Перейти к содержанию
Авторизация  
Бот МК

Обсуждения ЖК с другого форума

Вадим

Наполнение темы работает в автоматическом режиме, живых пользователей тут нет. Пишите в другие темы на форуме, где происходит общение реальных пользователей форума.

Сообщение добавил Вадим

Рекомендуемые сообщения

(c) Oleg_80

Anyutaann писал(а):А где обещанное минифутбольное поле?!
Исходя из последних фото -- оно уже просто не поместится в нашем дворе...

По экспертизе, оно должно быть, может ещё появиться - ближе ко второй линии. Но если что, то обращайтесь к нашим "борцам" за соответствия, особенно "dan5a" - он покрывает все судебные издержки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) lydmulatpf

[quote="Oleg_80"]
Олег а вы уже ездили за ключами, договор з жеком уже подписали? У меня дом 1 секция 3 я собиралась в понедельник поехать (завтра), а тут зашла на форум и прям не знаю. Как можно избежать не приемлимых для меня пунктов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Evhen-ua

Oleg_80 писал(а):Спасибо за информацию, в принципе, тарифы - "нормуль". Примерно этого я и ожидал, да и ранее данную информация по "территории" озвучивал.
Охрана, как я понял, с "квартиры", а не от "квадратуры"?

Вы не считаете: порядка 80 000 грн. на охранников не многовато? Или они должны иметь зарплату, как хороший госслужащий?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Den_NK писал(а):Так вот приведу пример, когда Вам продают новую машину, Вам для этого даже не надо иметь ВУ, и тем более в договоре никто не будет прописывать соблюдение ПДД. Так и тут застройщик не обязан посвящать каждого покупателя в градостроительные нормы.

Не совсем правильный пример. Когда я покупаю машину, я её вижу такой, какая она будет после того, как я заплачу за неё деньги: модель, цвет, объем двигателя и другие характеристики. Другой она не станет. Здесь я вижу на что иду. Вы купили машину с двигателем 3,0л турбо-дизелем, а Вам выкатили с электродвигателем и начинают рассказывать, что так правильнее, что это по еуропейски, что надо беречь экологию и т.д. А если Вы не хотите? Вы хотите 3,0л турбо-дизель. Вы будете слушать других?
Den_NK писал(а):Отдельно хочу, отметить, что таки застройщику необходимо было самому максимально обезопасить фасад(как единое архитектурное целое) как размещением максимального количества корзин под кондиционеры, централизованными скрытыми ливнестоками, или уж совсем фантастика единой системой вентиляции на кровле.

А вот это мудрые слова. Наверное, если бы мы с Вами организовали свою строительную фирму и начали строить, что-то похожее на наш ЖК, то даже не обладая строительным опытом, сразу предусмотрели самые элементарные вещи, чтобы потом не было этих дискуссий на форуме: корзины под "кондёры" ко всем жилым комнатам, элементарными фасадными водостоками под конденсат и т.д. вспомните, ведь изначально Застройщик даже не планировал устанавливать на "панельках" корзины под выносные блоки кондиционеры. И это на фоне такого опыта и их присутствия "по умолчанию" в жилищах в 21 веке. А теперь, за счёт "Вимог" и пытаются откорректировать свои "пробелы".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Женя1132

Добрый вечер. Подскажите когда начинают начислять оплату за услуги жека с момента подписания с ними договора или нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Evhen-ua писал(а):Вы не считаете: порядка 80 000 грн. на охранников не многовато? Или они должны иметь зарплату, как хороший госслужащий?

Вы понимаете, что чтобы что-то считать надо знать всю "подноготную" данной сферы деятельности. Поэтому, я исхожу из того, что цена около 100грн/мес с квартиры за охрану, примерно соответствует среднему уровню цен на данном рынке услуг.
У меня товарищ по работе, в "Позняки-4" на Драгоманова платит то же около 100грн/месяц.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Anuto44ka

Соглашусь с Олегом! Мне кажется поле будет там,где оно на плане нарисовано.Часть двора между первой и второй линией до конца строительства второй очереди будет отгорожена забором.Когда забор уберут - можно будет поле разместить.
Олег,кажется,вас задело,что речь пошла "о суде".Я с уважением отношусь к вашей деятельности на форуме,за фотоотчеты,обсуждения и уверена,что такие инициативные люди нужны в любом обществе.Но если чьи-нибудь действия (ваши или кого другого) хоть как-то помешают комфорту жизни других,я думаю последние должны отстаивать свои права. Я в свое время не защитила свои права от хозяйки сверху,о чем жалею по сей день: балкон она сделала так,что каждый раз во время ливня вода стекает в наш балкон,а козырек оторвало еще при установке.Причина такого стока воды -ромбообразная форма балкона! Мне так и не удалось решить с соседкой эту проблему.Балконы должны идти в одну линию не выступая - понимаете? Это не я сама такая умная догадалась,это мнение специалистов.Более не буду ничего говорить.Сказала достаточно.Решать вам!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Anyutaann

По теме охраны:

Но еще надо учитывать кол-во квартир. А у нас их много...

