Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Darkwia

D.Emiliya писал(а):Щодо відключення горячого водопостачання.
Якщо в будинку горяче водопостачання передбачено, то ніхто його просто так відключити немає право. Це на рахунок того, "що ніби тіпа ніхто офіційно не користується". Це думка божевільного. Мешканці мають право встановлювати бойлери. Але є також мешканці, які хочуть просто користуватися горячою водою.
Якщо горячої води немає, то може все ж таки потрібно отримати інформацію від постачальників цієї послуги, від балансоутримувача, а не писати глупість на форумі, і не як кажуть "мутити воду", не сіяти паніку.
Питання такого роду взагалі немає чого обговорювати на форумі, не маючи достовірної відповіді.
"Мені западло підняти задницю, сходити, подзвонити в ЖЕК і спитати, а тоді, можливо, по факту і написати нормальну інформацію. А дай-ка я кину фразку на форум, може схавають і так щось узнаю.

Не западло) Будь-ласка офіційна відповідь ЖЕКу(
Станом на 01.12.2019р в будинку № 58 по вул. Тираспольській в близько 300 (понад 30%) квартирах завершені ремонтні роботи, ще в 450 (53%) квартирах наразі виконуються, власники понад 130 (17%) квартир ще не приступали до ремонтних робіт. При цьому гарячу воду споживає лише 6-ть квартир, в т.ч.: В будинку № 5 (1-й під'їзд) 2-ві квартири; В будинку № 4А (2-3 під'їзди) - 3 квартири; В будинку № 4 (4-6 під'їзди) - 0 квартир; В будинку №3 (7-й під'їзд) - 1 квартира; За період з 12 по 30 листопада спожито 14.72 м.куб. гарячої води. При цьому витрати на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем ГВ в будинку склали 30 871,4 гривень, з них відшкодується споживачами при сплаті за гаряче водоспоживання 1 012.50 гривень . З огляду на вищезазначене, централізоване постачання гарячої води може бути відновлено з моменту, коли її будуть готові споживати більше 50% квартир.

[Бот МК 1]

(c) D.Emiliya

То потрібно відразу було опублікувати отак. А не просто - "офіційно відключено". І не відключено, а припинено. А це різні речі. Тому завжди потрібно посилатися і, відповідно, публікувати офіційну відповідь. Це відразу відкидає непотрібне обговорювання. Питання задали - змістовну відповідь отримали. Отак приймається. Оце супер:

[Бот МК 1]

(c) floelen

Поделитесь опытом может оформлял кто-то кредит от Глобус банка. Какие впечатления?

[Бот МК 1]

(c) Зельма Зелихович

Аркадовский жек при сдаче дома говорил так- ставьте сразу бойлер, на последних 20 домах горячую воду так и не дали. 50% ни на одном доме не набралось желающих.

[Бот МК 1]

(c) miritas

Если застройщик обещает централизованные коммуникации, они должны быть и работать. Иначе можно сразу всем говорить - ставьте бойлеры. Горячей воды - нет.
Я, например, хочу иметь возможность использовать горячую воду, когда заеду.
И вообще, как, отключив горячую воду, они наберут 50% желающих. Такими темпами ее больше никто и никогда не будет использовать.
PS: по такой логике, можно и не топить - ведь не у всех включено отопление.

[Бот МК 1]

(c) Alla251

А КГС на Замковецкой , поставив счетчики на горячую воду по-квартирно, в подвалах даже не сделал на горячую воду разводку

[Бот МК 1]

(c) Zerorc

Вообще ситуация с горячей водой интересная. При 30 кратных убытках, никто работать не будет. ЖЕК не может брать деньги из воздуха и платить за обслуживание сетей 30 тысяч, а покрывать расходы в 1 тыс (если конечно они правду говорят). Если бы они субсидировались государством - то другое дело, а так, это все-таки бизнес. Уволим их - поставим любую другую эксплуатирующую компанию и, о чудо!, они скажут то же самое. Ну не могут они из своих карманов оплачивать это дело. Я еще удивляюсь как они зарплату платят людям, когда такие огромные задолженности по коммуналке (публиковались данные по парадным, это жесть сколько, казалось бы приличных людей, тупо не платят , а потом наверняка возмущаются чего мусор не вывозят или двор не подметен или горячую воду отключили ).
Думаю эта ситуация возникла не из-за хорошей жизни ЖЕКа и тут все не так просто.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Darkwia писал(а):При цьому гарячу воду споживає лише 6-ть квартир, в т.ч.: В будинку № 5 (1-й під'їзд) 2-ві квартири; В будинку № 4А (2-3 під'їзди) - 3 квартири; В будинку № 4 (4-6 під'їзди) - 0 квартир; В будинку №3 (7-й під'їзд) - 1 квартира; За період з 12 по 30 листопада спожито 14.72 м.куб. гарячої води. При цьому витрати на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем ГВ в будинку склали 30 871,4 гривень, з них відшкодується споживачами при сплаті за гаряче водоспоживання 1 012.50 гривень . З огляду на вищезазначене, централізоване постачання гарячої води може бути відновлено з моменту, коли її будуть готові споживати більше 50% квартир.

