Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

LVG80 писал(а):Товарисчи!! Вопрос такой- В свете запрета изменять фасад, законно ли сделан вывод дренажа кондиционера(отмечен стрелкой)?

А как здесь изменён фасад? Трубка аккуратно выведена за декоративным щитком.

LVG80 писал(а):Спрашиваю потому что в некоторых ЖК вывод дренажа на фасад запрещен, а как в нашем???

Изменения фасада запрещены по документам практически во всех фасадах новых ЖК. Ну и что. Да ничего. Было, есть и будет. Чтобы этого не было, застройщик должен изначально делать специальный дренаж для стока конденсата кондиционеров, предусматривать места для установки кондиционеров во всех комнатах. А раз нет, то и суда нет. Посмотрите, ЖК "Малахит", ЖК "Александрия" и т.д.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):Данная стена состоит из двух "слоёв" панелей. Первый (на фото не видно) - это стандартная стеновая панель толщиной 16 см. Второй слой - это "перегородочные" панели толщиной около 10 см и шириной примерно 50 см. Вертикальные полосы - замазка стыков между панелями. Такие же панели используют для устройства "входной" стены в санузлы.

А для чего такие стены устанавливают? На смежных стенах разных квартир?

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Илейна писал(а):Думала, может брак замазывали и эта стенка не выдержит вес кухонных шкафов...

Я не строитель, но думаю для навесных шкафов лучше использовать крепеж подлиннее, чтоб он вгрызся в основную стену, так-как "дополнительные" панели пустотелые...

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):А для чего такие стены устанавливают? На смежных стенах разных квартир?

Там не просто на смежных стенах квартир, а с условием, что "мокрая" комната одной квартиры соседствует с "сухой" комнатой другой. Т.е. кухня одной квартиры со спальней другой или санузел с кладовкой. Где-то читал норму, что нельзя крепить сантехнику (коммуникации и оборудование) напрямую к стенке, которая соседствует с "сухой" комнатой.

[Бот МК 1]

(c) рядом

всем спасибо огромное за ответы!
Очень помогли и успокоили

[Бот МК 1]

(c) Njaka

Добрый день.

Возник вопрос по разводке воды. Правильно ли я понимаю, что проток воды от счетчика дальше в квартиру будет только при открытом кране. И так как счетчики будут находиться в МОП, то каждое утро при открытии горячего крана нужно будет сливать воду, которая остыла за ночь в трубах от счетчика и до собственно этого самого крана (на вскидку метров 5).

Так ли это или все-таки там присутствует какая-то циркуляция?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):Где-то читал норму, что нельзя крепить сантехнику (коммуникации и оборудование) напрямую к стенке, которая соседствует с "сухой" комнатой.

Спасибо за ответ.

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Margottt писал(а):Нет, конечно, простым смертным нет доступа к лифтам, воде и туалетам:) А вот представители застройщика могут с их слов делать ремонт уже. Но по логике, пока они просчитают проект, и т.п. где-то к сдаче дома наверное и начнут. Ну разве что черновые работы могут делать раньше, остальное рискованно.

Я спрашивал относительно того, когда они могут начать ремонт. Сказали только после того, как вы подпишете акт приема-передачи квартиры. Это немного расходится с теми словами, что говорили в ОП в прошлом году, что могут начать ремонт до момента ввода в эксплуатацию.
Но, мне кажется, что такой ход логичнее.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

A_Sa писал(а):Лично у меня в договоре инвестирования ни про какие запреты изменения фасада ничего не сказано. И законов, запрещающих изменять фасады я не нашел (если кто знает, поделитесь). Но, пока-что, и магистраль, и дренаж планирую проводить внутри квартиры с выводами на уровне декоративного щита.
В квартире все это добро думаю спрятать в фальшстену.
Подробнее тут http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-3800.html#p1408175
Кстати, то сообщение - ответ на Ваш же вопрос

Так и было, спасибо. Я , кстати, приводил скан из своего договора, где изменение фасада регламентировалось.Не суть. Застройщик повесил кондеи отдела продаж как попало, мог и ремонты в шоу-румах сделать пренебрегая правилами.Если такой вывод конденсата допустим- это гуд.Поэтому инвесторы первой очереди, прошу, когда придет момент согласования всего этого с управляющей или эксплуатационной конторой , дать обратную связь по данному вопросу.Заранее спасибо.

[Бот МК 1]

(c) briman

IvanL писал(а):Ко дню открытых дверей Обрий приготовил брошюрку с вариантами ремонтов. Видел эти ремонты вживую:
Стандарт - 100$, сделано "топорно" и , как мне показалось, вариант предложен лиж бы показать что-то .
Комфорт - 150$, два шоурума -- в панели и в монолите. Визуально выглядит намного лучше чем вариант стандарт, но так же есть косяки.

