Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) House M D

Извините, не поверю. У меня в "бюджете" с 50%-й моей работой получается 122$/м2, а у Вас 130$/м2 с такими "бюджетными" компаниями. Вы что-то не досчитали. "Oleg_80 "

Все пораховано і записано;) Всі роботи, крім шпалєр, розеток наймані. Не порахував хіба нерви і розмови по мобільному з прорабом і робочими (1 час розмови з прорабом=20дол., з робочими=200)))

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

М а к с и м писал(а):Смешно... Для однокомнатной это менее 5 тысяч у.е., для 2-х комнатной менее 7 тысяч у.е.

Согласен. Повторюсь, при моих скромных потребностях, без полной перекладки электрики и воды, без тёплых полов, с бюджетной плиткой и обоями, 50-% работой - получается 9500-10000$ 3-ка. Какой там Геберит, Равак и т.д. Да ещё и работа. Ну-ну, посмотрим.

[Бот МК 1]

(c) House M D

Извините, не поверю. У меня в "бюджете" с 50%-й моей работой получается 122$/м2, а у Вас 130$/м2 с такими "бюджетными" компаниями. Вы что-то не досчитали. "Oleg_80 "

Все пораховано і записано;) Всі роботи, крім шпалєр, розеток наймані. Не порахував хіба нерви і розмови по мобільному з прорабом і робочими (1 час розмови з прорабом=20дол., з робочими=200)))

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

М а к с и м писал(а):Смешно... Для однокомнатной это менее 5 тысяч у.е., для 2-х комнатной менее 7 тысяч у.е.

Согласен. Повторюсь, при моих скромных потребностях, без полной перекладки электрики и воды, без тёплых полов, с бюджетной плиткой и обоями, 50-% работой - получается 9500-10000$ 3-ка. Какой там Геберит, Равак и т.д. Да ещё и работа. Ну-ну, посмотрим.

[Бот МК 1]

(c) House M D

при моих скромных потребностях, без полной перекладки электрики и воды, без тёплых полов, с бюджетной плиткой и обоями, 50-% работой - получается 9500-10000$ 3-ка. Какой там Геберит, Равак и т.д. Да ещё и работа. Ну-ну, посмотрим.[/quote]

Та то нема на шо дивитися)) Правда, всілякі продавці "столєшніц" за штуку баксів, "систем антипотоп", "клімат-контролів" і т.п. гуляли лісом, прораб знайомий, це да, знижки були хороші (нп - змішувач в ванну kludi 380 дол, при ціні в епіцентрі майже 500), але це кожний так зможе, якщо захоче.

Повторюсь, для споживачів, а не для продавців буд-рем. сфери:
- до 120 дол за метр на бюджетний ремонт, так щоб самому цим голову собі не морочити, можна погоджуватись, вище - думайте, і чим вище - тим більше
пс. Книгу бухобліку витрат на будівництво можу показати в реалі новим сусідам

[Бот МК 1]

(c) House M D

при моих скромных потребностях, без полной перекладки электрики и воды, без тёплых полов, с бюджетной плиткой и обоями, 50-% работой - получается 9500-10000$ 3-ка. Какой там Геберит, Равак и т.д. Да ещё и работа. Ну-ну, посмотрим.[/quote]

Та то нема на шо дивитися)) Правда, всілякі продавці "столєшніц" за штуку баксів, "систем антипотоп", "клімат-контролів" і т.п. гуляли лісом, прораб знайомий, це да, знижки були хороші (нп - змішувач в ванну kludi 380 дол, при ціні в епіцентрі майже 500), але це кожний так зможе, якщо захоче.

Повторюсь, для споживачів, а не для продавців буд-рем. сфери:
- до 120 дол за метр на бюджетний ремонт, так щоб самому цим голову собі не морочити, можна погоджуватись, вище - думайте, і чим вище - тим більше
пс. Книгу бухобліку витрат на будівництво можу показати в реалі новим сусідам

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

[quote="House M D"][/quote]
Удачи. Даже не буду продолжать диспут.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

[quote="House M D"][/quote]
Удачи. Даже не буду продолжать диспут.

[Бот МК 1]

(c) combo

А кто-то просчитывал уже приблизительную смету ремонта (имею ввиду работу, материалы, без мебели и быт техники) для 1 комнатной в панельке. Поделитесь инфой к чему пришли.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

combo писал(а):А кто-то просчитывал уже приблизительную смету ремонта (имею ввиду работу, материалы, без мебели и быт техники) для 1 комнатной в панельке. Поделитесь инфой к чему пришли.

Минимальная - 130$/м2.

[Бот МК 1]

(c) combo

А кто-то просчитывал уже приблизительную смету ремонта (имею ввиду работу, материалы, без мебели и быт техники) для 1 комнатной в панельке. Поделитесь инфой к чему пришли.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

combo писал(а):А кто-то просчитывал уже приблизительную смету ремонта (имею ввиду работу, материалы, без мебели и быт техники) для 1 комнатной в панельке. Поделитесь инфой к чему пришли.

Минимальная - 130$/м2.

[Бот МК 1]

(c) Saks

Oleg_80 писал(а):Минимальная - 130$/м2.

Ну а сколько получается у фирм, которые сдают квартиры с полной отделкой и комплектацией, вроде Аркады?

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

for House M D:
обязательно настаивайте, чтобы в стоимость комплексного ремонта до 120 у.е. за кв.м. входило остекление и утепление балконов, и не каким-то Рехау, а чем-то посолиднее, иначе лесом их.

