Перейти к содержанию
Авторизация  
Бот МК

Обсуждения ЖК с другого форума

Вадим

Наполнение темы работает в автоматическом режиме, живых пользователей тут нет. Пишите в другие темы на форуме, где происходит общение реальных пользователей форума.

Сообщение добавил Вадим

Рекомендуемые сообщения

(c) Matiyash

Oleg_80 писал(а):Всем добрый день. Сроки строительства надо понимать, а не слушать, что говорят в ОП. Читая другие форумы, меньше, чем почти 2 года (реально) монолит, я не встречал. Учитывая сегодняшний темп строительства второй линии, инвесторам рассчитывать ранее, чем осень 2019 года не стоит.

Якби, Олег, всі так все розуміли, як Ви, то і відділи продажів були б недоречні )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) LVG80

alex7340 писал(а):Расчетное строительство 16-эт монолитного дома порядка 16-18мес. Реально - еще быстрее на пару месяцев.
Если разделить по месяцам, то выглядит это так:
1 месяц - котлован, сваи;
2-3 месяц - фундамент, цокольный этаж;
3 -11 месяц - монолитный каркас 1-16эт;
6-12 месяц - кладка;
8-14 месяц - окна, фасад;
10-14 меся - отделка МОП, внутренние сети;
11-16 месяц - внешние сети, благоустройство
16-18 - подготовка к сдаче рабочей комисии.

А остальные 6 месяцев от застройщика - это задел на случай отсутсвия покупателей (инвестиций) и прочих кризисов.

Поддерживаю, где-то так и есть. А вот дом 5а возвели вообще в рекордные сроки, 17 сентября 2016 года только фундамент заливали))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) InvestorAP

А мне всё-таки интересно по-поводу сроков аренды земли. Если земля в аренде до 2020-го года (до конца 20-го, я надеюсь???), т.е. до конца аренды можно успеть ввести в эксплуатацию только 2-ю очередь.
В 2018-2019 выборы, а там возможно и новая власть с новыми видениями на застройку города. Аренду могут и не продлить. И получается, что вся концепция комплекса с его аллеями накрывается медным тазом?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Andr_

А кто-то знает модель окон, которые ставит МЖК Оболонь ? Рехау 2 камеры... но конкретней есть инфо? Стоит ли думать о их замене сразу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Matiyash

InvestorAP писал(а):А мне всё-таки интересно по-поводу сроков аренды земли. Если земля в аренде до 2020-го года (до конца 20-го, я надеюсь???), т.е. до конца аренды можно успеть ввести в эксплуатацию только 2-ю очередь.
В 2018-2019 выборы, а там возможно и новая власть с новыми видениями на застройку города. Аренду могут и не продлить. И получается, что вся концепция комплекса с его аллеями накрывается медным тазом?


А в мене взагалі таке передчуття, що і дуругу вони не здадуть, хоч і дуже мені подобається комплекс і до останнього часу думали інвестувати в дургу чергу. Чогось враховуючи, що власник забудови - депутат, то якісь не дуже оптимістичні погляди на таке недалеке майбутнє (вибори тощо). Дуже ризиковано на разі, на жаль.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) alex7340

LVG80 писал(а): Поддерживаю, где-то так и есть. А вот дом 5а возвели вообще в рекордные сроки, 17 сентября 2016 года только фундамент заливали))))

Строительство 2 дома начали в феврале 2016г к концу 2016г он уже был готов. Пока долго-нудно ждали подвоза панелек успели пересогласовать проект, добавить 5 домом и обогнать монтаж панелек домов 1 и 1а. С панельками реально затянули на пол года. Что касательно 2 очереди, скорее всего 3 4 дома, которые в изначальном проекте были из сборняка, опять нужно пересогласовывать в експертизе, вот и задержка на пол года (1кв 2020г против 3кв.2019 )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) LVG80

Andr_ писал(а):А кто-то знает модель окон, которые ставит МЖК Оболонь ? Рехау 2 камеры... но конкретней есть инфо? Стоит ли думать о их замене сразу?

Если финансы позволяют- меняйте сразу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) alex7340

InvestorAP писал(а):А мне всё-таки интересно по-поводу сроков аренды земли. Если земля в аренде до 2020-го года (до конца 20-го, я надеюсь???), т.е. до конца аренды можно успеть ввести в эксплуатацию только 2-ю очередь.
В 2018-2019 выборы, а там возможно и новая власть с новыми видениями на застройку города. Аренду могут и не продлить. И получается, что вся концепция комплекса с его аллеями накрывается медным тазом?

