Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Илейна

Пол дня уходит дабы перечитать это всё (в основном срач) и найти что-то ценное. Давайте по существу.
От себя могу добавить, что все "Тюльпаны" - уже давно в частной собственности и с документами там всё в порядке. Это 300%.
Была в ЖЕКе - ключи раньше 25-го не дадут, даже если вы всё и подпишите (акты и т.д). Т.к. должен быть пуск отопления.

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

А почему нельзя просто построить хотя бы двухуровневую стоянку вместо одноуровневой?

Как ни как -- в 2 раза больше машин влезет!
А можно и трехуровневую...

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Anyutaann писал(а):А почему нельзя просто построить хотя бы двухуровневую стоянку вместо одноуровневой?
Как ни как -- в 2 раза больше машин влезет!
А можно и трехуровневую...

Когда друзья покупали квартиру в нашем ЖК, им сказали, что просчитывали вариант постройки многоуровневого паркинга и пришли к тому, что слишком дорогие места получаются. Поэтому и отказались от этого варианта.

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

Balu80 писал(а):Убрать под землю - дорогостоящее мероприятие. И не уверен, что над проводами можно что-то строить. По-моему, должен быть свободный доступ к проводам для их обслуживания.

Повірте, це дорого, але якщо, точніше коли захочуть на цьому місці будувати ЖК це вже не буде проблемою. У деяких забудовників вже є досвід у цьому

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Anyutaann писал(а):А почему нельзя просто построить хотя бы двухуровневую стоянку вместо одноуровневой?
Как ни как -- в 2 раза больше машин влезет!
А можно и трехуровневую...

Когда друзья покупали квартиру в нашем ЖК, им сказали, что просчитывали вариант постройки многоуровневого паркинга и пришли к тому, что слишком дорогие места получаются. Поэтому и отказались от этого варианта.

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

Balu80 писал(а):Убрать под землю - дорогостоящее мероприятие. И не уверен, что над проводами можно что-то строить. По-моему, должен быть свободный доступ к проводам для их обслуживания.

Повірте, це дорого, але якщо, точніше коли захочуть на цьому місці будувати ЖК це вже не буде проблемою. У деяких забудовників вже є досвід у цьому

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

A_Sa писал(а):Когда друзья покупали квартиру в нашем ЖК, им сказали, что просчитывали вариант постройки многоуровневого паркинга и пришли к тому, что слишком дорогие места получаются. Поэтому и отказались от этого варианта.

Мне кажется это одна из разновидностей ля-ля-ля, лишь бы что сказать. На мой субъективный взгляд основная причина в том, что паркинг долго раскупают, это вроде как всем тут на форуме надо, а взять в массе так никто не горит желанием платить за паркинг 6-8-10k$ - лучше на улице оставить, часто замечал что в уже сданных и обжитых домах застройщики все еще продают паркинги. И получается что застройщику выгоднее добавить секцию - и быстренько продать квартиры, чем очень долго возится с паркингом. Бизнес, ничего личного, общая проблема новостроев.

[Бот МК 1]

(c) excel

Прошу инвесторов, заключивших договора с ЖЕКом (управляющей компанией), укажите их телефон, наверняка он указан в реквизитах тех документов, которые вы подписали

[Бот МК 1]

(c) Balu80

CAXAPA HE HADO писал(а):Повірте, це дорого, але якщо, точніше коли захочуть на цьому місці будувати ЖК це вже не буде проблемою. У деяких забудовників вже є досвід у цьому

Конечно верю. Особенно в Киеве, где цена на землю всё дороже. У нас на метро Героев Днепра тоже ничего нельзя было строить на входом. Якобы проводились работы по укреплению крыши станции метро, а сейчас уже строят 3 этаж торгового центра. И нельзя там строить, и были протесты жителей города - но кто смотрит на эти запреты, когда нужно строить.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_lg писал(а): часто замечал что в уже сданных и обжитых домах застройщики все еще продают паркинги. И получается что застройщику выгоднее добавить секцию - и быстренько продать квартиры, чем очень долго возится с паркингом. Бизнес, ничего личного, общая проблема новостроев.

Истину глаголите, товарищ. Деньги прежде всего.

