Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):Проще надо быть - бытовой вентилятор: 300 грн и не нужны никакие коммуникации кроме электричества! С подключением справится даже школьник. Дешево, проверено, эффективно, эстетично! Для эконом-класса самое оно.

Вентилятор не охлаждает воздух. Поэтому пример не совсем правильный. Но исходя из названного мною принципа, я возьму C&H, а не DAIKIN и не централизованную установку климат-контроля.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

LVG80 писал(а): Есть варианты- ставится дренажная помпа и ведется магистраль к канализации,как вариант.

Есть еще вариант - скинуться прибл. по 300грн., купить трубу ПВХ (U.S.Metrix, Genova) с тройниками и креплениями, и провести ее от 1 по 16 этаж. Пусть конденсат капает на асфальт, а не на головы.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Илейна писал(а):Вопрос знатокам: что это за полосы на стене?
подробней рассмотреть здесь:

С полосами разобрались, а вот это не совсем хорошо:

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Есть еще вариант - скинуться прибл. по 300грн., купить трубу ПВХ (U.S.Metrix, Genova) с тройниками и креплениями, и провести ее от 1 по 16 этаж. Пусть конденсат капает на асфальт, а не на головы.

Вот, Вы предложили то, что должно в современном Мире проектироваться по-умолчанию. Если застройщик так беспокоится о внешнем фасаде, то пусть не прописывает разные ограничения в Договоре, а предложит простое решение проблемы. Оно напрашивается. Просто и эффективно. У нас всегда по другому. Вместо того, чтобы запитать ливнестоки в общую канализацию, избавиться от потоков врды на асфальте, вымытой земли с газонов, мы будем "драть" жильцов за неправильный цвет профиля балкона. Всё как всегда.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

LVG80 писал(а): Есть варианты- ставится дренажная помпа и ведется магистраль к канализации,как вариант.

Есть еще вариант - скинуться прибл. по 300грн., купить трубу ПВХ (U.S.Metrix, Genova) с тройниками и креплениями, и провести ее от 1 по 16 этаж. Пусть конденсат капает на асфальт, а не на головы.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Илейна писал(а):Вопрос знатокам: что это за полосы на стене?
подробней рассмотреть здесь:

С полосами разобрались, а вот это не совсем хорошо:

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Есть еще вариант - скинуться прибл. по 300грн., купить трубу ПВХ (U.S.Metrix, Genova) с тройниками и креплениями, и провести ее от 1 по 16 этаж. Пусть конденсат капает на асфальт, а не на головы.

Вот, Вы предложили то, что должно в современном Мире проектироваться по-умолчанию. Если застройщик так беспокоится о внешнем фасаде, то пусть не прописывает разные ограничения в Договоре, а предложит простое решение проблемы. Оно напрашивается. Просто и эффективно. У нас всегда по другому. Вместо того, чтобы запитать ливнестоки в общую канализацию, избавиться от потоков врды на асфальте, вымытой земли с газонов, мы будем "драть" жильцов за неправильный цвет профиля балкона. Всё как всегда.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а): Вместо того, чтобы запитать ливнестоки в общую канализацию, избавиться от потоков воды на асфальте, вымытой земли с газонов, мы будем "драть" жильцов за неправильный цвет профиля балкона. Всё как всегда.

Олег, у нас схожее мышление. Ведь иногда придется и покидать свои квартиры, а лужи по Котовского большие, тротуары и дорога узкая, машин много, а одеты все хорошо ( пока машина не обдаст водно-грязевой смесью) - ливнеприемников нет ни на дороге, ни в ЖК, а асфальт везде.
" Озеленение" сделали зря - к весне оно исчезнет, как было у нас. Тем не менее район хороший, и все наладится, если мы этого захотим и не будем равнодушными, но не доводя себя до инфаркта. Думаю, месяца через полтора, а то и раньше, встретимся - когда дадут ключи от квартиры.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Думаю, месяца через полтора, а то и раньше, встретимся - когда дадут ключи от квартиры.

Будем живы - не помрём. Надеюсь, всё будет Ок.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а): Вместо того, чтобы запитать ливнестоки в общую канализацию, избавиться от потоков воды на асфальте, вымытой земли с газонов, мы будем "драть" жильцов за неправильный цвет профиля балкона. Всё как всегда.

Олег, у нас схожее мышление. Ведь иногда придется и покидать свои квартиры, а лужи по Котовского большие, тротуары и дорога узкая, машин много, а одеты все хорошо ( пока машина не обдаст водно-грязевой смесью) - ливнеприемников нет ни на дороге, ни в ЖК, а асфальт везде.
" Озеленение" сделали зря - к весне оно исчезнет, как было у нас. Тем не менее район хороший, и все наладится, если мы этого захотим и не будем равнодушными, но не доводя себя до инфаркта. Думаю, месяца через полтора, а то и раньше, встретимся - когда дадут ключи от квартиры.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Думаю, месяца через полтора, а то и раньше, встретимся - когда дадут ключи от квартиры.

Будем живы - не помрём. Надеюсь, всё будет Ок.