[Бот МК 1]

(c) Saks

Oleg_80 писал(а):Минимальная - 130$/м2.

Ну а сколько получается у фирм, которые сдают квартиры с полной отделкой и комплектацией, вроде Аркады?

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

for House M D:
обязательно настаивайте, чтобы в стоимость комплексного ремонта до 120 у.е. за кв.м. входило остекление и утепление балконов, и не каким-то Рехау, а чем-то посолиднее, иначе лесом их.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Saks писал(а):Ну а сколько получается у фирм, которые сдают квартиры с полной отделкой и комплектацией, вроде Аркады?

Абсолютно точно не знаю, но вот данные: 3-ка у "Аркады" в ЖК "Патриотика" идёт по цене 17400грн/м2 с отделкой. Отделка - полный "бюджет". Тип дома - панельный, как у нас. Только этажность - 25. Следовательно, стоимость "квадрата" для застройщика обходится дешевле. Думаю, отделка закладывается в рамке 2000-2500грн/м2, что примерно соответствует минимальной цене 160000грн у некоторых фирм осуществляющих ремонт "под ключ" 3-х комнатной квартиры. Значит имеем 75-90$/м2. Но это - бюджет из бюджетов. Я читал отзывы, так многие плюются, спрашивая, за что они вообще заплатили такие деньги. Следовательно, более-менее приемлемый "бюджет" - 120-130$/м2.
Как говорил один юморист: "Может я неправ, тогда попробуйте меня разубедить".

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Saks писал(а):Ну а сколько получается у фирм, которые сдают квартиры с полной отделкой и комплектацией, вроде Аркады?

Абсолютно точно не знаю, но вот данные: 3-ка у "Аркады" в ЖК "Патриотика" идёт по цене 17400грн/м2 с отделкой. Отделка - полный "бюджет". Тип дома - панельный, как у нас. Только этажность - 25. Следовательно, стоимость "квадрата" для застройщика обходится дешевле. Думаю, отделка закладывается в рамке 2000-2500грн/м2, что примерно соответствует минимальной цене 160000грн у некоторых фирм осуществляющих ремонт "под ключ" 3-х комнатной квартиры. Значит имеем 75-90$/м2. Но это - бюджет из бюджетов. Я читал отзывы, так многие плюются, спрашивая, за что они вообще заплатили такие деньги. Следовательно, более-менее приемлемый "бюджет" - 120-130$/м2.
Как говорил один юморист: "Может я неправ, тогда попробуйте меня разубедить".

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Сегодня проходил мимо стройки. Работы велись только на объектах "Обрий", всё что под "Оболонь" стояло "мёртвым грузом". Рабочие продолжали утеплять секцию 3 дома №1. Часть уже не только утеплили и отштукатурили, но и покрасить успели. Чётко с внешней стороны секции 3 дома №1 стали видны крепления под корзины кондиционеров. Фото не делал, особо нечего было.
Пока всё.

[Бот МК 1]

(c) House M D

Любі друзі! (як казав один пасічник;)
Всі ми, як майбутні жителі нашого міста квітів, так і різноманітні продавці "столєшніц", "антипотопів", "шклопакетів" та інших полосатих паличок, затамувавши подих чекаємо оголошення цін на внутрішні оздоблювальні роботи від нашого улюбленого забудовника. Адже очевидно, що в будь-якому випадку, ця ціна буде, так би мовити, оптова, а відповідно й менша, аніж ті які ми отримаємо в випадку проведення цих робіт кожен самостійно.

В своїх попередніх дописах я намагався поділитись власним досвідом з будівництва та оздоблення житлового будинку з наведенням орієнтовної ціни такого оздоблення. Ще раз підкреслюю, що не претендую на якісь компетентні висновки, тим паче, що абсолютно не володію інформацією про ціни на сьогоднішній день, хоча інтуітивно відчуваю, що суттєвого збільшення в доларах не відбулось;), а лише навожу факти з власного життєвого досвіду.

Так ось, вирішив здійснити дзвінок другу, прорабу, співвласнику будівельної фірми, що тоді мені будував (до речі, ще не порахував в смєту десь зо три ящика Хенкі Беністер, що з ним розпили) з питанням, яка орієнтовна ціна бюджетного ремонту (адже у нас бюджетний комплекс, і люди в основному за зароблені гроші купляють і ремонти робити будуть). Чи нормально 3000 грн на сьогоднішній день за квадрат на об'єкт, приміром, як наш 2-й моноліт 120 квартир десь 6000 метрів. Далі приблизно пряма мова:
"При такій ціні в нас насьогодні за такий об'єкт в чергу стануть всі без виключення фірми міста (прим. - це обласний центр України). Ну да, гіпсокартон будуть робити гіпсокартонщики, а не кандидати в космонавти, як в Києві, плитку - плиточники, а не заслужені діячі мистецтв, електрику - електрики, а не фізики-ядерщики, хіба що до сантеніки і опалення підключиться пара-тройка інженерів-гідравліків. Матеріали - нормальна Україна, Польша... да, за геберіт, клюді прийшлось би доплатити, але ми говорим про бюджет. Ремонт буде нормальний, на 10-15 років вистачить."

Такі от квінтесенції. Чекаємо, сусіди)
пс для "продавців": ваша риторика на цьому форумі мене злегка дивує, оскільки з вжитку вийшла ще десь з 2008 року. Насьогодні ситуацію на ринку диктують замовники, себто ті, хто платить гроші. Дякую за розуміння.