при необходимости можно воспользоваться.. с транспортом там не проблема.. По ЛЭП.. это главная причина по которой я отмела для себя этот вариант как неприемлемый,

Какой вариант присмотрели себе?

[Бот МК 1]

(c) Helen_777

az1979 писал(а):ходили пешком двумя путями:если идти по парку паралельно дороге - получилось далековато - почти 25мин. в теплую хорошую погоду отлично, парк красивый, классный воздух, идти приятно было.. но зимой или с сумками так не походишь)) более быстрый путь получился если пойти вдоль стоянки, переходить ж/д пути и потом по дорожке через какой-то лесок.. получается 15 минут.. но я бы там вечером не ходила, а ребенка своего не пустила б даже днем туда.. но в принципе и маршрутки ходят близко от дома, при необходимости можно воспользоваться.. с транспортом там не проблема.. По ЛЭП.. это главная причина по которой я отмела для себя этот вариант как неприемлемый,

Какой вариант присмотрели себе?

Как наиболее приоритетный я сейчас рассматриваю дом ДБК4 который начали строить на Глушкова и жду открытия продаж. если цена будет адекватной, то хотелось бы именно туда инвестировать. если что-то будет не так, то осенью буду принимать решение уже по факту из того, что будет в наличии и подходящим по срокам завершения строительства. поэтому и за строительством Парковых аллей буду следить, к осени может и вторую очеред начнуть строить..

[Бот МК 1]

(c) Енисей Усадьбович

Уважаемый модератор сайта, судя по информации из сайта застройщика ЖК "Микрогород Парковые Аллеи" плавно трансформировался в Парковый квартал «Город Цветов»

[Бот МК 1]

(c) KoleNo

Не планировал никуда выкладывать...
Сделал снимок суто для себя - поэтому не стремился за качеством.
Думаю, вскоре где-то его все-таки выложат, но пока делюсь с вами тем, что есть...
Надеюсь эти наполеоновские планы всетаки реализуються:)

[Бот МК 1]

(c) Енисей Усадьбович

Учитывая, что львиная доля комплекса, это панельки, которые строятся довольно быстро и сдаются без ремонта, то планы более чем реальны:-)

[Бот МК 1]

(c) riz800580

Выложу более детальный ген.план застройки.

[Бот МК 1]

(c) Енисей Усадьбович

Учитывая соотношение количества квартир и паркомест, исходя из генплана, возникает вопрос, а где парковаться? Не продумано. В Парковых Озерах, например, на данный момент 1100 машин в среднем и таки для них места есть + многоуровневый паркинг, а здесь вдоль ЛЭП ставить? Или по принципу, твоя машина - твои проблемы

[Бот МК 1]

(c) tema43

Енисей Усадьбович писал(а):Учитывая соотношение количества квартир и паркомест, исходя из генплана, возникает вопрос, а где парковаться? Не продумано. В Парковых Озерах, например, на данный момент 1100 машин в среднем и таки для них места есть + многоуровневый паркинг, а здесь вдоль ЛЭП ставить? Или по принципу, твоя машина - твои проблемы

Согласно генплана объекты 12 и 13 являются паркингами, суммарно более 1000 машиномест.

[Бот МК 1]

(c) riz800580

Енисей Усадьбович писал(а):Учитывая соотношение количества квартир и паркомест, исходя из генплана, возникает вопрос, а где парковаться? Не продумано. В Парковых Озерах, например, на данный момент 1100 машин в среднем и таки для них места есть + многоуровневый паркинг, а здесь вдоль ЛЭП ставить? Или по принципу, твоя машина - твои проблемы

Так ведь помимо гостевой парковки будут строиться наземно-подземный паркинг на 445 машиномест и автоматизованный подземный паркинг на 576 машиномест.