Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

vovaresurs писал(а):Уточнение- обычная парковка за деньги застройщика,а паркинг за деньги инвесторов.принцип такой же как инвестирование в квартиру.т.е.получение прибыли от строительства.

Уточнение - обычная автостоянка - это укатал асфальт и забыл, кроме того, за неё то же деньги могут брать, продавая как индивидуальные паркоместа и ежемесячную плату за содержание. А многоуровневый паркинг - это прежде всего возможный долгострой, с его грунтовыми водами и т.д. Да и стоить место, а т.ж. содержание его гораздо больше будет, значит "тяжелее" реализовываться. Я бы на него не рассчитывал. Всё равно весь двор будет "забит" машинами.

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Oleg_80 писал(а):Уточнение - обычная автостоянка - это укатал асфальт и забыл, кроме того, за неё то же деньги могут брать, продавая как индивидуальные паркоместа и ежемесячную плату за содержание. А многоуровневый паркинг - это прежде всего возможный долгострой, с его грунтовыми водами и т.д. Да и стоить место, а т.ж. содержание его гораздо больше будет, значит "тяжелее" реализовываться. Я бы на него не рассчитывал. Всё равно весь двор будет "забит" машинами.

Повторюсь-ближайшие год-два обсуждать паркинги не имеет смысла.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Потом тем более. Даже с паркингом весь двор будет забит. Представьте что будет через 2 года, если закроют основную парковку.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

XpoN писал(а):Потом тем более. Даже с паркингом весь двор будет забит. Представьте что будет через 2 года, если закроют основную парковку.

Да будет как везде, дворы забиты, Сальского тоже, под ЛЭПами насуют. Обычно на бюджетной стройке многоуровневый паркинг не строится.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:Да будет как везде, дворы забиты, Сальского тоже, под ЛЭПами насуют. Обычно на бюджетной стройке многоуровневый паркинг не строится.

Как везде не будет, будет хуже. Во-первых дороги узкие, даже по обе стороны не встать, во-вторых квартир полно.

Интересно, кто-то интересовался насчёт гаражей?

[Бот МК 1]

(c) LVG80

XpoN писал(а):Как везде не будет, будет хуже. Во-первых дороги узкие, даже по обе стороны не встать, во-вторых квартир полно.

Интересно, кто-то интересовался насчёт гаражей?

Да, страниц 100-150 назад были интересующиеся, но в свете того, что с тех пор еще появился один ЖК рядом, думаю, ничего хорошего там в гаражах не светит.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

XpoN писал(а):Интересно, кто-то интересовался насчёт гаражей?

http://forum.domik.ua/search.php?st&sk=t&sd=d&sr=posts&keywords=%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6&t=22282&sf=msgonly&ch=-1

[Бот МК 1]

(c) XpoN

A_Sa
Спасибо, но имелись ввиду цены на аренду/продажу

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

XpoN писал(а):имелись ввиду цены на аренду/продажу

https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-garazh-marshala-grechko-6b-gk-tyulpan-IDt2B42.html#bd88714c76
С видом на наш комплекс
А вообще, если действительно заинтересованы в покупке гаража, то лучше искать по месту. Там иногда висят заманчивые предложения. Из ближайших кооперативов: Тюльпан, Тюльпан 2, Красная гвоздика.
Аренда 600 грн/мес (кооператив Тюльпан 2)

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_lg писал(а):А как дела с коммуникациями? Электричество, вода, канализация это все уже подключено к домам?

Подводы точно сделаны, так как начинают обустраивать придомовую территорию, а вот подключены ли дома к сетям - это вопрос.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Немного юмора. Посвящается соседям сверху
https://vimeo.com/124728463

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Вот что имеем на вечер 29 августа 2017г.
Активно велись фасадные работы, прокладка проезжей дороги вдоль внешней части фасада домов №1, №1а и №2. Всё остальное то же "не дремало". Думал, что к 1 сентября хоть закончат фасад дома №1, но нет. Данный "недодел" плавно "перетекает" в следующий месяц. Много установили рам в окна дома №1а. Пока так.

[Бот МК 1]

(c) Frankie1

А я Вам расскажу свою историю по коридорам и мусоропроводам, раз уж тема зашла :
1. Жил 8 лет в 17-тиэтажке на пятом этаже(Русановка), 8 квартир на этаже, мусоропровод за дверью и вроде как не должен вонять, но вонял постоянно и летом в жару даже сильнее. Судя по старым доскам которые были на него положены, им никто не пользовался на нашем этаже, но, тем не менее, воняло.
2. Сейчас живу в кирпичной девятиэтажке на восьмом этаже. У нас не воняет, хотя слышу что соседи иногда пользуются, а вот на четвертом этаже воняет сильно. Не выше и не ниже. Как-то вот так.

Подозреваю что если есть перекос или "отверстие" и мусоропровод закрывается не плотно, то запах будет в любом случае, пользуются ли им ваши соседи или нет. Запах, грибок, живность по трубе распространяются отлично.

