Перейти к содержанию
Авторизация  
Бот МК

Обсуждения ЖК с другого форума

Вадим

Наполнение темы работает в автоматическом режиме, живых пользователей тут нет. Пишите в другие темы на форуме, где происходит общение реальных пользователей форума.

Сообщение добавил Вадим

Рекомендуемые сообщения

(c) BrDima

Дорогие соседи, подскажите, пожалуйста, если дом сдают в условно ноябре то при каких условиях можно начинать делать ремонт ?

типа параметры:
* отопление
* вода
* горячая вода
* тд тп

Заранее спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) BrDima

Дорогие соседи, подскажите, пожалуйста, если дом сдают в условно ноябре то при каких условиях можно начинать делать ремонт ?

типа параметры:
* отопление
* вода
* горячая вода
* тд тп

Заранее спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

BrDima писал(а):Дорогие соседи, подскажите, пожалуйста, если дом сдают в условно ноябре то при каких условиях можно начинать делать ремонт ?
типа параметры:
* отопление
* вода
* горячая вода
* тд тп
Заранее спасибо.

Точно не скажет никто. В каждом ЖК по-разному. У некоторых разрешают делать ремонты сразу после обмеров БТИ, у других - только после сдачи городу, у третьих - только после подписания акта приёма квартиры. Как решит застройщик. Обычно они идут на уступки, когда сильно затягивается строительство, т.е, как бонус, чтобы меньше возмущались инвесторы.
Что касается отопления и ГВ, то здесь то же ответ не однозначен. Обычно, всё привязано к %-му заполнению дома, т.е. подписания инвесторами акта о приёме квартиры. По другим стройкам данный процент колеблется в пределах 60-80% от общего кол-ва квартир. Особенно это касается ГВ. Обычно её дают не ранее 0,5-1 год, так что без бойлера не обойтись. ХВ обычно дают сразу в дом, после его сдачи городу.
Пример, у моего товарища квартира в ЖК на ул. Красноткацкой, так у него отопления и ГВ не было около года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) BrDima

Oleg_80 писал(а):Точно не скажет никто. В каждом ЖК по-разному. У некоторых разрешают делать ремонты сразу после обмеров БТИ, у других - только после сдачи городу, у третьих - только после подписания акта приёма квартиры. Как решит застройщик. Обычно они идут на уступки, когда сильно затягивается строительство, т.е, как бонус, чтобы меньше возмущались инвесторы.
Что касается отопления и ГВ, то здесь то же ответ не однозначен. Обычно, всё привязано к %-му заполнению дома, т.е. подписания инвесторами акта о приёме квартиры. По другим стройкам данный процент колеблется в пределах 60-80% от общего кол-ва квартир. Особенно это касается ГВ. Обычно её дают не ранее 0,5-1 год, так что без бойлера не обойтись. ХВ обычно дают сразу в дом, после его сдачи городу.
Пример, у моего товарища квартира в ЖК на ул. Красноткацкой, так у него отопления и ГВ не было около года.


судя с ответа вопрос можно разделить на 2 части:
1) организационная. т.е. когда можно начать (юридически) ремонт.
2) физическая. для "ремонтых процессов" застывания цемента и тд и тп.

по 1-й части, как я понимаю, вопрос стоит "как карта ляжет", а вот с второй частью ? нет никаких ограничений ?
извиняюсь если кому-то мои вопросы покажутся дилетантскими.
Просто хоть как-то хочется спланировать свои действия для ускорения въезда

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) fiera

Я теж здивована. Купувала в липні акційну квартиру, яка за підрахунками була на 5 тис.дол. дешевша за неакційну. Зараз схоже всі квартири стали акційними

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

BrDima писал(а):Дорогие соседи, подскажите, пожалуйста, если дом сдают в условно ноябре то при каких условиях можно начинать делать ремонт ?
типа параметры:
* отопление
* вода
* горячая вода
* тд тп
Заранее спасибо.

