Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

House M D писал(а):Для оптового "бюджета" це дорого

Я бы не сказал. Если отбросить мебель и технику, то у меня "бюджетный" ремонт получается в районе 8400$ за 82м2 = 103$/м2. Но в этой цене много моей работы, а если заложить укладку плитки (5-6$/м2), ламината (2$/м2), то "набежит" прилично. Они ведь то же не будут работать бесплатно. Так что, с моей точки зрения, 150$/м2 - вполне приемлемая цена, как для работы "под ключ". НО, надо понимать, что в их понятии бюджет, может это совсем "ниже плинтуса" касаемо материалов, тогда дороговато.

[Бот МК 1]

(c) IRevizor

Подскажите плиз,кто знает,как панельные дома в плане звуко и теплозащиты

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

IRevizor писал(а):Подскажите плиз,кто знает,как панельные дома в плане звуко и теплозащиты

Как мне объяснил рабочий со стройки, если разговаривать обычно, то соседей Вы не услышите, немного будет слышно при громком разговоре, а вот крик будет слышен заметно.
Теплоизоляция - внешняя зависит от утепления снаружи, у меня в отделе работает сотрудница, так у неё дом панельный от "Аркады", только с внешним утеплением, так зимой у неё работала только одна батарея (при условии, что она "мерзлячка"). Квартира 3-ка. Так что - увидим.

[Бот МК 1]

(c) Leonid.

Oleg_80 писал(а):Итак, сегодня попал на стройку. Даже был в своей квартире (дом №1 секция 2). Фотографировать не было времени, как и зайти в ОП, поэтому рассказываю на словах:
- С/У - всё-таки сделали стяжку, хотя говорили, что не будут. Довольно ровная;
- Толщина входной двери - 53-54мм;
- По информации от рабочих - вроде тепловые счётчики должен будет поставить застройщик, иначе не примет дом город;
- Лифты пока не установлены;
- Отделочные работы в МОП-ах не начинались;
- Стены в панельке всё-же, на мой взгляд, штукатурить придётся, грунтовкой не обойтись. Довольно не ровные отверстия дверных проёмов в квартире;
- Выводы ХВ и ГВ выведены в совсем "неудобных" местах. Лучше делали бы возле канализационных стояков;
- Глубина подоконников 130мм;
- Стеклопакеты по схеме 4-12-4-16-4i.
Пока всё, что увидел по внутренней части дома.
Стройка - идёт, работы ведутся везде. Но степень готовности всего навеяла уныние. Какой там III квартал 2017г. После увиденного сегодня - в лучшем случае декабрь 2017г, а более реально - начало весны 2018г.

Если городу надо будет для "плана" сдача м2 чтобы показать "покращання" могут выдать сертификат соотвествия и в декабре 2017.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Leonid. писал(а):Если городу надо будет для "плана" сдача м2 чтобы показать "покращання" могут выдать сертификат соотвествия и в декабре 2017.

Скорее всего так и буде. Я не против. Только смысл получать в декабре ключи от квартиры? Осенью - ещё ничего, можно сделать ремонт до холодов. И то, надо смотреть о климате в квартире. Если стены сырые, не успела уйти влага за время строительства дома, то я не рекомендую начинать их отделку под оклейку обоями - отслоение штукатурки, обоев, плесень, вот с чем можно столкнутся потом. Вы думаете, что получив квартиру сразу получите отопление, горячую воду? Очень под вопросом, особенно горячая вода. На примере других ЖК, она появляется не раньше чем через полгода-год, пока в дом не въедет 70-80% жильцов. Поэтому бойлер - наш выбор. Зимой делать ремонт плохо, нет достаточного природного воздухообмена, дольше всё сохнет. Да и платить за отопление там, где нет возможности что-то делать или жить, не вижу смысла. По Договору можно "потянуть" 2 месяца без проблем. Как раз конец зимы/начало весны. Вот тогда и можно будет говорить о ремонте.
Это моё лично мнение, никого не агитирую и уговариваю.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

IvanL писал(а):Исходя из фоток корзины под кондиционер будут только со стороны ЛЭП на панельках?