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

интересно, а тариф 8,04 грн утвержден киевскими властями? http://domik.ua/novosti/kak-rasschityvaetsya-tarif-na-soderzhanie-doma-i-pridomovoj-territorii-v-kieve-v-2017-godu-n254298.html

[Бот МК 1]

(c) InnaU

Balu80 и соседи, получившие ключи и подписавшие договоры с обслуживающей организацией...подскажите, пожалуйста, они уже начнут с момента заключения договора насчитывать коммуналку и охрану, не узнавали? Благодарна за ответ. (в ОП спрашивала, не ответили,-отправили в ЖЭК, но не дали телефон ЖЭКА)) Логично понимаю, что вполне могут начать насчитывать платежи.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

A_Sa писал(а):Когда друзья покупали квартиру в нашем ЖК, им сказали, что просчитывали вариант постройки многоуровневого паркинга и пришли к тому, что слишком дорогие места получаются. Поэтому и отказались от этого варианта.

Мне кажется это одна из разновидностей ля-ля-ля, лишь бы что сказать. На мой субъективный взгляд основная причина в том, что паркинг долго раскупают, это вроде как всем тут на форуме надо, а взять в массе так никто не горит желанием платить за паркинг 6-8-10k$ - лучше на улице оставить, часто замечал что в уже сданных и обжитых домах застройщики все еще продают паркинги. И получается что застройщику выгоднее добавить секцию - и быстренько продать квартиры, чем очень долго возится с паркингом. Бизнес, ничего личного, общая проблема новостроев.

[Бот МК 1]

(c) excel

Прошу инвесторов, заключивших договора с ЖЕКом (управляющей компанией), укажите их телефон, наверняка он указан в реквизитах тех документов, которые вы подписали

[Бот МК 1]

(c) Balu80

CAXAPA HE HADO писал(а):Повірте, це дорого, але якщо, точніше коли захочуть на цьому місці будувати ЖК це вже не буде проблемою. У деяких забудовників вже є досвід у цьому

Конечно верю. Особенно в Киеве, где цена на землю всё дороже. У нас на метро Героев Днепра тоже ничего нельзя было строить на входом. Якобы проводились работы по укреплению крыши станции метро, а сейчас уже строят 3 этаж торгового центра. И нельзя там строить, и были протесты жителей города - но кто смотрит на эти запреты, когда нужно строить.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_lg писал(а): часто замечал что в уже сданных и обжитых домах застройщики все еще продают паркинги. И получается что застройщику выгоднее добавить секцию - и быстренько продать квартиры, чем очень долго возится с паркингом. Бизнес, ничего личного, общая проблема новостроев.

Истину глаголите, товарищ. Деньги прежде всего.

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

интересно, а тариф 8,04 грн утвержден киевскими властями? http://domik.ua/novosti/kak-rasschityvaetsya-tarif-na-soderzhanie-doma-i-pridomovoj-territorii-v-kieve-v-2017-godu-n254298.html

[Бот МК 1]

(c) InnaU

Balu80 и соседи, получившие ключи и подписавшие договоры с обслуживающей организацией...подскажите, пожалуйста, они уже начнут с момента заключения договора насчитывать коммуналку и охрану, не узнавали? Благодарна за ответ. (в ОП спрашивала, не ответили,-отправили в ЖЭК, но не дали телефон ЖЭКА)) Логично понимаю, что вполне могут начать насчитывать платежи.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

A_Sa писал(а):...сказали... слишком дорогие места получаются. Поэтому и отказались от этого варианта.

Alex_lg писал(а):Мне кажется это одна из разновидностей ля-ля-ля, лишь бы что сказать. На мой субъективный взгляд основная причина в том, что паркинг долго раскупают... никто не горит желанием платить за паркинг 6-8-10k$

Не понял к чему тут "ля-ля-ля, лишь бы что сказать". Вы сами написали то же самое, только другими словами и более расширенно

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Sosedkasnizu писал(а):интересно, а тариф 8,04 грн утвержден киевскими властями? http://domik.ua/novosti/kak-rasschityvaetsya-tarif-na-soderzhanie-doma-i-pridomovoj-territorii-v-kieve-v-2017-godu-n254298.html

Тариф 8,04 ( у нас 6,15) явно завышен, ведь дома новые.Ссылка Ваша очень полезная, советую всем в нее вчитаться и уберечь себя от звонков на разные "горячие" линии. Для этого надо потребовать (!) внесения в договор пункта о ежемесячном отчете ЖЭКа или как его там о выполненных работах за месяц с указанием затрат по каждому пункту отдельно. Ведь любой договор подразумевает и Акт выполненных работ. В случае претензий он будет в Ваших руках козырем.