срок аренды постоянно продлевается, строительство 100% законное, проект прошел госэкспертизу, получил разрешени и будет строится до тех пор, пока будет спрос на жилье в данном комплексе. Если не дай бог, кризис в 2018-2020г - тогда стройка 3, 4 очереди (возможно 2) заморозится до окончания кризиса (по аналогии с кризисом 2008-2009гг).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Margottt

bankovsky писал(а):Сегодня был в отделе продаж утром по вопросу перепланировка/перенос мокрой точки в панельном доме
- Перепланировка (даже проем минимальный в стене) невозможны
- Перенос мокрой точки (кухню в другую комнату) они не одобряют, но
-- Можно составить план квартиры будущий
-- Написать письмо в отделе продаж с просьбой рассмотреть план и вложить его
-- Ждать результата рассмотрения
-- Делать ремонт с ремонтной бригадой застройщика
Результат манипуляций - сомнительный. При этом застройщиком вам будет выдан техпас старый - без изменений. Получается узаконивать нужно будет все равно вам идти в БТИ
--
Ключи дадут в конце ноября

Вы с этой перенесенной мокрой точкой потом проблем не оберетесь. Еще узнайте, узаконят ли в БТИ такое и сколько будет стоить (в реальности).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) alex7340

-Marina- писал(а):Дом на малиновского, паруса на оболонской набережной - первый парус сдали в 2012, второй в 2014

Я не имею желания с Вами спорить, я указал только на то, что было у них (МЖК) на сайте, в частности - пропасть в сдаче объектов с 2009 по 2013гг. Я не пытаюсь посеять панику или внести смуту. Лично инвестировав в данный объект в июле 2016г и видя задержки с поставкой панелей, монтажем каркаса (который они закончили в июле 2017), я был уверен, что сдача будет в октябре 2017г, но сейчас скорее всего декабрь 2017 или январь 2018. Если раньше можно было винить ДСК-1 за несвоевременную поставку панелей, то сейчас..... выполнять мокрый фасад (2 секций) на протяжении 3+ месяцев - это очень долго...., либо средства у них закончились, либо работники от "высокой зарплаты" разбежались или что то др. Кстати, по скорости строительства - Обрию респект, такое ощущение, что они подгоняют мжк оболонь, а должно быть на оборот.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) -Marina-

alex7340 писал(а):

Я не имею желания с Вами спорить, я указал только на то, что было у них (МЖК) на сайте, в частности - пропасть в сдаче объектов с 2009 по 2013гг. Я не пытаюсь посеять панику или внести смуту. Лично инвестировав в данный объект в июле 2016г и видя задержки с поставкой панелей, монтажем каркаса (который они закончили в июле 2017), я был уверен, что сдача будет в октябре 2017г, но сейчас скорее всего декабрь 2017 или январь 2018. Если раньше можно было винить ДСК-1 за несвоевременную поставку панелей, то сейчас..... выполнять мокрый фасад (2 секций) на протяжении 3+ месяцев - это очень долго...., либо средства у них закончились, либо работники от "высокой зарплаты" разбежались или что то др. Кстати, по скорости строительства - Обрию респект, такое ощущение, что они подгоняют мжк оболонь, а должно быть на оборот.[/quote]

Вы спросили - я ответила, никто не спорит. Просто есть опыт с МЖК и лично я уверена что все будет ок. По срокам - задержки к сожалению сейчас у всех. У самой есть уже горький опыт с КГС...казалось бы..! это ужас, больше никогда не буду с ними связываться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) InnaU

-Marina- писал(а):Я не имею желания с Вами спорить, я указал только на то, что было у них (МЖК) на сайте, в частности - пропасть в сдаче объектов с 2009 по 2013гг. Я не пытаюсь посеять панику или внести смуту. Лично инвестировав в данный объект в июле 2016г и видя задержки с поставкой панелей, монтажем каркаса (который они закончили в июле 2017), я был уверен, что сдача будет в октябре 2017г, но сейчас скорее всего декабрь 2017 или январь 2018. Если раньше можно было винить ДСК-1 за несвоевременную поставку панелей, то сейчас..... выполнять мокрый фасад (2 секций) на протяжении 3+ месяцев - это очень долго...., либо средства у них закончились, либо работники от "высокой зарплаты" разбежались или что то др. Кстати, по скорости строительства - Обрию респект, такое ощущение, что они подгоняют мжк оболонь, а должно быть на оборот.