Точно не скажет никто. В каждом ЖК по-разному. У некоторых разрешают делать ремонты сразу после обмеров БТИ, у других - только после сдачи городу, у третьих - только после подписания акта приёма квартиры. Как решит застройщик. Обычно они идут на уступки, когда сильно затягивается строительство, т.е, как бонус, чтобы меньше возмущались инвесторы.
Что касается отопления и ГВ, то здесь то же ответ не однозначен. Обычно, всё привязано к %-му заполнению дома, т.е. подписания инвесторами акта о приёме квартиры. По другим стройкам данный процент колеблется в пределах 60-80% от общего кол-ва квартир. Особенно это касается ГВ. Обычно её дают не ранее 0,5-1 год, так что без бойлера не обойтись. ХВ обычно дают сразу в дом, после его сдачи городу.
Пример, у моего товарища квартира в ЖК на ул. Красноткацкой, так у него отопления и ГВ не было около года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) BrDima

Oleg_80 писал(а):Точно не скажет никто. В каждом ЖК по-разному. У некоторых разрешают делать ремонты сразу после обмеров БТИ, у других - только после сдачи городу, у третьих - только после подписания акта приёма квартиры. Как решит застройщик. Обычно они идут на уступки, когда сильно затягивается строительство, т.е, как бонус, чтобы меньше возмущались инвесторы.
Что касается отопления и ГВ, то здесь то же ответ не однозначен. Обычно, всё привязано к %-му заполнению дома, т.е. подписания инвесторами акта о приёме квартиры. По другим стройкам данный процент колеблется в пределах 60-80% от общего кол-ва квартир. Особенно это касается ГВ. Обычно её дают не ранее 0,5-1 год, так что без бойлера не обойтись. ХВ обычно дают сразу в дом, после его сдачи городу.
Пример, у моего товарища квартира в ЖК на ул. Красноткацкой, так у него отопления и ГВ не было около года.


судя с ответа вопрос можно разделить на 2 части:
1) организационная. т.е. когда можно начать (юридически) ремонт.
2) физическая. для "ремонтых процессов" застывания цемента и тд и тп.

по 1-й части, как я понимаю, вопрос стоит "как карта ляжет", а вот с второй частью ? нет никаких ограничений ?
извиняюсь если кому-то мои вопросы покажутся дилетантскими.
Просто хоть как-то хочется спланировать свои действия для ускорения въезда

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) fiera

Я теж здивована. Купувала в липні акційну квартиру, яка за підрахунками була на 5 тис.дол. дешевша за неакційну. Зараз схоже всі квартири стали акційними

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) BrDima

fiera писал(а):Я теж здивована. Купувала в липні акційну квартиру, яка за підрахунками була на 5 тис.дол. дешевша за неакційну. Зараз схоже всі квартири стали акційними


недавно анализ выходил (не буду говорить что он правдивый) но в нем говорится что рынок в крутом пике относительно разницы между построенным и проданным жильем.
Наш ЖК явно не исключение и если цены стоят на месте то это означает что на более высокие цены не будет спроса.
и да, акции - это не с благотворительной целью

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

BrDima писал(а):недавно анализ выходил (не буду говорить что он правдивый) но в нем говорится что рынок в крутом пике относительно разницы между построенным и проданным жильем.

Анализ правдивый. Ситуация на рынке жилья - патовая. Сдаётся намного больше, чем покупается. И это не только у нас. В России аналогичная ситуация. Разница между б/у фондами и новостроями сокращается, сокращается разница между ценами на строящееся и построенное новое жилье. Рынок идёт ко дну. Думаю, ситуация придёт к тому, что выгоднее будет останавливать стройки, чем торговать по заниженным ценам. Но это моё сугубо ИМХО.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) BrDima

fiera писал(а):Я теж здивована. Купувала в липні акційну квартиру, яка за підрахунками була на 5 тис.дол. дешевша за неакційну. Зараз схоже всі квартири стали акційними


недавно анализ выходил (не буду говорить что он правдивый) но в нем говорится что рынок в крутом пике относительно разницы между построенным и проданным жильем.
Наш ЖК явно не исключение и если цены стоят на месте то это означает что на более высокие цены не будет спроса.
и да, акции - это не с благотворительной целью

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

BrDima писал(а):недавно анализ выходил (не буду говорить что он правдивый) но в нем говорится что рынок в крутом пике относительно разницы между построенным и проданным жильем.

Анализ правдивый. Ситуация на рынке жилья - патовая. Сдаётся намного больше, чем покупается. И это не только у нас. В России аналогичная ситуация. Разница между б/у фондами и новостроями сокращается, сокращается разница между ценами на строящееся и построенное новое жилье. Рынок идёт ко дну. Думаю, ситуация придёт к тому, что выгоднее будет останавливать стройки, чем торговать по заниженным ценам. Но это моё сугубо ИМХО.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) krupa

Oleg_80 писал(а):Предлагаю застройщику на первые 1-2 года так обустроить лифты в нашем ЖК. А потом - снять.