Ребята, если кто - то сделал фотографии ремонтов, - выложите плиз.

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

briman писал(а):Ребята, если кто - то сделал фотографии ремонтов, - выложите плиз.

Дак выкладывали пару страниц назад, куча фото с дня открытих дверей, в том числе и ремонты.

[Бот МК 1]

(c) bankovsky

Njaka писал(а):Добрый день.

Возник вопрос по разводке воды. Правильно ли я понимаю, что проток воды от счетчика дальше в квартиру будет только при открытом кране. И так как счетчики будут находиться в МОП, то каждое утро при открытии горячего крана нужно будет сливать воду, которая остыла за ночь в трубах от счетчика и до собственно этого самого крана (на вскидку метров 5).

Так ли это или все-таки там присутствует какая-то циркуляция?

Интересно, как иначе? Счетчик на каждый кран под раковину?

[Бот МК 1]

(c) Jyraff

MiTkiN писал(а):Есть еще кто то, кто брал 2рую очередь в рассрочку? Отзовитесь! Что вы по этому поводу думаете?

Я брав. Тоді, правда, фіксувалась ціна на півроку при 50 % першому внеску, як зараз не знаю. Це начебто вже трохи вигідніше, ніж я б чекав, поки дозбираю на 100%. Якщо з першим внеском 30% і без фіксації ціни, то розстрочка вигідніше якщо до кінця оплати ціна виросте більше ніж на 15 % (приблизно). Судячи з цін на першу чергу, росту більше 20% навряд варто очікувати, тож може є сенс чекати. Однак враховуйте, що бажані квартири можуть розібрати.

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Jyraff писал(а):Я брав. Тоді, правда, фіксувалась ціна на півроку при 50 % першому внеску, як зараз не знаю. Це начебто вже трохи вигідніше, ніж я б чекав, поки дозбираю на 100%. Якщо з першим внеском 30% і без фіксації ціни, то розстрочка вигідніше якщо до кінця оплати ціна виросте більше ніж на 15 % (приблизно). Судячи з цін на першу чергу, росту більше 20% навряд варто очікувати, тож може є сенс чекати. Однак враховуйте, що бажані квартири можуть розібрати.

так к слову, вспомнилась частушка:
Выборы, выборы - кандидаты *****

каждому свое но хотелось бы напомнить что перед/после выборов прекращается активность связанная с сменной людей кто имеет доступ к распилу бюджета.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Njaka писал(а):Так ли это или все-таки там присутствует какая-то циркуляция?

Циркуляция присутствует всегда, где есть сообщающиеся сосуды. Другое дело, что она не обеспечит Вам поддержание температуры в горячем состоянии. Поэтому сливать часть воды - придётся.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:Так и было, спасибо. Я , кстати, приводил скан из своего договора, где изменение фасада регламентировалось.

Хм, а не подскажите на какой странице форума? Не могу найти. Просто я у себя в договоре не видел, да и в отделе продаж говорили что делать можно что хочешь, это эконом жильё. Может что-то упустил.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

XpoN писал(а):Хм, а не подскажите на какой странице форума? Не могу найти. Просто я у себя в договоре не видел, да и в отделе продаж говорили что делать можно что хочешь, это эконом жильё. Может что-то упустил.

http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-3820.html#p1408331

[Бот МК 1]

(c) LVG80

A_Sa писал(а):http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-3820.html#p1408331

Опередили!! Спасибо!!

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

LVG80 писал(а): Так и было, спасибо. Я , кстати, приводил скан из своего договора, где изменение фасада регламентировалось.

Да, нашел. Вы еще скан части договора про штраф за изменение фасада выложили (кому интересно http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-3820.html#p1408384).
Так вот, в связи с эти хотел уточнить: нет ли у Вас в договоре пункта про срок действия договора? Что-то типа: "Условия данного договора считаются полностью выполненными после подписания акта приема передачи..."

[Бот МК 1]

(c) Njaka

bankovsky писал(а):Интересно, как иначе? Счетчик на каждый кран под раковину?

Иначе может быть как-то так: через квартиру идет контур от которого ответвления на краны. Но тут должен быть счетчик который считает разницу поданой воды к вернувшейся. Не уверен есть ли такие да и уместен ли такой вариант в принципе.
Просто хотел уточнить, а то мало ли

Oleg_80 писал(а):Циркуляция присутствует всегда, где есть сообщающиеся сосуды. Другое дело, что она не обеспечит Вам поддержание температуры в горячем состоянии. Поэтому сливать часть воды - придётся.

Ну это понятно, просто либо сливать 1 метр либо 5. Интересно будет посчитать сколько так сольется за год.