С обеих сторон будет. Видно на более ранних фотографиях. Просто сейчас на белом/сером фоне белые крепления теряются (фотокамера их просто затирает как шум).

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

House M D писал(а):Для оптового "бюджета" це дорого

Я бы не сказал. Если отбросить мебель и технику, то у меня "бюджетный" ремонт получается в районе 8400$ за 82м2 = 103$/м2. Но в этой цене много моей работы, а если заложить укладку плитки (5-6$/м2), ламината (2$/м2), то "набежит" прилично. Они ведь то же не будут работать бесплатно. Так что, с моей точки зрения, 150$/м2 - вполне приемлемая цена, как для работы "под ключ". НО, надо понимать, что в их понятии бюджет, может это совсем "ниже плинтуса" касаемо материалов, тогда дороговато.

[Бот МК 1]

(c) IRevizor

Подскажите плиз,кто знает,как панельные дома в плане звуко и теплозащиты

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

IRevizor писал(а):Подскажите плиз,кто знает,как панельные дома в плане звуко и теплозащиты

Как мне объяснил рабочий со стройки, если разговаривать обычно, то соседей Вы не услышите, немного будет слышно при громком разговоре, а вот крик будет слышен заметно.
Теплоизоляция - внешняя зависит от утепления снаружи, у меня в отделе работает сотрудница, так у неё дом панельный от "Аркады", только с внешним утеплением, так зимой у неё работала только одна батарея (при условии, что она "мерзлячка"). Квартира 3-ка. Так что - увидим.

[Бот МК 1]

(c) Leonid.

Oleg_80 писал(а):Итак, сегодня попал на стройку. Даже был в своей квартире (дом №1 секция 2). Фотографировать не было времени, как и зайти в ОП, поэтому рассказываю на словах:
- С/У - всё-таки сделали стяжку, хотя говорили, что не будут. Довольно ровная;
- Толщина входной двери - 53-54мм;
- По информации от рабочих - вроде тепловые счётчики должен будет поставить застройщик, иначе не примет дом город;
- Лифты пока не установлены;
- Отделочные работы в МОП-ах не начинались;
- Стены в панельке всё-же, на мой взгляд, штукатурить придётся, грунтовкой не обойтись. Довольно не ровные отверстия дверных проёмов в квартире;
- Выводы ХВ и ГВ выведены в совсем "неудобных" местах. Лучше делали бы возле канализационных стояков;
- Глубина подоконников 130мм;
- Стеклопакеты по схеме 4-12-4-16-4i.
Пока всё, что увидел по внутренней части дома.
Стройка - идёт, работы ведутся везде. Но степень готовности всего навеяла уныние. Какой там III квартал 2017г. После увиденного сегодня - в лучшем случае декабрь 2017г, а более реально - начало весны 2018г.

Если городу надо будет для "плана" сдача м2 чтобы показать "покращання" могут выдать сертификат соотвествия и в декабре 2017.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Leonid. писал(а):Если городу надо будет для "плана" сдача м2 чтобы показать "покращання" могут выдать сертификат соотвествия и в декабре 2017.

Скорее всего так и буде. Я не против. Только смысл получать в декабре ключи от квартиры? Осенью - ещё ничего, можно сделать ремонт до холодов. И то, надо смотреть о климате в квартире. Если стены сырые, не успела уйти влага за время строительства дома, то я не рекомендую начинать их отделку под оклейку обоями - отслоение штукатурки, обоев, плесень, вот с чем можно столкнутся потом. Вы думаете, что получив квартиру сразу получите отопление, горячую воду? Очень под вопросом, особенно горячая вода. На примере других ЖК, она появляется не раньше чем через полгода-год, пока в дом не въедет 70-80% жильцов. Поэтому бойлер - наш выбор. Зимой делать ремонт плохо, нет достаточного природного воздухообмена, дольше всё сохнет. Да и платить за отопление там, где нет возможности что-то делать или жить, не вижу смысла. По Договору можно "потянуть" 2 месяца без проблем. Как раз конец зимы/начало весны. Вот тогда и можно будет говорить о ремонте.
Это моё лично мнение, никого не агитирую и уговариваю.

