Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) combo

Системщик писал(а):Чтобы сменить ЭК на ОСББ, нужно будет очччень постараться ВСЕМ жильцам 1-й очереди (в каждой очереди - своя группа коммуникаций -> свое ОСББ). Более того, в доме должны проживать достаточно влиятельные люди. Вы верите, что такие люди порешат с ОСББ просто так, по-добрососедски? И что председатель ОСББ за ЗП не потопит свой корабль в океяне налогов/сборов/обяз.платежей?

ОСББ неприбыльная организация. Это к вопросам "налогов, сборов и обязательных платежей".

[Бот МК 1]

(c) combo

Системщик писал(а):Чтобы сменить ЭК на ОСББ, нужно будет очччень постараться ВСЕМ жильцам 1-й очереди (в каждой очереди - своя группа коммуникаций -> свое ОСББ). Более того, в доме должны проживать достаточно влиятельные люди. Вы верите, что такие люди порешат с ОСББ просто так, по-добрососедски? И что председатель ОСББ за ЗП не потопит свой корабль в океяне налогов/сборов/обяз.платежей?

ОСББ неприбыльная организация. Это к вопросам "налогов, сборов и обязательных платежей".

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Sif писал(а):Тут вообще черт ногу сломит! По уму стыки плит воду пропускать не должны, даже если изоляции и штукатурки вооще нет.

Cтыки панелек - это больное место, если топит сосед с 5 этажа то на 4-ом может быть легкое пятнышко, на 3-м сухо, а на 2-м этаже полный залив. Это я вам как проживший в панельке уже более 14 лет говорю.

Sif писал(а): Протекание через дыру в штукатурке на вертикальной стенке, вроде той, в какую входить верхняя перекладина перил балкона, по идее не может быть большим, другое дело - дырка нижней перекладины, которая близко к полу, но это затекание уже из лужи на плите балкона, как и в других местах периметра балкона

Протекание в местах примыкания перил к стене, как по мне не даст тот эффект , который я видел на фотках ниже....там явно не 1-2 литра, там несколько ведер и это без учета того неучтенного количества воды, которое просочилось и осталось в теплозоляции. Там (на фотках) явное затекание с горизонтального примыкания.

Sif писал(а):тут уж надо мазать герметиком все прилегания штукатурки к нижней плите балкона.

Поверхностное мазание герметиком - это как мертвому припарка, эффект будет, но не долгим, Здесь нужно расшивать частично швы прымыкания к фасаду и проводить иньекцию или пролив шва полимер-цементной или битумно-полимерной гидроизоляцией.

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Sif писал(а):Тут вообще черт ногу сломит! По уму стыки плит воду пропускать не должны, даже если изоляции и штукатурки вооще нет.

Cтыки панелек - это больное место, если топит сосед с 5 этажа то на 4-ом может быть легкое пятнышко, на 3-м сухо, а на 2-м этаже полный залив. Это я вам как проживший в панельке уже более 14 лет говорю.

Sif писал(а): Протекание через дыру в штукатурке на вертикальной стенке, вроде той, в какую входить верхняя перекладина перил балкона, по идее не может быть большим, другое дело - дырка нижней перекладины, которая близко к полу, но это затекание уже из лужи на плите балкона, как и в других местах периметра балкона

Протекание в местах примыкания перил к стене, как по мне не даст тот эффект , который я видел на фотках ниже....там явно не 1-2 литра, там несколько ведер и это без учета того неучтенного количества воды, которое просочилось и осталось в теплозоляции. Там (на фотках) явное затекание с горизонтального примыкания.

Sif писал(а):тут уж надо мазать герметиком все прилегания штукатурки к нижней плите балкона.

Поверхностное мазание герметиком - это как мертвому припарка, эффект будет, но не долгим, Здесь нужно расшивать частично швы прымыкания к фасаду и проводить иньекцию или пролив шва полимер-цементной или битумно-полимерной гидроизоляцией.

[Бот МК 1]

(c) alex7340

вставлю свои 5 копеек по поводу бойлеров и ГВС от Киевэнерго.

В нашем районе ГВС никогда не было качественным, зачастую весенне-летний период отключение на несколько месяцев - это норма. Зимой температура ГВС порядка 42-45 градусов, а летом когда отключено отопление температура воды может быть и ниже 40. Комфортно помытся при 40 градусах можно, но и заплатить ахметову по полной, как за 50+ градусов тоже прийдется. Конечно можно вызывать комиссии с жека, писать акт притензию с замерами и т.д делать ежемесячный перерасчет....это все геморно и занимает кучу времени.

Что с этим делать? есть 2 выхода:
1-й - бойлер или проточный нагреватель и 2-й установка многотарифного счетчика на ГВС.