Другое дело, если же 80,000 останется и после достройки второй, третей и четвертой очередей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Итак, подытожим. Балконы - опускаю.
Более главный момент - состояние инвестора после подписания Акта приёма-передачи. Что имеем - Акт подписали, все "вимоги" подписали, ключи получили, но допуска к квартире не имеем и ещё не известно, когда получим (ведь надо 75% заполнения этажа),полной проверки отопительной системы не прошли, счётчиков ещё не увидели, но "коммуналку" уже начинают начислять платежи. как-то "весело" получается. Полная неясность с водой и электричеством. Полная неясность с функционированием системы допуска в дом. Ещё становится "веселее". А если ЖЕК поставит счётчики, а их "скоммуниздят"? А как делать ремонты, под лозунгом которых стали выдавать ключи? Для этого надо хотя бы иметь ХВ и электричество. Да и доступ должен быть к квартире постоянный. Мдааа, а вы говорите - балконы одинаковые, тут бы с этим разобраться. Кстати, а что будет на счётчиках, когда дадут доступ к квартирам. Ведь в Акте приёма/передачи должны быть зафиксированы их показатели. Интересно, а в "панельках" кто-то проверил работу электросети? Будут её ремонтировать, если окажется, что какие-то линии не работают?
Кстати, а вот детские площадки на территории то же не одинаковые, лично мне это не нравится. Давайте судится с застройщиком.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Женя1132 писал(а):Добрый вечер. Подскажите когда начинают начислять оплату за услуги жека с момента подписания с ними договора или нет?

Теоретически, да.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) BrDima

для информации:
был сегодня в ОП. говорят что ключи выдают с понедельника по субботу.
На мой вопрос был ли пробный запуск отопления ? получил ответ что нет но на след. неделе планируют провести сие мероприятие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) BrDima

Oleg_80 писал(а):Теоретически, да.

как я понял, при приеме ключей ты обязуешься в письменном виде сразу же подписать договора на ком. услуги

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) combo

Касательно договоров с жеком.
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1875-15/print
ст. 21 Виконавець(жек) зобов'язаний:
3) підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором

вот вам типовый договор, изучайте, менять его подобным образом (как у нас, например, с балконами и кондерами) не имеют права!
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/529-2009-%D0%BF

кто там расходы на суды собирался покрыть? начинайте собирать, жек не прав.

к сведению: виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. на этом роль жека заканчивается!

всем этим лишь отвлекают от более насущных проблем, например, футбольное поле никто не сделает и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Итак, подытожим. Балконы - опускаю.
Более главный момент - состояние инвестора после подписания Акта приёма-передачи. Что имеем - Акт подписали, все "вимоги" подписали, ключи получили, но допуска к квартире не имеем и ещё не известно, когда получим (ведь надо 75% заполнения этажа),полной проверки отопительной системы не прошли, счётчиков ещё не увидели, но "коммуналку" уже начинают начислять платежи. как-то "весело" получается. Полная неясность с водой и электричеством. Полная неясность с функционированием системы допуска в дом. Ещё становится "веселее". А если ЖЕК поставит счётчики, а их "скоммуниздят"? А как делать ремонты, под лозунгом которых стали выдавать ключи? Для этого надо хотя бы иметь ХВ и электричество. Да и доступ должен быть к квартире постоянный. Мдааа, а вы говорите - балконы одинаковые, тут бы с этим разобраться. Кстати, а что будет на счётчиках, когда дадут доступ к квартирам. Ведь в Акте приёма/передачи должны быть зафиксированы их показатели. Интересно, а в "панельках" кто-то проверил работу электросети? Будут её ремонтировать, если окажется, что какие-то линии не работают?
Кстати, а вот детские площадки на территории то же не одинаковые, лично мне это не нравится. Давайте судится с застройщиком.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Женя1132 писал(а):Добрый вечер. Подскажите когда начинают начислять оплату за услуги жека с момента подписания с ними договора или нет?

Теоретически, да.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) BrDima

для информации:
был сегодня в ОП. говорят что ключи выдают с понедельника по субботу.
На мой вопрос был ли пробный запуск отопления ? получил ответ что нет но на след. неделе планируют провести сие мероприятие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) BrDima

Oleg_80 писал(а):Теоретически, да.

как я понял, при приеме ключей ты обязуешься в письменном виде сразу же подписать договора на ком. услуги

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) combo

Касательно договоров с жеком.
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1875-15/print
ст. 21 Виконавець(жек) зобов'язаний:
3) підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором

вот вам типовый договор, изучайте, менять его подобным образом (как у нас, например, с балконами и кондерами) не имеют права!
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/529-2009-%D0%BF

кто там расходы на суды собирался покрыть? начинайте собирать, жек не прав.

