Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Oleg_80 писал(а):Может кто-то уже задавался такими вопросами.
Вспоминая, как заканчивалась 3-я секция дома №1, то перед снятием люльки, последнее, что делали "фасадники" - это устанавливали корзины со щитами на крепления под окнами, фактически подтверждая, что отделка закончена. После этого люлька снималась. Если посмотреть на внутренний и внешний фасад второй секции дома №1, то в местах, где отделка уже завершена, уже сняты люльки, а корзин нет. Вопрос: зачем убирать люльки, чтобы потом снова их ставить для установки корзин? Или крепления предусмотрены, а самих корзин не будет? Или их будут устанавливать за доплату?
И ещё один момент: если посмотреть на крышу третьей секции дома №1, то все вентшахты утеплены, отштукатурены и покрашены. А на второй и третьей секциях - нет. Так оставят или доделают позже?

Должно быть все однотипно, доделают, я так думаю.

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Oleg_80 писал(а):Может кто-то уже задавался такими вопросами.
Вспоминая, как заканчивалась 3-я секция дома №1, то перед снятием люльки, последнее, что делали "фасадники" - это устанавливали корзины со щитами на крепления под окнами, фактически подтверждая, что отделка закончена. После этого люлька снималась. Если посмотреть на внутренний и внешний фасад второй секции дома №1, то в местах, где отделка уже завершена, уже сняты люльки, а корзин нет. Вопрос: зачем убирать люльки, чтобы потом снова их ставить для установки корзин? Или крепления предусмотрены, а самих корзин не будет? Или их будут устанавливать за доплату?
И ещё один момент: если посмотреть на крышу третьей секции дома №1, то все вентшахты утеплены, отштукатурены и покрашены. А на второй и третьей секциях - нет. Так оставят или доделают позже?

Хм, может МЖК Оболонь не расщедрилась... дивно будет если так и оставят.
На просмотры МЖК Оболонь точно звать никого не планирует, узнавала. Это, исключительно, инициатива Обрия, как и щиты

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Вопрос: зачем убирать люльки, чтобы потом снова их ставить для установки корзин?

По опыту дома № 2: люльки не раз перетягивали с одной лини окон на другую. Как я понял, эти люльки ставятся без особых проблем. Если посмотреть фото/видео с квадрокоптера (спасибо Вадиму), то видна конструкция направляющих и там ничего сложного.

Oleg_80 писал(а):И ещё один момент: если посмотреть на крышу третьей секции дома №1, то все вентшахты утеплены, отштукатурены и покрашены. А на второй и третьей секциях - нет. Так оставят или доделают позже?

Тоже обращал на это внимание. Думаю это еще одно различие Обрия и МЖК Оболонь...

[Бот МК 1]

(c) krupa

было бы целесообразно застройщику при сдаче квартир (или в другой удобный момент) сделать опрос относительно паркинга: ваше желание+способность инвестировать. думаю таким образом могла бы сложиться более точная картина для размышлений: строить его или нет.
опять таки - мысли в слух. но лично мы бы вложились, что бы иметь меньше гемора с парковкой

[Бот МК 1]

(c) Balu80

LVG80 писал(а): А еще для борьбы с паркованцами наложат сфер вдоль дороги. Както оно будет)))

Надеюсь, что так и будет и на том тротуаре, который со стороны ЛЭП.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Может кто-то уже задавался такими вопросами.
Вспоминая, как заканчивалась 3-я секция дома №1, то перед снятием люльки, последнее, что делали "фасадники" - это устанавливали корзины со щитами на крепления под окнами, фактически подтверждая, что отделка закончена. После этого люлька снималась. Если посмотреть на внутренний и внешний фасад второй секции дома №1, то в местах, где отделка уже завершена, уже сняты люльки, а корзин нет. Вопрос: зачем убирать люльки, чтобы потом снова их ставить для установки корзин? Или крепления предусмотрены, а самих корзин не будет? Или их будут устанавливать за доплату?
И ещё один момент: если посмотреть на крышу третьей секции дома №1, то все вентшахты утеплены, отштукатурены и покрашены. А на второй и третьей секциях - нет. Так оставят или доделают позже?

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Oleg_80 писал(а):Может кто-то уже задавался такими вопросами.
Вспоминая, как заканчивалась 3-я секция дома №1, то перед снятием люльки, последнее, что делали "фасадники" - это устанавливали корзины со щитами на крепления под окнами, фактически подтверждая, что отделка закончена. После этого люлька снималась. Если посмотреть на внутренний и внешний фасад второй секции дома №1, то в местах, где отделка уже завершена, уже сняты люльки, а корзин нет. Вопрос: зачем убирать люльки, чтобы потом снова их ставить для установки корзин? Или крепления предусмотрены, а самих корзин не будет? Или их будут устанавливать за доплату?
И ещё один момент: если посмотреть на крышу третьей секции дома №1, то все вентшахты утеплены, отштукатурены и покрашены. А на второй и третьей секциях - нет. Так оставят или доделают позже?