Другой момент, по поводу того, что пишут про

Цитата:юрисдикция заканчивается на пороге вашей квартиры

в частности вот этот пост http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-4280.html#p1438540

Как-то решил я сделать доброе дело и смазать замок двери перегородки (в том доме перегородки стоят на каждом этаже в каждом крыле). Ключи заедают, все мучаются, но никто ничего не делает. Как появилось время разобрал, смазал, дело не хитрое, как оказалось. Думал соседи спасибо скажут. На деле оказалось иначе: раз я такой инициативный, соседи решили меня подрядить как минимум под замену лампочек/стартеров/патронов/проводки, а как максимум, под ремонт в нашем крыле. Я сначала вежливо отказался т.к. одно дело смазать замок, а другое дело что на всё остальное надо время и вообще не мой профиль. На что мне заявили: "ты не переживай, мы скинемся и тебе заплатим", хотя вопрос вообще так не стоял. Когда я отказался и от этого "шикарного предложения" на меня, эти самые соседи, обиделись.

Выводов можно сделать много разных, но лично для себя, в этой ситуации, я понял что в любой ситуации всё зависит от людей, а люди разные. То что для меня "сделать доброе дело" для себя и соседей, для других знак что человека можно "запрячь". И да, мне тоже сильно проще кому-то заплатить за уборку на этаже, чем просить жену убирать, а потом ещё и слушать предьявы если кому-то что-то не нравится.

[Бот МК 1]

(c) Alex Kiev

LVG80 писал(а): сурово

но, справедливо!!!

[Бот МК 1]

(c) Alex_and_R

Всем привет, коллеги инвесторы ))

Oleg_80 писал(а):Всё зависит от "статуса" этих гаражей. Если самозахват - то снесут без проблем. Именно так поступила мжк "Оболонь" при строительстве своих домов возле Московского моста. Если официальный - то это Договор аренды земли, а он имеет срок. Аренду не продлили - до свидания, забирайте свой гараж, а здесь земля уже наша. Я особых иллюзий не испытываю.

Как уже владелец гаража расскажу). Это не самозахват, еще в 198х (точно не помню) землю выделили под строительство гаражного кооператива. В то время небыло сроков - есть бумага о выделении земли именно под эту цель. Большинство гаражей приватизированы и имеют паспорта БТИ, в том числе и мой. Мне этого хватило для принятия решения. Если кто-то сомневается - советую подойти, узнать когда бывает председатель, пообщаться, мне он все показал/рассказал. Когда я покупал были какие-то гаражи на продажу, которых небыло на оликс - есть смысл поспрашивать на месте...

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

Balu80 писал(а):Немного юмора. Посвящается соседям сверху
https://vimeo.com/124728463

зачьотне відео Стережіться на 13 поверсі, я дуже творча людина )))

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_and_R писал(а):Как уже владелец гаража расскажу). Это не самозахват, еще в 198х (точно не помню) землю выделили под строительство гаражного кооператива. В то время небыло сроков - есть бумага о выделении земли именно под эту цель. Большинство гаражей приватизированы и имеют паспорта БТИ, в том числе и мой. Мне этого хватило для принятия решения. Если кто-то сомневается - советую подойти, узнать когда бывает председатель, пообщаться, мне он все показал/рассказал. Когда я покупал были какие-то гаражи на продажу, которых небыло на оликс - есть смысл поспрашивать на месте...

У меня то же гараж в кооперативе, где была выдана бумага на бессрочное пользование землёй как раз в 198-е. Все документы в порядке. Но дело в том, что документы выданные при СССР легко становятся не действительными, если это выгодно особам из власть имущих. Просто когда данная территория не нужна, то никто и не подымает эту тему, а когда интересна - то быстро находят повод. А новые документы не предусматривают бессрочное пользование, а только аренду. И когда нашей землёй заинтересовались, то тут же напомнили, что земельные акты выданные в СССР не действительны и необходимо их переоформление. Да, тогда отстояли автокооператив, но теперь каждые 5 лет (больше не дают) необходимо продлевать Договор аренды земли, который однажды могут не продлить. А то, что у Вас приватизированный гараж, так Вам скажут простую вещь, забирайте его со всем скарбом, он Ваш, а вот земельку освободите. Другое дело, когда земля под гаражом приватизирована. Был у нас такой очень короткий момент, когда можно было. У нас в кооперативе есть несколько человек, которые успели это сделать. Но и это "лечиться", если появится такая "преграда". Ваш гараж с землёй окружат "недружелюбной" территорией с постоянно возникающими преградами, что Вы сами его отдадите, только уже за меньшие деньги, которые Вам предложат в начале. Так что, всем хозяевам гаражей находящихся в "диапазоне" приближающегося строительства даю совет, молите Бога, чтобы данная земля не попала под "прицел". А в свете того, что гаражный кооператив "Тюльпан" получается "зажатым" между нашим ЖК и ЖК "Сырецкие сады" я бы лично - не рисковал. Но это моё мнение, а кому-как поступать - сами решайте.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

XpoN писал(а):Ну снести их, я думаю, тоже не могут.

Всё зависит от "статуса" этих гаражей. Если самозахват - то снесут без проблем. Именно так поступила мжк "Оболонь" при строительстве своих домов возле Московского моста. Если официальный - то это Договор аренды земли, а он имеет срок. Аренду не продлили - до свидания, забирайте свой гараж, а здесь земля уже наша. Я особых иллюзий не испытываю.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

На olx продают приватизированный гараж

[Бот МК 1]

(c) Alex Kiev

XpoN писал(а):На olx продают приватизированный гараж

А ЗЕМЛЯ ПОД ГАРАЖОМ, ТОЖЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА?