Перейти к содержанию
Авторизация  
Бот МК

Обсуждения ЖК с другого форума

Вадим

Наполнение темы работает в автоматическом режиме, живых пользователей тут нет. Пишите в другие темы на форуме, где происходит общение реальных пользователей форума.

Сообщение добавил Вадим

Рекомендуемые сообщения

(c) Evhen-ua

Balu80 писал(а):Ниже приведу письмо, который направил в Приминвест. Надеюсь, станет ясно.
На сайте Обрия указана следующая информация по системе безопасности в ЖК "Город цветов":
"Проектуючи «Місто Квітів», його територію, житлові будинки, зелені зони, різні складові інфраструктури, ми думали про гармонійне життя майбутніх мешканців. Тому важлива безпека, і її складова — система контролю доступу, яка повинна бути надійною і простою.
Сьогодні ми розповімо, як влаштована система безпеки «Міста Квітів». Разом з вами пройдемо пост охорони, увійдемо в парадне і піднімемося на потрібний поверх.

УВІЙТИ НА ТЕРИТОРІЮ

Мешканці та гості потрапляють на територію комплексу через шлагбаум або хвіртку.

Шлагбаум. Піднімається за допомогою магнітної картки або кнопки на пульті КПП.

Хвіртка. Відкривається магнітною карткою, звичайним ключем або безпосередньо
з квартири – на пульті потрібно послідовно набрати номер будинку, номер парадного і номер квартири.

Комплекс обнесений парканом, а по периметру встановлені камери: охорона швидко реагує на сторонніх і не допускає їх на територію. Записи камер зберігаються 90 днів.

ПОТРАПИТИ У ПІД’ЇЗД

ЩОБ ПОТРАПИТИ У ПІД’ЇЗД, МЕШКАНЦІ ВИКОРИСТОВУЮТЬ МАГНІТНУ КАРТУ, А ГОСТІ ДЗВОНЯТЬ

в квартиру по панелі з відеомодулем.

Магнітна карта. Можна запрограмувати окрему карту або використовувати одну
для шлагбаума, парадного і ліфтового холу.

Дзвінок в квартиру. Потрібно набрати номер квартири і натиснути кнопку виклику.

На вході в під’їзд є камера: охоронець на посту цілодобово стежить
за порядком. Сторонній зможе потрапити в під’їзд тільки якщо двері відкриють зсередини.

ПОТРАПИТИ В ХОЛ

Щоб потрапити в хол, мешканці та гості піднімаються по сходах або їдуть на ліфті.

Вхід зі сходів.Перед входом на сходи встановлені камери: якщо на сходи і потрапив сторонній, охорона вже про це знає. При вході в хол встановлені замки, які відкриваються магнітною карткою або кодом.

Вхід з ліфтового холу. На виході з ліфта встановлені дві панелі виклику
з номерами квартир і магнітний замок. Мешканці потрапляють в хол за допомогою магнітного ключа або коду доступу, а гості дзвонять в потрібну квартиру з панелі.

УВІЙТИ В КВАРТИРУ

Мешканці входять в квартиру за допомогою звичайного ключа.

Система безпеки «Міста Квітів» працює цілодобово. На випадок збоїв електрики передбачене запасне джерело живлення".

В связи с получением противоречивой информации от отдела продаж и представителя застройщика на самой стройке, прошу ответить на следующий вопросы по первой очереди стройки:
1. Система безопасности в домах, построенных Обрием будет отличаться от той, которая будет установлена в домах, построенных МЖК "Оболонь"?
2. Если будет отличаться, то в чём именно?
3. Будет ли МЖК Оболонь устанавливать видеомодуль при входе в подъезд и две панели вызова с номерами квартир и магнитный замок при выходе из лифта?

Спасибо! Теперь все понятно. И считаю что мы не должны подписывать акт приемки, пока не приведут систему к обещанным параметрам. Подскажите, где вы нашли это описание, я при приемке им мозг вынесу, и всем остальным советую сделать то же.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Balu80

Evhen-ua писал(а):Спасибо! Теперь все понятно. И считаю что мы не должны подписывать акт приемки, пока не приведут систему к обещанным параметрам. Подскажите, где вы нашли это описание, я при приемке им мозг вынесу, и всем остальным советую сделать то же.

На официальном сайте Обрий девелопмент.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Anyutaann

Я не совсем понимаю, кто больше не прав: жек или застройщик.

Ведь жека еще не было, кода описание комплекса, сроков сдачи и т.п. уже существовало.

