Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Oleg_80 писал(а):Не важно о каком доме идёт речь - "монолите" или "панельке". Важно то, что сначала надо проконсультироваться у застройщиков, какие стены несут нагрузку, а какие нет, а только после этого что-либо предпринимать. И не давать совет типа "остальное пилите и складывайте на свое усмотрение". Кто-то поймёт правильно, кто-то нет. Кто-то чётко "опознает" несущие, а кто-то нет. А голова потом будет болеть у многих.

Разговор о монолите.Почти процитировал слова ОП

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

lentiayko писал(а):Или вы плохо прочитали вопрос где спрашивалось про монолит или вы действительно считаете что в нём нельзя сносить стены? Но именно этим будут заниматься 90% инвесторов монолита, более того, мои соседи уже это сделали..

А что сделали соседи если не секрет? Я тоже думаю о лоджии на кухне,но пока не решил выносить окно или нет.зимой прогреть панораму как? А кухня маловата если не вынести

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

vovaresurs писал(а):А что сделали соседи если не секрет? Я тоже думаю о лоджии на кухне,но пока не решил выносить окно или нет.зимой прогреть панораму как? А кухня маловата если не вынести

Сосед из 109й уже объединил кухню с гостинной, в одной четырёшке вообще перепланировали по своему усмотрению.
Мы объединим лоджию с кухней и кухню с гостинной, заменим только стёкла в стеклопакетах, там толщина позволяет поставить двухкамерные и положить в стяжку под панорамой внутрипольные конвертеры дабы не портить красоту

[Бот МК 1]

(c) Darkwia

Таке питання, можна обєднати кухню з балконом в однушці в моноліті? Чи там є конструкції які не можна зносити?

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

lentiayko писал(а):положить в стяжку под панорамой внутрипольные конвертеры дабы не портить красоту

Хорошо собирают пыль и больше ничего. Чтобы хоть немного грело, надо ставить двухрядный с принудительным обдувом, его высота 150 мм.

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

lentiayko писал(а):Сосед из 109й уже объединил кухню с гостинной, в одной четырёшке вообще перепланировали по своему усмотрению.
Мы объединим лоджию с кухней и кухню с гостинной, заменим только стёкла в стеклопакетах, там толщина позволяет поставить двухкамерные и положить в стяжку под панорамой внутрипольные конвертеры дабы не портить красоту

Пакеты 2-х каменные это понятно.внутрипольн конвертер спасибо за идею,думал подогревы разные.но боюсь в мороз не спасет.а зима то у нас не Ялта.хотя красота требует именно такого решения.

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

СОСЕД через дорогу писал(а):Хорошо собирают пыль и больше ничего. Чтобы хоть немного грело, надо ставить двухрядный с принудительным обдувом, его высота 150 мм.

А эффективность если 150мм? Окошко то 9м.кв.

[Бот МК 1]

(c) САЕ

У товарища внутрипольные обогревают зал около 30-35кв.м. - полет нормальный.
С принудительным обдувом (который он включает в особо лютые морозы). Глубина 90мм, однорядные, ширина 30см. Мы хотим ставить такие же, длиной 2,5м. Мощность у них чуть более 4500Вт в пересчете. На кухню размером 14м - более чем достаточно. Плюс теплый пол в рабочей зоне кухни.

[Бот МК 1]

(c) Jyraff

Неделако від ЖК, на території колишніх теплиць, схоже починають ще одне нове будівництво (тут http://wikimapia.org/#lang=en&lat=50.484787&lon=30.414839&z=18&m=b). Ніхто часом не знає, житлове чи щось інше?

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

Oleg_80 писал(а):Метод воздействия - стукачество в соответствующие органы. В Мире порядок держится исключительно на этом. В Европе сплошь и рядом - чуть что сделал неправильно и кто-то увидел, жди полицию.

Просто если с самого начала руки уже чешутся что-то сносить, то какого фига покупать то, что уже не нравится. Сейчас на рынке такое количество предложений, и со стенками и без. Купи, что душе понравилось и живи. А нет, как бы это из двушки на 13 этаже сделать видовую трехуровневую. Хочется выразиться, но модератор забанит!

[Бот МК 1]

(c) Neyra

Не волнуйтесь, ничего высокого там не будет. Или склад, или очередной самозахват земли под строительство частного дома для "обслуживания" склада.

Спасибо

Раз тут уже пошла речь о просьбах не выносить стены, у меня также есть большая просьба к будущим соседям: при ремонтах аккуратно пользоваться лифтами. Почитала форум "Паркстоун" тоже МЖК Оболонь и тоже лифты Евроформат. После заселения и первых ремонтов долго не работали лифты. Привлекали независимого эксперта с Отиса, чтоб разобраться в чем причина. И тот подтвердил, что поломки были от строительного мусора и некорректного пользования .

[Бот МК 1]

(c) DDE

Ну и зачем так категорично? В монолите можно объединить кухню с балконом, без проблем (в отделе продаж это подтвердили). Не бывает 100% идеальных объектов, потому и рассматривают люди как подогнать существующее с желаемым. Главное - с умом. А насчёт теплопотерь - думаю тёплого пола хватит, все же это кухня, в ней присутствуют и другие источники тепла.