[Бот МК 1]

(c) kolian1

рядом писал(а):Всем привет, подскажите пожалуйста по поводу заключения договора , собираюсь в пятом доме брать а в юр вопросах не разбираюсь. Кто подписывал уже на 5 дом второй очереди?
Показали мне документы которые нужно подписывать целых три договора IMG_0166.JPG один из которых совсем смущает что за компания управления активами "светлозар"?
Есть те кто ходил с этими договорами к юристу ?

В вашем скан доков о светлозаре нечего не увидел. Обычный форвардный контракт с тов ИБК ОБРРИЙ. Хотите ответ поподробней скиньте нормальные сканы договоров,разберемся и ответим. В кратце ФФС и форвардный контракт самые оптимальное схемы для инвестора

[Бот МК 1]

(c) kolian1

рядом писал(а):Всем привет, подскажите пожалуйста по поводу заключения договора , собираюсь в пятом доме брать а в юр вопросах не разбираюсь. Кто подписывал уже на 5 дом второй очереди?
Показали мне документы которые нужно подписывать целых три договора IMG_0166.JPG один из которых совсем смущает что за компания управления активами "светлозар"?
Есть те кто ходил с этими договорами к юристу ?

В вашем скан доков о светлозаре нечего не увидел. Обычный форвардный контракт с тов ИБК ОБРРИЙ. Хотите ответ поподробней скиньте нормальные сканы договоров,разберемся и ответим. В кратце ФФС и форвардный контракт самые оптимальное схемы для инвестора

[Бот МК 1]

(c) Jyraff

Там є ще закритий недиверсифікований венчурний пайовий інвестиційний фонд Сингуларіті Виглядає це так - цей фонд доручив компанії з управління активами (Свілозар) вкласти свої гроші в будівництво. За це вони отримали форвардні контракти, які Ви викупаєте у Світлозара і пред'являєте до виконання Обрію. Це стандартна схема продажу по форвардним контрактам. В принципі, з моменту викупу форвардного контракту і пред'явлення його забудовнику, Вас зі Світлозаром нічого не зв'язує, і всі зобов'язання лежать на ІБК Обрій. Тут вже згадувалось, що робиться це для зменшення податкового навантаження, я прикидував - десь 3-4% забудовник виграє. Сам Світлозар - компанія відносно не нова, з 2011 чи 2012 року, працює з перемінним успіхом - то в прибутках, то в збитках, нічого суттєвого по судовим справам я не бачив. А от про Силгуларіті нарити інформацію не вдалось, однак від нього нічого формально не залежить.
P.S. Рядом, а які ціни на будинок 5 зараз пропонують? Будь-яка квартира, просто порівняти з тим, що було на старті продажів.

[Бот МК 1]

(c) Jyraff

Там є ще закритий недиверсифікований венчурний пайовий інвестиційний фонд Сингуларіті Виглядає це так - цей фонд доручив компанії з управління активами (Свілозар) вкласти свої гроші в будівництво. За це вони отримали форвардні контракти, які Ви викупаєте у Світлозара і пред'являєте до виконання Обрію. Це стандартна схема продажу по форвардним контрактам. В принципі, з моменту викупу форвардного контракту і пред'явлення його забудовнику, Вас зі Світлозаром нічого не зв'язує, і всі зобов'язання лежать на ІБК Обрій. Тут вже згадувалось, що робиться це для зменшення податкового навантаження, я прикидував - десь 3-4% забудовник виграє. Сам Світлозар - компанія відносно не нова, з 2011 чи 2012 року, працює з перемінним успіхом - то в прибутках, то в збитках, нічого суттєвого по судовим справам я не бачив. А от про Силгуларіті нарити інформацію не вдалось, однак від нього нічого формально не залежить.
P.S. Рядом, а які ціни на будинок 5 зараз пропонують? Будь-яка квартира, просто порівняти з тим, що було на старті продажів.

[Бот МК 1]

(c) MiTkiN

Договор и вправду мутный, подпись замдиректора ОБРИЙ на основе приказа, а обычно право подписи идет по доверенности, много очень скользких моментов в этих договорах.
Есть еще кто то, кто брал 2рую очередь в рассрочку? Отзовитесь! Что вы по этому поводу думаете?

[Бот МК 1]

(c) MiTkiN

Договор и вправду мутный, подпись замдиректора ОБРИЙ на основе приказа, а обычно право подписи идет по доверенности, много очень скользких моментов в этих договорах.
Есть еще кто то, кто брал 2рую очередь в рассрочку? Отзовитесь! Что вы по этому поводу думаете?

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Сейчас цена на 1 комн. маленькую 17000 грн. за метр и 16200 за большую единичку торцевую. Это при 100% оплате. При частичной оплате будет дороже.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Сейчас цена на 1 комн. маленькую 17000 грн. за метр и 16200 за большую единичку торцевую. Это при 100% оплате. При частичной оплате будет дороже.

[Бот МК 1]

(c) JuliaKis

MiTkiN писал(а):Договор и вправду мутный, подпись замдиректора ОБРИЙ на основе приказа, а обычно право подписи идет по доверенности, много очень скользких моментов в этих договорах.
Есть еще кто то, кто брал 2рую очередь в рассрочку? Отзовитесь! Что вы по этому поводу думаете?

Мы брали 2-ю очередь, но с полной оплатой. Наш юрист посмотрел доки и сказал что схема стандортная и все ок.