Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

j24 писал(а):Привіт) пишуть нові сусіди по будинку 5а, 10 поверх. Може у когось знайдеться планування всього 5а?

Может это поможет.

[Бот МК 1]

(c) Natalia_10

j24 писал(а):Привіт) пишуть нові сусіди по будинку 5а, 10 поверх. Може у когось знайдеться планування всього 5а?

Поздравляю с приобретением!

[Бот МК 1]

(c) OLDxSTYLE

BrDima писал(а):
А можно Вас попросить узнать, когда будете общаться с ОП "Сырецких садов"
узнать все-таки планы на линию электоропередачи ?
Больно похоже что они захватывают и ее в своем плане на постройку

https://syretski-sady.com.ua/complex/environment/

Я так же рассматриваю вариант покупки квартиры в МК. Так же был и в Серецких Садах, НивкиПарк, Спивоче, ФайнаТаун.
Как по мне в МК следующие преимущества: близость к метро и 2-м основным дорогам, не высотная застройка, вроди как не плохие стройматериалы, большой двор, близко парк, близко школы и садики, тупиковая улица.

Минусы Сырецких Садов: линии электропередач позиционируют как свою территорию (если с КиевЭнерго не договорятся - придется парковаться "в поле", намного дальше от инфраструктуры (указано в плюсах МК), плотная высотная застройка, мне не понравились планировки.
По стоимости нам просчитывали 1-к квартиру по 670 у.е./квадрат = 18 тыс. грн. и это на этапе установки крана!

Если выбирать в указанном районе лучше конечно МК может быть только НивкиПарк (Интергал), но там немного дороже.

[Бот МК 1]

(c) hochunovuyukvartiru

Спасибо всем, кто поделился своими рассуждениями. Вы мне очень помогли.

[Бот МК 1]

(c) РоманП

corn писал(а):Именно,срок аренды сьемной квартиры заканчивается в конце декабря...
есть ли шансы сделать ремонт,самый минимальный и сьехать в новострой,или искать начинать снова сьемное жилье...?
Всем привет от соседа,дом 1А

Узнайте, как быстро может быть готов ремонт от застройщика. Они вполне могут сделать базовый ремонт даже до ввода дома в эксплуатацию, если желающих пока не очень много. Получите ключи уже к пригодной для жизни квартире. А потом постепенно доделаете мелкий декор.

Только непонятно, когда включат отопление и какая будет температура внутри до того момента. Некоторые работы в холодном доме начинать нельзя. По ходу разговора выясните, что они реально планируют с отоплением и сроками.

[Бот МК 1]

(c) человечек

Всем привет!, давно наблюдаю за этим ЖК, ждал старта продаж 2й очереди, но смутили сроки, в ОП говорили что 2я очередь будет сдаваться примерно в 4й 2018, а как оказалось 3й 2019 года, а по факту так вобще в 2020 году, что очень расстроило..., теперь и не знаю что делать, брать в панельке или попробовать вложиться.... Кто-то еще рассматривает 2ю очередь...??

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

человечек писал(а):Всем привет!, давно наблюдаю за этим ЖК, ждал старта продаж 2й очереди, но смутили сроки, в ОП говорили что 2я очередь будет сдаваться примерно в 4й 2018, а как оказалось 3й 2019 года, а по факту так вобще в 2020 году, что очень расстроило..., теперь и не знаю что делать, брать в панельке или попробовать вложиться.... Кто-то еще рассматривает 2ю очередь...??

Да, рассматриваем , только не в 5 доме, а в 4-х домах.

[Бот МК 1]

(c) Sashko_

человечек писал(а):Всем привет!, давно наблюдаю за этим ЖК, ждал старта продаж 2й очереди, но смутили сроки, в ОП говорили что 2я очередь будет сдаваться примерно в 4й 2018, а как оказалось 3й 2019 года, а по факту так вобще в 2020 году, что очень расстроило..., теперь и не знаю что делать, брать в панельке или попробовать вложиться.... Кто-то еще рассматривает 2ю очередь...??

Привіт! Теж розглядаю варіанти в 2-й черзі, і сроки здачі також трохи засмутили, ще от планування розглянути треба, зважити всі за і проти, і тоді вже визначатися.

[Бот МК 1]

(c) -Marina-

Покупайте в первой очереди

[Бот МК 1]

(c) jaremi

Был в отделе продаж!
Есть цены и планировки по трем секциям 2-ой очереди! Пока что только Обрий!
реально от 14900 м2.
Есть довольно интересные планировки 2к и 1к с кухнями-гостинными и отдельными спальнями!

[Бот МК 1]

(c) -Marina-

Oleg_80 писал(а):Если не планируете сразу ьделать ремонт, то дождитесь весны и тогда стеклите.