В каких ЖК Киева наблюдалась подобная ситуация?
И чем закончилась в итоге, если была?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) InvestorAP

Anyutaann писал(а):Я не совсем понимаю, кто больше не прав: жек или застройщик.

Ведь жека еще не было, кода описание комплекса, сроков сдачи и т.п. уже существовало.

В каких ЖК Киева наблюдалась подобная ситуация?
И чем закончилась в итоге, если была?


Насколько я понимаю, "жек" = "застройщик", т.е. застройщик "приводит" свою обслуживающую компанию. И так в 90% (а может и во всех 100%) новостроек Киева. Поэтому на данном этапе даже не стоит разделять эти 2 понятия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Anuto44ka

InvestorAP писал(а):Balu80, честно говоря - не знаю. У нашего дома пока только фундамент готов, поэтому нам ещё рано вдаваться в такие подробности))) Но вообще это, наверное, достаточно здравое решение, чтобы доступ был из общего коридора. Мы же всё-таки не комнату в студенческом общежитии арендуем, чтобы у "вахтерши" в лице жека был полный доступ к нашим жилым помещениям.

Добрый вечер,добро пожаловать в ветку http://forum.domik.ua/dom-4-2-ochered-zhk-msto-kvtv-t32126-60.html после окончаний баталий по первой очереди.Может нам поднакопить опыта у инвесторов первой очереди, и сообща с другими инвесторами второй очереди решать возникающие по ходу вопросы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Anyutaann

Я не совсем понимаю, кто больше не прав: жек или застройщик.

Ведь жека еще не было, кода описание комплекса, сроков сдачи и т.п. уже существовало.

В каких ЖК Киева наблюдалась подобная ситуация?
И чем закончилась в итоге, если была?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) InvestorAP

Anyutaann писал(а):Я не совсем понимаю, кто больше не прав: жек или застройщик.

Ведь жека еще не было, кода описание комплекса, сроков сдачи и т.п. уже существовало.

В каких ЖК Киева наблюдалась подобная ситуация?
И чем закончилась в итоге, если была?


Насколько я понимаю, "жек" = "застройщик", т.е. застройщик "приводит" свою обслуживающую компанию. И так в 90% (а может и во всех 100%) новостроек Киева. Поэтому на данном этапе даже не стоит разделять эти 2 понятия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Anuto44ka

InvestorAP писал(а):Balu80, честно говоря - не знаю. У нашего дома пока только фундамент готов, поэтому нам ещё рано вдаваться в такие подробности))) Но вообще это, наверное, достаточно здравое решение, чтобы доступ был из общего коридора. Мы же всё-таки не комнату в студенческом общежитии арендуем, чтобы у "вахтерши" в лице жека был полный доступ к нашим жилым помещениям.

Добрый вечер,добро пожаловать в ветку http://forum.domik.ua/dom-4-2-ochered-zhk-msto-kvtv-t32126-60.html после окончаний баталий по первой очереди.Может нам поднакопить опыта у инвесторов первой очереди, и сообща с другими инвесторами второй очереди решать возникающие по ходу вопросы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

InvestorAP писал(а): но в данном вопросе я буду настолько же категоричен, насколько Олег категоричен в вопросе с балконами - х.р они увидят ключи от моей собственности. Я вам плачу за обслуживание? - обслуживайте! И я костями лягу за то, что мое личное пространство останется мои пространством. И никакой "дядя" из ЖЕК-а не имеет право посягать на него.

Нет, Вы не правы. Вы заняли антиобщественную позицию. Представьте, если в Вашей квартире прорвало отопление или воду, то для устранения последствий необходимо не только перекрыть подачу воды, но и принять меры для удаления её (а если в результате прорыва вода заполнила квартиру по колено?) Или проблема с канализацией (прорыв, засорилась), а Вы в отпуске на 2 недели за границей. Людям что, сидеть без канализации или ждать неделю, полка вся вода стечет вниз? Давайте уметь находить компромисс со своими будущими соседями. Всё должны быть в равных условиях и четко придерживаться правил "Вимог". Ваша квартира - это не Ваш дом и всё должны подчиняться требованиям ЖЕКа. А если не нравится, то нечего было покупать здесь квартиру, идите в "хрущи" из 60-х.
Нравится? Я Вам ответил так, как мне отвечали на тему балконов. При этом данная ситуация наносит гораздо "больший" урон нормальной жизни и безопасности других, чем цвет и тип балкона. Но здесь Вы заняли совсем другую позицию. А представьте, что теперь от моего голоса будет зависеть "судьба" данного вопроса, как я поступлю после того, что мне мозг "выносили" с балконом?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

InvestorAP писал(а): но в данном вопросе я буду настолько же категоричен, насколько Олег категоричен в вопросе с балконами - х.р они увидят ключи от моей собственности. Я вам плачу за обслуживание? - обслуживайте! И я костями лягу за то, что мое личное пространство останется мои пространством. И никакой "дядя" из ЖЕК-а не имеет право посягать на него.