Должно быть все однотипно, доделают, я так думаю.

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Oleg_80 писал(а):Может кто-то уже задавался такими вопросами.
Вспоминая, как заканчивалась 3-я секция дома №1, то перед снятием люльки, последнее, что делали "фасадники" - это устанавливали корзины со щитами на крепления под окнами, фактически подтверждая, что отделка закончена. После этого люлька снималась. Если посмотреть на внутренний и внешний фасад второй секции дома №1, то в местах, где отделка уже завершена, уже сняты люльки, а корзин нет. Вопрос: зачем убирать люльки, чтобы потом снова их ставить для установки корзин? Или крепления предусмотрены, а самих корзин не будет? Или их будут устанавливать за доплату?
И ещё один момент: если посмотреть на крышу третьей секции дома №1, то все вентшахты утеплены, отштукатурены и покрашены. А на второй и третьей секциях - нет. Так оставят или доделают позже?

Хм, может МЖК Оболонь не расщедрилась... дивно будет если так и оставят.
На просмотры МЖК Оболонь точно звать никого не планирует, узнавала. Это, исключительно, инициатива Обрия, как и щиты

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Вопрос: зачем убирать люльки, чтобы потом снова их ставить для установки корзин?

По опыту дома № 2: люльки не раз перетягивали с одной лини окон на другую. Как я понял, эти люльки ставятся без особых проблем. Если посмотреть фото/видео с квадрокоптера (спасибо Вадиму), то видна конструкция направляющих и там ничего сложного.

Oleg_80 писал(а):И ещё один момент: если посмотреть на крышу третьей секции дома №1, то все вентшахты утеплены, отштукатурены и покрашены. А на второй и третьей секциях - нет. Так оставят или доделают позже?

Тоже обращал на это внимание. Думаю это еще одно различие Обрия и МЖК Оболонь...

[Бот МК 1]

(c) Malefique

lentiayko писал(а):
Хм, может МЖК Оболонь не расщедрилась... дивно будет если так и оставят.
На просмотры МЖК Оболонь точно звать никого не планирует, узнавала. Это, исключительно, инициатива Обрия, как и щиты

Молодой Обрий старается заработать репутацию

[Бот МК 1]

(c) Alex Kiev

krupa писал(а):было бы целесообразно застройщику при сдаче квартир (или в другой удобный момент) сделать опрос относительно паркинга: ваше желание+способность инвестировать. думаю таким образом могла бы сложиться более точная картина для размышлений: строить его или нет.
опять таки - мысли в слух. но лично мы бы вложились, что бы иметь меньше гемора с парковкой

Поддерживаю!!! Парковка - это будет проблема № 1. Утверждаю из личного опыта. Всё остальное, про,что писали на форуме(балконы, дорога, метро, корзины под кондиционеры, заборы...) второстепенно.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

lentiayko писал(а):
Хм, может МЖК Оболонь не расщедрилась... дивно будет если так и оставят.
На просмотры МЖК Оболонь точно звать никого не планирует, узнавала. Это, исключительно, инициатива Обрия, как и щиты

Молодой Обрий старается заработать репутацию

[Бот МК 1]

(c) Alex Kiev

krupa писал(а):было бы целесообразно застройщику при сдаче квартир (или в другой удобный момент) сделать опрос относительно паркинга: ваше желание+способность инвестировать. думаю таким образом могла бы сложиться более точная картина для размышлений: строить его или нет.
опять таки - мысли в слух. но лично мы бы вложились, что бы иметь меньше гемора с парковкой

Поддерживаю!!! Парковка - это будет проблема № 1. Утверждаю из личного опыта. Всё остальное, про,что писали на форуме(балконы, дорога, метро, корзины под кондиционеры, заборы...) второстепенно.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):По опыту дома № 2: люльки не раз перетягивали с одной лини окон на другую. Как я понял, эти люльки ставятся без особых проблем. Если посмотреть фото/видео с квадрокоптера (спасибо Вадиму), то видна конструкция направляющих и там ничего сложного.