Вы спросили - я ответила, никто не спорит. Просто есть опыт с МЖК и лично я уверена что все будет ок. По срокам - задержки к сожалению сейчас у всех. У самой есть уже горький опыт с КГС...казалось бы..! это ужас, больше никогда не буду с ними связываться.[/quote]

Согласна. Я сама засматривалась на ЖК Озерное от КГС, задержка - ровно год (и то до сих пор не до конца все сделано...лифт коммуникации и пр), не рискнула.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) -Marina-

Matiyash писал(а):
А в мене взагалі таке передчуття, що і дуругу вони не здадуть, хоч і дуже мені подобається комплекс і до останнього часу думали інвестувати в дургу чергу. Чогось враховуючи, що власник забудови - депутат, то якісь не дуже оптимістичні погляди на таке недалеке майбутнє (вибори тощо). Дуже ризиковано на разі, на жаль.


МЖК Оболонь будує не перший рік і не перший свій будинок, і ні криза 2008, ні революції 2004 і 2014 років не стали на заваді будівництву чи\та сдачі будинків, максимум це перенесення строків. Вважаю, що і наразі політичне питання не актуальне в даному будівництві.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Олег, если попадется вино "Марсала" (Marsala), если не обременит ничем одна бутылка, - буду очень признателен.

Сегодня был в маркете. Данной марки вина не нашёл. Спросил у продавца, он сказал, что надо ехать в большой супермаркет, там скорее всего есть. Так что, звыняйте, не получилось.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) -Marina-

Margottt писал(а):Вы с этой перенесенной мокрой точкой потом проблем не оберетесь. Еще узнайте, узаконят ли в БТИ такое и сколько будет стоить (в реальности).


А можно нескромный вопрос? А зачем вообще в БТИ узаканивать? У знакомых была квартира с перепланировкой и перенесенной мокрой зоной, проблем никаких никогда не возникало, квартиру продали тоже без проблем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) A_Sa

Информация с сайта Обрия:
СИСТЕМА БЕЗПЕКИ В ЖК «МІСТО КВІТІВ»
Проектуючи «Місто Квітів», його територію, житлові будинки, зелені зони, різні складові інфраструктури, ми думали про гармонійне життя майбутніх мешканців. Тому важлива безпека, і її складова — система контролю доступу, яка повинна бути надійною і простою.
Сьогодні ми розповімо, як влаштована система безпеки «Міста Квітів». Разом з вами пройдемо пост охорони, увійдемо в парадне і піднімемося на потрібний поверх.

УВІЙТИ НА ТЕРИТОРІЮ

Мешканці та гості потрапляють на територію комплексу через шлагбаум або хвіртку.

Шлагбаум. Піднімається за допомогою магнітної картки або кнопки на пульті КПП.

Хвіртка. Відкривається магнітною карткою, звичайним ключем або безпосередньо
з квартири – на пульті потрібно послідовно набрати номер будинку, номер парадного і номер квартири.

Комплекс обнесений парканом, а по периметру встановлені камери: охорона швидко реагує на сторонніх і не допускає їх на територію. Записи камер зберігаються 90 днів.

ПОТРАПИТИ У ПІД’ЇЗД

Щоб потрапити у під’їзд, мешканці використовують магнітну карту, а гості дзвонять
в квартиру по панелі з відеомодулем.

Магнітна карта. Можна запрограмувати окрему карту або використовувати одну
для шлагбаума, парадного і ліфтового холу.

Дзвінок в квартиру. Потрібно набрати номер квартири і натиснути кнопку виклику.

На вході в під’їзд є камера: охоронець на посту цілодобово стежить
за порядком. Сторонній зможе потрапити в під’їзд тільки якщо двері відкриють зсередини.

ПОТРАПИТИ В ХОЛ

Щоб потрапити в хол, мешканці та гості піднімаються по сходах або їдуть на ліфті.

Вхід зі сходів.Перед входом на сходи встановлені камери: якщо на сходи і потрапив сторонній, охорона вже про це знає. При вході в хол встановлені замки, які відкриваються магнітною карткою або кодом.

Вхід з ліфтового холу. На виході з ліфта встановлені дві панелі виклику
з номерами квартир і магнітний замок. Мешканці потрапляють в хол за допомогою магнітного ключа або коду доступу, а гості дзвонять в потрібну квартиру з панелі.

УВІЙТИ В КВАРТИРУ

Мешканці входять в квартиру за допомогою звичайного ключа.

Система безпеки «Міста Квітів» працює цілодобово. На випадок збоїв електрики передбачене запасне джерело живлення.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Matiyash писал(а): Чогось враховуючи, що власник забудови - депутат, то якісь не дуже оптимістичні погляди на таке недалеке майбутнє (вибори тощо). Дуже ризиковано на разі, на жаль.