Нет, Вы не правы. Вы заняли антиобщественную позицию. Представьте, если в Вашей квартире прорвало отопление или воду, то для устранения последствий необходимо не только перекрыть подачу воды, но и принять меры для удаления её (а если в результате прорыва вода заполнила квартиру по колено?) Или проблема с канализацией (прорыв, засорилась), а Вы в отпуске на 2 недели за границей. Людям что, сидеть без канализации или ждать неделю, полка вся вода стечет вниз? Давайте уметь находить компромисс со своими будущими соседями. Всё должны быть в равных условиях и четко придерживаться правил "Вимог". Ваша квартира - это не Ваш дом и всё должны подчиняться требованиям ЖЕКа. А если не нравится, то нечего было покупать здесь квартиру, идите в "хрущи" из 60-х.
Нравится? Я Вам ответил так, как мне отвечали на тему балконов. При этом данная ситуация наносит гораздо "больший" урон нормальной жизни и безопасности других, чем цвет и тип балкона. Но здесь Вы заняли совсем другую позицию. А представьте, что теперь от моего голоса будет зависеть "судьба" данного вопроса, как я поступлю после того, что мне мозг "выносили" с балконом?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Anyutaann

Поддерживаю!
Доступ к отключению коммуникаций они иметь дллжны.
Но должен быть солидный замок от подростков

А ключики -- вот уж нет!
Не дадим)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Anuto44ka

))))))). Олег,вы молодец!! Видите: "вимоги" все же нужны.Другое дело,если большинство против одного из пунктов,было бы не плохо,если бы нам разрешили его подкорректировать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Anyutaann

Поддерживаю!
Доступ к отключению коммуникаций они иметь дллжны.
Но должен быть солидный замок от подростков

А ключики -- вот уж нет!
Не дадим)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Anuto44ka

))))))). Олег,вы молодец!! Видите: "вимоги" все же нужны.Другое дело,если большинство против одного из пунктов,было бы не плохо,если бы нам разрешили его подкорректировать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Investor1111

Anyutaann писал(а):Давайте сперва главные вопросы решать и форсировать.

То есть -- полноценную сдачу дома.
Чтобы договора с киевэнерго и водоканалом, наконец, подписали и всё благополучно подключили...

Кто ещё* обладает информацией на эту тему или может её получить?

Из опыта, после ввода в эксплуатацию, прямые договора будут не наньше, чем через 3+ месяцев. Киевэнерго и Водоканал должны принять от застройщика всё сети, проверить, внести адрес в базу и т.д. Есть претенденты, что люди годами ждут прямых договоров.
Сейчас ещё адреса даже нет, Отопление не тестировали.
Тут больше всех знает застройщик, но они обычно нагло врут в таких ситуациях, обещают, что всё скоро наладится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Investor1111

Anyutaann писал(а):Давайте сперва главные вопросы решать и форсировать.

То есть -- полноценную сдачу дома.
Чтобы договора с киевэнерго и водоканалом, наконец, подписали и всё благополучно подключили...

Кто ещё* обладает информацией на эту тему или может её получить?

Из опыта, после ввода в эксплуатацию, прямые договора будут не наньше, чем через 3+ месяцев. Киевэнерго и Водоканал должны принять от застройщика всё сети, проверить, внести адрес в базу и т.д. Есть претенденты, что люди годами ждут прямых договоров.
Сейчас ещё адреса даже нет, Отопление не тестировали.
Тут больше всех знает застройщик, но они обычно нагло врут в таких ситуациях, обещают, что всё скоро наладится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Investor1111 писал(а):Из опыта, после ввода в эксплуатацию, прямые договора будут не наньше, чем через 3+ месяцев. Киевэнерго и Водоканал должны принять от застройщика всё сети, проверить, внести адрес в базу и т.д. Есть претенденты, что люди годами ждут прямых договоров.
Сейчас ещё адреса даже нет, Отопление не тестировали.
Тут больше всех знает застройщик, но они обычно нагло врут в таких ситуациях, обещают, что всё скоро наладится.