к сведению: виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. на этом роль жека заканчивается!

всем этим лишь отвлекают от более насущных проблем, например, футбольное поле никто не сделает и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Anuto44ka писал(а):Олег,кажется,вас задело,что речь пошла "о суде".!

Не переживайте, всё в порядке, я абсолютно ни на кого не обижаюсь и меня ничего не задевает. Ведём дискуссию.
Anuto44ka писал(а):Но если чьи-нибудь действия (ваши или кого другого) хоть как-то помешают комфорту жизни других,я думаю последние должны отстаивать свои права.

Во всей этой полемике, Вы упустили суть моих ответов. Я никоим образом не собираюсь мешать комфортной жизни других. Скажу более, даже не собираюсь срезать ограничительные решётки по фронту балкона/лоджии. Всё будет делаться исключительно во внутренней части. Ради общего блага я отказался от "выноса", остекленение будет полностью соответствовать форме балкона/лоджии. Это без проблем. С этим я согласен. Но "французский тип" меня не устраивает, внизу будет глухой сендвич. Вы его сильно рассмотрите за оградительной решёткой? Нет. Я уже писал и "Margott" со мной согласилась, что белый цвет никаким образом особо не повлияет на внешний вид, ведь у нас 70% дома - белого цвета. Как раз, если все так сделают, то будет одинаково и дешевле всем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Evhen-ua

Balu80 писал(а):Спасибо за информацию по трещине.
По поводу домофонной системы у нас сегодня также возник вопрос. Представитель застройщика сказал, что Обрий её ставит, Оболонь - нет. В отделе продаж после этой информации уточнили эти различия - сказали, что пропускная система будет одинаковая и у Обрия, и у Оболони, а сам домофон оба застройщика не ставят. Т.е. всё одинаково. Но так как эти различия уже второй раз всплывают за сегодня - необходимо уточнить этот вопрос в ОП.

Честно сказать, ничего из написанного вами не понял. Там есть домофон, там нет, но в общем все одинаково...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

  • Избранное

    • Все данные тепла и горячей воды по квартирам ЭК передала в КП «Київтеплоенерго», в связи с этим в личном кабинете ГИОЦ появились все счета и расчеты для онлайн оплаты.

      В кабинете добавляете объект с вашей квартирой, код авторизации берете из платежки от ГИОЦ (в почтовом ящике)



       

      Если надо бумажные договора едите в офис КП.

      Тех паспорта счетчиков забираете в ЭК.

       
      • 4 ответа
    • В телеграм запущен бот МК.
      https://t.me/MistoKvitivKievUaBot

      Бот распознает и отвечает на распространенные вопросы задаваемые жителями, а именно.

      Подскажите где таблица жителей
      Как пропатчить KDE2 под FreeBSD?
      Кто заключал договор с ДТЕК или Киевэнерго
      Дайте контакты эк
      Подскажите телефон Галины Адамовны
      Подскажите телефон отдела продаж
      Бот расскажи шутку
      Бот как тебе помочь
      В чем смысл жизни
      Дайте телефон охраны
      Какой наш ютуб канал
      Дайте телефон диспетчера
      Какой наш индекс
      Дайте телефон по парковки
      Когда выдадут ключи
      Какая ситуация с ланетом
      Подскажите номер сантехника
      Подскажите номер электрика
      Как включить отопление
      Какие интернет провайдеры есть

       

      Все вопросы могут быть в разном контексте, с ошибками и построены по другому, бот старается их распознавать.

      Вопросы можно задавать как в группах ЖК так и напрямую боту.

       
      • 1 ответ
    • В какое время запрещается шуметь?
      • 0 ответов
    • Заключение договора онлайн тут
      https://dtek-kem.com.ua/contract
      (галочка, новый клиент, заполняете все поля, прикрепляете сканы нужных документов)

      После будет назначена дата опломбирования, если счетчик в открытом доступе (ключи в ЭК есть), присутствие не надо.

      Через приблизительно 10 дней, на email будут присланы доки, в которых будут все нужные данные, Р/С, номера счетчиков и т.д.

      Все.

      Лично присутствие в офисе не надо, договор публичный, подписывать не обязательно. Но бумажную версию можно взять если надо будет.

      Так же по горячей линии можно оставить заявку на перевод счетчика на 2х тарифный (если счетчик поддерживает), так же присутствие не надо.
      • 3 ответа
    • В тепловом шкафе повернуть шаровые краны, чтобы их ручки были параллельны трубам. Круглые краны, которые соединены трубочкой не трогайте. 
      Потом еще надо стравить на батареях воздух - плоской отверткой повернуть кран маевского, начнет свистеть воздух, как пойдет вода, закрыть. Операцию возможно придется повторить.

       

       
      • 0 ответов
Приложение "Місто Квітів"
Как авторизоваться в "Місто Квітів"?
₴ Donate ₴
Телеграм
×
×
  • Создать...

Важная информация

Согласен