предлагаете на форуме или изьявили предложение в ОП? решение то неплохое. если в ОП - интересен их ответ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) LVG80

Oleg_80 писал(а):Предлагаю застройщику на первые 1-2 года так обустроить лифты в нашем ЖК. А потом - снять.

Отличная идея)))) Поддерживаю на 200 процентов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

krupa писал(а):предлагаете на форуме или изьявили предложение в ОП?

Они все форум читают: и застройщик, и ОП. Так что, если захотят воспользоваться советом (хотя опыт у них конечно же свой есть), то воспользуются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) krupa

Oleg_80 писал(а):Предлагаю застройщику на первые 1-2 года так обустроить лифты в нашем ЖК. А потом - снять.

предлагаете на форуме или изьявили предложение в ОП? решение то неплохое. если в ОП - интересен их ответ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) LVG80

Oleg_80 писал(а):Предлагаю застройщику на первые 1-2 года так обустроить лифты в нашем ЖК. А потом - снять.

Отличная идея)))) Поддерживаю на 200 процентов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

krupa писал(а):предлагаете на форуме или изьявили предложение в ОП?

Они все форум читают: и застройщик, и ОП. Так что, если захотят воспользоваться советом (хотя опыт у них конечно же свой есть), то воспользуются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

  • Избранное

    • Все данные тепла и горячей воды по квартирам ЭК передала в КП «Київтеплоенерго», в связи с этим в личном кабинете ГИОЦ появились все счета и расчеты для онлайн оплаты.

      В кабинете добавляете объект с вашей квартирой, код авторизации берете из платежки от ГИОЦ (в почтовом ящике)



       

      Если надо бумажные договора едите в офис КП.

      Тех паспорта счетчиков забираете в ЭК.

       
      • 4 ответа
    • В телеграм запущен бот МК.
      https://t.me/MistoKvitivKievUaBot

      Бот распознает и отвечает на распространенные вопросы задаваемые жителями, а именно.

      Подскажите где таблица жителей
      Как пропатчить KDE2 под FreeBSD?
      Кто заключал договор с ДТЕК или Киевэнерго
      Дайте контакты эк
      Подскажите телефон Галины Адамовны
      Подскажите телефон отдела продаж
      Бот расскажи шутку
      Бот как тебе помочь
      В чем смысл жизни
      Дайте телефон охраны
      Какой наш ютуб канал
      Дайте телефон диспетчера
      Какой наш индекс
      Дайте телефон по парковки
      Когда выдадут ключи
      Какая ситуация с ланетом
      Подскажите номер сантехника
      Подскажите номер электрика
      Как включить отопление
      Какие интернет провайдеры есть

       

      Все вопросы могут быть в разном контексте, с ошибками и построены по другому, бот старается их распознавать.

      Вопросы можно задавать как в группах ЖК так и напрямую боту.

       
      • 1 ответ
    • В какое время запрещается шуметь?
      • 0 ответов
    • Заключение договора онлайн тут
      https://dtek-kem.com.ua/contract
      (галочка, новый клиент, заполняете все поля, прикрепляете сканы нужных документов)

      После будет назначена дата опломбирования, если счетчик в открытом доступе (ключи в ЭК есть), присутствие не надо.

      Через приблизительно 10 дней, на email будут присланы доки, в которых будут все нужные данные, Р/С, номера счетчиков и т.д.

      Все.

      Лично присутствие в офисе не надо, договор публичный, подписывать не обязательно. Но бумажную версию можно взять если надо будет.

      Так же по горячей линии можно оставить заявку на перевод счетчика на 2х тарифный (если счетчик поддерживает), так же присутствие не надо.
      • 3 ответа
    • В тепловом шкафе повернуть шаровые краны, чтобы их ручки были параллельны трубам. Круглые краны, которые соединены трубочкой не трогайте. 
      Потом еще надо стравить на батареях воздух - плоской отверткой повернуть кран маевского, начнет свистеть воздух, как пойдет вода, закрыть. Операцию возможно придется повторить.

       

       
      • 0 ответов
Приложение "Місто Квітів"
Как авторизоваться в "Місто Квітів"?
₴ Donate ₴
Телеграм
×
×
  • Создать...

Важная информация

Согласен