Трезвый подход в описании реальной ситуации на данном рынке. Похоже, что наш комплекс не исключение из правил, а жаль.
Так что, ремонты похоже начнутся не ранее февраля, когда все должны будут в любом случае получить ключи и заполнить те самые 75% заполнения этажа для допуска к нему и своей квартире.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Anuto44ka писал(а):))))))). Олег,вы молодец!! Видите: "вимоги" все же нужны.Другое дело,если большинство против одного из пунктов,было бы не плохо,если бы нам разрешили его подкорректировать

Я тут проконсультировался с одним знакомым юристом, он сказал, что наш процесс приёма-передачи ключей противоречит Закону. В случае сдачи объекта в эксплуатацию и 100%-й оплаты, Вам не могут ограничивать доступ к Вашей собственности, которая на основе Акта приёма-передачи от застройщика начинает вступать в силу до оформления её в законном порядке. Поэтому доступ к квартире должен быть не зависимо от %-ов заполнения этажа и другим причинам. Другое дело, пользование "ресурсами" и доступ туда 3-х сторон. Чтобы получить воду, электричество и отопление, надо либо предъявить Договора с их поставщиками, либо, действительно, подписать Договор с ЖЕКом, который в тот момент будет являться их поставщиком. Доступ 3-х сторон на объект регламинтируется подписанием Договора с охранной службой, которая несёт ответственность за сохранность территории и МОПов ЖК, либо (если это предусмотрено Договором) и Вашей квартиры.
А у нас получается, ни то, ни другое.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

  • Избранное

    • Все данные тепла и горячей воды по квартирам ЭК передала в КП «Київтеплоенерго», в связи с этим в личном кабинете ГИОЦ появились все счета и расчеты для онлайн оплаты.

      В кабинете добавляете объект с вашей квартирой, код авторизации берете из платежки от ГИОЦ (в почтовом ящике)



       

      Если надо бумажные договора едите в офис КП.

      Тех паспорта счетчиков забираете в ЭК.

       
      • 4 ответа
    • В телеграм запущен бот МК.
      https://t.me/MistoKvitivKievUaBot

      Бот распознает и отвечает на распространенные вопросы задаваемые жителями, а именно.

      Подскажите где таблица жителей
      Как пропатчить KDE2 под FreeBSD?
      Кто заключал договор с ДТЕК или Киевэнерго
      Дайте контакты эк
      Подскажите телефон Галины Адамовны
      Подскажите телефон отдела продаж
      Бот расскажи шутку
      Бот как тебе помочь
      В чем смысл жизни
      Дайте телефон охраны
      Какой наш ютуб канал
      Дайте телефон диспетчера
      Какой наш индекс
      Дайте телефон по парковки
      Когда выдадут ключи
      Какая ситуация с ланетом
      Подскажите номер сантехника
      Подскажите номер электрика
      Как включить отопление
      Какие интернет провайдеры есть

       

      Все вопросы могут быть в разном контексте, с ошибками и построены по другому, бот старается их распознавать.

      Вопросы можно задавать как в группах ЖК так и напрямую боту.

       
      • 1 ответ
    • В какое время запрещается шуметь?
      • 0 ответов
    • Заключение договора онлайн тут
      https://dtek-kem.com.ua/contract
      (галочка, новый клиент, заполняете все поля, прикрепляете сканы нужных документов)

      После будет назначена дата опломбирования, если счетчик в открытом доступе (ключи в ЭК есть), присутствие не надо.

      Через приблизительно 10 дней, на email будут присланы доки, в которых будут все нужные данные, Р/С, номера счетчиков и т.д.

      Все.

      Лично присутствие в офисе не надо, договор публичный, подписывать не обязательно. Но бумажную версию можно взять если надо будет.

      Так же по горячей линии можно оставить заявку на перевод счетчика на 2х тарифный (если счетчик поддерживает), так же присутствие не надо.
      • 3 ответа
    • В тепловом шкафе повернуть шаровые краны, чтобы их ручки были параллельны трубам. Круглые краны, которые соединены трубочкой не трогайте. 
      Потом еще надо стравить на батареях воздух - плоской отверткой повернуть кран маевского, начнет свистеть воздух, как пойдет вода, закрыть. Операцию возможно придется повторить.

       

       
      • 0 ответов
Приложение "Місто Квітів"
Как авторизоваться в "Місто Квітів"?
₴ Donate ₴
Телеграм
×
×
  • Создать...

Важная информация

Согласен