Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):2) Домофоны мжк "Оболонь" поставит, насчёт системы поэтажного доступа - пока не ясно. Линии для домофонов подведут к квартирам. Сами домофоны будут покупать и устанавливать жильцы;

Что узнал и собственно, было ожидаемо - назрели "трения" между двумя Застройщиками. Связаны они с тем, что "Обрий" "бежит впереди паровоза" и не согласовывает свои действия, что приводит к возникновению конфликтных ситуаций. Те же домофоны должны были устанавливать "одним пакетом" оба Застройщика, а "Обрий" сделал "по-тихому", что вызвало недовольство второго. Да и с отделками не всё "гладко" в отношениях.
Но это не конфликт, инвесторы второй линии могут не беспокоиться. Так, рабочие разногласия.

Как знать. По поводу домофонов в секциях МЖК Оболонь при приёмки квартиры представитель застройщика сказал, что Оболонь и не планировала ставить домофоны и систему безопасности, как у Обрия. Эту информацию выкладывал ещё ранее. У ОП была тогда противоположная информация. Мне кажется, что Застройщик должен был лучше осведомлён, чем ОП. Поэтому больше склонялся к тому, что домофонов и системы безопасности мы не получим (счастливые инвесторы квартир от МЖК Оболонь). А вот после того, как начали высказываться по этому поводу недовольные инвесторы и начался портиться имидж МЖК Оболонь за подобную экономию - вполне склонен верит, что наш форум, да и инвесторы в ОП с вопросами почему Оболонь не обеспечивает то наполнение в своих секциях, которое рекламируется на весь комплекс - вполне возможно поспособствовало, что домофоны, возможно, таки будут установлены. Систему поэтажного доступа тоже очень хочется видеть в секциях "стабильного, надёжного, с передовыми технологиями" Застройщика.

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Дом #2
------

Ключики выдали.
Причем даже пасспорт и договор не требовали показать в жеке, что странно.

Окна так и не отрегулировали, хотя прораб обещал.
Так что заочно акт приема-передачи рекомендую не подписывать...

Мне удалось попасть в квартиру.
На этаже только одна лампочка горела. Темнота полная...
Лифт не работал, причем уже второй раз. Может с лифтом какие-то пробоемы в доме #2 ?!

Рабочие сказали, что тепло запускают пока только в стояки (до нашей секции пока не дошли). Про подключение отопления в квартиры и монтаж счетчиков пока ничего не знают. Отправляют в жек или оттед продаж...

[Бот МК 1]

(c) excel

[quote="Anyutaann"]Дом #2
------

Спасибо за инфо, нам по телефону сказали, что окна отрегулированы. У вас канализационная труба, в потолке заделана, или просто дырка. Какой у вас этаж?

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Юлия П. писал(а):интересно, если так, дадут ли документы для самостоятельного оформления права собственности, потому что его оформить будет дешевле, чем доверенность сделать

так в договоре написано что все затраты ложаться на Застройщика

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Oleg_80 писал(а):Спасибо всем за ответы на мои вопросы.
Теперь то, что мне удалось узнать, точность - 80%:

Спасибо за апдейт, Олег!

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

excel писал(а):

Этаж 8.
В ваноной просто дырка (сверху). А канализация же в туалете.
А вода подведена только на кухню и в туалет, но не в ванную.

[Бот МК 1]

(c) excel

Anyutaann писал(а):

Этаж 8.
В ваноной просто дырка (сверху). А канализация же в туалете.
А вода подведена только на кухню и в туалет, но не в ванную.

Дырка должна быть заделана, даже по строительнымнормам, а колонны вентиляции (в кухне)у вас ровные, вы обращали внимание? И скажите, вы уже получили от Обрия справку о 100% оплате?

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Не обращали внимания. На глаз -- ровные, наверное.
На счет справки -- не помню. Надо смотреть.

[Бот МК 1]

(c) Vlad_sn

У нас получилось на 0,62метра меньше площадь по замерам БТИ, разницу должны вернуть, написали заявление, выдел справку с печатью, но без номера и даты, когда получим возврат денег сможем ее забрать.

[Бот МК 1]

(c) excel

Anyutaann писал(а):Не обращали внимания. На глаз -- ровные, наверное.
На счет справки -- не помню. Надо смотреть.

Посмотрите пожалуйста, с этой справкой, а также актом приема-передачи майновых прав нам идти оформлять право собственности. А акт майновых прав вы получили?

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

На сколько я знаю, право собственности оформляет застройщик и его выдадут, примерно, в марте. Вместе с техпасспортом на квартиру.

Больше Вам сможет помочь тот, кто не сразу всю сумму внес (как и Вы, на сколько мне показалось).

[Бот МК 1]

(c) excel

Anyutaann писал(а):На сколько я знаю, право собственности оформляет застройщик и его выдадут, примерно, в марте. Вместе с техпасспортом на квартиру.

Больше Вам сможет помочь тот, кто не сразу всю сумму внес (как и Вы, на сколько мне показалось).

Оболонь оформляет, а Обрий - нет, (дом 2), Обрий должен нам дать вышеперечисленные документы, и мы сами все делаем.
Вот у меня и вопрос - кто-то уже получил справку о 100% оплате, Акт майновых прав и техпаспорт?

[Бот МК 1]

(c) Irina_Dmitriy

excel писал(а):

Оболонь оформляет, а Обрий - нет, (дом 2), Обрий должен нам дать вышеперечисленные документы, и мы сами все делаем.
Вот у меня и вопрос - кто-то уже получил справку о 100% оплате, Акт майновых прав и техпаспорт?

Добрый день! Мы не получили ни того, ни другого (дом 2), подписали акт и его у нас забрали на подпись директора Обрия. А Вы акт подписывали?

[Бот МК 1]

(c) Irina_Dmitriy

У нас в доме №2 ситуация, видимо, отличается от остальных домов, так как я предполагаю, что договор купли-продажи имущественных прав только у 2го дома. Не знаю, права ли. Так вот, договор в ЖЕКе подписали, ключи получили, а акт приёма-передачи никто подписать не предлагал. После чтения договора пришлось ещё раз ехать в ОП и требовать этот акт. У инвесторов остальных домов, как я вижу по форуму, схема другая, без акта ключи никто не получает. Вот, собственно, вопрос у инвесторов дома №2, как у вас происходил приём квартиры? Подписали ли акт? Сделали ли вам справку о полной оплате? Куда записывали претензии? Заранее спасибо!

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Irina_Dmitriy писал(а):У нас в доме №2 ситуация, видимо, отличается от остальных домов, так как я предполагаю, что договор купли-продажи имущественных прав только у 2го дома. Не знаю, права ли. Так вот, договор в ЖЕКе подписали, ключи получили, а акт приёма-передачи никто подписать не предлагал. После чтения договора пришлось ещё раз ехать в ОП и требовать этот акт. У инвесторов остальных домов, как я вижу по форуму, схема другая, без акта ключи никто не получает. Вот, собственно, вопрос у инвесторов дома №2, как у вас происходил приём квартиры? Подписали ли акт? Сделали ли вам справку о полной оплате? Куда записывали претензии? Заранее спасибо!

Я из дома 2, акт подписали ещё в середине декабря а ключи позавчера забрали вместе с магнитной картой. Претензий не было, справку не помню что бы давали

[Бот МК 1]

(c) Semmi

[/quote]
Я из дома 2, акт подписали ещё в середине декабря а ключи позавчера забрали вместе с магнитной картой. Претензий не было, справку не помню что бы давали[/quote]


Ви змогли попасти в квартиру, коли забирали ключі?

[Бот МК 1]

(c) Irina_Dmitriy

lentiayko писал(а):Я из дома 2, акт подписали ещё в середине декабря а ключи позавчера забрали вместе с магнитной картой. Претензий не было, справку не помню что бы давали

У Вас остался Ваш экземпляр акта? Мы подписали акт без даты, вот не знаю теперь, чем нам это грозит. И наш экземпляр у нас забрали на подпись.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

excel писал(а):Оболонь оформляет, а Обрий - нет, (дом 2), Обрий должен нам дать вышеперечисленные документы, и мы сами все делаем.
Вот у меня и вопрос - кто-то уже получил справку о 100% оплате, Акт майновых прав и техпаспорт?

Справку о 100% оплате нам выдали в ОП, когда получали ключи и подавали документы на оформление права собственности. В справке стояла дата почему-то от 27.10.2017, якобы их просто той датой напечатали. Платили мы годом ранее все сразу.
Паспорт и код нужно иметь при себе для заключения договора с ЖЭКом.

[Бот МК 1]

(c) Lecxe

Margottt писал(а):Справку о 100% оплате нам выдали в ОП, когда получали ключи и подавали документы на оформление права собственности. В справке стояла дата почему-то от 27.10.2017, якобы их просто той датой напечатали. Платили мы годом ранее все сразу.
Паспорт и код нужно иметь при себе для заключения договора с ЖЭКом.

Вы подавали документы на оформление права собственности? Если да, то какие?

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Как выглядит акт приема-передачи?
У кого-то он есть на руках уже?
Особенно интересует образец, что выдает "Обрій".