Так у нас любые проекты с хорошим наваром "крышуются" людьми от власти. Так что, всё рискуют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) AndrewSu

Цитата:А в мене взагалі таке передчуття, що і дуругу вони не здадуть, хоч і дуже мені подобається комплекс і до останнього часу думали інвестувати в дургу чергу. Чогось враховуючи, що власник забудови - депутат, то якісь не дуже оптимістичні погляди на таке недалеке майбутнє (вибори тощо). Дуже ризиковано на разі, на жаль.


В депутаты некоторые для того и идут, чтобы свой бизнес защищать с помощью мандата. У многих компаний есть собственники депутаты.
Главное, что объекты строятся и сдаются. Есть история деятельности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Matiyash

AndrewSu писал(а):
В депутаты некоторые для того и идут, чтобы свой бизнес защищать с помощью мандата. У многих компаний есть собственники депутаты.
Главное, что объекты строятся и сдаются. Есть история деятельности.

А якщо на перевиборах в 2018 не виберуть в депутати ? )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

-Marina- писал(а):У знакомых была квартира с перепланировкой и перенесенной мокрой зоной, проблем никаких никогда не возникало, квартиру продали тоже без проблем.

Не люблю я верить в чужие рассказы, особенно знакомых и особенно, что без проблем. За всё надо платить. Чем больше проблем, тем больше платишь. Это, чтобы продать. А затем, весь "головняк" ложится на плечи того, кто купил. Ведь если какие проблемы или надо будет продать, то потом это "геморрой". У меня то же 2-х этажный гараж, а по паспорту - одноэтажный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

  • Избранное

    • Все данные тепла и горячей воды по квартирам ЭК передала в КП «Київтеплоенерго», в связи с этим в личном кабинете ГИОЦ появились все счета и расчеты для онлайн оплаты.

      В кабинете добавляете объект с вашей квартирой, код авторизации берете из платежки от ГИОЦ (в почтовом ящике)



       

      Если надо бумажные договора едите в офис КП.

      Тех паспорта счетчиков забираете в ЭК.

       
      • 4 ответа
    • В телеграм запущен бот МК.
      https://t.me/MistoKvitivKievUaBot

      Бот распознает и отвечает на распространенные вопросы задаваемые жителями, а именно.

      Подскажите где таблица жителей
      Как пропатчить KDE2 под FreeBSD?
      Кто заключал договор с ДТЕК или Киевэнерго
      Дайте контакты эк
      Подскажите телефон Галины Адамовны
      Подскажите телефон отдела продаж
      Бот расскажи шутку
      Бот как тебе помочь
      В чем смысл жизни
      Дайте телефон охраны
      Какой наш ютуб канал
      Дайте телефон диспетчера
      Какой наш индекс
      Дайте телефон по парковки
      Когда выдадут ключи
      Какая ситуация с ланетом
      Подскажите номер сантехника
      Подскажите номер электрика
      Как включить отопление
      Какие интернет провайдеры есть

       

      Все вопросы могут быть в разном контексте, с ошибками и построены по другому, бот старается их распознавать.

      Вопросы можно задавать как в группах ЖК так и напрямую боту.

       
      • 1 ответ
    • В какое время запрещается шуметь?
      • 0 ответов
    • Заключение договора онлайн тут
      https://dtek-kem.com.ua/contract
      (галочка, новый клиент, заполняете все поля, прикрепляете сканы нужных документов)

      После будет назначена дата опломбирования, если счетчик в открытом доступе (ключи в ЭК есть), присутствие не надо.

      Через приблизительно 10 дней, на email будут присланы доки, в которых будут все нужные данные, Р/С, номера счетчиков и т.д.

      Все.

      Лично присутствие в офисе не надо, договор публичный, подписывать не обязательно. Но бумажную версию можно взять если надо будет.

      Так же по горячей линии можно оставить заявку на перевод счетчика на 2х тарифный (если счетчик поддерживает), так же присутствие не надо.
      • 3 ответа
    • В тепловом шкафе повернуть шаровые краны, чтобы их ручки были параллельны трубам. Круглые краны, которые соединены трубочкой не трогайте. 
      Потом еще надо стравить на батареях воздух - плоской отверткой повернуть кран маевского, начнет свистеть воздух, как пойдет вода, закрыть. Операцию возможно придется повторить.

       

       
      • 0 ответов
Приложение "Місто Квітів"
Как авторизоваться в "Місто Квітів"?
₴ Donate ₴
Телеграм
×
×
  • Создать...

Важная информация

Согласен