Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Сертификаты в реестр ГАСИ добавили

[Бот МК 1]

(c) -Marina-

Всем доброе утро! Вчера были на просмотре 2-х квартир. Дом 2, обрий: нормальные двери, хорошая стяжка, батареи установлены, стеклопакеты открываются\закрываются плотно, отлично сделано парадное, в целом качество хорошее, порадовали

[Бот МК 1]

(c) -Marina-

Дом 1 секция 1, Оболонь: парадное похуже чем у Обрия, двери обычные - нужно менять, остальное вроде также. Вход на этаже по карточкам будет только у Обрия(( Далее на фото

[Бот МК 1]

(c) Investor1111

envyma писал(а):господа, кто хоть что-то понимает в ремонте - расскажите! при условии подключения тепла, можно ли сразу зайти на ремонт и сколько по времени займет простенький ремонт - штукатурка, разводка труб, проводов, заливка пола, плитка в ванной на кухне и коридоре, ламинат, розетки, откосы. Напишите пожалуйста по времени по каждому виду работ (с высыханием и т.д.).
пс. ремонт очень простенький планируется

Если не замлрачиваться с материалами, то за пару месяцев реально. Но это всё должно идти как по нотам. Мастера работают, материалы вовремя подвозите, без длинных выходных и запоев😀

[Бот МК 1]

(c) -Marina-

Эксплуат.компания - доч.предприятие Мисто квитив от Респекта (который у МЖК Оболонь работает на малиновского и оболонской набережной).

По балконам: сказали что на днях дадут утвержденный проект, стеклить можно у кого хочешь, по цвету вроде бы белый.

Ключи будут выдавать после 25 декабря.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

-Marina- писал(а):Дом 1 секция 1, Оболонь: парадное похуже чем у Обрия, двери обычные - нужно менять, остальное вроде также. Вход на этаже по карточкам будет только у Обрия(( Далее на фото

У нас на кухне выход под розетки одинарный (двушка) а на третей фотке сразу на две розетки. А Вы смогли идентифицировать производителя установленный окон в панельке?

[Бот МК 1]

(c) LVG80

-Marina- писал(а):Дом 1 секция 1, Оболонь: парадное похуже чем у Обрия, двери обычные - нужно менять, остальное вроде также. Вход на этаже по карточкам будет только у Обрия(( Далее на фото

Вы сейчас сравниваете монолит с панелькой, тут все ясно. При прочих равных- 5а дом монолитный от Оболонь понарядней Обриевского монолита , который номер 2, будет. Панельки не сравнивал, мне не интересно.

[Бот МК 1]

(c) -Marina-

Balu80 писал(а):У нас на кухне выход под розетки одинарный (двушка) а на третей фотке сразу на две розетки. А Вы смогли идентифицировать производителя установленный окон в панельке?

По поводу розеток: не сильно обращала на них внимание, у нас трешка.

Окна КВЕ вроде бы

[Бот МК 1]

(c) -Marina-

LVG80 писал(а): Вы сейчас сравниваете монолит с панелькой, тут все ясно. При прочих равных- 5а дом монолитный от Оболонь понарядней Обриевского монолита , который номер 2, будет. Панельки не сравнивал, мне не интересно.

Я не сравниваю, просто изложила то что увидела) Меня устраивает и панельный и монолитный по качеству исполнения)

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Какие сроки выделил жек на 'прийти на осмотр'?

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Balu80 писал(а):У нас 2 секция, первый дом - застройщик МЖК Оболонь. Окна должны быть Рехау. Но на плёнке надписей не увидел. Это Рехау?

У меня на съемной квартире балконный блок Rehau. На защитной пленке идентификаторов нет. Но на самом плофиле есть надпись "Rehau".

[Бот МК 1]

(c) excel

LVG80 писал(а): Вы сейчас сравниваете монолит с панелькой, тут все ясно. При прочих равных- 5а дом монолитный от Оболонь понарядней Обриевского монолита , который номер 2, будет. Панельки не сравнивал, мне не интересно.

По каким параметрам 5а наряднее дома 2?

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

-Marina- писал(а):
По поводу розеток: не сильно обращала на них внимание, у нас трешка.

Окна КВЕ вроде бы

Я правильно поняла, что в монолите 2 у вас квартира №100 однушка? Если так, то я ваша соседка сверху, из 108й)

[Бот МК 1]

(c) LVG80

excel писал(а):

По каким параметрам 5а наряднее дома 2?

Для начала- входная группа исполнена их гранита , а не их керамической плитки, далее- дом сдается с черновой штукатуркой, далее- на остекленных балконах установлены перила и т.д. , но то такое.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

-Marina- писал(а):Дом 1 секция 1, Оболонь: парадное похуже чем у Обрия

Ну если это не результат сравнения, то пардоньте!!!

[Бот МК 1]

(c) -Marina-

LVG80 писал(а): Ну если это не результат сравнения, то пардоньте!!!

Давайте не будем разводить тут демагогию)) я констатировала факт увиденного, только и всего) Не нужно так остро на все реагировать)

[Бот МК 1]

(c) LVG80

-Marina- писал(а):
Давайте не будем разводить тут демагогию)) я констатировала факт увиденного, только и всего) Не нужно так остро на все реагировать)

Не буду реагировать и разводить демагогию. Понаблюдаю молча.Более того- я даже извинился.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Видите, сколько сразу интересных вопросов возникло, а вы балконы, балконы. Есть более главные вещи.
Итак, меня попросили высказаться по поводу фотографий внутреннего "содержания" квартир. На самом деле, это неплохие фотографии, но для общего вида. А вот, повторюсь, главное - технические нюансы они не отображают.
Попытаюсь подойти к оценке/анализу так, как делал бы сам:
1) Вода - кроме того, что Вы должны уже сейчас определиться с местами расположения "сантехники" - это понятно. Теперь надо оценить, какими техническими способами организованы подводы в ваши квартиры. Ориентировочно, то, что уже вроде понятно - это трубы из сшитого полиэтилена польской компании "КАН-Therm". Но, непонятно, какая труба (диаметр, толщина стенок)? Эти данные указаны в маркировках и помогут правильнее подобрать трубу для дальнейшей разводки по квартире;
2) Электричество - надо понимать, каким образом организована вся электросеть в квартире (прежде всего это касается инвесторов "панелек", где она уже существует). Жители "монолитов", а также "панелек", которые будут полностью менять проводку - этот вопрос мало должен волновать. А вот тех, кто всё оставляет или будет "допиливать" дополнительно розетки (таких думаю будет большинство), это должно интересовать. Всё это будет видно на "щитке". Предполагаю, что входная линия в квартиру - 220В, делится на 3 "ветки" - розетки, освещение и плита. Скорее всего стоят обычные бюджетные "автоматы". С моей точки зрения, я бы их поменял на более качественные и добавил на линии розеток и плиты по УЗО (защита от поражения током). Советую отдельно добваить линию для бойлера и стиральной машины, которые то же надо "защитить" УЗО. Зная сечение кабелей, можно будет понять "пропускные" способности линий. Это даст возможность определиться надо ли и в каком кол-ве добавлять новые;
3) Канализация - тут и так всё понятно, особо не добавишь;
4) Входная дверь - если вас всё устраивает, то тут не надо "париться". Если будете менять, то есть 2 пути: сразу поменять, до отделки штукатуркой или менять потом. Первый вариант позволяет во время штукатурных работ сразу всё сделать "комплексом", но имеет один негатив - это возможность повреждения или загрязнение отделки двери во время работ. Второй вариант позволяет максимально сохранить входную новую дверь в "первоначальном" виде, но добавит дополнительных средств и "мороки" по заделке повреждение стены во время установки двери;
5) Отопление - на данном этапе необходимо чёткое понимание каким образом осуществлено подключение радиаторов к системе отопления. Здесь главный вопрос - надо ли его переделывать, что приведёт к дополнительным материальным затратам. На мой взгляд - надо, но чтобы быть точным соединение надо увидеть;
6) Стены - касается будущих жителей "монолитов". Обязательно проверьте качество укладки внутренних перегородок, если очень большие отклонения от уровня, можно потребовать их перекладки. Иначе затраты на штукатурку для компенсации отклонения будут очень значительны.
Пока всё, может ещё что-то всплывёт.
Я "кипишивал" не просто так, а понимая, что вы сейчас "погрузитесь" в ремонты от людей всё "под ключ" и если не будете иметь представление с чего начинаете, то можете "попасть" на деньги.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

-Marina- писал(а):По балконам: сказали что на днях дадут утвержденный проект, стеклить можно у кого хочешь, по цвету вроде бы белый. Ключи будут выдавать после 25 декабря.

Спасибо за информацию.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а): А Вы смогли идентифицировать производителя установленный окон в панельке?

Вроде у "обрия" - КВЕ, у "Оболони" - Рехау. Защитную наклейку на окнах в виде "узорчиков" клеит Рехау, так же можно посмотреть на торцевую часть профиля окна, там должна быть маркировка.