[Бот МК 1]

(c) kolian1

vovaresurs писал(а):На самом деле есть СНиПы по которым можно вынести любые несущие стены панельки с дополнительным укреплением швеллерами и балками.есть расчёты по типовым панелям аппс.но это на выходе после перепланировки выходит дороже чем монолитнокаркасные цены.плюс расходы на узаконить.т.е.перепланировать в разумных пределах можно почти все без ущерба конструкции дома,но если с умом и дорого

в ЖК Милославичи много повыносили, там панельки дбк4,по работе там бываю во многих квартирах, много окон с нижней части панели посносили.Есть контора сносят и незаметно выносят и вывозят(есть своя технология) Но предварительно смотрит можно ли ихний прораб(бывший инженер проектант)Могут помочь узаконить, но это дорого.Проще потихому вынести, но могут возникнуть проблемы при продаже, сейчас решаемые.Но что будет через лет 5 если захотеть продать ХЗ, мы ж в европу, вдруг взятки брать не будут(или будут только больше) Так что мне кажеться при соединение с балконом, бюджетней и законно будет сделать столешницу, хотя как говорят спецы на практике это часть только теоретически жесткость панели дает, может ухкдшить только если ее человек 5 чуть ли не в один ряд друг под другом вынесут, а так особой роли не влияет

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Товарищи, ну не кивайте вы на ОП мол они сказали "можно". Согласно ОП панель штробить можно хоть вдоль хоть поперек (и стены и потолки(!)) главно чтоб только на сантиметра 3 (интересно, какая глубина деструкции бетона будет если это сделать перфоратором?) и лоджию можно объединить с кухней убрав часть панели что под окном, хотя я слышал что далеко не всегда можно это делать.

Все эти вещи нужно согласовывать с профильными специалистами, а не с менеджерами ОП.

з.ы. С монолитом конечно проще - там только бетонные несущие конструкции трогать нельзя.

з.з.ы А что, в 5а уже пустили делать перепланировки? О_О

[Бот МК 1]

(c) Чуйков

vovaresurs писал(а):А Вы в каком доме живете? Чтоб и Квазар шумел и трансформаторы гудели?

На Котовського, вікна на підстанцію. Квазар раніше часто чув прогулюючись до дендропарку чи в бік Північно-Сирецькоі. Звичайно, ці шуми не порівняєш з шумом автомагістралей(вдень іх просто забиває шум машин зі Стеценка), але вони теж дошкуляють.
А от рідкий ледь чутний шум потягів мені як колискова.
А от супермаркет потрібен- до АТБ на Щербакова ходити далеко.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

lentiayko писал(а):Если бы были какие то такие моменты, в оп предупредили бы, а так, говорят сносите, кроме тех стен, что отмечены чёрным, а это боковые стены лоджий. Их показательная дизайнерская квартира так же со снесённой стеной,

Если Вам так сказали в ОП, то тогда другое дело.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Люблю я наших людей. Готовы "горло перегрызть" за одинаковый цвет и вид фасада, закрытие мусоропровода и т.д., а несущие панели вынести - так тьфу, нормально, если что, дадим взятку, узаконим. Если так спроектировано, то значит так оно и должно быть. Я уже писал, зачем покупать там, где сразу не устраивает планировка? Купите там, где всё устраивает либо можно вносить изменения. И дешевле, и спокойнее.
Как у нас любят учить других, рассказывать о законах и порядках, а как "погрузишся", так такие "горбы" за плечами. И готовы подвести "базу" под что угодно, чтобы оправдать себя.

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Oleg_80 писал(а):Если Вам так сказали в ОП, то тогда другое дело.

Посмотрю на Вашу иронию когда увидите как соседи выносят десятки кубов вырезанных стен ПАНЕЛЕЙ на мусорник.К большому сожалению это практика всех строек в последние годы.И самое страшное что делать это будут не по проектам с расчетами (которые реально есть) а поверив на слово прорабов самоучек коих щас развелось тьма

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

vovaresurs писал(а):Посмотрю на Вашу иронию когда увидите как соседи выносят десятки кубов вырезанных стен ПАНЕЛЕЙ на мусорник.К большому сожалению это практика всех строек в последние годы.И самое страшное что делать это будут не по проектам с расчетами (которые реально есть) а поверив на слово прорабов самоучек коих щас развелось тьма

Как говорил один герой: "Я не могу запретить Вам что-то делать, но если Вы что-то сделаете не так, то ответственность и последствия Ваших действий лягут на Ваши плечи".
Каждому в голову "не залезишь". Но если кто-то хочет проблем, то он их получит.
Кстати, если кто-то действительно хочет заниматься глобальными перепланировками, то почему бы не обратиться к представителю застройщика и обойтись "малой кровью", получив чёткие комментарии, что можно, а что нельзя? Обезопасив и себя, и других от проблем в будущем.

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

Саме тому ми й узяли квартиру більшу, ніж мали на неї грошей на виплату, щоб потім не добудовувати чи не зносити ніяких стінок. Хоч ми і в моноліті. Також не зовсім розумію, навіщо вкладати такі гроші у квартиру, яка тебе не влаштовує. Здається на київському ринку нерухомості зараз вдосталь пропозицій квартир-студіо, вдосталь пропозицій, де кухня студіо-вітальня та ще одна/дві кімнати. Також є безліч планувань з кімнатами без балконів. Ви ж реально на всі ці перебудови витратите по суті стільки ж, скільки би така квартира коштувала готова у іншого забудовника .