Олег, а застеклить до зимы смысла нет? Имею ввиду, что б зимой не так задувало в квартиру; сырость, влага и т.д.

[Бот МК 1]

(c) OLDxSTYLE

"Новые" планировки во вложении. Спасибо ОП)

[Бот МК 1]

(c) РоманП

человечек писал(а):Всем привет!, давно наблюдаю за этим ЖК, ждал старта продаж 2й очереди, но смутили сроки, в ОП говорили что 2я очередь будет сдаваться примерно в 4й 2018, а как оказалось 3й 2019 года, а по факту так вобще в 2020 году, что очень расстроило..., теперь и не знаю что делать, брать в панельке или попробовать вложиться.... Кто-то еще рассматривает 2ю очередь...??

Я так понимаю, сейчас Вам есть где жить. И рассматриваете Вы это всё как инвестицию.

Тогда берите пока в панельке, делайте быстрый недорогой ремонт и сдавайте в аренду. А когда вторая очередь будет близка к завершению, продавайте панельку и берите там по переуступке. Добавите еще заработанное на аренде. Это не будет прибыльнее в случае своевременной сдачи второй очереди. Зато будет намного надежнее и возможные задержки в строительстве для Вас будут не только минусом, но и плюсом в виде дополнительного дохода. Вложиться сейчас в фундамент - это чуток рисковое дело, с учетом назревающей ситуации с перепроизводством на рынке первички в 2018-2019гг. Одновременно должны вводить в эксплуатацию сразу несколько крупных ЖК. Будут ли покупатели на это все? Там еще выборы грядут. Курс гривны может запрыгать. Приостановить стройки в таком случае может любой застройщик, даже самый надежный. И деньги просто заморозятся на лишний год без возможности какого-либо маневра. В такой ситуации и по переуступке никто не захочет ее забрать.

А в варианте с панелькой - у Вас будет жилая квартира, которую можно сдавать, или продать, или взять кредит под залог, или самому там поселиться.
Т.е. актив намного ликвиднее и надежнее.
По мере обжития дома и развития территории стоимость квартиры немного вырастет (относительно рынка, который в целом может и опуститься).

Из минусов - налоги на продажу, возня с арендаторами.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

-Marina- писал(а):Олег, а застеклить до зимы смысла нет? Имею ввиду, что б зимой не так задувало в квартиру; сырость, влага и т.д.

Если есть, где жить зимой, то лучше не стеклить (лично моё мнение). А с квартирой ничего не станется. Весной проветрите хорошо и всё будет Гуд.

[Бот МК 1]

(c) DM_S

OLDxSTYLE писал(а):"Новые" планировки во вложении. Спасибо ОП)

3х комнатных нет, и 10 (!!!) квартир на этаже. На любителя. Видимо маркетинг решил что 1 комнатные уйдут быстрее. Мне первая очередь больше нравится. Кстати, цена вроде как стартует с 14,100 при 100% оплате. По факту будем еще 2 года наблюдать и соседствовать со стройкой второй линии. Хочу посмотреть как они отгородят первую линию после ввода в эксплуатацию.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

OLDxSTYLE писал(а):"Новые" планировки во вложении. Спасибо ОП)

Спасибо за информацию.
Поскольку меня интересуют 3-ки, то в секции №4_с2 мне она, в принципе, понравилась. Уменьшили размер коридора, сохранив "разброс" дверей. За счёт этого появилась кладовка почти 5м2. Увеличились с/у-лы. Правда, "исчез" балкон. Но, в целом - очень неплохо.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

DM_S писал(а):3х комнатных нет,

На первой картинке крайняя левая квартира-трехкомнатная, с окнами на обе стороны.На этаже 6 квартир.

[Бот МК 1]

(c) InvestorAP

Я очень расстроен((( Давно ждал старта продаж 2-й очереди, но планировки этажей очень сильно огорчили. 10 квартир на площадке и всего-лишь 2 лифта - это перебор. Планировки двушек действительно неплохие, но этот муравейник .... блин. Это ж будет общежитие с часто меняющимися соседями - мало кто будет покупать однушку для жизни, скорее для сдачи в аренду.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

InvestorAP писал(а):Планировки двушек действительно неплохие, но этот муравейник .... блин. Это ж будет общежитие с часто меняющимися соседями - мало кто будет покупать однушку для жизни, скорее для сдачи в аренду.

Возьмите №4_с2. 6 квартир на этаже, 2 лифта: две "двушки", "трёшка" и три "однушки". Вполне.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Уважаемые будущие соседи.
Завтра уезжаю "за кордон". Буду в Киеве только в среду вечером. Думал сегодня успеть сделать свежие фото, но не получится. Поэтому от меня пока ничего не ждите. Может кто-то "придёт на замену" на этот период?