По бойлеру буду краток, из плюсов горячая вода в любое время. из минусов +300кВт ежемесячно к платежке за электроэнергию, часто ломается, профилактика и зачастую сложная настройку комфортной температуры при принятии душа.

По многотарифному счетчику - при помощи этого прибора можно существенно сократить расходы на горячее водоснабжение, поскольку при подсчете потребленного объема горячей воды он учитывает ее температуру.

Подсчет происходит следующим образом:
- если температура горячей воды меньше 40°C, услуга не учитывается — т. е. подогрев воды неоплачивается, платим как за холодную;
- если температура горячей воды равняется 40 — 44°C, услуга оплачивается на 70%;
- если температура горячей воды равняется 45 — 49°C, учитывается 90% услуги;
- если температура горячей воды — 50°C и выше, учитывается 100% услуги, т. е. платить за подогрев нужно полностью.

Лично я буду сразу ставить бойлер и со временем (год два) посмотрев на температура воды от киевэнерго многотоарифный счетчик.

[Бот МК 1]

(c) white-light

По по воду электросчетчика, не знаю откуда была инфа что он у нас стоит с возможностью параметризации, так как электрик мне вчера сказал что счетчики однотарифные, во всяком случае по дому 2...

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

Каждый день теперь еду по городу и смотрю на остекленные в пол балконы. Везде перила внутри, и только на одном доме снаружи - но они там кованные, красивые. А у нас эта вся красота покрашенная облупится через год и будет ржаветь - потому что ну кто же высотников будет регулярно вызывать для их покраски?

Да, все стеклят кто во что горазд - то белое внизу, то прозрачное, то еще какое-то тонированное стекло. И ничего, все живы. Сказать, чтобы от разнообразия сильно спасли бы наружные ржавые перила - ну...

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

white-light писал(а):По по воду электросчетчика, не знаю откуда была инфа что он у нас стоит с возможностью параметризации, так как электрик мне вчера сказал что счетчики однотарифные, во всяком случае по дому 2...

На сайте производителя счётчика, который установлен на мою квартиру, написано, что он (счётчик) многотарифный. Если Вам уже подключили электричество, то должны были выдать паспорт на счётчик. Думаю, лучший вариант - это посмотреть характеристики в паспорте. А тому, что говорит электрик и даже тому, что могут сказать представители Киевэнерго не всегда нужно доверять...

[Бот МК 1]

(c) alex7340

вставлю свои 5 копеек по поводу бойлеров и ГВС от Киевэнерго.

В нашем районе ГВС никогда не было качественным, зачастую весенне-летний период отключение на несколько месяцев - это норма. Зимой температура ГВС порядка 42-45 градусов, а летом когда отключено отопление температура воды может быть и ниже 40. Комфортно помытся при 40 градусах можно, но и заплатить ахметову по полной, как за 50+ градусов тоже прийдется. Конечно можно вызывать комиссии с жека, писать акт притензию с замерами и т.д делать ежемесячный перерасчет....это все геморно и занимает кучу времени.

Что с этим делать? есть 2 выхода:
1-й - бойлер или проточный нагреватель и 2-й установка многотарифного счетчика на ГВС.

По бойлеру буду краток, из плюсов горячая вода в любое время. из минусов +300кВт ежемесячно к платежке за электроэнергию, часто ломается, профилактика и зачастую сложная настройку комфортной температуры при принятии душа.

По многотарифному счетчику - при помощи этого прибора можно существенно сократить расходы на горячее водоснабжение, поскольку при подсчете потребленного объема горячей воды он учитывает ее температуру.

Подсчет происходит следующим образом:
- если температура горячей воды меньше 40°C, услуга не учитывается — т. е. подогрев воды неоплачивается, платим как за холодную;
- если температура горячей воды равняется 40 — 44°C, услуга оплачивается на 70%;
- если температура горячей воды равняется 45 — 49°C, учитывается 90% услуги;
- если температура горячей воды — 50°C и выше, учитывается 100% услуги, т. е. платить за подогрев нужно полностью.

Лично я буду сразу ставить бойлер и со временем (год два) посмотрев на температура воды от киевэнерго многотоарифный счетчик.

[Бот МК 1]

(c) white-light

По по воду электросчетчика, не знаю откуда была инфа что он у нас стоит с возможностью параметризации, так как электрик мне вчера сказал что счетчики однотарифные, во всяком случае по дому 2...

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

Каждый день теперь еду по городу и смотрю на остекленные в пол балконы. Везде перила внутри, и только на одном доме снаружи - но они там кованные, красивые. А у нас эта вся красота покрашенная облупится через год и будет ржаветь - потому что ну кто же высотников будет регулярно вызывать для их покраски?

Да, все стеклят кто во что горазд - то белое внизу, то прозрачное, то еще какое-то тонированное стекло. И ничего, все живы. Сказать, чтобы от разнообразия сильно спасли бы наружные ржавые перила - ну...