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Oleg_80 писал(а):Я бы не сказал. Если отбросить мебель и технику, то у меня "бюджетный" ремонт получается в районе 8400$ за 82м2 = 103$/м2. Но в этой цене много моей работы, а если заложить укладку плитки (5-6$/м2), ламината (2$/м2), то "набежит" прилично. Они ведь то же не будут работать бесплатно. Так что, с моей точки зрения, 150$/м2 - вполне приемлемая цена, как для работы "под ключ". НО, надо понимать, что в их понятии бюджет, может это совсем "ниже плинтуса" касаемо материалов, тогда дороговато.

Имхо цена все же завышена. Для сравнения можно взять Интергалбуд, ремонт они делают эконом, но очень даже симпатичный, но главное это цена: например в ЖК Традиция 80 долларов за кв.м, а в Озерном Гаю вообще по 66 долларов за метр.

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Oleg_80 писал(а):Я бы не сказал. Если отбросить мебель и технику, то у меня "бюджетный" ремонт получается в районе 8400$ за 82м2 = 103$/м2. Но в этой цене много моей работы, а если заложить укладку плитки (5-6$/м2), ламината (2$/м2), то "набежит" прилично. Они ведь то же не будут работать бесплатно. Так что, с моей точки зрения, 150$/м2 - вполне приемлемая цена, как для работы "под ключ". НО, надо понимать, что в их понятии бюджет, может это совсем "ниже плинтуса" касаемо материалов, тогда дороговато.

Имхо цена все же завышена. Для сравнения можно взять Интергалбуд, ремонт они делают эконом, но очень даже симпатичный, но главное это цена: например в ЖК Традиция 80 долларов за кв.м, а в Озерном Гаю вообще по 66 долларов за метр.

[Бот МК 1]

(c) genya_kiev

Fb13 писал(а):Звонила сьогодні до Обрію, була надана інформація , що рeмонт будe коштувати звичайний 150дол., дизайнeрський 300дол. Чомусь думала, що будe дeшeвшe?

Дорого конечно

[Бот МК 1]

(c) genya_kiev

Fb13 писал(а):Звонила сьогодні до Обрію, була надана інформація , що рeмонт будe коштувати звичайний 150дол., дизайнeрський 300дол. Чомусь думала, що будe дeшeвшe?

Дорого конечно

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex.Kiev писал(а):Для сравнения можно взять Интергалбуд, ремонт они делают эконом, но очень даже симпатичный, но главное это цена: например в ЖК Традиция 80 долларов за кв.м, а в Озерном Гаю вообще по 66 долларов за метр.

Может, я не спорю. Но, опять же, качество того, что используется для ремонта? Оно всегда, когда с "нуля", смотрится симпатичненько. Всё проверяется временем. Поэтому необходимо понимание того, что входит в ту стоимость ремонтов в других ЖК, которые Вы указали.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex.Kiev писал(а):Для сравнения можно взять Интергалбуд, ремонт они делают эконом, но очень даже симпатичный, но главное это цена: например в ЖК Традиция 80 долларов за кв.м, а в Озерном Гаю вообще по 66 долларов за метр.

Может, я не спорю. Но, опять же, качество того, что используется для ремонта? Оно всегда, когда с "нуля", смотрится симпатичненько. Всё проверяется временем. Поэтому необходимо понимание того, что входит в ту стоимость ремонтов в других ЖК, которые Вы указали.

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

Сегодня нашёл ещё одну статью для любителей перепланировок в панельных домах.
https://www.nb.by/publikacii-prochee/*4127/

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Oleg_80 писал(а):Может, я не спорю. Но, опять же, качество того, что используется для ремонта? Оно всегда, когда с "нуля", смотрится симпатичненько. Всё проверяется временем. Поэтому необходимо понимание того, что входит в ту стоимость ремонтов в других ЖК, которые Вы указали.

Согласен, это важный аргумент. Посмотрим что будет предлагать наш застройщик.

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

Сегодня нашёл ещё одну статью для любителей перепланировок в панельных домах.
https://www.nb.by/publikacii-prochee/*4127/