Да, сам по себе конструктив люлек и их крепление не представляет ничего сложного, тем более для стройорганизации. Но. Возьмём наружный фасад второй секции дома №1. Там внизу уже разбивают газоны, а теперь надо туда доставить люльку, на крышу "затащить" крепежи, всё это собрать, подвести корзины для внешних блоков, складировать внизу, в несколько "ходок" люлек установить на фасаде. А потом в обратном порядке всё разобрать и увезти. Слишком много лишних телодвижений для такого застройщика, как МЖК Оболонь, если нет какого-то "злого умысла". С моей точки зрения - не в "технологическом порядке" делается. Хотя, учитывая как проводится в некоторых местах последовательность отделочных работ - удивляться нечему.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):По опыту дома № 2: люльки не раз перетягивали с одной лини окон на другую. Как я понял, эти люльки ставятся без особых проблем. Если посмотреть фото/видео с квадрокоптера (спасибо Вадиму), то видна конструкция направляющих и там ничего сложного.

Да, сам по себе конструктив люлек и их крепление не представляет ничего сложного, тем более для стройорганизации. Но. Возьмём наружный фасад второй секции дома №1. Там внизу уже разбивают газоны, а теперь надо туда доставить люльку, на крышу "затащить" крепежи, всё это собрать, подвести корзины для внешних блоков, складировать внизу, в несколько "ходок" люлек установить на фасаде. А потом в обратном порядке всё разобрать и увезти. Слишком много лишних телодвижений для такого застройщика, как МЖК Оболонь, если нет какого-то "злого умысла". С моей точки зрения - не в "технологическом порядке" делается. Хотя, учитывая как проводится в некоторых местах последовательность отделочных работ - удивляться нечему.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Шила писал(а):Сегодня привезли цветы) надеюсь будет очень красиво

"Обрий" старается, чтобы перед "День открытых дверей" привести в порядок территорию перед входом. Молодцы. Главное, чтобы это не было показухой, которая потом закончится высохшими цветами и "тянучкой" в работе
Хороший пример для МЖК "Оболонь". Чрезмерная открытость то же плохой советчик в работе, но и всегда закрытая дверь - не лучший пример работы с людьми

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Шила писал(а):Сегодня привезли цветы) надеюсь будет очень красиво

"Обрий" старается, чтобы перед "День открытых дверей" привести в порядок территорию перед входом. Молодцы. Главное, чтобы это не было показухой, которая потом закончится высохшими цветами и "тянучкой" в работе
Хороший пример для МЖК "Оболонь". Чрезмерная открытость то же плохой советчик в работе, но и всегда закрытая дверь - не лучший пример работы с людьми

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Dimon1975 писал(а):Чего вдруг ценам расти? За квартирами очередь выстроилась?

Учитывая ЖК "Файна Таун" я на месте застройщика цены поднял бы. В принципе, комплексы стоят рядом, а на фоне цен в "Файна Таун", у нас практически квартиры - задаром. Вчера звонил в их ОП, так квартира "2XL" (79,44м2), которая по сути является типом "2+", а не полноценная 3-ка, стоит 1075$/м2 и это при 100%-й предоплате, со всеми скидками. В итоге имеем квартиру на стадии "котлован" стоимостью 85400$. А у нас в готовом монолите цена полноценной 3-ки - около 57000$, а в панельке - 46000$.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Dimon1975 писал(а):Чего вдруг ценам расти? За квартирами очередь выстроилась?

Учитывая ЖК "Файна Таун" я на месте застройщика цены поднял бы. В принципе, комплексы стоят рядом, а на фоне цен в "Файна Таун", у нас практически квартиры - задаром. Вчера звонил в их ОП, так квартира "2XL" (79,44м2), которая по сути является типом "2+", а не полноценная 3-ка, стоит 1075$/м2 и это при 100%-й предоплате, со всеми скидками. В итоге имеем квартиру на стадии "котлован" стоимостью 85400$. А у нас в готовом монолите цена полноценной 3-ки - около 57000$, а в панельке - 46000$.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Учитывая ЖК "Файна Таун" я на месте застройщика цены поднял бы. В принципе, комплексы стоят рядом, а на фоне цен в "Файна Таун", у нас практически квартиры - задаром. Вчера звонил в их ОП, так квартира "2XL" (79,44м2), которая по сути является типом "2+", а не полноценная 3-ка, стоит 1075$/м2 и это при 100%-й предоплате, со всеми скидками. В итоге имеем квартиру на стадии "котлован" стоимостью 85400$. А у нас в готовом монолите цена полноценной 3-ки - около 57000$, а в панельке - 46000$.

Файна таун немного другой концепции - этажность меньше, ближе к метро, закрытая территория, внутренние парковки без машин, свои две школы. Застройщик хороший и не дешёвый. Не помню - они с ремонтом сразу сдают или без?