Ця відповідь формально вірна, і витрати майже достовірні. Але вона (відповідь) говорить про те, що ЖЕК, чи як його там, не хоче або не вміє робити свою справу.Потрібно, всього лише, відключити від ГВС стояки, залишивши шість (по великому рахунку).І це зменшить теплові витрати на приготування гарячої води (цей процес відбувається в тепловому пункті Вашого будинку) більш ніж в 10 (десять) разів.Додатково потрібно перевірити налаштування теплорегуляторів в тепловому пункті. Квартирні крани ГВС, де не встановлені водоміри, мають бути опломбовані, як і встановлені водоміри. Трубопроводи ГВС повинні бути вкриті теплоізоляцією. Ось так, для початку... Створюйте ОСББ, наймайте спеціалістів і буде Вам щастя, цього й бажаю. Удачі !

[Бот МК 1]

(c) Alla251

Большие долги по коммуналке - болезнь наверное всех новостроев. А в Варшавском сделали вот так - не выдавали ключей без предоплаты около 5 тыс гр за трехкомнатную. Наверное с нашим народом только так и нужно

[Бот МК 1]

(c) Slayer13

floelen писал(а):Поделитесь опытом может оформлял кто-то кредит от Глобус банка. Какие впечатления?

Добрый день. Оформлял, в целом никаких проблем. По условиям сравнивал с предложением укргазбанка и у глобуса условия оказались лучше. Оформление кредита было произведено быстро и без каких либо проблем, а в некоторых вопросах касающихся оформления документов и взаимодействия с застройщиком даже шли на встречу. Единственное, когда я оформлял, у них ужесточили правила по выдаче и дополнительным обеспечением по ипотеке выступал депозит который вы размещаете у них же под проценты. Какой размер этого депозита точно не вспомню уже. Может это условие уже и убрали, уточняйте. Так вот, когда до закрытия кредита не хватает именно этой суммы, вы можете ее пустить в счет погашения кредита. На этом этапе возникли небольшие проблемы в плане ожидания приниятия банком соответствующих решений, ждал около двух месяцев. А так в целом все ок. Работал с отделением на Саксаганского, в других может и по другому.

[Бот МК 1]

(c) floelen

А Отдел продаж бронирует квартиру пока банк 2 месяца расматривает предоставление кредита? И как-то странно не хватает денег - положите депозит, получается нужна дополнительная сумма еще и для депозита ?

[Бот МК 1]

(c) miritas

Цитата:А Отдел продаж бронирует квартиру пока банк 2 месяца расматривает предоставление кредита?

Да. ОП будет ждать, пока идет процесс оформления кредита. Они бронируют квартиру под вас.

[Бот МК 1]

(c) Awatan

Уважаемые инвесторы 3 очереди, может кто в курсе, как продвигаются дела по нашим домам? Т.к. Обрий почему-то так и не предоставил отчет за прошлый месяц (ноябрь) на своем оф. сайте. Меня это немного настораживает, потому что раньше до 10го числа каждого месяца отчет был

[Бот МК 1]

(c) sid1987

Вы не переживайте. Вы весной уже все получите. Так было со второй очередью. Скоро получат сертификат, потом почтовый адрес. И Будете оформлять документы. Не стоит лишний раз переживать.

[Бот МК 1]

(c) miritas

Awatan писал(а):Уважаемые инвесторы 3 очереди, может кто в курсе, как продвигаются дела по нашим домам? Т.к. Обрий почему-то так и не предоставил отчет за прошлый месяц (ноябрь) на своем оф. сайте. Меня это немного настораживает, потому что раньше до 10го числа каждого месяца отчет был

Сам ждал отчёт и не дождался. Но, кстати, на сайте фотографии выложили.

[Бот МК 1]

(c) House M D

Для 3 черги в 1-кiмнатних цiна перевалила за 1100$ квадрат?

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

House M D писал(а):Для 3 черги в 1-кiмнатних цiна перевалила за 1100$ квадрат?

Если считать в эквиваленте, то в первой половине следующего года отметку в 1500 долларов/метр легко преодолеем.
А в гривне ничего не изменилось, на уровне второй очереди идём.

[Бот МК 1]

(c) AnetkaSm

Здравствуйте. Заинтересовались вашим комплексом. Есть несколько вопросов,по возможности подскажите, пожалуйста:
1. Сколько вы платите за охрану?
2. Есть ли регуляторы и счётчики на батареях?
3. Сколько средняя сумма за коммуналку в зимний период?
4. На сколько хороша охрана?
5. И когда будет построен супермаркет на территории,означает ли это что жители не ЖК смогут заходить на территорию?
Заранее спасибо 🤗

[Бот МК 1]

(c) white-light

да, потому что дом почти готов и доллар просел сильно. 25 тыс грн было еще в октябре....

[Бот МК 1]

(c) Veaceslav_588

AnetkaSm писал(а):Здравствуйте. Заинтересовались вашим комплексом. Есть несколько вопросов,по возможности подскажите, пожалуйста:
1. Сколько вы платите за охрану?
2. Есть ли регуляторы и счётчики на батареях?
3. Сколько средняя сумма за коммуналку в зимний период?
4. На сколько хороша охрана?
5. И когда будет построен супермаркет на территории,означает ли это что жители не ЖК смогут заходить на территорию?
Заранее спасибо 🤗

1. около 105 гривен в месяц
2. есть
3. за двушку около 2 000 - 2 300 в месяц с отоплением (точно не скажу, т.к. цены на отопления постоянно в росте)
4. охрана нормальная (хотя за эти деньги, могли бы нанять и вооруженную с автоматами :) )
5. Вроде АТБ хотят открыть. ЖК превратится в проходной двор для всех.