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

white-light писал(а):По по воду электросчетчика, не знаю откуда была инфа что он у нас стоит с возможностью параметризации, так как электрик мне вчера сказал что счетчики однотарифные, во всяком случае по дому 2...

На сайте производителя счётчика, который установлен на мою квартиру, написано, что он (счётчик) многотарифный. Если Вам уже подключили электричество, то должны были выдать паспорт на счётчик. Думаю, лучший вариант - это посмотреть характеристики в паспорте. А тому, что говорит электрик и даже тому, что могут сказать представители Киевэнерго не всегда нужно доверять...

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а): А тому, что говорит электрик и даже тому, что могут сказать представители Киевэнерго не всегда нужно доверять...

Про электриков - это вообще отдельная тема. Я с одним со стройки разговаривал. Это люди, которые всё знают и больше ничему учиться не хотят. Рассказываю.
Заходим с прорабом в квартиру.
Я: У Вас по схеме на люстры в жилых комнатах должно быть выведено 4 кабеля: земля, ноль и раздвоенная фаза для подключения 2-х клавишного выключателя. Они есть?
Прораб: Конечно.
Смотрим. Да действительно есть - 3-х жильный кабель (земля, ноль, фаза) и отдельно белый провод.
Я: Белый провод - это раздвоенная фаза?
Прораб: Нет, заземление. Задвоенную фазу мы пустили по проводу заземления в кабеле.
Я: А Вы знаете, что есть чёткая цветовая привязка для проводов в зависимости от того, для чего они предназначены. Для однофазной цепи: ноль - синий или голубой, земля - зелёный или жёлто-зелёный, фаза - все остальные цвета. А здесь нарушение. И зачем надо было такое "мутить", когда в кабеле и так есть все провода с необходимой цветовой маркировкой. Нужно только было задвоить фазу тем же белым кабелем, что здесь протянут, а землю оставить и тогда всё было бы "по нормам".
Прораб: Сейчас я позову электрика (он как раз был на этаже в данный момент).
Приходит электрик. Я спрашиваю о назначении 4-х выводов под люстру. Он мне всё подтверждает. Далее его спрашиваю, почему земля и фаза не соответствуют для однофазной цепи своей цветовой маркировке и зачем надо было так "извращаться", когда всё было и надо просто правильно подключить.
Электрик: Вы меня ещё учить будете? Так всегда делаем.
Вот и всё. Мировые стандартны "тухнут" перед такими "дядями Васями". Будьте внимательны при работе с электрикой, эти "камикадзе" ещё то могли "натворить".

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

По дому №2:
Те, кто хочет начинать ремонт или уже начал и ждут воды - СРОЧНО пишите заявку в ЭК на подключение. Дело в том, что строители не полностью передали дом ЭК из за некоторых косяков, которые ещё устраняют. Если наберётся хотя бы 5-7 квартир с заявками, то их обещают подключить в течение 2х дней с личным присутствием.
Далее...кв 106 не затопила других. Вчера мои ремонтники общались с ними, они сами являются пострадавшими, протечка пошла с крыши, это косяк строителей.
Из хорошего - лифт вызывается с этажа.

[Бот МК 1]

(c) Сірко

XpoN писал(а):Так на почту приходят письма с информацией о повышении цен(согласно договору). Зачем эти "гипотезы".

На яку пошту? Мені надійшов лише один лист з початку минулого року - про необхідність прийняти квартиру (хоча я ще не все віплатив). Ні про яке підвищення ніколи мені не повідомляли.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Сообщение от Полина:
"Есть кто из 2го дома?
Нужно срочно писать заявку на воду, тогда подключат в течение 2х дней"

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):Сообщение от Полина:
"Есть кто из 2го дома?
Нужно срочно писать заявку на воду, тогда подключат в течение 2х дней"

Но не менее 5-ти квартир. Так сказать, подключение только мелким оптом

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Сообщение от Полина:
"Есть кто из 2го дома?
Нужно срочно писать заявку на воду, тогда подключат в течение 2х дней"

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):Сообщение от Полина:
"Есть кто из 2го дома?
Нужно срочно писать заявку на воду, тогда подключат в течение 2х дней"

Но не менее 5-ти квартир. Так сказать, подключение только мелким оптом

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

lentiayko писал(а): Далее...кв 106 не затопила других. Вчера мои ремонтники общались с ними, они сами являются пострадавшими, протечка пошла с крыши, это косяк строителей.

Заметь-те, как у наших Застройщиков любой их "косяк" превращается в вину Инвесторов. Вот вам и отношеньице-с. Удивительно, что намокание стен как-то признали, не обвинили Дьявола в его кознях. А может и проблемы "панелек" связаны с "хреново" сделанной крышей? Вот там точно кол-ва влаги хватит, чтобы промочить весь утеплитель и стены по стыкам.